prośba o ocenę wyceny stanu surowego

[radekmagister]

Witam, przymierzam się do budowy domu Atlanta mała pod Zieloną górą http://www.domplan.com.pl/Atlanta%20Mala/Atlanta%20Mala.html
Otrzymałem wycenę robocizny i wydaje mi się ona nieco zawyżona, czy moglibyście napisać co myślicie o tej wycenie?
W sumie robocizna wyniesie 51tyś netto i materiały 86tyś netto, co i ile mógłbym ewentualnie negocjować?
Dodam że w ogóle nie znam sie na budownictwie.
Z góry bardzo dziękuje za pomoc.

1 . Etap pierwszy (stan zero)

- zebranie humusu
- ręczne kopanie wykopów lub szalowanie law
- zbrojenie law
- betonowanie law (grucha + podajnik)
(przy betonowaniu ręcznym koszta mogą wzrosnąć)
- izolacja pozioma law
- morowanie fundamentów
- izolacja pozioma i pionowa fundamentów
- ocieplenie fundamentów z drugą izolacją pionową
- uzupełnianie wnętrza piaskiem z zagęszczaniem
- wykonanie kanalizacji pod posadzkowej na wysokości parteru
- wykonanie pierwszej warstwy posadzki (hudziak)

robocizna netto 8470zł
materiały i sprzęt ciężki 22800zł


2. Etap drugi (parter)
- murowanie ścian nośnych
- montaż nadproży
- montaż podciągów
- murowanie kominów z gotowych elementów do wysokości stropu

robocizna netto 9100zł
materiały netto 13000zł


3. Etap trzeci (wykonanie wieńca łącznie ze stropem)
- szalowanie wieńca
- montaż stropu
- doszalowywanie i stemplowanie stropu
- zbrojenie wieńca
- dozbrajanie stropu
- wyprowadzanie zbrojenia trzpieni
- betonowanie stropu i wieńca (grucha + podajnik)
(przy betonowaniu ręcznym koszta mogą wzrosnąć)

robocizna netto 9900zł
materiały netto 14000zł

4. Etap czwarty poddasze)
- murowanie ścianek kolankowych
- murowanie szczytów
- murowanie kominów (do wysokości zgodnej z projektem)
- obróbka kominów ponad wysokością pokrycia dachowego
- szalowanie trzpieni
- szalowanie drugiego wieńca
- zbrojenie trzpieni
- betonowanie trzpieni i wieńca

robocizna netto 7400zł
materiały netto 7100zł

5. Etap piąty
- wykonanie elementów ozdobnych więźby dachowej

robocizna netto 1200zł
materiały netto 800zł

6. Etap szósty (wykonanie więźby dachowej)
- wykonanie więźby zgodnie z projektem

robocizna netto 7000zł
materiały netto 12000zł

7. Etap siódmy
- wykonanie nadbitki i pokrycia dachowego

robocizna netto 8200zł
materiały netto 16000zł

[Marcin i Agata]

Cena ok aczkolwiek można poszukać tańszej, ale czy lepszej nie wiem. Co do cen za materiały poszukaj na własna rękę potarguj ceny i porównaj czy można kupić materiał taniej. Nas sso wyszedł dużo taniej niż twoja wycena a dom mamy troszkę większy.

[asterixx]

Patrząc na ceny, ktore ja dostałem - to moim zdaniem dosc sporo za robocizne.
Pewnie wiele zależy od lokalizacji, ja buduje w lubuskiem.
Ja taka cene dostalem za dom ponad 170m2 i z o wiele bardziej skomplikowany. Generalnie na jakies 10-12 wycen srednia wycena robocisny byla ponizej 50tys. Ale i była firma z oferta za 90 tys. W tym tygodniu rozpoczynam rozmowy i negocjacje i uscislanie zakresów.