projekt NELA pracownia DOBRE DOMY

[silver200]

Witam.
czy jest tu ktos kto buduje ten dom? Wlasnie z zona zakupilismy projekt i chetnie bysmy obejrzeli taki dom juz zbudowany. Zapraszam tez do ew komentowania projektu, co warto zmienic, przerobic?

[Elfir]

Wklej link lub rzut

[martamal]

silver200 fajnie, że zakupiłaś ten projekt:) ja często przeglądam forum murator i zastanawiałam się z mężem nad projektami m42 przemyślany i m70 zapach wiosny, a także projekt Bianka z dobrychdomów, ale ostatnio natknęłam się właśnie na projekt nela i oceania i są świetne, a dokładniej układ salonu bardzo mi się podoba, jest bardzo ustawny. Tylko zastanawia mnie dlaczego w podanym przez nich koszcie budowy do stanu wykończonego są takie rozbieżności. Mianowicie Nela wyceniona na 271 tys zł, a Oceania mniejszy o około 20 metrów (łącznie z garażem) wyceniona na 331tys. Jaki planujecie dach?? My niezależnie od projektu będziemy się skłaniać ku ciemnej blachodachówce bo chyba ostatecznie jest to tańsze rozwiązanie. Gdzie budujecie??

[martamal]

;)

[mrzaw]

Jakie stropy będziecie stosować?

[silver200]

Kurcze nie dostaje powiadomień, ze ktoś odpowiedział z temacie i dlatego tak długo cisza.
@martamal, nie mam pojęcia z czego wynikają różnice w kosztorysach.
Dach w końcu dędziemy kryć ceramiką, bo cena jest niewiele wyższa od blachy, a jednak trwałość bez porównania.
Stropy robimy monolityczne, zgodnie z projektem.
przepraszam za długą ciszę, teraz będę baczniej obserwował wątek

[silver200]

A, to ten projekt. http://www.dobredomy.pl/projekt/nela/

[martamal]

Silver200 zaczęliście już budowę?? Jak tak to wrzucaj fotki:yes:

[silver200]

Tak, zaczelismy budowe pod koniec lipca, a w srode zalalismyc chudziaka.
Pozniej postaram sie dodac zdjecia

[martamal]

Dokonywaliście jakiś zmian w projekcie?? I czy poddasze będziecie robić użytkowe/ewentualnie na przyszłość będzie wstawiać okna dachowe??

[Kcboc]

Witam ja buduje taki domek, jestem na etapie rozszolowania stropu za miesiąc wchodzą z więźba

[martamal]

Witam ja buduje taki domek, jestem na etapie rozszolowania stropu za miesiąc wchodzą z więźba



Kcboc może wkleisz jakieś zdjęćka z budowy???

[martamal]

Tak, zaczelismy budowe pod koniec lipca, a w srode zalalismyc chudziaka.
Pozniej postaram sie dodac zdjecia

Silver od Ciebie też czekam na zdjęcia z poistępów budowy :rolleyes: bardzo jestem ciekawa jak ten domek wygląda.

[Traktorzystka13]

Witam, także z mężem kupiliśmy projekt Nela i zaczynamy na wiosnę, prośba wielka można zobaczyć kulka fotek z budowy i chętnie przyjmiemy jakieś cenne rady! Pozdrawiam

[silver200]

Witam ponownie, niestety z czasem słabo na pisanie na forum, a dodawanie zdjeć to juz w ogóle kosmos. Jesteśmy w trakcie wykańczania. generalnie budowa bez jakiś większych problemów (tylko ew z gotówką;) próbuję dołaczyć zdjęcia, ale niestety wyskakują jakieś błędy, to chyba nie na moja cierpliwość. postaram sie w wolnej chwili wrzucić link do dropboxa, wtedy zainteresowani będą mogli sobi popatrzeć. Traktorzystka13, gratuluje, to naprawdę świetny dom (z projektem gorzej, chociaż u nas część nieporozumień z winy wykonawcy - dorabiał sobie pracy). w razie pytań wal śmiało

martamal, wieczorem wrzuce linka

[silver200]

I obiecany link do folderu ze zdjeciami
https://www.dropbox.com/sh/z4fa6ikdl7mh21p/AAA5h4Y0SRu14-dPTBtN6YN-a?dl=0

[martamal]

Silver piękny ten Wasz domek. Cieszę się, że wrzuciłeś link do zdjęć;) Czas ma wnętrza;) Powodzenia:)

[silver200]

Dziekuje bardzo. Mi tez sie on bardzo podoba i czuje sie w nim super. Wykonczeniowke wlasnie robimy i na razie nie ma co pokazywac, z rezzta jak patrze na zdjecia wnetrz jakie wrzucaja forumowicze, to u nas nie bedzie co pokazac;)

[Traktorzystka13]

Śliczne dzięki za zdjęcia, fajnie było nam z mężem zobaczyć nasze marzenie w rzeczywistości

[Traktorzystka13]

rzeczywiście to był świetny wybór, a i piękna okolica

[Traktorzystka13]

Nie wiem co sie dzieje ale dzięki mi odpowiedz na fragmenty, mam pytanie czy dużo zmieniliście w projekcie, jesteśmy na etapie adaptacji i moze byśmy sie jeszcze czymś natchnęli, pozdrawiam

[silver200]

Zmienilismy niewiele. Z 3 lazienek zrobilismy 2 i polaczylismy kotlownie z pralnia. Z zewnatrz zmienilismy wysokosc okna w kuchni (na wezsze)

[Effe]

witam
czy zmieniał pan kąt nachylenia dachu czy zostało 25 stopni? i jaki wymiar ma okno narożne w kuchni?

[inka0301]

Piękny macie dom. Mam zamiar także z mężem kupić projekt nela. Mam pytanie: czy zmiany odnośnie zmiany z 3 łazienek na 2 można zmienić w trakcie budowy projektu? Czy jest mozliwość podania na tym etapie mniej więcej kosztów jakie Państwo ponieślicie na budowe domu? z góry bardzo dziękuje.

[silver200]

Effe - ze wzgledu na plan zagospodarowania musielismy zmienic nachylenie dachu na 30stopni i to jezt na minus wizualnie, ale dzieki temu mamy ogroomny strych. Co do okna w kuchni, to szerokosc jest jak w projekcie natomiazt zmienila sie wysokosc o ile pamietam to na 80cm

[Traktorzystka13]

Witam, czy istnieje możliwość zobaczenia na żywo Waszego domku?My zaczynamy pod koniec kwietnia i chcielibysmu cos podpatrzeć

[silver200]

Oczywiscie, zapraszamy. Adres podesle na pw.

[MartaMalinowska]

Witam - my również chcemy zacząć budowę tego domku jeszcze w tym roku :) projekt wydaje się być dla nas idealny pod każdym względem - wprowadzając kilka małyach zmian. Zdjęcia, które Pan wstawił wiele nam pokazały ale czy jest szansa, żeby móc zobaczyć Wasz domek na żywo? I wymienić zdanie odnośnie realnych kosztów budowy? pozdrawiam świątecznie :)

[silver200]

Witam.
Oczywiscie zapraszamy do obejrzenia, jedan z Nowego Sacza bedzie kawalek, ale dom stoi otworem. Prosze o kontakt na priv, uzgodnimy szczegoly

[gena85]

Dziekuje bardzo. Mi tez sie on bardzo podoba i czuje sie w nim super. Wykonczeniowke wlasnie robimy i na razie nie ma co pokazywac, z rezzta jak patrze na zdjecia wnetrz jakie wrzucaja forumowicze, to u nas nie bedzie co pokazac;)

Witam serdecznie
jestem nowa osobą szukam włąsnie wybudowanej NELI i znalazłam Pana Opisy i zdjęcia a można wiedzieć gdzie postawiony jest domek i czy byłaby mozliwość zobaczenia go na żywo ?
Pozdrawiam serdecznie

[silver200]

Witam.
DOm jest pod Warszawą, jeśli będziecie w pobliżu zapraszamy;)

[Barnela]

Witaj - jestem na etapie murowania ścian Neli i przymierzam się do stropu, widzę że zmieniliscie strop na monolityczny, możesz powiedzieć ile Was kosztował? Dzięki Pozdrawiam

[Barnela]

Witaj - jestem na etapie murowania ścian Neli i przymierzam się do stropu, widzę że zmieniliscie strop na monolityczny, możesz powiedzieć ile Was kosztował? Dzięki Pozdrawiam
Hej
Ponawiam pytanie , w projekcie jest strop filigran , same płyty to koszt ok 17k.plus..2.5t stali i ok 30 m3 betonu szukam alternatywy.

Widzę też że macie mniej stali i betonu w nadprozach i slupach - efekt adaptacji czy wykonawcy ?

[Misiek1970]

Ja również przymierzam się do tego projektu, zdecyduję się na wiązary dachowe w systemie Mitek. W/g oferty całkowity koszt 34tyś plus 8% VAT
Kolega zdecydował się też na ten system, pełen profesjonalizm, wysoka jakość materiałów.
Dom zamierzam postawić na płycie fundamentowej. Przeróbki niewielkie, pralnię chcę połączyć z pokojem i zrobić córce prywatną łazienkę (trochę ją powiększę kosztem pokoju), wc publiczne trochę powiększę i zrobię małą łazienkę (dla gości), dużą łazienkę publiczną zmienię na pralnię, suszarnię i przechowalnię gratów (3w1). Generalnie projekt jak dla mnie jest genialny, mam dylemat, czy robić adaptację na początku, czy zrobić w trakcie budowy po swojemu :D

Pozdrawima

[Barnela]

Jesli wg Ciebie 40 tys za konstrukcje dachu jest ok ... Za te pieniadze wolalbym monolit plus wiezba , mam za to mozliwosc adaptacji poddasza ok 200m2 podlogi ktora po zmianie.kata.dachu na 30 35 stopni pozwoli na wygospodariwanie naprawde sporego pomieszczenia. Mam solidny strop nad głową , nie.musze inwestowac.w karton gips i plyte.osb i cala.robocizne - pewnie kolejne 10 tys .
Do tego. Wiazary to tylko konstrukcja trzeba do nich doliczyc jeszcze.laty i kontrlaty. Wiazary.mialy by sens gdyby kosztowaly.polowe.tego.co napisales. Srednia.cena.wiazarow to ok.90 zl m2.brutto wiec jesli chcesz naprawde te prefabrykaty to poszukalbym na Twoim miejscu lepszej oferty.
Co do.zmian to sie.nie bede wypowiadal .

Pozdrawiam

[Misiek1970]

Barnela, dostałem ofertę na 34k brutto bez negocjacji, więc już lepiej. W/g kosztorysu strop żelbet + więźba 60k netto.
Na tak dużej dodatkowej powierzchni mi nie zależy, na górze mają się zmieścić opony, choinka i trochę przydasi :)

[Barnela]

Dolicz zabudowe z GK , plyty OSB na gore i roznica zaczyna sie rozmywac. Dodam ze w ofercie jaka ja dostalem okap jest na wysokosci gory wienca , wiec wyglad domu tez sie zmienia - wyglada tak jak bysmy podniesli scianke kolankowa - po prostu porazka , mam w okolicy dom parterowy ktory wlasnie tak wyglada i powiem Ci ze nigdy bym sobie czegos takiego do domu nie przyczepil - wyglada jak czapka krasnala .Za kazdym razem podnosiloby to mi cisnienje. No chyba ze mozna zrobic to tak zeby okap obnizyc do tej wysokosci jaka jest w projekcie - tego nie wiem.

[Misiek1970]

Barnela, masz racje, proporcje są do bani, nie zauważyłem tego. Wczoraj robiłem sobie symulację wysokości sufitu, przyjąłem jak w projekcie 11 warstw bloczków (24 cm), 1 cm na zaprawę, wieniec (24 cm) i murłata (14 cm). Wychodzi to tak:

365190

Do okapu mamy wysokość 312 cm, gdzie w tradycyjnym wykonaniu jest 270 cm, od płyty GK do wiązara jest aż 38 cm czyli strasznie dużo miejsca.
Po wywaleniu jednej warstwy bloczków mamy:

365191

Sufit obniżyłem do 2,6m, w mieszkaniu mam 2,5m, więc mam punkt odniesienia, wysokość jak dla mnie ok. Od płyty GK do wiązara 25 cm, czyli nadal sporo miejsca. Do okapu jest 287, czyli 17 cm więcej niż w oryginale. Chyba jest to wysokość akceptowalna :rolleyes:

Pozdrawiam

[Barnela]

Wieniec ma 22 cm a z murlaty mozna zrezygnowac i kotwic bezposrdnio do wienca .Jezeli obnizysz o jeden bloczek wtedy roznicy z zewnatrz nie będzie. Trzeba jednak wziac pod uwage ze okna kuchenne i tarasowe a takze brama garazowa mają nadproze polaczone z wiencem a wiec trzeba przeprojektowac te miejsca znieniajac ich grubosc o te w Twoim przypadku 24 cm ( u mnie 20 cm silka). Ja mam juz wymurowane do wys 294 od chudziaka jak dojdzie wieniec to bedzie 316 a wiec 20 wylewka z ocieplenien i sufit moge.zrobic na 275 tak jak chcę, w tej chwili tez mam 250 i jest ok, ale podobaja mi sie ciut wyzsze pomieszczenia.

[Barnela]

Zwróć uwage rowniez nad podciag nad wejsciem i tarasem , ich dolny poziom to 2.4 - wysokosc razem z wiencem 54 cm - 24 zostaje 30 cm .

[Barnela]

Ok rozmawialem z projektantem wiazarow , nie ma problemu zeby obnizyc okap do takiej wysokosci jak w projekcie - trzeba bedzie tylko sufit z gk powiesic na dluzszych wieszakach do zadanej wysokosci.

[Misiek1970]

Barnela, napisałem do Dobrych Domów, żeby podpowiedzieli jak rozwiązać problem "czapki krasnala". Miła pani,odpowiedziała, że rezygnacja ze stropu jak w projekcie na rzecz wiązarów jest grubą zmianą i architekt powinien to uwzględnić, żeby nie przewymiarować konstrukcji. Licząc na szybko 205m2 x 0,22m x 2,2t/m3 ~ 100, czyli zdejmujemy z konstrukcji 100 ton, to robi wrażenie :rolleyes:
Oglądałem różne realizacje w systemie Mitek i faktycznie można zmienić konstrukcję wiązara.

[kasiula83]

Witam silver200...czy byłaby możliwość obejrzenia domku.
Jeśli tak proszę priv.

[gena85]

witam
a czy można wiedzieć gdzie stoi wasz domek ? Chętnie bym podpatrzyła co nie co . U nas stan zero -na wiosnę idziemy ku górze.

[gena85]

witam
czy można wiedzieć gdzie Państwo budujecie nelę i jaki etap ?
Pozdrawiam
Ania z Olsztyna

[gena85]

Witam
a moge prosić dokładny adres i ewentualnie telefon na adres: [email protected] w razie jakbysmy się wybierali w kierunku Warszawy będziemy dzwonić
Pozdrawiam
Ania z Olsztyna

[rav190]

Czy ktoś może podać koszty całości lub poszczególnych etapów domu Nela?
Wiem że rozbieżności zawsze są, ale chcę kupić projekt a mam ograniczone środki na budowę i nie chciałbym się zdziwić jak już zacznę budować,

[ukonezka]

Jaki strop stosowaliacie przy budowie domu Nela? Zgodnie z projektem jest to strop żelbetowy typu Filigran.

[MartaMalinowska]

Jaki strop stosowaliacie przy budowie domu Nela? Zgodnie z projektem jest to strop żelbetowy typu Filigran.

My zastosowaliśmy system RECTOR.

[MartaMalinowska]

Witam
my z budową ruszyliśmy w marcu tego roku - w tym momencie jesteśmy po wylaniu stropu - w lipcu zaczynamy więźbę. Dla takich jak my, którzy szukali a nie mogli znależć nic realnego stworzyliśmy stronę https://www.facebook.com/MartaLukaszM/ - od początku jak zaczynaliśmy a w ciągu tygodnia powinniśmy dojść ze zdjęciami do etapu na jakim jesteśmy obecnie - zapraszamy do kontaktu - podzielimy się tym co wiemy i mamy :)

[gena85]

witam Silver200
ja z pytankiem gdzie Pan buduje nelę i czy jest możliwość oględzin ? POZDRAWIAM

[gena85]

Witam
To poproszę o dokładny adres na e-maila : [email protected]
Może bysmy z mężem w tą niedzielę się wybrali ???
POZDRAWIAM

[gena85]

Witam Kcboc gdzie budujecie Nelę i czy jest mozliwosc oględzin ?

[gena85]

witam
a Państwo na jakim etapie jesteście i czy silver200 z Warszawy się odezwał ???

[Barnela]

Skończyłem na płytach kanałowych , koszt z montażem < dzwigiem> ok 18k , wiezba 10k+ 4,5k montaż , a wiec koszt to około 33k - mniej więcej tyle co wiązary a mam strop betonowy., dzisiaj zrobiłbym podciąg w długości linii ścian działowych pomiędzy kuchnią a salonem, koszt pewnie z 300 zł za to dużo można oszczędzić na krótszych płytach. Projekt jest bardzo niedopracowany pod względem konstrukcyjnym - generuje niepotrzebne koszta - przewymiarowany i to sporo - pewnie zaadoptowany z projektu z użytkowym poddaszem ,mój projektant był za słaby żeby to ogarnąć więc teraz muszę za to płacić - kierownik skwitował to tak , "Najwyżej kiedyś dzieci dobudują piętro"

[Syntia]

Witam,
mieszkamy pod Warszawą, jesteśmy mocno zainteresowani projektem Nela, czy byłaby możliwość obejrzenia domu na żywo? Podaję adres mailowy do kontaktu, gdyż nie mogę wysłać wiadomości prywatnej (nie wiem dlaczego?) [email protected]

Pozdrawiam serdecznie
Edyta