KRAB
30-04-2014, 10:02
Witam,
jestem na etapie pozwolenia na budowę i Starostwo uwaliło mi projekt, powołując się na pkt 6 poniżego fragmentu MPZP - że dach powinien być czerwony.
U mnie jest grafitowy a czerwony całkowicie kładzie mój projekt.
Tak więc proszę Forumowiczów o pomoc, bo albo Panie ze Starostwa nie umieją czytać, albo ja.
1. Wyznacza się strefę „G” ochrony konserwatorskiej. Strefa „G” ochrony konserwatorskiej obejmuje obszary, w których elementy dawnego układu przestrzennego miejscowości, tzn. rozplanowanie, kształt zewnętrzny zabudowy zachowały się w stosunkowo dobrym stanie i całość stanowi wartość kulturową w skali lokalnej. Działalność konserwatorska w strefie „G” zmierza do zachowania zasadni-czych elementów historycznego rozplanowania, w tym przede wszystkim zabudowy, układu dróg, podziału i sposobu zagospodarowania działek. Zmierza też do restauracji i modernizacji technicznej obiektów o wartościach kulturowych z dostosowaniem współczesnej funkcji do wartości obiektów.
2. W strefie „G” obowiązują następujące wymogi konserwatorskie:
[…]
3. Wyznacza się strefą ochrony konserwatorskiej „OK” dla całego obszaru objętego opracowaniem planu, dla której obowiązują następujące ustalenia:
1) Wszelkie zamierzenia inwestycyjne na tym obszarze związane z pracami ziemnymi należy uzgod-nić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków co do konieczności ich prowadzenia pod nadzorem archeologicznym i za pozwoleniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
2) Nadzór archeologiczny i ratownicze badania archeologiczne prowadzone są przez uprawnionego archeologa. Pozwolenie konserwatorskie należy uzyskać przed wydaniem pozwolenia na budowę i dla robót niewymagających pozwolenia na budowę – przed realizacją inwestycji, tj. przed uzyskaniem zaświadczenia potwierdzającego akceptację przyjęcia zgłoszenia wykonywanych robót budowlanych.
4. Ustala się ochronę następujących obiektów wpisanych do gminnej ewidencji zabytków:
[…]
5. Wyznacza się stanowiska archeologiczne, dla których obowiązują następujące wymogi konserwatorskie:
[…]
6. Dla pozostałych terenów położonych w obszarze opracowani miejscowego planu, ze względu na zapewnienie właściwej ochrony konserwatorskiej krajobrazu kulturowego, należy uwzględnić następu-jące uwarunkowania:
1) wobec terenów położonych w sąsiedztwie stref ochrony konserwatorskiej oraz obiektów objętych wojewódzką ewidencją zabytków, należy przewidzieć funkcje oraz parametry i wskaźniki kształto-wania zabudowy uwzględniające wartości zabytkowe otoczenia,
2) nowa zabudowa, przebudowa istniejących budynków powinna zostać starannie wpisana w krajo-braz kulturowy wsi oraz być realizowana w nawiązaniu do zasad ukształtowania obiektów o trady-cyjnych, lokalnych formach,
3) należy stosować zabudowę niewysoką (jedno-, dwukondygnacyjną) ze stromymi dachami, krytymi dachówką w kolorze ceglastym lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze czerwonym matowym.
Panie w postanoweniu napisały, że działka nie leży w strefie G ani w strefie OK, i dlatego obowiązuje mnie pkt 6 - dla pozostałych terenów.
Ja uważam, że moja działka należy do strefy OK - wszak strefa OK to "cały obszar objęty opracowaniem planu" - i dlatego nie obowiązuje mnie pkt 6. A założenia odnośnie dachu mam opisane w szczegółowej części MPZP i tam nie ma słowa o kolorach.
No i kto ma racje? :/
Pomijamy to, że Rada Gminy się nie popisała tworząc takie zapisy - że Strefa OK to cały obszar planu, a pozostałe tereny obszaru planu maja mieć czerwony dach (a pozostałych terenów planu nie ma bo strefa OK to cały obszar planu...)
Pozdrawiam
KRAB
AOGA
KBAB
I.....U
jestem na etapie pozwolenia na budowę i Starostwo uwaliło mi projekt, powołując się na pkt 6 poniżego fragmentu MPZP - że dach powinien być czerwony.
U mnie jest grafitowy a czerwony całkowicie kładzie mój projekt.
Tak więc proszę Forumowiczów o pomoc, bo albo Panie ze Starostwa nie umieją czytać, albo ja.
1. Wyznacza się strefę „G” ochrony konserwatorskiej. Strefa „G” ochrony konserwatorskiej obejmuje obszary, w których elementy dawnego układu przestrzennego miejscowości, tzn. rozplanowanie, kształt zewnętrzny zabudowy zachowały się w stosunkowo dobrym stanie i całość stanowi wartość kulturową w skali lokalnej. Działalność konserwatorska w strefie „G” zmierza do zachowania zasadni-czych elementów historycznego rozplanowania, w tym przede wszystkim zabudowy, układu dróg, podziału i sposobu zagospodarowania działek. Zmierza też do restauracji i modernizacji technicznej obiektów o wartościach kulturowych z dostosowaniem współczesnej funkcji do wartości obiektów.
2. W strefie „G” obowiązują następujące wymogi konserwatorskie:
[…]
3. Wyznacza się strefą ochrony konserwatorskiej „OK” dla całego obszaru objętego opracowaniem planu, dla której obowiązują następujące ustalenia:
1) Wszelkie zamierzenia inwestycyjne na tym obszarze związane z pracami ziemnymi należy uzgod-nić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków co do konieczności ich prowadzenia pod nadzorem archeologicznym i za pozwoleniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
2) Nadzór archeologiczny i ratownicze badania archeologiczne prowadzone są przez uprawnionego archeologa. Pozwolenie konserwatorskie należy uzyskać przed wydaniem pozwolenia na budowę i dla robót niewymagających pozwolenia na budowę – przed realizacją inwestycji, tj. przed uzyskaniem zaświadczenia potwierdzającego akceptację przyjęcia zgłoszenia wykonywanych robót budowlanych.
4. Ustala się ochronę następujących obiektów wpisanych do gminnej ewidencji zabytków:
[…]
5. Wyznacza się stanowiska archeologiczne, dla których obowiązują następujące wymogi konserwatorskie:
[…]
6. Dla pozostałych terenów położonych w obszarze opracowani miejscowego planu, ze względu na zapewnienie właściwej ochrony konserwatorskiej krajobrazu kulturowego, należy uwzględnić następu-jące uwarunkowania:
1) wobec terenów położonych w sąsiedztwie stref ochrony konserwatorskiej oraz obiektów objętych wojewódzką ewidencją zabytków, należy przewidzieć funkcje oraz parametry i wskaźniki kształto-wania zabudowy uwzględniające wartości zabytkowe otoczenia,
2) nowa zabudowa, przebudowa istniejących budynków powinna zostać starannie wpisana w krajo-braz kulturowy wsi oraz być realizowana w nawiązaniu do zasad ukształtowania obiektów o trady-cyjnych, lokalnych formach,
3) należy stosować zabudowę niewysoką (jedno-, dwukondygnacyjną) ze stromymi dachami, krytymi dachówką w kolorze ceglastym lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze czerwonym matowym.
Panie w postanoweniu napisały, że działka nie leży w strefie G ani w strefie OK, i dlatego obowiązuje mnie pkt 6 - dla pozostałych terenów.
Ja uważam, że moja działka należy do strefy OK - wszak strefa OK to "cały obszar objęty opracowaniem planu" - i dlatego nie obowiązuje mnie pkt 6. A założenia odnośnie dachu mam opisane w szczegółowej części MPZP i tam nie ma słowa o kolorach.
No i kto ma racje? :/
Pomijamy to, że Rada Gminy się nie popisała tworząc takie zapisy - że Strefa OK to cały obszar planu, a pozostałe tereny obszaru planu maja mieć czerwony dach (a pozostałych terenów planu nie ma bo strefa OK to cały obszar planu...)
Pozdrawiam
KRAB
AOGA
KBAB
I.....U