Zobacz pełną wersję : Na co zwrócic uwagę przy zakupie działki???
No właśnie jak w tytule.
Dziś widziałam bardzo urokliwe miejsce, które (podobno) jest przeznaczone pod budowę osiedla domów jednorodzinnych, ma przystepną cenę, (podobno) ma być uzbrojone w wodę i prąd do lipca br., znajduje sie ok 10km od centrum miasta, w którym pracujemy i (podobno) ma byc poprowadzona droga jeszcze wygodniejsza jesli chodzi o dojazd do centrum. Te wszystkie "podobno" to zapewnienia człowieka z agencji nieruchomości i rozumiem, że oczywiście sama musze to wszystko sprawdzic, ale co jeszcze ??? Na co zwrócic uwagę podejmując ewentualną decyzję o zakupie ???
Wierze, że mi pomożecie i podpowiecie.
Pozdrawiam :-)))
KSIĘGA WIECZYSTA!!!Oprócz tego warunki zagospodarowania terenu w Urzędzie Miasta(lub gminy).Sprawdż w odpowiednich instytucjach co z przyłączami(gaz,prąd,woda,kanalizacja-to,że istnieją w pobliżu przyłącza nie jest jednoznaczne z tym,że będziesz mieć możliwość przyłączyć się do nich).Może jeszcze wydział geodezji,pomocny bywa mały wywiad z potencjalnymi sąsiadami.Dobrze robi wizyta po wielu deszczowych dniach(mogą być potrzebne kalosze aby dotrzeć na działkę.I sprawdż,jak naprawdę będzie z tą drogą(czasem wkrótce=wiele lat).To chyba najważniejsze.Acha!NAJWAŻNIEJSZE-nie daj się zbywać byle czym w urzędach i pośrednikowi.
mieczotronix
31-03-2004, 19:56
porozmawiać z sąsiadami!
a jeśli to działka w polu, to z lokalsami (najlepiej pójść do sklepu)
zamiast jeździć i sprawdzać czy stoi woda zapytać sąsiada kiedy tu ostatnio stała woda i czy jest błoto na wiosnę
gadać z ludźmi - z iloma się tylko da - pytać o to samo
można też znaleźć lokalnego geodetę - on będzie dużo wie o warunkach gruntowych
czy jest nowy, aktualny plan zagospodarowania przestrzennego, bo jeżeli
nie to zgode na budowę dostaniesz jeżeli na sąsiedniej działce stoi już
budynek lub są wydane warunki zabudowy
Wwiola,zwróć uwagę na kierunki stron świata tzn wjaz od wschdu lub
północy. Łatwiej wybrać projekt. Sprawdzić księgi i co gmina mówi na temat prąd, woda,kanalizacja.
ckwadrat
31-03-2004, 21:06
Przede wszystkim nie wierzyć na słowo agentowi!!! Ja uwierzyłem właśnie w prąd (że już już) i w drogę. Do głowy mi nawet przyszło, że mogą być z tym problemy. Życie przygotowało jednak czarny scenariusz. Prąd dostałem po wielkich staraniach i korowodach po 2,5 roku od kupna działki. O drogę walczę natomiast do tej pory korzystając na razie ze służebności, przez co nie mogę się nawet ogrodzić.
Obowiązkowo sprawdzić plan zagospodarowania, z którego będzie wynikało, co może powstać w okolicy (wysypisko czy spalarnia śmieci, autostrada, uciążliwe zakłady produkcyjne itd.). Księgę wieczystą najlepiej sprawdzić tego samego dnia, w którym dojdzie do podpisywania aktu notarialnego. No i powino się złożyć wniosek o warunki zabudowy. Można to zrobić nie będąc jeszcze właścicielem działki, więc warto wiedzieć czy i co będzie można na tej działce zbudować. No i oczywiście lepiej poznać jak najwięcej sasiadów przed niż po kupnie. I jeżdzić na działkę o różnych porach dnia, tygodnia, roku (jeśli nie ma pośpiechu). Patrzeć co się dzieje w okolicy, czy np. nie jest miejscem spotkań okolicznych żuli, fanów off-road albo czy po roztopach nie robi się na środku działki jeziorko.
Powered by vBulletin™ Version 4.2.5 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Spolszczenie: vBHELP.pl - Polski
support vBulletin