Budowa domu jednorodzinnego z firmą

[Laprathus]

Wita, jest to mój pierwszy post, jestem na etapie planowania budowy domu jednorodzinnego, dom będzie stawiany na wiosnę 2016r w całości przez firmę, gdyż ja nie znam się na budowlance. Aktualnie jestem na etapie poszukiwania firmy budowlanej, buduje się w okolicach Olsztyna. Otrzymałem wycenę z firmy new house, nie znam tej firm i nie wiem czy ją wybiorę, ale przedstawili oni mi wycenę z informacją z czego by budowali. Proszę o udzielenie informacji czy zaproponowane przez nich rozwiązania są dobre, ewentualnie proszę o zaproponowanie zamienników, chodzi mi o wybudowanie domu w jak najlepszym stosunku ceny do jakości. Chcę względni oszczędzić na budowie ale nie chcę też postawić byle postawić.

Ściany zewnętrzne konstrukcyjne z cegły ceramicznej Porotherm 25 (P+W), klasy 15, murowane na zaprawie cienkowarstwowej w systemie PROFI. Teriva Nova, stal, beton towarowy z pompą zgodnie z projektem konstrukcyjnym.
>> Wieniec monolityczny, stal, beton towarowy z pompą zgodnie z projektem konstrukcyjnym.
>> Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły ceramicznej Porotherm 25 (P+W), klasy 15, murowane nazaprawie cienkowarstwowej w systemiePROFI.
>> Ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 24 cm murowane na zaprawie cementowej.
>> Podkład z betonu B10, ławy fundamentowe w gruncie, zbrojenie, stal konstrukcyjna, beton towarowy B20wylewany pompą. zgodnie z projektem
>> Chude posadzki (podkład betonowy gr. 10 cm): beton B-15 wylewany pompą, niezbrojony.
>> Schody wewnętrzne żelbetowe, stal, beton towarowy z pompą zgodnie z projektem konstrukcyjnym.
>> Izolacja pionowa przeciwwilgociowa na ścianach fundamentowych, wewnętrzna (2 x Dysperbit).
>> Izolacja pozioma ścianach fundamentowych: papa termozgrzewalna.
>> Kominy systemowe ponad więźbę dachową: styropian gr. 5cmzabezpieczony siatką i klejem (tynk naetapie prac deweloperskich).
>> Ofoliowanie dachu folią wysoko paroprzepuszczalną
>> Obróbki blacharskie blachą płaską powlekaną w powłoce Poliester połysk/mat
>> Orynnowanie dachu: Bryza 125/90 w kolorze do wyboru: biel, brąz, czerwień, grafit
>> Ułożenie blachodachówki Plannja smart w powłoce PS (kolor dowolny z palety kolorów). Czapki kominoweobrobione z blachy
>> Uwzględniono 2 szt. kominków wentylacyjnych fi 125
>> Ściany działowe z cegły ceramicznej Porotherm 11,5 (P+W), klasy 10, murowane na zaprawie cementowe
>> IZOLACJA PIONOWA FUNDAMENTU: Izolacja przeciwwilgocio
wa - 2 x Dysperbit; izolacja termiczna:styropian fundamentowy wodoodporny z zamkniętymi porami gr. 12 cm zabezpieczony siatką i klejem
>> SZLICHTY CEMENTOWE NA PARTERZE: Papa termozgrzewalna, folia budowlana, styropian posadzkowy (EPS100) gr. 10 cm, zbrojenie rozproszone w betonie, taśma dylatacyjna piankowa, szlichta cementowa 5-6cm
>> SZLICHTY CEMENTOWE POZOSTAŁE (piętro, poddasze, etc.):Styropian posadzkowy (EPS 100) gr. 2 cm,zbrojenie rozproszone w betonie, folia budowlana, taśma dylatacyjna piankowa, szlichta cementowa 5-6cm
>> GLIFY ZEWNĘTRZNE : Obłożenie glifu zewnętrznego przy okn
ach, drzwiach styropianem zabezpieczonym
kątownikami narożnymi siatką i klejem
>> ELEWACJA "NA SZARO" Z IZOLACJĄ TERMICZNĄ: Styropian ścienny (EPS 70) gr. 20 cm zabezpieczony siatką i klejem
>> OCIEPLENIE W POŁACI DACHU: Wełna firmy Isover 20cm z folią paroizolacyjną


Proszę o wszelkie rady w miarę możliwości, gdyż zastanawiam się, czy nie wciskają oni nadmiernych materiałów aby zarobić przy okazji na materiałach, materiał zalecany w projekccie to silka 24.

[Arturo72]

Ze swojego doświadczenia,kilka uwag.
Być może ta firma lubuje się w ceramice ale dla mnie materiał zalecany w projekcie czyli silikat jest lepszym i tańszym materiałem konstrukcyjnym a gdybyś na etapie adaptacji zamienił gr.24cm na 18cm byłoby jeszcze taniej.
Lepszym materiałem od ceramiki jest również BK czyli beton komórkowy ale droższy od silikatu.
Druga i podstawowa sprawa,czym będziesz ogrzewał ten dom ? Już wiesz ? Jeśli nie to się zastanów bo być może nie będziesz potrzebował kominów i one mogą wylecieć od razu z kosztorysu czyli oszczędzasz na budowie.
Co do ogrzewania ciąg dalszy,jeśli nie wiesz czym będziesz grzał to następna podstawowa sprawa przed budową czyli wiedza ile dom będzie potrzebował energii do ogrzania.Żeby to wiedzieć musisz wykonać OZC czyli audyt energetyczny domu,będziesz wiedział ile zapłacisz za ogrzewanie znając koszt jednostki energii każdego źródła ciepła i dopiero wtedy decydujesz się na system grzewczy i jeśli będzie to system nie na paliwa stałe to wyrzucasz kominy z projektu i z budowy a z kotłowni możesz zrobić pomieszczenie użytkowe.
Czyli inwestycja w system grzewczy przemyślany przed budową wyjdzie taniej niż gdybyś zastanawiał się o tym po budowie a wybór ogrzewania będzie optymalny.
I nie sugeruj się opiniami innych,że ekosyf to tani system grzewczy bo tak nie jest i masz okazję się przed budową o tym przekonać.
Podobnie już na tym etapie myśli się nad wentylacją,w ofercie masz wentylację grawitacyjną a to w nowych szczelnych domach jest może nie błędem ale wentylacją nie spełniającą oczekiwań i nie zapewniającą komfortu życia.
Jeśli już na tym etapie zainteresujesz się wentylacją mechaniczną z rekuperatorem lub bez,inwestycja wyjdzie taniej niż po budowie,nawet już na etapie lania stropu można pozostawić przepusty pod wywiewy i nawiewy żeby potem nie kuć w stropie a kanały można rozłożyć na etapie izolacji stropu a i z kominów i kanałów wentylacji grawitacyjnej też na etapie adaptacji możesz zrezygnować.
Kolejna sprawa co do wylewek,po pierwsze widzę,że nie potrzebnie aż EPS100 jest zastosowany bo można słabszy czyli tańszy a po drugie zbrojenie rozproszone nie jest konieczne a po trzecie najważniejsze nie widzę ogrzewania podłogowego i sądzę,że będą grzejniki ścienne a to jest bardzo duży błąd ponieważ będziesz już przed budową skazany na archaiczne źródła ciepła czyli na paliwa stałe typu ekosyf i pellet bo nowoczesne źródła ciepła bazują na jak najniższej temperaturze zasilania co gwarantuje wodna podłogówka a w grzejniki wchodzi wysoka temperatura zasilania.
Kolejna sprawa to izolacja,20cm styropianu na ścianie nic nie mówi ponieważ styropiany mają różne właściwosci izolacyjne od słabo izolujacych i taki pewnie ta firma zastosuje bo tańszy po dobrze izolujace z niską lambdą i taki sobie zażycz.Im niższy współczynnik przenikania ciepła tym lepiej.
20cm styropianu z lambdą 0,031 będzie ok ale może być też i więcej.
Podłoga na parterze jest tragicznie izolowana i wymuś jakby co co najmniej 15cm i też styropianu z niską lambdą.
Podobnie izolacja dachu z wełną,wełna tak samo jak styropian ma różne wspólczynniki przenikania ciepła,powinno być jak najniższe a te 20cm na dach do bardzo malutko,zazycz sobie min.30cm.
Po takich zmianach konstrukcji jak izolacji rachunki za ogrzewanie na pewno się zmniejszą a o ile tego własnie dowiesz się z OZC a sama budowa będzie tańsza w realizacji.
Lepszym i być może tańszym sposobem na fundament zamiast fundamentów ławowych byłaby izolowana płyta fundamentowa ale to już wyższa szkoła jazdy dla inwestora jak i dla firmy ;)

[piotrek0m]

Stop.
To wygląda jak reklama pewnej firmy z Warszawy, budującej od 20 lat domy w całej Polsce. Firma posiłkuje się wyłącznie podnajmowanymi lokalnymi wykonawcami i z tego względu nie mamy żadnej gwarancji solidności wykonania prac. Również wycenili mi budowę domu, cena była kretyńska, po rozeznaniu tej firmy, szczególnie sposobu realizowania prac dałem sobie oczywiście spokój z dalszą współpracą. Firma intensywnie stara się pozyskać zamówienia na portalu od szukania fachowców.

[Laprathus]

Dziękuje za tak obszerną odpowiedz, już wiem że nie będę zainteresowany tą firmą. Trochę poczytałem i wiem, że będę chciał budować z silki lub z BK, ogrzewanie podłogowe i rekuperacje będę chciał mieć wykonaną. Jeżeli chodzi o ogrzewanie to zawsze przekonany byłem do eko groszku bo tak znajomi zachwalali.....ogrzewanie gazowe u mnie odpada bo jest kosmicznie drogie. a silikat 18 nie będzie za cieńki?

[Arturo72]

Dziękuje za tak obszerną odpowiedz, już wiem że nie będę zainteresowany tą firmą. Trochę poczytałem i wiem, że będę chciał budować z silki lub z BK, ogrzewanie podłogowe i rekuperacje będę chciał mieć wykonaną. Jeżeli chodzi o ogrzewanie to zawsze przekonany byłem do eko groszku bo tak znajomi zachwalali.....ogrzewanie gazowe u mnie odpada bo jest kosmicznie drogie. a silikat 18 nie będzie za cieńki?
Czy silikat nie będzie za cienki to zależy od Twojego architekta czy konstruktora lub kierbuda jeśli ma odpowiednie papiery bo to oni muszą to obliczyć.
W moim przypadku nie był i sądzę,że u Ciebie będzie podobnie.
Co do ekosyfu to tak jak mówiłem,jesteś przed budową to masz pole do popisu i sprawdzenia się czy posiadasz odpowiednią umiejętność obsługi kalkulatora ;)
To jeśli chodzi o koszt inwestycji.
Kosztu eksploatacji bez audytu energetycznego czyli OZC nie oszacujesz i sądzę,że znajomi zachwycający ekosyf również nie mają pojęcia ile tak naprawdę ich domy zużywają energii na ogrzewanie wiedzą jedynie ike ton ekosyfu zużywają a to ma się nijak do prawdziwego zużycia energii.
Co do gazu ziemnego,ja mam go przy działce ale zdecydowałem się grzać prądem bo było najtaniej.
Skończyło się na pompie p-w.
Nie wiem czy wiesz,że aktualnie cena prądu jest na podobnym poziomie niż cena gazu a koszt inwestycji w system grzewczy na prąd jest na tą chwilę najniższy.
Wracamy do inwestycji w system grzewczy,jako że jesteś przed budową i masz już pierwsza wycenę a że system grzewczy na ekosyf składa się z komina+kotła+kotłowni to jak weźmiesz do ręki kalkulator za te składowe biorąc nawet pod uwagę jedynie kocioł i komin wyjdzie ci kwota ok.15tys.zł nie wliczając w to kotłowni.
I teraz wyobraź sobie,że rezygnując z komina i kotła bo będzie nie potrzebne masz do wydania 15tys.zł na czyste i bezobsługowe ogrzewanie a z kotłowni robisz pomieszczenie użytkowe typu pokój,pralnia,gabinet itp.
I teraz dopóki nie zrobisz OZC nie dowiesz się co będzie dla Ciebie korzystniejsze za te 15tys.zl,czy inwestycja w prąd za 2,5tys.zl a 12,5tys.zl zostaje w kieszeni i 1kWh na poziomie 0,30zł czy pompa ciepła p-w za 15tys.zl czy nawet 20tys.zl i 1 kWh na poziomie 0,10zl.
Dla przykładu ekosyf przy inwestycji 15tys.zl ma 1kWh na poziomie 0,16-0,20zl a gaz ziemny przy inwestycji ok.12-15tys.zl ma 1kWh na poziomie 0,22-0,25zl.
Dlatego tak ważne jest przy optymalnym dobrze systemu grzewczego poznanie ile kWh będzie potrzebował dom na ogrzewanie.

[Laprathus]

Na stronie internetowej mojego projektu znalazłem takie coś jak kalkulator energetyczny http://www.dobredomy.pl/kalkulator/milena/
Jakich bym ustawień nie robił to zgodnie z tamtymi obliczeniami ekogroszek bije prąd na głowę. Możesz mi podpowiedzieć czy tamte wyliczenia mają się jak kolwiek z prawdą czy też mijają się z nią szerokim łukiem?, warunki klimatyczne dla mojego rejonu to Olsztyn.
Ponadto pytanie moje jest jeszcze takie, czy w przypadku drastycznych zmian cen prądu bądź gazu możliwe jest przerobienie ogrzewania na paliwo stałe?
i jeżeli te wyliczenia co podaje ta strona mijają się drastycznie z prawdą to jaki jest sposób na obliczenie OZC?

[Arturo72]

Na stronie internetowej mojego projektu znalazłem takie coś jak kalkulator energetyczny http://www.dobredomy.pl/kalkulator/milena/ (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.dobredomy.pl%2 Fkalkulator%2Fmilena%2F)
Jakich bym ustawień nie robił to zgodnie z tamtymi obliczeniami ekogroszek bije prąd na głowę. Możesz mi podpowiedzieć czy tamte wyliczenia mają się jak kolwiek z prawdą czy też mijają się z nią szerokim łukiem?, warunki klimatyczne dla mojego rejonu to Olsztyn.
Ponadto pytanie moje jest jeszcze takie, czy w przypadku drastycznych zmian cen prądu bądź gazu możliwe jest przerobienie ogrzewania na paliwo stałe?
i jeżeli te wyliczenia co podaje ta strona mijają się drastycznie z prawdą to jaki jest sposób na obliczenie OZC?
Sądzę,że policzyli grzanie prądem w taryfie G11 co jest mega bzdurą i gdzie cena 1 kWh w tej taryfie to ok.0,60zł dlatego syf wyszedł taniej.
Grzejący prądem,pompą ciepła używają taryfy G12 i pochodnych gdzie cena 1kWh jest o połowę niższa niż w tymże kalkulatorem i dlatego u nich wychodzą takie cuda dlatego nie patrzyłbym na to.
OZC to audyt energetyczny domu(nie mylić ze Świadectwem Energetycznym) i taki wykona kazdy audytor energetyczny w pobliżu Twojego zamieszkania,w Olsztynie pewno znajdzie się kilkudziesięciu takich.
Jeśli wybudujesz poprawnie dom a widzę,że masz mikry to nie musisz obawiać się niczego i zapomnisz o ekosyfie w momencie jak o nim wspomniałeś ;)
Masz 122m2 pow.uż ja mam 118m2 czyli podobnie,grzeję pompą ciepła p-w od dwóch lat i zużycie energii na ogrzewanie to 1900kWh w pierwszym roku a 1750kWh w drugim czyli jakieś 500zł a za cwu 1400kWh czyli 400zł.
Gdybym grzał prądem zamiast pompą ciepła rachunek wyniósłby ok.1500zł za ogrzewanie.
Mam taryfę G12W.
Gdzie jest sens i gdzie podstawy żebym myślał o ekosyfie ???
Z tym,że ja już przed budową wiedziałem,że będę grzał prądem a nie ekosyfem i tak budowałem dom i wykasowałem z projektu i z budowy i kotłownię i komin.

A jako ciekawostkę powiem,że sąsiad ma mniejszy dom od mojego o 10m2 czyli 108m2,nowy dom bo budowaliśmy razem i za ogrzewanie i cwu rocznie płaci 2700zł czyli 3t ekosyfu gdzie ja za c.o i cwu za rok poniżej 1000zł.
Teraz pytanie,gdzie on ma się udać w przypadku drastycznego wzrostu cen ekosyfu jak już płaci o kosmos więcej ode mnie ? ;)

[fotohobby]

..ogrzewanie gazowe u mnie odpada bo jest kosmicznie drogie. a silikat 18 nie będzie za cieńki?

A konkretnie to ile to "kosmicznie drogo" wynosi ?

[Elfir]

ogrzewanie gazowe u mnie odpada bo jest kosmicznie drogie?

:lol2:

Mam silikat 18 cm + 20 cm styropianu i nikt nie wierzy w moje koszty ogrzewania, takie są niskie :D

[Laprathus]

cena gazu w mojej miejscowości t 0,30gr za 1 kwh, włściwie nie wiem czy to drogo, już ja sam się pogubiłem w tym ogrzewaniu, z koli taryfs g12 w prądzie jest droższa w godzinach dziennych od g11 a tansza w nocy. Sumarycznie to chyba nie wyjdzie tak dobrze, chyba, że przy zastosowaniu pompy ciepła wtedy to jaknajbardziej się opłaca. Elfir czy grzejesz ?

[fotohobby]

A wiesz, ile kWh bedzie potrzebował Twój dom ?
Jeśli np 5500 kWh, to koszt 0.3zł za kWh da "kosmiczny koszt" ?

Swoją drogą coś drogi ten gaz u Ciebie. Normalna cena to 0.22-0.25 zł/kWh

[Laprathus]

Czy w przypadku zastosowania ogrzewania gazowego, jest możliwość przerobienia się niedużym kosztem na ogrzewanie na paliwo stałe?
Czy w przypadku zastosowania Pompy Ciepła to z jakim kosztem muszę się liczyć aby osiągnąć wystarczającą moc grzewczą do ogrzania takiego budynku przy w miarę dobrym współczynniku energooszczędności?. Zapotrzebowanie energetycznego domu wynosi 109,85kWh/m2/rok.

[Arturo72]

Czy w przypadku zastosowania ogrzewania gazowego, jest możliwość przerobienia się niedużym kosztem na ogrzewanie na paliwo stałe?
Czy w przypadku zastosowania Pompy Ciepła to z jakim kosztem muszę się liczyć aby osiągnąć wystarczającą moc grzewczą do ogrzania takiego budynku przy w miarę dobrym współczynniku energooszczędności?. Zapotrzebowanie energetycznego domu wynosi 109,85kWh/m2/rok.
A w jakim celu chcesz przerabiać jeden bezobsługowy i tani system grzewczy na inny droższy ?
Nie lepiej wybudować dobry dom,żeby rachunki za ogrzewanie były niskie a nie wracać do ery łupanej gdzie ognisko było podstawowym systemem grzewczym w jaskiniach ?
Co do pompy ciepła nie mam pojęcia o co Ci chodzi.Zadaj pytanie bardziej sensowniej i konkretniej.
Zapotrzebowanie,które podałeś nie ma nic z rzeczywistością,chyba,że zamieszkasz w domu bez szyb w oknach.
To jest sądzę Ep,podaj Ek i to one pokazuje nam faktyczną ilość energii jaką dom będzie potrzebował do ogrzania.
Zrób OZC profesjonalne a jak masz to podaj z niego Ek.

fotohobby już Ci się pytał o to:

A wiesz, ile kWh bedzie potrzebował Twój dom ?
Jeśli np 5500 kWh, to koszt 0.3zł za kWh da "kosmiczny koszt" ?

Czy jak wybudujesz dom,który będzie potrzebował do ogrzania 5000kWh to czy za ogrzewanie gazem jak zapłacisz 1200zł a prądem 1500zł to dużo i to będzie determinowało Cię do zamiany systemu na ekosyf ?
Gdzie logika takiego myślenia ?
Chciałbym ją poznać bo za bardzo nie kumam czaczy co będzie Tobą kierowało.

[Laprathus]

Faktycznie, napisałem trochę mało składnie, po pierwsze chodzi mi o to czy jeżeli się okaże, że przykładowo ruskie nam zakręcą gaz albo znacząco podniosą jego cenę do tego stopnia, że ogrzewanie gazem będzie pochłaniało całą moją wypłatę to czy w razie czego jest możliwość ogrzewać dom w inny sposób bez konieczności wkładania 20-30 tysięcy w przebudowę domu. A jeżeli chodzi o pytanie dotyczące pompy ciepła to miałem na myśli koszty związane z zakupem instalacji i montażem. Nie ukrywam, że najbardziej jestem skierowany w kierunku ogrzewania gazem, cena 30 groszy jaką podawałem była błędną ceną znalezioną na stronie internetowej dostawcy. Po kontakcie telefonicznym okazało się, że cena za 1kwh wynosi 24 gr przy III taryfie.
OZC jeszcze nie wykonywałem, EK jakie podaje mi strona mojego projektu, to przy niemodyfikowanych ustaleniach ek wychodzi 95,83, przy zamianie kotła na inny ek wynosi 78,56.
Jeżeli chodzi o materiał z jakiego będę wykonywał dom to podjąłem decyzję, że z tego z czego sumarycznie wyjdzie mi taniej wykonanie m2 ściany. Strop zalecany w projekcie mam Terivę ale będę robił monolit. Przy ogrzewaniu gazowy zasadniczo nie potrzebny jest komin w związku z czym można usunąć go z kosztorysu.?
Jaką grubość styropianu zalecił byś na poszczególne elementy tj ścianę, podłogę dach?
i jeszcze jedno pytanie, czy rezygnacja z balkonu w znaczący sposób obniży koszty budowy?

[fotohobby]

Komin niepotrzebny, balkon kilka tysięcy złotych.

[piotrek0m]

Też tak mam - ogrzewam gazem, ale komin mam systemowy do ogrzewania paliwem stałym. Obecnie włożona jest weń rura nierdzewna spaliny wychodzą rurą, powietrze do kotła zasysa się w dół (ogrzewa się), no i w razie jak skończy się gaz wyjmuję rurę, odsunę kocioł gazowy i zamontuję węglowy. Choć raczej wątpię że tak się stanie ...

[jacek.zoo]

Też tak mam - ogrzewam gazem, ale komin mam systemowy do ogrzewania paliwem stałym. Obecnie włożona jest weń rura nierdzewna spaliny wychodzą rurą, powietrze do kotła zasysa się w dół (ogrzewa się), no i w razie jak skończy się gaz wyjmuję rurę, odsunę kocioł gazowy i zamontuję węglowy. Choć raczej wątpię że tak się stanie ...

zrobiłem dokładnie tak samo, chociaż tak samo szczerze watpie ze tak by sie stało bo wtedy połowa polski bylaby bez ogrzewania. ale na etapie stawiania murów jest jeszcze kasa to mozna sobie strzelic takie spokojne spanie w przyszłosci za pare tys :) tez jestem ciekawy ile mnie pociagnie ogrzewanie, zobacze po zimie bo za tydzien sie przeprowadzamy, dom 140m plu ogrzewany (przeciwzamrozeniowo) garaz 36m, ocieplenie 15cm welny a w suficie 30cm welny. ogrzewanie piecem kondensacyjnym gazowym

[Laprathus]

I teraz mam dylemat myślę, że komin jest mi niepotrzebny gdyż mam dostępny gaz i planuje to wykorzystać. Z drugiej strony żona obawia się, że ruskie zakręcą dostawę gazu i chciała by mieć alternatywne wyjście tj.Pan Jacek i Piotrek ;-) więc dla jej komfortu psychicznego poświecę te parę tys. zł. Artura z tego co widzę w twoim dzienniku budowy to posiadasz wentylację mechaniczną, jesteś w stanie przybliżyć mi jaki to jest koszt i czy z biegiem czasu jesteś zadowolony z rekuperacji?. Z tego co się orientuje to decyzję o rekuperacji należy podjąć na etapie adaptacji projektu?
Wspomniałeś o możliwości zastosowania izolowanej płyty fundamentowej zamiast fundamentów ławowych, czy przy puki co mojej niewielkiej wiedzy warto mi się w to pakować czy też może lepiej nie.

[Arturo72]

Artura z tego co widzę w twoim dzienniku budowy to posiadasz wentylację mechaniczną, jesteś w stanie przybliżyć mi jaki to jest koszt i czy z biegiem czasu jesteś zadowolony z rekuperacji?. Z tego co się orientuje to decyzję o rekuperacji należy podjąć na etapie adaptacji projektu?
Wspomniałeś o możliwości zastosowania izolowanej płyty fundamentowej zamiast fundamentów ławowych, czy przy puki co mojej niewielkiej wiedzy warto mi się w to pakować czy też może lepiej nie.
WM z reku to w moim przypadku 5,5tys.zł gdzie sam reku to 4tys.zł,kanały rozkładałem sobie sam bo to proste jak klocki lego.
Oczywiście jestem zadowolony to wentylacja domu jest taka jaka powinna być,czyli poprawna i komfortowa.
Decyzję o wentylacji można podjąć w kazdej chwili z tym,że taniej i prościej przed budową kominów wentylacyjnych,które to na etapie budowy kierbud wykreśla z projektu i wpisem w dzienniku zgłasza zmianę wentylacji z grawitacyjnej na mechaniczną.
Co do płyty to musiałbyś sobie sam odpowiedzieć na podstawie kalkulatora,ja uważam to za super sprawę bo nie mam mostków termicznych do gruntu no i stan 0 to u mnie 5 dni roboczych ;)
U mnie koszt to ok.300zł/m2 pow.zabudowy ale mam potężnie zbrojoną ze względu na szkody górnicze.

[Laprathus]

Dobra nie było pytania o płytę fundamentową, poczytałem trochę i nie zdecyduje się na tak odważny krok.;)

[Arturo72]

Dobra nie było pytania o płytę fundamentową, poczytałem trochę i nie zdecyduje się na tak odważny krok.;)
A tam odważny,płyta fundamentowa jest prosta jak budowa cepa,do wykonania szybciej i łatwiej niż ławy fundamentowe i sciany ale wiadomo,że Pany Cześki z PRL-u mogą tego nie zajarzyć bo pracują jak automat bez pomyślunku ;)

[Laprathus]

Wiesz właśnie o to chodzi, że obawiam się tego, że Pan Zenek z Mietkiem powiedzą "Panie damy rade" a potem się okaże, że nie wiedzą jak to zrobić właściwie i będą improwizowali, uważam, że jest dość duża szansa niepowodzenia, prawdopodobnie gdybym sam posiadał większa wiedze to bym się zdecydował a tak to sobie odpuszczę bo po nocach nie będę mógł spać. Swoją drogą to taka izolowana płyta fundamentowa nadaje się do budynków wykonanych całościowo z silikatu z użytkowym poddaszem? czy raczej do parterówek?? Przy ogrzewaniu gazowym kominek rozumiem, że nie jest potrzebny?
p.s jak twoje założenia odnośnie 250k, udało się?

[Arturo72]

Płyta jest wskazana niezależnie od rodzaju domu czy materiału z jakiego jest budowany,po prostu eliminuje całkowicie mostek termiczny do gruntu.
A co do samego wykonania,masz projekt płyty fundamentowej i od tego żeby był przestrzegany jest Twój Kierbud i to na jego głowie powinno spoczywac czy Czeski wykonują płytę zgodnie z projektem tak samo jak ściany czy dach.

[Kal_b_E]

Jeżeli chcesz dostać oferty od kilku firm budowlanych to wypełnij formularz na http://kb.pl/szukaj-wykonawcy/ - będziesz mógł porównać sobie ceny i wybrać najkorzystniejszą ofertę

[Laprathus]

Mam pytanie jeżeli chodzi o ogrzewanie, na parterze chciałbym zastosować w całości ogrzewanie podłogowe z wyjątkiem kuchni, tam nie chcę w ogóle ogrzewania zastanawiam się co zrobić z garażem, natomiast na poddaszu chciałbym zastosować grzejniki zwłaszcza, że na strychu ma być suszarnia, czy taki podział ma sens?

[jajmar]

Płyta jest wskazana niezależnie od rodzaju domu czy materiału z jakiego jest budowany,po prostu eliminuje całkowicie mostek termiczny do gruntu.


Płyta nie eliminuje żadnego mostka. Jak już to prawidłowo wykonane ocieplenie to eliminuje ale nie płyta.

[jajmar]

Mam pytanie jeżeli chodzi o ogrzewanie, na parterze chciałbym zastosować w całości ogrzewanie podłogowe z wyjątkiem kuchni, tam nie chcę w ogóle ogrzewania zastanawiam się co zrobić z garażem, natomiast na poddaszu chciałbym zastosować grzejniki zwłaszcza, że na strychu ma być suszarnia, czy taki podział ma sens?

Zrób sobie ogrzewanie podłogowe w kuchni, ciężko się chodzi po zimnych kaflach.

[Arturo72]

Płyta nie eliminuje żadnego mostka. Jak już to prawidłowo wykonane ocieplenie to eliminuje ale nie płyta.
Izolowana płyta fundamentowa eliminuje mostek termiczny do gruntu,wiadomo,że o taką płytę mi chodziło.

Mam pytanie jeżeli chodzi o ogrzewanie, na parterze chciałbym zastosować w całości ogrzewanie podłogowe z wyjątkiem kuchni, tam nie chcę w ogóle ogrzewania zastanawiam się co zrobić z garażem, natomiast na poddaszu chciałbym zastosować grzejniki zwłaszcza, że na strychu ma być suszarnia, czy taki podział ma sens?
Instalacja mieszana to głupota i archaiczne rozwiązanie,nie dość,że skomplikowana w wykonaniu dlatego droższa to jeszcze mało komfortowa a przy okazji zamykasz sobie drogę na przyszłość na współczesne źródła ciepła które bazują na niskiej temperaturze zasilania a grzejniki tego nie gwarantują.
Wykonaj podłogówkę po całości i sprawa rozwiązana.
W suszarni zrób poprawną wentylację bo to ona "suszy" ciuchy a nie grzejniki a garaż zostaw bez ogrzewania.

[Laprathus]

Jeżeli chodzi o ogrzewanie podłogowe to czy jest w tym systemie możliwość wyłączenia części ogrzewania? np całego poddasza? bo kaloryfer można zakręcić a podłogówkę? natomiast powstaje kolejny dylemat, robić WM z rekuperacją czy WG...jaki jest tak naprawdę łączny koszt wybudowania i zainstalowania wszystkich potrzebnych elementów do WM z rekuperacją? jaki jest faktyczny odzysk ciepła? czy przy zastosowaniu reku faktycznie jest przyjemny klimat w domu ?

[fotohobby]

Jest rozdzielacz, chcesz wyłączyć jedno pomieszczenia z ogrzewania, zakręcasz ogrzewające je pętle.
WM z rekuperacją, złożona samodzielnie z dobrych elementów to 7-8 tyś zł przy domu 110m2.
Klimat w domu nieporównywalnie lepszy, niż przy WG, u mnie, przy 3-4 osobach w domu i ogrzewaniu gazowym roczna oszczędność na ogrzewaniu to 350-400zł

[Laprathus]

a niesamodzielnie? nie znam się na tym i mam za mało czasu do budowy aby samemu uczyć się jak takie cudo zrobić. W projekcie wywalone będę miał wszystkie kominy? czy taki krok wymusza już na mnie zastosowanie WM czy WG dalej może być zastosowana?

[fotohobby]

Jak się nie znasz, to zapłacisz od 12 tysięcy wzwyż.
Niektóre zestawy klocków Lego mojego synka wymagają większej koncentracji w poskładaniu, niż moja instalacja WM.

Kominy bądą niepotrzebne, zawsze to jakaś oszczędność, jak ich nie postawisz

[Elfir]

nie ma sensu budować domu, który będzie w momencie oddania do użytku przestarzały technologicznie, bo w razie potrzeby sprzedaży , będziesz musiał obniżać cenę w stosunku do tych bardziej zaawansowanych.

[Bracianka]

Zrób sobie ogrzewanie podłogowe w kuchni, ciężko się chodzi po zimnych kaflach.

Jajmar, moje płytki przy podłogówce na całości całą grzaną zimę były zimne...

Do założyciela: nie rób tego błędu, co my. Poczytaj wcześniej, nie buduj komina na zapas, zmniejsz "kotłownię", albo zamień ją na co innego. A jak się tak martwisz, to wybierz projekt z kotłownią, do której w prazie problemów można dobudować komin na zewnątrz budynku. My mamy komin, który sobie stoi i czeka... W sumie ok. 6 tysięcy zł w niego poszło. Z fundamentem trudniej, bo musi być stopa, z dachem trudniej, bo musi być obróbka. Ocieplić to to trzeba... Grzejemy gazem. Rachunki za "zimę" (liczę od października do kwietnia) zamknęły się w 1400zł. Ktoś tu kiedyś ładnie napisał, że nie po to buduje piękny nowy dom, żeby być w nim palaczem.

Z perspektywy czasu wybrałabym grzanie prądem.

[jajmar]

Jajmar, moje płytki przy podłogówce na całości całą grzaną zimę były zimne...

.

Dlaczego ? Mam sporo podłogówki i wiem jedno na pewno nie jest podłoga gorąca ale nie zimna.

[Elfir]

zimna w sensie lodowata, nie. Ale w ciepło w nogi też nie jest szczególnie :D

[Bracianka]

Tak, na mnie wszyscy dziwnie patrzą, jak mówię, że mnie na podłodze to zimno i nieprzyjemnie. Bez kapci w zimie ani rusz ;-) "No ale jak to, ja mam cieplutką..." :-P Sasasa

[marchew]

[B]

Z perspektywy czasu wybrałabym grzanie prądem.

Czemu Bracianka?
tzn. w czym prąd byłby lepszy od gazu w Twoim przypadku?

[Elfir]

bo koszty wykonana podłączenia i instalacji są zbyt wysokie jak na zapotrzebowanie domu energooszczędnego.
Przy grzaniu prądem instalacja jest o wiele tańsza - i nawet jak prąd kosztuje nieco drożej, to masz oszczędności z okresu budowy, którymi wyrównujesz różnicę.

[Laprathus]

Jutro idę z architektem omawiać wszystkie zmiany i rozwiązania jakie chcę wprowadzić w projekcie.
-Bom wybudowany ma być z solbetu 24cm + 20cm styropianu
-brak kominów i kominków (wentylacja mechaniczna z reku i GWC, ogrzewanie gazowe kocioł dwu funkcyjny z zamkniętą komorą spalania,
- likwidacja balkonu
- likwidacja podcienia
- ogrzewanie domu podłogowe po całości
- garaż nie ogrzewany
Jeżeli ma ktoś jakieś uwagi i uważa, że gdzieś popełniam błąd to proszę o radę.
Wszelkie rady i pomysły co można jeszcze zrobić aby było dobrze to proszę pisać każda rada mile widziana,
P.s jaki może być łączny koszt WM z reku i GWC do mojego projektu(materiał robocizna)
podaje jeszcze raz link do projektu aby było wygodniej
http://www.dobredomy.pl/projekt/milena/

[fotohobby]

Dlaczego kocioł dwufunkcyjny ? Na ciepłą wodę w kuchni będziesz minutami czekał....
Jednofunkcyjny z zasobnikiem i cyrkulacją CWU ma być.

[wer12]

Razem z mężem budowaliśmy dom z JW Bud:spam:wo. Zależało nam na sprawnym wykonaniu, bo chcieliśmy się przeprowadzić zanim urodzi się dziecko i z tą firmą to się udało. Profesjonalnie podeszli do sprawy, akceptowali nasze uwagi do projektu. Nie trzeba było ich pilnować na każdym kroku. Nieraz słyszę, jak trzeba użerać się z budowlańcami - tutaj tego nie było. Mogę polecić wszystkim, którym zależy na sprawnej i rzetelnej usłudze.

[Kaizen]

Nieraz słyszę, jak trzeba użerać się z budowlańcami - tutaj tego nie było. Mogę polecić wszystkim, którym zależy na sprawnej i rzetelnej usłudze.

Powrzucaj trochę zdjęć pokazujących jakość pracy. Zbrojenie przed betonowaniem, elementy betonowe po rozszalowaniu, wyniki blower door test, jak nakladali i jaki klej na styropian, jak wyglądala hydroizolacja pozioma na chudziaku itd.
Takie bajki to potrafią opowiadać tylko reklamodawcy. A jeżęli w dzisiejszej sytuacji na rynku budowlaniec potrzebuje pomocy spamerów, to cos tu śmierdzi.