Millenium - zmiana zabezpieczenia kredytu hipotecznego

[tomekwa]

Jest sobie kredyt (w gruncie to kredyt na spłatę kredytu w PKO BP, nie był zaciągany na kupno lub budowę), którego zabezpieczeniem jest dom, w którym mieszkam. Kredyt jest w CHF i zostało jeszcze 10 lat spłaty. Chce wystąpić do Millenium o zmianę zabezpieczenia. Nowym zabezpieczeniem ma być inna nieruchomość o większej lub porównywalnej wartości.
Czy ktoś występował z taką sprawą do tego banku? Czy bank może odmówić zmiany zabezpieczenia?

[Murator FINANSE]

Może jeśli wartość byłaby mniejsza lub ogólnie mniej atrakcyjna...
Trzeba się liczyć z tym że mogą chcieć wszystkie dokumenty, również finansowe.

[tomekwa]

Zobaczę, spróbować trzeba - nie chciałbym spłacać pozostałej części kredytu.

[tomekwa]

Niestety bank odpisał, że nie może być nieruchomość komercyjna- wyłącznie nieruchomości mieszkalne. Czy ma prawo odmówić takiej zmiany?

[Murator FINANSE]

Oczywiście, wcześniej Pan nie napisał że chodzi o lokal komercyjny... w takim przypadku nie sądze aby jakikolwiek bank się zgodził.

Przy kredytach hipotecznych zabezpieczeniem jest mieszkaniówka.

[tomekwa]

Ale żaden regulamin nie mówi o tym jednoznacznie:
Regulamin kredytów (http://www.bankmillennium.pl/static-content/PL/Regulamin_01_10_11_1023634.pdf).

W taki przypadku będę musiał zaciągnąć kredyt na spłatę kredytu :) i nie byłoby z tym problemu gdyby nie to, że walutą jest CHF. Skoro bank nie chce pójść na rękę- straci klienta.
Wolę stracić kilka tys. niż spłacić od razu cały kredyt.

[Murator FINANSE]

Ale żaden regulamin nie mówi o tym jednoznacznie:
Regulamin kredytów (http://www.bankmillennium.pl/static-content/PL/Regulamin_01_10_11_1023634.pdf).

W taki przypadku będę musiał zaciągnąć kredyt na spłatę kredytu :) i nie byłoby z tym problemu gdyby nie to, że walutą jest CHF. Skoro bank nie chce pójść na rękę- straci klienta.
Wolę stracić kilka tys. niż spłacić od razu cały kredyt.

Obawiam się że dla Pana nie będzie to kilka tysięcy tylko dużo więcej, ale mogę policzyć... potrzebowałbym więcej informacji.

[filiprem]

Jest sobie kredyt (w gruncie to kredyt na spłatę kredytu w PKO BP, nie był zaciągany na kupno lub budowę), którego zabezpieczeniem jest dom, w którym mieszkam. Kredyt jest w CHF i zostało jeszcze 10 lat spłaty. Chce wystąpić do Millenium o zmianę zabezpieczenia. Nowym zabezpieczeniem ma być inna nieruchomość o większej lub porównywalnej wartości.
Czy ktoś występował z taką sprawą do tego banku? Czy bank może odmówić zmiany zabezpieczenia?

Dla Pana to pewnie już nieaktualne, ale ja jestem akurat w trakcie takiej operacji.

Należy złożyć wniosek o zmianę*zabezpieczenia.

Bank może odmówić.

Bank o którym mowa jest enigmatyczny i nie udziela jasnej odpowiedzi na pytanie, jakie są*kryteria oceny wniosku.

Na pewno nowa nieruchomość musi być*warta więcej niż poprzednia.

Już w momencie złożenia wniosku do banku nowa nieruchomość musi wolna od obciążeń i musi być*Pana własnością, nie wystarczy umowa przedwstępna.