zakup działki od miasta

[tomiky]

Wiatam
Kupilem od miasta działkę.Zarówno w ofercie o przetargu jak i na akcie notarialnym figuruje jako działka z przeznaczeniem na budownictwo mieszkaniowo-jednorodzinne.W mapie zagospodarowania przestrzennego terenu podobnie.Natomiast z wyciągu z ksiąg wieczystych wynika że są to grunty orne.Obawiamy się że miasto chciało w ten sposób uniknąć dozbrojenia tych działek.Czy miasto nas oszukało?

[księgowa]

Zażądaj odpowiedzi pisemnej od miasta groząc odstąpieniem od umowy ze względu na wady działki - skoro miała być budowlana to nie może być gruntem ornym, będziesz miał pisemko będziesz mógł wymusić uzbrojenie - o ile miasto w warunkach przetargu przypadkiem nie napisało że np. nie przewiduje się w najbliższym czasie dozbrokenia tej ulicy

[pjr]

O sposobie wykorzystania gruntu decyduje plan zagospodarowania przestrzennego. Jeżel w nim twoja dzialka jest gruntem pod zabudowę to tyle dobrego, że do momentu zabudowy płacisz podatek jak od gruntów rolnych. Dopiero po zabudowaniu policzą Ci jak za grumt pod zabudowę (i podatek od powierzchni domu).
Jeżeli jednak w PZP jest to grunt rolny to możesz żądać unieważnienia tranzakcji sprzedaży.