UMOWA na BUDOWĘ DOMU + MATERIAŁ?

[ENDO]

Prośba o radę, mamy dwie opcje:


OPCJA 1

VAT za usługę wybudowania domu to 8%
VAT na zakup materiału przez inwestora to 23%


OPCJA 2

VAT za komplet materiał kupiony przez wykonawcę + robota to 8%

Zakładając dla uproszczenia, że SSO to koszt 200K, w tym robota 100K i materiał 100K to wychodzi, że opcja 2 jest dla inwestora o 15K tańsza.

Czy są jakieś zagrożenia wynikające z opcji 2?
Jakie są praktyki wykonawców w tego typu rozliczeniach? Czy zarabiają na materiałach?
Jak Wy to robiliście?

ENDO

[marianikrzys]

oczywiscie ze wykonawca zarabia na materialach przeciez musi z czegos zyc! zapytaj pana wykonawce ile kosztuje robota jezeli masz wykaz materialow potrzebnych do wybudowania rozeslij zapytania do okolicznych hurtowni wybierz najlepsza oferte i dodaj ja do roboty potem wykonawce zapytaj ile musisz mu zaplacic za opcje nr 2 i ona podejrzewam bedzie dla ciebie tansza, ale wykonawca i tak swoje przytnie- kazdy z was zarobi :)

[nxox*]

W przypadku opcji 1 radziłbym uważać też na zużycie materiału i o jego dbanie na budowie (np czy zaprawa w workach jest osłonięta przed deszczem) :)

[ENDO]

A jak opcja 2 ma sie do zwrotu podatku (około 11000)? Czy jedno drugie wyklucza i jedyna różnica jest tylko czas, kiedy odzyskamy różnice VAT?

[KrzysztofLis2]

Bo porównywać trzeba koszt brutto dwóch wycen, a nie bawić się w jakieś teoretyczne mniemania.

Jeden zbuduje Ci za 100 000 + 8% VAT, drugi weźmie 40 000 +8% VAT za robociznę na Twoim materiale za 55 000 + 23% VAT. W zależności od tego podejścia będą sobie różnie kalkulować stawki -- by część zarobku mieć z robocizny, a część (jeśli to możliwe) z marży na materiale.