Zakup działki z domem SSZ

[Qba30]

Na wstępie chciałem wszystkich przywitać :)
Forum przeglądam już od dłuższego czasu ale dopiero teraz postanowiłem się zarejestrować i zadać konkretne pytanie.
Znajomy pośrednik w sprzedaży nieruchomości podesłał mi ofertę- działka 700 m2, z domem SSZ z instalacjami (wodne, kanalizacyjne, CO, elektryczne). Powierzchnia całkowita domu ok 200 m2. Cena za całość 390 tyś. Działki w tej okolicy kosztują ok 170 zł/m2.
Moje pytanie- czy cena jest atrakcyjna?

Licząc po kolei:
działka 700 * 170 = 119 000 zł
dom SSZ z instalacjami 390 000 - 119 000 = 271 000 zł
271 000 / 200 = 1355 zł /m2 dom SSZ z instalacjami + wylewki w środku

A może za tą kwotę bardziej się opaci zakup podobnej działki i budowa systemem gospodarczym domu dopasowanego do moich potrzeb (o podobnej powierzchni)???
Jak uważacie?

[pieciornik]

Niespełna 400 tys to kupa kasy, osobiście budowałbym od podstaw to co mi pasuje ale wszystko zależy od tego ile masz czasu i w jakim standardzie jest zrobione to co masz do kupienia. Weź doświadczonego budowlańca i dopiero jedź na oględziny.
170zl/m2 to tez jak dla mnie cena kosmos :D

[piotrek0m]

1 355 zł ... nie jest to wprawdzie stan deweloperski ale chyba cena wygląda na typową, dla tego stanu. Ciekawe, czy sprzedający dysponuje dokumentacją fotograficzną przedstawiająca historię budowy... Działka bardzo droga, chyba, że to super lokalizacja? Wydaje mi się, że dom jest w takim stanie, że trudno będzie go sprzedać i ewentualnie warto negocjować cenę. Pamiętajmy, że nie jest to ani działka do dowolnej aranżacji, ani dom do zamieszkania od razu...

[Qba30]

Niestety, w okolicach Katowic takie mamy ceny, i tak to jest jedna z niższych cen... Dom widać był budowany z sercem i nie na sprzedaż. Właścicieli do sprzedaży zmuszają powody osobiste.

[jacek.zoo]

Niestety, w okolicach Katowic takie mamy ceny, i tak to jest jedna z niższych cen... Dom widać był budowany z sercem i nie na sprzedaż. Właścicieli do sprzedaży zmuszają powody osobiste.

jezeli cena działki i stanu domu jest mniej wiecej na takim poziomie jaki musialbys wydac od pdstaw to wybralbym od podstaw. postawisz co tobie pasuje. chociaz to tez zalezy od mozliowsci, bo budujac samemu ale nie majac mozliwosci byc na budowie i kontrolowac to na jedno wyjdzie. ja np buduje sie za plotem gdzei teraz mieszkam, i budowa na oku albo moim albo mojego taty, i chyba ekipy to czuja bo juz sam koniec budowy a tak naprawde nie bylo zadnych problemow.

a co do ceny działki, ja tez placilem 150zl/m2 a np 1km dalej uz sa po 90-100zł, wszytko zalezy od lokalizacji

[turalyon]

Działka jak działka, i mnie są po 250zł za metr, a to Bielsko, tylko dzielnica fajna. Co do ceny to uwarzam że 270tys za 200m urzytkowej s stanie ssz + instalacje i wylewka to stanowczo za dużo. Jakbys sam budował to max 240tys przy drogim dachu