poddasze użytkowe nad częścią parteru

[NieJan]

Myślę o budowie małego domku parterowego(dla przykładu weźmy z8 (LINK DO Z8 ) (http://www.z500.pl/projekt/Z8,Latwy-i-tani-w-budowie-z-dachem-dwuspadowym-o-powierzchni-uzytkowej-100m2.html)), natomiast żeby zyskać trochę przestrzeni chciałbym zwiększyć kąt dachu do 35st., zamienić wiązary na więźbę, podnieść minimalnie ściankę kolankową i ocieplić dach a nie strop oraz na belki położyć deski lub osb. Chciałbym nie robić tam żadnych łazienek, ścian działowych itd. a jedynie zrobić kartongipsy, położyć panele i mieć miejsce na zabudowanie jakichś szaf, ustawienie biurka albo dwóch.
Jakie byłyby koszty takiego zagospodarowania poddasza w tej wielkości domu? (pomijając koszt adaptacji projektu oczywiście)
Czy jest sensowne, uzasadnione ekonomicznie i wykonalne wydzielenie go tylko nad częścią parteru (np. we wspomnianym z8 zrobienie go "na prawo" od ściany nośnej oddzielającej część dzienną od nocnej)? Takie rozwiązanie najbardziej by mi pasowało, ale czy da się na tej ścianie nośnej wymurować cienką ściankę aż po dach, czy da się potem połączyć skutecznie izolację stropu nad resztą domu z izoalcją ściany i dachu, no i czy to się opłaci? Czy konieczne byłoby wóczas ciągnięcie w górę instalacji c.o. czy może wystarczyłoby ogrzewanie salonu, który i tak byłby stale otwarty na górę (lokalizacja schodów to temat na potem ;) )
Będę wdzięczny za podzielenie się wszelkimi refleksjami na ten temat ;)

[Elfir]

są parterówki z poddaszem niezagospodarowanym, ale użytkowym(jako jedna duża powierzchnia). Nie lepiej taki projekt wybrać zamiast bawić się w przeprojektowanie dachu?

Koszt zwiększy ci się o więźbę i strop

[NieJan]

Jeśli zechcesz podrzucić link do takiej prostej małej parteròwki, to będę wdzięczny. Zależy mi na trzech sypialniach i około dziewięćdziesięciu metrach, a nawet może ciut mniej.

[Elfir]

Na pewno projekt Madzia z Horyzontu ma poddasze do alternatywnego zagospodarowania.
Tutaj robiłam jego przeróbkę:
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?203679-Pomys%C5%82y-na-uk%C5%82ad-funkcjonalny-domu

Tutaj jest strych do zagospodarowania: http://projekty.lipinscy.pl/Haga/

[Elfir]

tutaj podobny temat:
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?173277-Dom-parterowy-z-poddaszem-do-adaptacji&highlight=parterowy

[bowess]

Oczywiście można tak zrobić. Dlaczegóż by nie. :) Szukać gotowca (jeżeli chcesz to na gotowcu przerobić) możesz na trzy sposoby - albo wśród parterówek pożądanej wielkości i stosownego rozkładu wnętrz i wówczas przerabiasz strop i dach, dokładasz schody, albo wśród domów parterowych ze strychem/poddaszem do adaptacji i wówczas wyrzucasz część stropu, albo wśród domów z poddaszem i tu też rezygnujesz z dotychczasowej propozycji zagospodarowania, a robisz sobie open space, czy co by Ci tam odpowiadało.
Nawet tak na szybko znalazłam projekty z antresolą i ze strychem:
http://www.archeton.pl/projekt-domu-modrzykmax_1328_opisogolny
http://projekty-domow.dom.pl/arp_tesla.htm
Koszty trudno ustalić. Przy takich najprostszych rozwiązaniach (osb a na to jakaś wykładzina, regipsy) to może być nawet poniżej 1 tys. za m2. Oczywiście poleci to w górę, jeżeli strop systemowy lub monolit (a chcesz szafy stawiać, pomieszczenie typu pracownia z regałami, biblioteczka jednak obciążają strop dość mocno). No ale tak dywagując to łatwo można dojść do ceny metra takiej samej jak i reszta domu. :)

Jeżeli poddasze ma być użytkowane do pracy i ogólnie do codziennego tam pobytu, to jednak bym nie rezygnowała z osobnego ogrzewania. Poczytaj posty mieszkańców domów z antresolą - na antresoli jest gorąco, ale w salonie przez to chłodniej. Więc raczej uważałabym z tym otwarciem salonu w górę - raczej normalnej wielkości otwór w stropie na schody, pracownia oddzielona ścianką (zawsze to trochę tłumi hałasy - osoby w salonie np. oglądając coś w tv nie będą przeszkadzać tym pracującym na górze) i z własnym grzejnikiem albo nawiewem dgp z kominka.

No i jeszcze jedno - lepiej żeby w projekcie jednak było od razu przewidziane miejsce na schody, bo "później" to ciężko wstawić, albo wychodzą z tego jakieś bugi. :)