Zamknięcie poddasza a odbiór domu.

[Kalisa]

Mamy na oku rozpoczętą budowę . Oryginalny projekt to dom parterowy o powierzchni 110 m. Właściciel chciał aby poddasze było użytkowe, architekt dołożył schody i okna dachowe. My chcielibyśmy zamieszkać na parterze , poddasze zamknąć na 2,3 lata. Jak wygląda kwestia odbioru takiego domu ? Da się to jakos załatwić ?

[Kalisa]

Nikt nie wie ?

[niktspecjalny]

Wiedzą tylko temat już był wałkowany tyle razy.

http://muratordom.pl/prawo/formalnosci-budowlane/przebudowa-poddasza-oddanie-do-uzytkowania,132_3495.html

http://www.dom.pl/zgloszenie-czy-pozwolenie-na-uzytkowanie.html

https://projekty.domowy.pl/porady/zakonczenie-budowy.html

http://forum.muratordom.pl/archive/index.php/t-222886.html

Wyszukiwarka FM wujek Google :yes:

[Kalisa]

Niktspecjalny dziękuję za zainteresowanie i dodam trochę prywaty - jak odpuściłeś bicie piany to całkiem sensownie się z tobą gada :) Ale wracając do tematu to nie wiem czy dobrze mnie zrozumiałeś. Nie chodzi mi o odbiór domu, tylko o to co zrobić aby dom z poddaszem " stał się " domem parterowym, czy zmieniać to w projekcie i co jesli za kilka lat chciałabym jednak wykorzystać poddasze, czy jest inne wyjście. Na chwilę obecną planowałam tylko ocieplić dach i nic więcej na poddaszu nie robić.

[niktspecjalny]

Niktspecjalny dziękuję za zainteresowanie i dodam trochę prywaty - jak odpuściłeś bicie piany to całkiem sensownie się z tobą gada :) Ale wracając do tematu to nie wiem czy dobrze mnie zrozumiałeś. Nie chodzi mi o odbiór domu, tylko o to co zrobić aby dom z poddaszem " stał się " domem parterowym, czy zmieniać to w projekcie i co jesli za kilka lat chciałabym jednak wykorzystać poddasze, czy jest inne wyjście. Na chwilę obecną planowałam tylko ocieplić dach i nic więcej na poddaszu nie robić.


Odbiór częściowy ale nie do końca.Czy ten przykład jest podobny do Twego?


Gdzieś za miesiąc chciałbym zrobić odbiór częściowy budynku w takim stanie:
1. Dom jest pokryty na razie papą, a docelowo będzie dachówka.
2. Na poddaszu będą tylko instalacje, prawdopodobnie nie będzie nawet
tynków, ani ocieplenia.
3. Poddasze zamierzamy oddzielić tymczasowymi drzwiami od parteru.
4. Na parterze na razie chcemy wykończyć tylko łazienkę i pokój.
5. Na razie kuchni z jadalnią, podobnie jak salonu chcielibyśmy nie ruszać.
6. Elewacja też nie będzie zrobiona.
7. Obok domu leży góra humusu.
8. Gaz jest niezałożony, tymczasowo zamierzamy się ogrzewać konwektorem
elektrycznym.
9. Będzie woda, prąd i podłączenie do ścieków.
Chodzi mi o to czy da się zrobić odbiór częściowy budynku w takim stanie,
tylko z wykończonym jednym pokojem i łazienką? Jeżeli musi być coś jeszcze
to proszę mi podpowiedzieć.

http://www.grupy.otopr.pl/odbior-czesciowy-a-stan-budowy,usn,5900258.html (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.grupy.otopr.pl %2Fodbior-czesciowy-a-stan-budowy%2Cusn%2C5900258.html)

Tak pisano 4 lata temu.Wiele się nie zmieniło.Zadzwoń do PNB w swojej miejscowości to też ważne bo niby przepisy te same dla każdego inwestora a mogą się nieco różnić.Życie.

[Kalisa]

Dzięki, poczytam :) Ale czy odbiór częściowy to jedyne wyjście ? A gdyby teraz w papierach znowu zrobić z tego domu z poddaszem parterówkę ? Gdybym na stałe chciała zrezygnowac z poddasza ? Mam na dole ponad 110 m, póki co w zupełności mi to wystarcza, tym bardziej że funduszy brak na wykończenie góry.

[niktspecjalny]

Zakładając hipotetycznie ,że będziesz potencjalną nabywczynią tego domu.Musisz jakoś to zgłosić w PNB. Dom ,który fizycznie ma strop,zakładam ,że ma jest domem z poddaszem musi być jakoś podciągnięty pod WZ. Twoje WZ. Może przepis nie wymagać pozwolenia na budowę,może trzeba częściowego odbioru ale trzeba.Piszesz:


.A gdyby teraz w papierach znowu zrobić................

Zrobić ? Jak to rozumiesz?Gdzieś to musisz nanieść ,przekształcić,mieć adoptującego ,mieć jakąś dokumentacje na swoje nazwisko,ktoś musi wyrazić zgodę zgodnie z PB.

[Elfir]

aby zmienić na parterowy wymagany jest projekt zamienny. To istotna zmiana - czyli zmiana kubatury budynku.
Adaptacja poddasza w późniejszym terminie będzie wówczas rozbudową i potrzebne będzie kolejne pozwolenie na budowę.

[Kalisa]

Powiedzmy że kupuję ten dom ( wstępnie dogadałam się z właścicielem ale formalności trochę potrwają ) . Myslałam że da się jakoś odwrócić cały proces, bo pierwotnie projekt to dom parterowy bez poddasza ale architekt " dołożył " schody, okna dachowe, zmienił strop i jest dom z poddaszem. Ale fakt -nie pomyślałam że PnB jest na dom z poddaszem i taki dom ma być wybudowany. Musze w takim razie poczytać co jest lepszym rozwiązaniem, odbiór częściowy czy minimalne wykończenie poddasza, tak aby tylko załatwic odbiór, bez żadnych fajerwerków.
Dzięki !

[Kalisa]

Elfir, projekt zamienny wiąże się z nowym PnB ? Oczywiście nadal mam na myśli tylko wykończenie parteru, rozumiem co napisałaś o rozbudowie poddasza w późniejszym terminie.

[Elfir]

Tutaj na ten temat:
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?14148-Projekt-zamienny

[Kalisa]

Dzięki Elfir

[niktspecjalny]

Dzięki Elfir

Pamiętaj ,że tam czas zatrzymał się na 2009 roku.Teraz po 4 latach może być inaczej ale nie musi .pisałem o tym wyżej.Są to rzeczy na które trzeba zwracać baczną uwagę.