Usytuowanie domu na działce

[mogaris]

Witam wszystkich forumowiczów
Zaczynam przygodę z budownictwem, już na początku napotkałem na problem dlatego proszę Was o pomoc-radę, mianowicie.

Chcielibyśmy zacząć z żoną budowę domu
-Dom jednopokoleniowy dla rodziny 2+2
-Parterowy z poddaszem użytkowym
-Garaż w bryle domu(ja zawsze myślałem o garażu na 2 auta, choć wiem, że zajmuje sporo miejsca na parterze i nie upiększa domu)
-Wentylacja mechaniczna, co do CO i CWU cały czas się zastanawiamy czym grzać

Mam działkę o wymiarach 19,5x41, niestety wjazd na nią jest od południowego-zachodu, projektów jest naprawdę wiele największy problem mamy z usytuowaniem go na działce.

Wjazd na działkę zaznaczyłem żółtą strzałką, wspólna droga kończy się w granicy działek, dalej we własnym zakresie

Rozpatrujemy 2 wersje:

1) Garaż od południowego-wschodu jak na planie poniżej:
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/c8733983de25c88d.html
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/c8733983de25c88d.html
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/c8733983de25c88d.html

tylko wtedy wzdłuż linii ogrodzenia trzeba poprowadzić drogę, czy nie będzie za wąsko przy wjeżdżaniu do garażu?

Wtedy wybraliśmy plan w stylu:
Dom w groszku (G2) z archonu
Salon od południowego-zachodu, rozkład pomieszczeń jaki nam odpowiada, tylko jeden mankament, że do garażu trzeba przejeżdżać przez całą działkę mijając wejście główne do domu


2) Garaż od zachodu
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/884ef91481677a1b.html
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/884ef91481677a1b.html
Wtedy wybralibyśmy plan w stylu:
Dom w rukoli 3(lustrzane odbicie)
Garaż wysunięty, lepszy zjazd z drogi, ale kosztem rozłożenia pomieszczeń, opcja ze skomplikowanym i kosztownym dachem

I taka ta nasz rozterka..

Prosiłbym bardziej doświadczonych o poradę, żeby nie żałować a głową wybudować.

Pozdrawiam serdecznie
M&W

[mogaris]

Forumowicze pomożecie?
Bardzo mi zależy na podpowiedzi co było by najsensowniejszym wyborem przy istniejącej sytuacji.
Pozdrawiam
Marcin

[R&K]

opcja 2 jest podobna do mojego usytuowania domu i taka bym obstawial

2 rozne projekty , 2 skrajne wiec nie da sie ich porownac ....
sporo projetow pasujacych do tego ustawienia znajdziesz w StudiuAtrium

[mogaris]

Dziękuje za odpowiedz, przeglądamy projekty i dalej nie mamy decyzji, niestety.

Najbardziej odpowiada nam dom w rukoli 2N
http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m8301f7058e1b9
ale nie wiem jeszcze czy zmieści się nam na działce.

W rukoli 3N jest już dużo większy i bardziej rozciągnięty po działce:
http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m515ef7e64b2cb

Odpowiada nam również dom w sanwitaliach, ale ma kuchnie do której przechodzi się przez cały dom...
http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m4f5f20629c34c

Ostatecznie w kokosach, ale to już gabarytowo i budżetowo duży dom, nie potrzebujemy tyle miejsca.
http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m468e07b13b01f

Forumowicze, gdybyście mieli jakieś sugestie co do wyboru bardzo chętnie rozważę.
pozdrawiam
Marcin

[Elfir]

indywidualny projekt

[Mareks77]

Dom w Rukoli G2N ma prawie 14 m długości więc robiąc wjazd tak jak są umieszczone wasze strzałki czyli jadąc wzdłuż domu i skręcając w lewo do garażu lub ewentualnie lustrzane odbicie i skręt do garażu przed pozostałą częścią domu. jak chcecie go zmieścić ma 19 metrowej działce....... w warunkach zabudowy macie podane odległości od drogi i granicy działki.
Natomiast posadawiając dom wzdłuż działki najpierw skręcacie z drogi w lewo na swoją posiadłość a następnie w prawo do garażu......
Ze wszystkich podanych najwłaściwszym rozwiązaniem będzie chyba Dom w rukoli 3 (N) lub jego lustrzane odbicie. Musicie sobie jednak sami odpowiedzieć czy rozkład pomieszczeń będzie dla was odpowiedni oraz czy posadowienie domu względem stron świata będzie właściwe.

[mogaris]

Witam ponownie, na dniach zostaną wydane warunki, ja niestety musiałem wyjechać w delegacje i z dala od domu ciężko nam znaleźć dobre rozwiązanie, zdecydowalibyśmy się na dom w rukoli 3 w lustrzanym odbiciu tylko czy cena podana w kosztorysie biura jest adekwatna? Boimy się skomplikowanego dachu i jego wykończenia, dom w kokosach 2 jest metrażowo podobny a konstrukcja wydaje się dużo prostsza. Jakie widzicie sensowne rozwiązanie w tej sytuacji. Zależy nam żeby w środku domu czuć się dobrze, rozkład pomieszczeń był sensowny z zewnątrz się też patrzy na dom ale to u nas jest na 2 miejscu.
pozdrawiamy

[Mareks77]

Jeśli wachasz się pomiedzy tymi dwoma projektami a możliwe jest adaptowanie ich do twoich potrzeb tzn. zmiana ścian działowych, rozkładu pomieszczeń itp. to proszę wybrać dom w kokosach.
Zaoszczędzą państwo na kosztach dachu a nie wiadomo na jaką ekipę traficie.
Dach dwyspadowy nawet z lukarnami jest nawet przez kiepskich cieśli nie do zepsucia, natomiast dach czterospadowy to już inna bajka w której wszystkie 4 połacie muszą się zejść na jednym poziomie a niedokładne docinanie dachówek może zepsuć cały efekt.
Poza tym oszczędżą państwo na materiale bo sama dachówka droga nie jest natomiast detale takie jak gąsiory i dachówki krańcowe z regóły są dużo droższe