umowa na roboty

[sagan]

szukam najprostszego wzoru umowy na roboty budowlane, czy jest gdzieś w internecie?

[mieczotronix]

ja taką umowę wysmażyłem, jak ci to wykonawca podpisze, to raczej masz spokój. Dłuższych umów wykonawcy, prości ludzie, się boją podpisać. W punkcie 8 wymień dokładnie wszystko, co chesz żeby ci zrobili. Umowę pisałem pod wykonawcę z polecenia, o którym wiedziałem że robi dobrze, ale się spóźnia.
----------------------------------------------------------------------------

UMOWA
o wykonanie Robót Budowlanych
Zawarta w __________, w dniu __________ pomiędzy:
__________,
zam. przy ul. __________ („Inwestor”), a
__________,
zam. przy ul. __________ („Wykonawca”)
prowadzącym działalność gospodarczą w ramach spółki cywilnej __________ zarejestrowanej w __________.

1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania całkowitego stanu surowego domu jednorodzinnego z garażem zgodnie z projektem i zezwoleniem na budowę nr __________ z dnia __________ wydanego przez __________ oraz zgodnie z wyszczególnieniem przedstawionym w punkcie 8 („Roboty”), położonego we wsi __________, na działce przy ul. __________ o nr ewid. __________ („Plac Budowy”)
2. Wykonawca zobowiązuje się ukończyć Roboty do dnia __________, a w przypadku przekroczenia tego terminu zakończenia Robót, Wykonawca zapłaci karę umowną w wysokości 0,5% wartości całości Robót za każdy dzień zwłoki.
3. Inwestor dostarczy materiały niezbędne do wykonania Robót.
4. Wykonawca zapewnia narzędzia i maszyny niezbędne do wykonania Robót, odpowiada za proces organizacji Robót oraz ponosi odpowiedzialność za swoich pracowników i ewentualnych podwykonawców.
5. Za szkody spowodowane na Placu Budowy przez Wykonawcę, jego pracowników lub podwykonawców odpowiedzialność ponosi Wykonawca.
6. Wykonawca zobowiązuje się naprawić na swój koszt dotknięte wspomnianymi powyżej szkodami materiały, obiekty lub urządzenia i przywrócić je do stanu sprzed powstania szkód w terminie 2 tygodni od chwili wezwania przekazanego mu przez Inwestora.
7. Narzędzia nie zakupione przez Inwestora i dostarczone przez Wykonawcę pozostają własnością Wykonawcy.
8. Inwestor wypłaci Wykonawcy wynagrodzenie w ratach płatnych w terminie 4 dni po ukończeniu każdego z etapów Robót określonych poniżej oraz zaakceptowaniu go przez Inspektora Nadzoru. Za opóźnienia w realizacji płatności Inwestor zapłaci Wykonawcy karę umowną w wysokości 0,5% należnej kwoty za każdy dzień zwłoki.
8.1. Zagospodarowanie terenu, w tym: założenie siatki ogrodzeniowej na istniejących słupach, roboty ziemne w tym przełożenie sączka drenarskiego – __________ zł
8.2. Roboty stanu zerowego, w tym: wykonanie fundamentów, ścianek fundamentowych, izolacji pionowych i poziomych, przeciwwilgociowych i termicznych, płyt podłogowych, schodów zewnętrznych i płyty tarasu – __________ zł.
8.3. Roboty w ramach parteru, w tym: ściany zewnętrzne parteru i garażu wraz z ociepleniem i elewacją z klinkieru, ściany wewnętrzne nośne i działowe parteru, strop nad parterem – __________ zł.
8.4. Roboty w ramach piętra, w tym: ściany zewnętrzne piętra, ściany szczytowe wraz z elewacją zakończone wieńcem z kotwami do murłaty, ściany działowe piętra i kominy – __________ zł
8.5. Roboty elewacyjne, w tym: montaż systemu ocieplenia i tynku na ścianach – __________ zł.
8.6. Pozostała część wynagrodzenia w wysokości – __________ zł zostanie wypłacona wykonawcy po odebraniu całości Robót bez zastrzeżeń przez Inspektora Nadzoru i usunięciu przez Wykonawcę ewentualnych usterek.
9. Wykonawca udzieli rocznej gwarancji na wykonane przez siebie Roboty i naprawi nieodpłatnie wszelkie wady wykryte w ciągu tego okresu w Robotach niezwłocznie po przekazaniu wezwania przez Inwestora. Okres gwarancji obowiązuje od dnia ukończenia przez Wykonawcę realizacji całości Robót.
10. W sprawach nie uregulowanych niniejszą Umową obowiązywać będą postanowienia Kodeksu Cywilnego.
11. Sądem właściwym dla rozstrzygania kwestii spornych dotyczących realizacji niniejszej Umowy będzie sąd właściwy dla miejsca zamieszkania Inwestora.
12. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach.

[nnatasza]

taką napisałam na wykończeniówkę... właśnie dziś uratowała mi d...
UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE

Zawarta w dniu --------------, zwaną dalej Inwestorem,
a firmą ----------reprezentowaną przez ----, zwanym dalej Wykonawcą.
§1
1. Inwestor zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane w budynku mieszkalnym na działce nr ----- położonej w----.
2. Zakres robót obejmuje:
- tu wpisalłam w punktach wszystkie prace
§2
Inwestor zobowiązuje się:
1. W terminie do dnia --- przekazać Wykonawcy plac budowy.
2. Zapewnić na własny koszt pobór wody.
3. Zapewnić na własny koszt pobór energii elektrycznej.
4. Zapłaty umówionego wynagrodzenia zgodnie z załącznikiem nr …..
5. Odbierania wykonanych robót.
§3
Wykonawca zobowiązuje się:
a) rozpocząć roboty w dniu ..........
b) zakończyć roboty w dniu ………….
§4
Do obowiązków Wykonawcy należy:
1. Wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z polskimi normami, zasadami wiedzy i sztuki budowlanej, wytycznymi i zaleceniami uzgodnionymi do wykonania w czasie budowy, oraz zgodnie z przepisami przeciwpożarowymi.
2. Zapewnienie wykonywania przedmiotu umowy z zachowaniem wymaganych warunków BHP, przy pomocy osób posiadających odpowiednie kwalifikacje, przeszkolonych w zakresie przepisów BHP i przeciwpożarowych oraz wyposażonych w odpowiedni sprzęt, narzędzia i odzież.
3. Wykonawca zobowiązuje się dostarczyć na plac budowy odpowiednie maszyny i urządzenia.
4. Odbieranie materiałów zakupionych przez Inwestora (po sprawdzeniu ich ilości i jakości).
5. Zabezpieczenie we własnym zakresie warunków socjalnych i innych przepisanych prawem warunków i świadczeń dla swoich pracowników. Wykonawca zrzeka się wszelkich roszczeń z tego tytułu wobec Inwestora.
6. Przestrzeganie tajemnicy służbowej i niepodawanie do wiadomości osób trzecich treści niniejszej umowy.
7. Od dnia przekazania placu budowy przeniesiona jest na Wykonawcę pełna odpowiedzialności za:
a) szkody i następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników i osób trzecich przebywających w rejonie prowadzonych robót,
b) szkody w odniesieniu do robót, obiektów, materiałów, sprzętu i innego mienia ruchomego związanego z prowadzeniem robót podczas realizacji przedmiotu umowy.
8. Utrzymanie ogólnego porządku na budowie poprzez:
a) nadzór nad bezpieczeństwem i higieną pracy,
b) zapewnienie zabezpieczenia przeciwpożarowego,
c) usuwanie awarii związanych z prowadzeniem budowy,
d) wykonanie zabezpieczeń w rejonie prowadzonych robót,
e) natychmiastowe uprzątanie ulic wokół posesji w przypadku
zanieczyszczenia ich w związku z prowadzeniem budowy.
9. Bezzwłoczne informowanie zamawiającego i kierownika budowy o problemach lub okolicznościach mogących wpłynąć na jakość robót lub opóźnienia terminu zakończenia wykonania niniejszej umowy.
10. Wykonawca ponosi odpowiedzialność wobec osób trzecich za wszelkie szkody spowodowane na placu budowy w związku z prowadzonymi robotami.
§5
Odbiór poszczególnych etapów następować będzie w obecności Wykonawcy, Inwestora i Kierownika Budowy.
§6

Wartość powierzonych robót określa się na kwotę ……………………………………………....
Podstawą wyliczenia wynagrodzenia jest kosztorys sporządzony przez wykonawcę i przyjęty przez strony, stanowiący załącznik do niniejszej umowy.
§7
1. W przypadku niedotrzymania terminu zakończenia budowy Zamawiający może zmniejszyć wynagrodzenie wykonawcy o 0,2% wartości robocizny niewykonanego etapu za każdy dzień zwłoki (załącznik nr 1).
2. W przypadku niedotrzymania terminu płatności za robociznę (załącznik nr…) Wykonawca może żądać od Inwestora 0,2% wartości odebranego i niezapłaconego etapu robót.
3. W przypadku niedotrzymania terminu płatności przez Inwestora Wykonawca może zawiesić wykonanie dzieła do dnia uregulowania należności.
§8
Wypłata wskazanych kwot nastąpi w terminie 7 dni od przekazania przez wykonawcę faktury za wykonane roboty, co nastąpi po wykonaniu danego etapu robót i przyjęciu go przez Kierownika Budowy i Inwestora.
§9
Inwestor zobowiązuje się dostarczać we własnym zakresie materiały zgodnie z zamówieniem Wykonawcy oraz w terminach wskazanych przez Wykonawcę.
§10
W przypadku gdyby dostarczona przez Inwestora dokumentacja bądź materiały nie nadawały się prawidłowego wykonania prac, Wykonawca zobowiązuje się niezwłocznie zawiadomić o tym Inwestorów.
§11
1. Jeżeli Wykonawca będzie wykonywał roboty w sposób sprzeczny z umową bądź wadliwie, Inwestor powinien wezwać Wykonawcę do zmiany sposobu wykonywania i wyznaczyć ku temu odpowiedni termin.
2. Po bezskutecznym upływie tego terminu Inwestor będzie miał prawo od umowy odstąpić albo powierzyć wykonanie umowy komuś innemu na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy.
§12
1. W przypadku odstąpienia od umowy z własnej winy przez którąkolwiek ze stron strona, która odstąpiła od umowy, zobowiązana będzie do zapłaty kary umownej w wysokości: 5000zł (słownie: pięć tysięcy złotych).
2. Odstąpienie od umowy powoduje obowiązek rozliczenia wynagrodzenia za wykonane roboty.
§13
Jeżeli w budynku ujawnione zostaną wady, Inwestor może żądać ich usunięcia, wyznaczając w tym celu termin. Po bezskutecznym upływie terminu, a także gdy wady nie dadzą się usunąć bądź nie da się tego zrobić w wyznaczonym terminie, Inwestor może od umowy odstąpić albo obniżyć wynagrodzenie wykonawcy.

§14
1. Wykonawca udziela dwuletniej gwarancji na wykonane prace.
2. W przypadku stwierdzenia w okresie gwarancji wad w wykonanej pracy Wykonawca zobowiązuje się do ich nieodpłatnego usunięcia w terminie jednego tygodnia od daty zgłoszenia.
§15


W zakresie nienormowanym niniejszą umową znajdują zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.
§16
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron.




Inwestor Wykonawca

[/b]