projekt DOM W IDAREDACH 3 pracownia ARCHON

[..::M:D::..]

Witam

Proszę o ocenę tego projektu jeśli chodzi o koszty , funkcjonalność itd

http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-idaredach-3/m4ef30c4abf86f

Wjazd mam od prawie południowego wschodu , szerokość działki 20,70m , a długość 86m. Generalnie trudno mi coś dopasować z tych wszystkich gotowców , ale dom w Idaredach ustawiając wejściem do wjazdu , wydaje mi się ok.

[NieJan]

Popraw link, bo nie dziala.

[Elfir]

jesli chodzi o funkcjonalośc nie jest zły. Ale dziwi za duża ilośc kominów w tak niewielkim domku. Oraz duża ilośc ścian nośnych na parterze - cięzko robić jakiekolwiek przebudowy wnętrza, bo prawie wszystkie ściany są nośne. Przez co projekt jest droższy w realizacji od podobnych na rynku.

[..::M:D::..]

kominów ma nie być , ewentualnie jeden do kominka bo planuje WM bez reku ,albo z jakimś tanim reku typu luna ,balkon i może to narożne okno też do likwidacji.
Dużo chciał bym zrobić sam - instalację WM , CO , CWU , ocieplenie i pewnie wiele drobniejszych prac .

I tu mam pytanie ile może wynieść SSZ , a może deweloperski ?

[Elfir]

masz komin od kominka, od ogrzewania i wywietrzniki kanalizacji

[..::M:D::..]

tak , ale ze względu na wentylację mechaniczną ma ich nie być.

[Elfir]

ale co ma wentylacja mechaniczna do ogrzewania? No, chyba, że chcesz robić nadmuchowe zintegrowane z WM?
Kominek zostaje, wywierzniki kanalizy zostają.

[..::M:D::..]

ogrzewanie PPCi , ale najistotniejsze jest dla mnie teraz ile mogę zrobić za 250k , bo takim kapitałem w tej chwili dysponuję , a potem będę musiał srzedać m4 i może wystarczy

[Elfir]

chyba, że tak. Ale w takim razie po co ci taka duża kołownia z zewnętrznym wejściem?
Każdy otwór drzwiowy to wychładzanie domu.

[..::M:D::..]

przez brak garażu żeby mieć gdzie trzmać rowery czy kosiarkę, bo na razie go nie przewiduję , jak dom będzie gotowy to może i auto znajdzie dach. A te drzwi chciłbym zlikwidować tym bardziej , że wychodzą na północnej stronie.

[Elfir]

to kosiarkę i rowery będziesz przeprowadzał przez dom?
To bardzo drogie mieszkanko dla kosiarki. Nie lepiej kupić za 3000 zł (czyli koszt ok. 1,5 m2 kotlowni) duży drewniany domek gospodarczy?

[..::M:D::..]

no fakt z tą kosiarką to trochę przesadziłem , ale to pomieszczenie i tak chcę wykorzystać , a chodziło mi głównie o to , że taka ilość pomieszczeń i takim o takim rozmieszczeniu mi naprawdę odpowiada.
Pytanie tylko ile to będzie kosztować

[namira]

przecież koszty masz podane na stronie archonu

[..::M:D::..]

namira , kosztorys widziałem , ale czy uważasz , że jest naprawdę realny ? Bo czytam to forum od kilku lat i widzę , że kosztorysy biur projektowych rozmijają się czasem z rzeczywistością .

[namira]

kosztorysy archonu są aktualizowane co kwartał i są wiarygodne,sama mam dom z tego biura i koszty mnie nie zaskoczyły,miałam oczywiście kosztorys szczegółowy zrobiony przez firmę budowlaną i niewiele się różnił od tego z archonu

[..::M:D::..]

Tak wygląda wycena kosztów budowy:

pozycja średnie stawki krajowe minimalne stawki krajowe
ROBOCIZNA 118 500,00 zł 73 100,00 zł
MATERIAŁY 190 800,00 zł 190 800,00 zł
SPRZĘT 10 100,00 zł 10 100,00 zł
ROBOTY BUDOWLANE 319 400,00 zł 273 900,00 zł

i szczerze mówiąc byłbym bardzo rad gdybym się w tej kwocie wyrobił.

[wojtinio]

Wycena wydaje się być w miarę realna. Co do samego projektu to jakoś nie przekonuje mnie to narożne okno w pokoju dziennym. No i ta łazieneczka malutka na dole, a kotłownia wielka...

[..::M:D::..]

tak jak pisałem to narożne okno do zmiany , a co do łazienki to na dole nie będzie typowego pokoju tylko gabinet i 3,45m2 łazienki wydaje mi aż nadto (w bloku mam teraz 3m2)

No i ciekawy jestem co dla Archonu oznacza stan pod klucz . SSZ też można kluczem zamknąć :)

[wojtinio]

aaa no faktycznie :) , przeoczyłem to wcześniej, wybacz. Jeżeli faktycznie tak bardzo zależy Ci na pomieszczeniu gospodarczym to myślę, że całkiem dobry projekt. Wizualnie mi się podoba. Niby prosty a ma coś w sobie, co przyciąga uwagę.

[namira]

mnie ten dom też bardzo się podoba,może tych okien dachowych jak dla mnie za dużo,one i tak ciągle brudne są,a dolna łazienka okey,nawet okno ma,duża kotłownia też na plus

[..::M:D::..]

okien dachowych jest 6 , ale chyba tylko z jednego , tego w garderobie można by zrezygnować...jak myślicie ?

[Miętówka]

okien dachowych jest 6 , ale chyba tylko z jednego , tego w garderobie można by zrezygnować...jak myślicie ?

Też przyglądamy się poważnie temu projektowi z myślą o budowie na wiosnę. Ja tam nie rezygnowałabym z okna w garderobie...dobór odcieni garderoby dokładny...bezcenne ;) Za to też myślimy o rezygnacji z narożnego okna...zależy od umiejętności ekipy ;) no i nie chcemy mieć nadmuchowego ogrzewania, ale z dużych okien wolelibyśmy nie rezygnować...może skrócimy je tak do 50 cm od podłogi i damy tam taki mały długi grzejnik...to na razie taki pomysł. A u Ciebie MD jaki etap rozważania? Zostanie ten projekt czy szukasz innego?

[ricki 72]

witam wszystkich miłośników tego projektu my z żonką bardzo poważnie zastanawiamy się nad tym; http://www.archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-idaredach-2/m4e52410c6e90b,2678, tylko z tymi oknami dachowymi to chyba sobie odpuścimy i zrobimy lukarnę , podobno podczas dużego deszczu lub gradu nie da da się wogule spać:eek: i te ciągłe mycie tych okien:D na razie złożyliśmy zapytanie do projektantów archon i czekamy na odpowiedź o ile wyższe były by koszty .:)