Granica a balkon

[mariusz12]

Od muru do ogrodzenia( granicy) mam 4,10 m.
Czy mogę zbudować balkon na poddaszu. Jeśli tak to jakiej szerokości.
Może jest potrzebna zgoda sąsiada( jeśli tak można w/g nowego prawa)?

[andrzejj_]

zadnej zgody nie musi byc.Balkon moze wchodzić w ten sztywny wymiar 4metrow .Granica budynku jest mierzona od sciany parterowej

[filips]

Ciao 8)
Andrzej ma racje :lol:

[slaw]

Cytuję ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Dz. U. Nr 75 poz. 690 z dnia 15 czerwca 2002 r. z późniejszymi zamianami) (http://dziennik.dziennikbudowy.pl/Ekspres.nsf/n/7E88ED0D7ED47F3EC1256D5200350350?OpenDocument&View=n&Cat=ap&Count=10)

Art 12 ust. 5. Okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać wymaganych w ust. 3, 6 i 7 odległości od granicy działki budowlanej o więcej niż 0,5 m, natomiast takie elementy jak balkony, galerie, werandy, tarasy lub schody zewnętrzne - o więcej niż 1 m.

[mariusz12]

Cz to oznacza, że mogę wypuścić balkon tylko na 1.10 m?
Czy Anrzejj i filips mają rację?
Przed świętami chcem zbroić balkon.
Dziękuję za rady.

[filips]

Cytuję ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Dz. U. Nr 75 poz. 690 z dnia 15 czerwca 2002 r. z późniejszymi zamianami) (http://dziennik.dziennikbudowy.pl/Ekspres.nsf/n/7E88ED0D7ED47F3EC1256D5200350350?OpenDocument&View=n&Cat=ap&Count=10)

Art 12 ust. 5. Okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać wymaganych w ust. 3, 6 i 7 odległości od granicy działki budowlanej o więcej niż 0,5 m, natomiast takie elementy jak balkony, galerie, werandy, tarasy lub schody zewnętrzne - o więcej niż 1 m.

Dokladniej sie nie da http://www.ciaorzym.com/inne/K_JUMP1.GIF

[slaw]

Przed świętami chcem zbroić balkon
Na zmianę wyglądu elewacji to chyba powinieneś mieć projekt i pozwolenie na budowę :) Wtedy miałbyś pewność, że jest ok.

Przyznam, że nie podejmuję się uzasadnić, że nie możesz dać więcej niż 110cm - niby jeśli ściana ma drzwi balkonowe to nie możesz przekroczyć odległości 3m od granicy, ale może należy to jakoś inaczej interpretować ? Bo np. jeśli ściana leci choć odrobinę skosem to wynikałoby z tego, że balkon może zbliżyć się nawet na 2m do granicy :)

I jeszcze jeden trick - nawet jeśli ściana jest równoległa, to można sobie wyobrazić, że podzielimy tą ścianę na fragmenty położone w różnych odległościach od granicy. Jeżeli teraz jeden z fragmentów będzie bez okien to balkon przy tym fragmencie może się zbliżyć na 2m do granicy. Może więc nakleić 5cm styropianu na fragment ściany i twierdzić, że to ściana bez okien położona w odl. 4,05m od granicy a ta tuż obok to ściana z oknami ;) położona w odl. 4,10m od granicy. I wtedy dać balkon o szer. 2,10m. Nie wiem czy to przejdzie - trochę to naciągane, ale w razie czego możesz spróbować.

[mariusz12]

Dzięki Slaw może masz rację. Na pewno masz rację z tym projektem. Początkowo nie myślałem o balkonie i w projekcie też nie było o nim wzmianki. Geodeta zrobił swoje zgodnie z projektem. Obecnie p. Projektant wrysowuje mi zmiany w oknach i ten balkon. Czekam na jej odpowiedz i stąd moje pytanie na forum.
Zyczę Wesołych Świąt.