PDA

Zobacz pełną wersję : projekt VERONA pracownia DOMPLAN


endykaco
25-06-2011, 19:54
Witam

Czy ktoś buduje dn verona?To stosunkowo nowy projekt.Proszę o pomoc w ocenie ewentualnych plusów i minusów tego projektu.Osobom postronnym łatwiej więcej dostrzec.
http://gotowe-projekty-domow.pl/dn_verona.htm
bowess
26-06-2011, 08:15
Dom nadaje się na dość wąską działkę - to plus. W programie użytkowym i układzie pomieszczeń nie widzę większych minusów. Trochę kiszkowaty korytarz i sporo metrów na komunikację, ale to typowe dla parterówek. Mniej podoba mi się koszt budowy, a zwłaszcza fakt, że jest on liczony szacunkowo z przyjętej ceny za m2. Taki kosztorys sprawdza się przy prostej konstrukcji i metrażu powiedzmy średnim i dużym, a tu parę elementów podnoszących koszty. Duży i kombinowany dach. Rozbudowana bryła domu. Kominek na tarasie fajny bajer, ale kosztowny - dodatkowy komin przechodzący przez dach to koszt budowy, wykończenia i obróbek dekarskich. Wydaje mi się, że faktyczne wydatki do zamieszkania są rzędu 350 tys. I jeszcze taki drobiazg w kwestii wyglądu - w naturze na elewacji będzie więcej rur spustowych od rynien - na wizualkach widać tylko dwie.
endykaco
26-06-2011, 20:44
Witam

Dziękuję za uwagi.Jak rozumiem podany przez Pana koszt to koszt budowy systemem gospodarczym oraz adaptacji poddasza?
bowess
27-06-2011, 10:48
Tak - mam na myśli system gospodarczy. Parter domu to ponad 170 m2 po podłogach. Szacunkowy kosztorys jest policzony netto, więc nawet przy takim liczeniu na szybko przekracza 300 tys. No i rzadko udaje się zejść z kosztem wykończeniówki i instalacji poniżej kosztu SSZ, więc te szacunki niestety uważam za zaniżone. Adaptacja poddasza na mieszkalne w tej kwocie będzie bardzo trudna, choć nie niemożliwa np. przy własnej wykończeniówce. Jeżeli pozostałoby tak jak jest w projekcie - jedno duże pomieszczenie strychowe, to stosując niewyszukane materiały można je całkiem przyzwoicie wykończyć. Jeżeli w grę wchodzi np. podniesienie ściany kolankowej lud kąta dachu, dołożenie okien połaciowych, podział na pokoje i regipsowanie całości, to już zadanie jest bardzo trudne. Zresztą pod dachem czterospadowym niełatwo wydzielić wygodne pomieszczenia. Jest projekt Verona z Krajobrazów - nawet podobny. Tam przy kącie dachu 35 i kilku metrach powierzchni zabudowy więcej wydzielono na poddaszu tylko dwie sypialnie.
http://www.krajobrazy.com.pl/projekty_domow/verona/