Brak zgłoszenia "budowy" ogrzewania i inst. gazowej do Nadzoru Budowlanego?

[DonSilesiano]

Witam,

Mam taki problem:

Stare budownictwo, wielolokalowy budynek (wspólnota)
Ogrzewanie nowe podczas remontu generalnego zmieniam na gazowe CO z 2 obiegowym kotłem.

Mam PRAWIE wszystkie formalności tj.:
projekty instalacji gazowej i ogrzewania, ekspertyze kominiarską, pozwolenie na budowę wydane w kwietniu 2010, podbity w urzędzie miejskim dziennik budowy w październiku 2010.

Mam też wykonaną instalację całą, wraz z nowym kominem i przyłączem gazowym (zgoda gazowni też jest, protokół szczelności też)

Czego brak i gdzie problem?

Nie zgłosiłem tego do nazdoru budowlanego.

W moim urzędzie miejskim szeregowa urzedniczka zasugerowała, że odbiór robi gazownia po odbiorze kominiarza, i skoro mam dziennik podbity i kierownika który z datą wsteczną mi zrobi wpisy to żeby olać nadzór i powinno być OK.

Pytam czy ktoś miał podobna sytuację, czy to "do przeskoczenia" kiedy takie coś może wyjść i wtedy co mi za to grozi?

Bo drugim wyjściem jest udać że nic się nie zaczeło i wystąpić ponownie o wszystkie pozwolenia itp, a to wiadomo, czas, pieniądze a ogrzewanie gotowe czeka na podlączenie gazu tylko.....

Dzięki za wszelką pomoc i wskazówki.

[Greengaz]

Kolejność
1. zgłoś do nadzoru budowlanego rozpoczęcie robót,
2. instalator niech wystawi nowy protokół instalacji z datą 7 dni po zgłoszeniu,
3. kierownik budowy z uprawnieniami gazowymi dokona wpisu do dziennika budowy.

Kierownik budowy nie może dokonać wpisu do dziennika budowy przed zgłoszeniem do nadzoru budowlanego /najwcześniej 7 dni po zgłoszeniu rozpoczęcia robót/.
Pozwolenie na budowę jest ważne 3 lata.

[DonSilesiano]

Kolejność
1. zgłoś do nadzoru budowlanego rozpoczęcie robót,
2. instalator niech wystawi nowy protokół instalacji z datą 7 dni po zgłoszeniu,
3. kierownik budowy z uprawnieniami gazowymi dokona wpisu do dziennika budowy.

Kierownik budowy nie może dokonać wpisu do dziennika budowy przed zgłoszeniem do nadzoru budowlanego /najwcześniej 7 dni po zgłoszeniu rozpoczęcia robót/.
Pozwolenie na budowę jest ważne 3 lata.

No to dzięki za info, w taki razie innego wyjścia niż całe procedury od nowa nie ma? Bo pozwolenie w tym wypadku wygasło w końcu kwietnia :/
Kierownik może dokonać wpisu tylko po wbiciu pieczątek przez inspektorat, inaczej mu nie wolno?

[Greengaz]

Inspektorat Nadzoru Budowlanego nic do dziennika budowy nie wklepuje.
Kierownikowi budowy wystarczy kopia zgłoszenia o rozpoczęciu budowy.
W starostwie dowiedz się czy przyjmą Ci dziennik budowy pomimo upływu terminu pozwolenia na budowę.
To co napisałem to są wymogi formalne. Pozostaje jeszcze urzędnik który na końcu podejmuje decyzję.

[aglig]

No to dzięki za info, w taki razie innego wyjścia niż całe procedury od nowa nie ma? Bo pozwolenie w tym wypadku wygasło w końcu kwietnia :/
Kierownik może dokonać wpisu tylko po wbiciu pieczątek przez inspektorat, inaczej mu nie wolno?

Proponuje zacząć od dokładnego wczytania się w treść pozwolenia na budowę. Przy takich robotach często pewne procedury są łagodzone.
Za sam brak zgłoszenia rozpoczęcia prac może być mandat w wysokości od 20 do 500 zł.

Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego siedziba we Wrocławiu z 2008-10-16, II SA/Wr 195/08
Opubl: Legalis
Teza:
1. Przepis art. 41 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 ze zm.) wprawdzie nakłada na inwestora obowiązek zawiadomienia o terminie rozpoczęcia robót budowlanych właściwy organ, jednakże niedopełnienie tego obowiązku w ogóle lub w terminie wyżej przewidzianym zagrożone jest jedynie sankcją karną, określoną w art. 93 Prawa budowlanego. Nie wywołuje natomiast bezpośrednio skutków prawnych w sferze oceny legalności rozpoczętej budowy. O tym przesądzać będzie spełnienie wymogu posiadania pozwolenia na budowę (zgłoszenia) oraz prowadzenie robót zgodnie z tym pozwoleniem (zgłoszeniem). Również brak wymaganych załączników zawiadomienia, wymienionych w ust. 4 art. 41, nie czyni zawiadomienia bezskutecznym. Zobowiązuje natomiast organ nadzoru budowlanego do żądania ich uzupełnienia i dopiero gdy inwestor, prawidłowo wezwany, tego nie uczyni, rodzi skutki, o których mowa w art. 93 Prawa budowlanego.
2. Nie zarejestrowanie dziennika budowy czy też nie przedłożenie deklaracji kierownika budowy nie mogą stanowić przesłanki do zastosowania przepisu art. 50 ust. 1 pkt 4 Prawa budowlanego.

Idź do Nadzoru pokajaj się i proś o najniższy wymiar kary.