rozpoczęcie budowy i wprowadzenie się w tym samym roku? [Archiwum]

Zobacz pełną wersję : rozpoczęcie budowy i wprowadzenie się w tym samym roku?

forscher

11-10-2015, 07:14

Witajcie

Na wiosnę 2016 planuje rozpoczecie budowy domu podobnego do projektu Loreto od Lipinskich.

Sciany nośne z bloczkow ytong 24. Planuje to ocieplić styropianem. Przewidziana jest instalacja rekuperacji, kociol na gaz i prawdopodobnie powietrzna poma ciepla (wszystko z Viessmann'a).

Przechodzac do meritum... Czy trzeba dom przed wprowadzeniem sie pozostawic na zime??
Czy majac na uwadze szybkosc budowania z ytonga jest mozliwe wybudowanie wyposazenie i wprowadzenie sie w tym samym roku? Jezeli nie - co stoi ja przeszkodzie ?
Czy wprowadajac sie w tym samym roku co rok budowy trzeba sie liczyc z jakimiś nadzwyczajnymi sytuacjami ?
Jakie są Wasze doświadczenia w tym temacie ?

Pozdrav

niktspecjalny

11-10-2015, 07:50

Witam.
Zacznę inaczej .Wpisałem w wujka Google twoje zapytanie , "rozpoczęcie budowy i wprowadzenie się w tym samym roku? ". Już pierwszy link tłumaczy wszystko.
http://www.e-sciany.pl/a/5861,jak-zaczac-i-skonczyc-budowe-domu-w-tym-samym-roku
Witaminki z FM tez ci się powinny przydać.Stare ale jare.
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?46878-Chc%C4%99-wybudowa%C4%87-dom-i-zamieszka%C4%87-w-nim-w-tym-samym-roku
Coś o twoim np.podobnym ytongu
http://przegrodyb2b.pl/biblioteka/vademecum/sciany/1948-3-typowe-problemy-z-nowym-budynkiem
Dostaniesz odpowiedzi bardzo proste jak twoje pytania.np :
ad1.pytaniem na pytanie.Dlaczego chcesz się tak szybko wprowadzić podaj powód.Dom to nie maraton biegowy zaczynasz i kończysz bo liczy się jak najlepszy czas.
ad2.moje doświadczenie w tym temacie jest takie iż trzeba się liczyć ,że coś technicznie wykluczy twój szybki zapał i wykonawstwo.Np. odbiór budynku itp.Ty już w pytaniach zakładasz ,że wybudujesz ale jakie będą tego konsekwencje nich podpowiedzą doświadczeni.

miłej lektury FM.;):yes:

jajmar

11-10-2015, 13:30

Budowa w jeden sezon jest możliwa pod dwoma warunkami że masz suchą działkę i ze starem nie czekasz do maja i masz kasę dostępna od ręki. Często lepszym rozwiązaniem jest start na jesieni nie chodzi o konieczność zimowania czegoś tylko o to że później można zaczynać pomimo że w ziemi jeszcze sporo wilgoci. Jeden sezon to brak miejsca na poślizgi terminowe i organizacyjne.

emilus18

11-10-2015, 21:46

Wszystko się da. Nawet z małymi poślizgami. Sama na własnej skórze wypróbowałam (choć przyznaję że budowlańcy trochę czasu mieli i fundamenty wylali późną jesienią). Co potrzeba?? - mieć wyżej wspomnianą gotówkę, plan co i kiedy chcemy robić i od razu o tym komunikować, solidnych wykonawców i trochę szczęścia :D No i przyda się stanowczość - jeśli jesteśmy czegoś pewni, to nie dajmy się zwieść że "panie, to się tak nie da..." jak się nie da - to wykonawca jest do d...y:yes:
Moim zdaniem nie trzeba zostawiać na zimę. Podczas prac wykończeniowych budynek był już porządnie wygrzewany (gaz) że aż okna trzeba było otwierać. Wszystko się nadal trzyma, nie ma pęknięć (parę nieistotnych rysek na ściankach działowych), wilgoci ani innych dodatkowych atrakcji. Budowaliśmy z silki.

Jeśli dobrze pamiętam, to u mnie panowie w marcu zaczęli (a było jeszcze mocno zimno i nawet później śniegiem posypało...). Najwięcej czasu zajmuje wykończeniówka - choć jej większość robiła jedna osoba, więc znacznie dłużej wszystko trwało.

Nadzwyczajne sytuacje?? Niestety może ich być sporo... nawali wykonawca (ja wyrzuciłam ekipę od ocieplenia poddaszy i tylko dzięki hydraulikowi znalazłam nową solidną i szybką), problem z przyłączami, opóźnienie w dostawie materiałów (np. okien), pogoda, kradzież itp.

semcio

12-10-2015, 09:24

Żaden problem - kwestia uporu, zaangażowania, dobrej organizacji i pewnej dozy szczęścia. Mi się udało - dom stanął w niecałe 9 miesięcy. Nic nie pęka, wszystkie przerwy technologiczne zachowano - a miałem sporo betonu, tynki CW etc. Trzeba "ogarniać" i mieć kasę - wtedy nie jest to problem. Pomagają też wybory odpowiednich technologii - np pustaki kładzione na klej oddają mniej wilgoci (szybciej schną) niż kładzione na zaprawę etc... Działka mega gliniasta, ale dojazd mam dobry, więc to po fundamentach nie jest większy problem, ale pogoda potrafi dużo popsuć.

niktspecjalny

12-10-2015, 09:54

Witam .

Panie i Panowie autor wymienił.

.........Sciany nośne z bloczkow ytong 24. Planuje to ocieplić styropianem. Przewidziana jest instalacja rekuperacji, kociol na gaz i prawdopodobnie powietrzna poma ciepla (wszystko z Viessmann'a)...........wybudowanie wyposazenie i wprowadzenie sie w tym samym roku?
Wszystko jest możliwe ale nie znamy odpowiedzi co go tak pili ???;)

forscher

12-10-2015, 11:01

Czyzby OT?

Czy naprawde powod dla ktorego chce sie wprowadzic w tym samym roku co rok budowy ma -w kwestii postawionego pytania - jakies znaczenie?

niktspecjalny

12-10-2015, 12:33

Czyzby OT?

Czy naprawde powod dla ktorego chce sie wprowadzic w tym samym roku co rok budowy ma -w kwestii postawionego pytania - jakies znaczenie?

Dlaczego :offtopic: .Przecież jest twój.Zakładając już tylko hipotetycznie, rok w twoim wypadku zaczyna się np. na wiosnę powiedzmy 21.03.2016 , a kończy wprowadzeniem np. w Sylwestra 31.12.2016.czy widzisz tu jakiś problem? Ja widzę.Hipotetycznie to tylko ,aż 9 miechów.To swoisty rekord tylko nadal nie kumam dlaczego ten pospiech?:)

eta_

12-10-2015, 12:36

Cześć, my co prawde budowe planujemy zacząć na wiosne 2017 ale planujemy w tym samym roku już w nim mieszkać. Z tego co rozmawiałam z osoba co bedzie nam dom budowac to powiedział że sie da :) Maja nam zrobic dom do takiego staniu że my sami pomalujemy i położymy panele.
My dopiero działki szukamy (upatrzona jest jedna) planowo na jesien 2016 chcemy wbić fundamenty. Powodzenia

Ps. a jaki mamy powód? wynajmujemy mieszkanie wiec chcemy to szybko załatwić :)

niktspecjalny

12-10-2015, 12:44

Cześć, my co prawde budowe planujemy zacząć na wiosne 2017 ale planujemy w tym samym roku już w nim mieszkać. Z tego co rozmawiałam z osoba co bedzie nam dom budowac to powiedział że sie da :) Maja nam zrobic dom do takiego staniu że my sami pomalujemy i położymy panele.
My dopiero działki szukamy (upatrzona jest jedna) planowo na jesien 2016 chcemy wbić fundamenty. Powodzenia

Czyli budowę zaczynacie nie w 2017 ,a w 2016 wylewając fundamenty .Zapytam bo zawsze mnie to ciekawi.Domniemam iż macie już papirologię związaną z PnB za sobą ???

Klimon

12-10-2015, 13:29

Oczywiście, że dasz radę. Jeżeli działka z projektem i pozwoleniem jest oraz przez zimę wszystko zaplanujesz to nie będzie problemu.

Pomysł tylko nad tym gazem i pompą ciepła bo jedno i drugie jest niepotrzebne. Albo gaz albo pompa.

forscher

12-10-2015, 15:41

Klimon

Dzieki za odpowiedź i za nie drazenie tematu powodu mojego planu szybkiej budowy i wprowadzenia sie.
Temat pompy wciaz dojrzewa. Gaz bedzie na pewno. Kwestia pieca jest otwarta ale myslalem o Viesmann Vitodens 222 F. Tyle tylko ze ten zbiornik 100 l to tro he za malo. Stad tez pomysl Vito al 161 A.
Mozesz cos doradzic w tym temacie ?

Niktspecjalny
Z powyzszych wpisow widac iz - jezeli sie uda - to nie będę pierwszym który ten rekord zdola pobic. A co do powodu... Wymyśl sobie jakiś. O ile jest dla Ciebie tak bardzo istotne.

Nie o powodach jest ten wątek.

Pozdrav

niktspecjalny

13-10-2015, 06:18

Klimon

Dzieki za odpowiedź i za nie drazenie tematu powodu mojego planu szybkiej budowy i wprowadzenia sie. .........................Mozesz cos doradzic w tym temacie ?......................Niktspecjalny
Z powyzszych wpisow widac iz - jezeli sie uda - to nie będę pierwszym który ten rekord zdola pobic. A co do powodu... Wymyśl sobie jakiś. O ile jest dla Ciebie tak bardzo istotne.

Nie o powodach jest ten wątek.

Pozdrav

Witam.

Musisz to jakoś poukładać i to ty musisz intensywnie myśleć ja w przeciwieństwie do ciebie chałupę ulepiłem i to nie najgorszą ale twierdze ,że dla dobra domu i jego przyszłych mieszkańców gdybym drugi raz budował gniazdko to więcej wypieściłbym jego izolację (choć nie jest zła wręcz przeciwnie) ,dokładnie przemyślałbym jak i czym ogrzewać się w zimne dni ,dobrze pokumałbym nad kompletnym wykończeniem tegoż domu bez zostawiania czegoś na inny czas.Wyżej napisano dlaczego.W miarę możliwości, bo za budowanie nie powinni zabierać się kompletni laicy ,dom chciałbym dopasować do rozpoznawalnych -a nawet nowych technik budowlanych .Do tego trzeba i rozsądku i kasy.Na koniec jeśli pozwolisz coś o twoim biciu rekordu .Trudno ci będzie go pobić zważywszy na fakt ,że na razie tylko chcesz , a to nie oznacza od razu mieć.Dom postanowiłeś wybudować w ytongu 24 to bardzo dobry materiał , gwarantujący tobie już na wstępie, nie tylko szybką budowę, ale także znaczne ograniczenie mostków termicznych.To bardzo ważny plus.Niestety nie tylko on jest tak istotny w twoich poczynaniach na które starałem cię naprowadzić.Jeszcze raz apeluje do ciebie byś się nie spieszył nawet jeśli nie masz powodu.Jeśli spełniasz w/w warunki które koledzy i koleżanki napisali zaczynaj i opisuj jak ci idzie.Czasu masz już niedużo.

pozdrawiam.:yes:

piotrek0m

13-10-2015, 06:22

Temat pompy wciaz dojrzewa. Gaz bedzie na pewno. Kwestia pieca jest otwarta ale myslalem o Viesmann Vitodens 222 F. Tyle tylko ze ten zbiornik 100 l to tro he za malo.

Pozdrav

Vitodens 222 F z zasobnikiem ładowanym warstwowo... jeszcze nie zabrakło mi ciepłej wody pod prysznicem ...

forscher

13-10-2015, 09:31

Jak pewnie u każdego, kto zaczyna budować, tak i u mnie w głowie pojawia sie wiele myśli.. Tematów związanych z budowa i następujących jeden po drugim. W ostatnim czasie coraz częściej zastanawiam sie właśnie nad instalacjami...
Odwiedziłem jednego z autoryzowanych przedstawicieli Viessmanna (urządzenia tej właśnie firmy chce zainstalować w domu). Od niego dostałem propozycje kotła, o którym wspomniałem wyżej.. Jednak była to tylko jego propozycja... Oczywiście wraz z kosztorysem instalacji tego kotła, montażu podłogówki, rekuperacji itp.

Efektem ostatnich przemyśleń i odpowiedzi ''co ja tak właściwie chce?''... z reszta to pytanie [pojawia sie od wielu miesięcy jak tylko temat budowy własnego domu zaistniał w myślach mojej lubej i moich.

Efektem tych przemyśleń, odpowiedzi na powyższe pytanie oraz rozmów z instalatorami z Viessmanna jest wniosek - domek nasz będzie ogrzewany przez piec Vitodens 242-F z możliwością podłączenia kolektorów, o których zakupie pomyślę nie wcześniej niż po wprowadzeniu sie do tego domku. Natomiast podgłówka będzie rozprowadzona w systemie Rehau.
Czy to będzie tylko podłogówka czy tez dodatkowo ogrzewanie ścienne - tego tematu jeszcze nie rozpracowałem.

niktspecjalny
dzięki bardzo za Twoją ostatnią wypowiedź.

A jak mi idzie?

- projekt jest już w końcowej fazie dopracowywania
- potencjalni wykonawcy SSO dysponują wolnymi mocami przerobowymi"
- mapa do celów projektowych - w trakcie realizacji
- podłączenie gazu - termin realizacji przyłącza wrzesień 2016
- woda w granicy działki
- prąd w granicy działki (jeszcze bez licznika)
- drzwi wejściowe także
- dachówka także - dachówka płaska Braas Tegalit Cisar (grafit)
- orynnowanie PCV Galeco (grafit)
- okna wybrane - Schuco Corona SI 82 Classic 6 komorowe pakiet 3 szybowy U (szyby) = 0,5
- okna dachowe energooszczędne (najprawdopodobniej marki Fakro)
- okno dachowe z funkcja wyłazu (najprawdopodobniej marki Fakro)
- brama garażowa Wiśniowski Uni Pro automatyczna bez tłoczeń
- system kominowy wybrany (Leier)
- instalacja wod kan - wykonawca wybrany zatwierdzony
- kwestia instalacji kominka z płaszczem wodnym została odrzucona, jako ergonomicznie bezzasadna
- kwestia pompy ciepła została odrzucona, jako ekonomicznie bezzasadna
- elektryka - przewidywana jest instalacja monokrystalicznych paneli fotowoltaicznych. w Trakcie jest kwestia rozważania i wyboru tych najbardziej efektywnych. Czyżby Viessmann ? Możliwe.
- wybór własnego kierownika budowy - w trakcie
- wybór systemu inteligentnego budynku - w trakcie - zbieram oferty, rozeznaje temat
- tynki wewnętrzne - rodzaj wybrany
- elewacje: elewacja główna: ocieplenie styropianem TERMONIUM fasada 20 cm z Termoorganiki
- ocieplenie ościeży styropian grafitowy eps 033
- wyprawa elewacyjjna - tynk silikatowy
- parapety zewnętrzne - zatwierdzone
- podbitka dachowa - zatwierdzona
- wybór wełny do ocieplenia poddasza - w trakcie
- wykonawca wykończeniówki - w trakcie wybierania
- kwestia finansowania - w trakcie - bank "faworyt" wybrany

Czy o czymś istotnym zapomniałem?

Pozdrav

PS aha wybór mebli, koloru płytek, układu kuchni łazienki kolorystyki. w tym także wyboru paneli (Alpina Floor) jest w kwestii mojej lubej.

niktspecjalny

13-10-2015, 10:27

Pomysł na szybką realizację fajny , trochę jak na razie za dużo "w trakcie ,odrzucona " ale zapowiadasz się dobrze.:yes:.Powodzenia .

Bejaro

13-10-2015, 11:06

Wszystko ustalone brakuje tylko rekuperatora na liście,ale na pewno wybrany.

Jeżeli ekipy będą trzymać termińow pogoda dopisze to założenia terminowe możliwe do zrealizowania,załóż dziennik będzie ciekawy.

A co do ustawień sprzętów w łazienkach i kuchni to będa potrzebne na etapie fundamentów,płytki mogą poczekać.

A kominek będzie czy nie?

forscher

13-10-2015, 11:11

Rekuperator oczywiscie jest wybrany Vitovent 300-W. Montowany bedzie przez ekipe z autoryzowanego serwisu Viessmanna, ktora to tez ekipa załozy wspomnianą wyzej podlogówke i kocioł.

Kominek też będzie. Zwyczajny. Bez płaszcza wodnego. Wzór jeszcze nie wybrany, brak czasu na to by wybrac sie do Krakowa na ul Balicką. tudziez do Czeladzi (Godzic).

Pozdrav

PS
modły o to by pogoda (szczególnie latem) w 2016 była taka jak w tym roku już rozpoczete :) ;) :D

jacek.zoo

13-10-2015, 14:48

jak robisz kominek to zrob dgp, uzywam od miesiaca i jestem mega zadowolony. a co do bramy to ostatnio byl u mnie serwisant od normsthala i narzekalem zd to czg tamto na ta brame i ze moglem wziac wisniowskiego. a on na to ze wisniowski to najgorszy wybor, najwiecej maja reklamacji, caly czas cos. to moze przemysl jeszcze firme. normsthala tez nie polece bo nie jestem w pelni zadowolony, ale chyba lepszhjak wisniowski

lotpaj

13-10-2015, 19:10

Czyzby OT?

Czy naprawde powod dla ktorego chce sie wprowadzic w tym samym roku co rok budowy ma -w kwestii postawionego pytania - jakies znaczenie?

Widać, żeś świeży na tym forum.
Są tutaj tacy ludzie, powiadam Ci, którzy MUSZĄ Tobie napisać, że cokolwiek nie zaplanujesz, to, a'priori, jest ZŁE i nie po ich myśli. Jeżeli chcesz się dowiedzieć czegoś pożytecznego na tym forum, to musisz wpierw zagłębić się w strukturę tutaj piszących i nieraz nawet wgłębić się (bleeee) w ich struktury fizyczne. Bo na tym forum, to sami najlepsi architekci z całej Polski ci doradzają. Także wiesz... szacunek!
Ja ci wytłumaczę ocb, ok?
Tutaj to jest coś na kształt "fali" wojskowej z lat '90-tych, gdzie kapral jest moderatorem. Jeżeli kapral ma jakieś wątpliwości związane z Twoją wypowiedzią na tym forum, to kieruje sprawę do muratorowego sierżanta, który to sierżant gówno może, ale może zablokować ci edycję postów. Jeżeli napiszesz jeszcze coś rozsądnego, ale w jego mniemaniu nierozsądnego, to on zgłasza sprawę do Pułkownika (admina), aby coś zrobić z tym niepokornym użytkownikiem.
A Pułkownik, jak to Pułkownik, jest ponad wszystkim i daje małego bana na dwa tygodnie, bo WIE, że ten niesforny użytkownik miał rację. Ot, życiowa mądrość. Tym się różni administrator od moderatora.
Jest tutaj jeszcze starszy szeregowy tego forum, który stara się w każdym wątku zabłysnąć, aby awansować na kaprala, ale on nic specjalnego sobą nie reprezentuje.

lotpaj

13-10-2015, 19:20

A kominek będzie czy nie?

To mądry chłopak i mam nadzieję, że NIE.
Kominek to taki dodatkowy mebel w domu, który nie dość, że robi syf, to jeszcze zabiera powierzchnię i daje złudną namiastkę... no czego??
Domu? Rodzinnego?
No chyba, że sto lat temu w górach.

forscher

13-10-2015, 20:46

lotpaj

przeczytałem Twój post. Na tym kończę odpowiedź na niego. :D

POZDRAV

lotpaj

14-10-2015, 19:08

Hvala

Doradca VELUX

15-10-2015, 08:02

- okna dachowe energooszczędne (najprawdopodobniej marki Fakro)
- okno dachowe z funkcja wyłazu (najprawdopodobniej marki Fakro)

Witaj forscher,
Piszesz, że wybraleś markę okien dachowych najprawdopodobniej, dlatego pozwalam sobie wrzucić Ci pod rozwagę również nasze produkty:
- Na okna energooszczędne nie trzeba wydawać majątku, w klasie standard plus mamy w ofercie okno GLL, które oferuje 4 najwyższą klasę szczelności oraz zestaw szybowy odporny na uderzenia z wytrzymałą szybą zewnętrzną oraz klejoną wewnętrzną z odpornością antywałamaniową P2A. Podkreślam, że jest to oferta standard i mamy więcej wariantów do wyboru.
- Okno z funkcją wyłazu ma być zastosowane w pomieszczeniu użytkowym? Jeżeli tak to mamy w ofercie ciekawy produkt - okno wyłazowe GXL

Na okna Nowej Generacji VELUX oferuje 20 lat gwarancji. Więcej szczegółów na http://www.velux.pl/ (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.velux.pl%2F)

Zachęcam także do kontaktu z Działem Obsługi Klienta:
tel.: +48 22 33 77 000
e-mail: [email protected]

Pozdrawiam,
Paweł
Doradca VELUX

GraMar

16-10-2015, 08:14

forscher

16-10-2015, 21:33

kanalizacja, a raczej studzienka kanalizacyjna jest w granicy działki.. wiec pozostaje tylko dobrze wymierzyć ułożyć jak geodet(k)a każe i jak w warunkach napisali no i zasypać :)

to jak na razie pieśń przyszłości

fotohobby

17-10-2015, 08:01

To projekt kanalizacji juz nie jest wymagany ?

niktspecjalny

19-10-2015, 05:37

To projekt kanalizacji juz nie jest wymagany ?

Przecież napisał o warunkach ,które będzie musiał spełnić.Post nad twym , linijka nr 3.:yes::D .

fotohobby

19-10-2015, 11:59

niktspecjalny

19-10-2015, 12:11

O warunkach czytałem, a ja zapytałem, czy po zmianach w roku 2015 projekt kanalizacji jest jeszcze wymagany.
Bo w zeszłym roku jeszcze był, pytanie czy się to zmieniło.

EDIT:
Jak widać, niktuś, procedura jest trochę dłuższa:

http://www.mpwikmyslowice.pl/pl/podlacz-sie-do-sieci-kanalizacyjnej-wodociagowej (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.mpwikmyslowice .pl%2Fpl%2Fpodlacz-sie-do-sieci-kanalizacyjnej-wodociagowej)

Dobra ,...........procedury MPWIK Lublin - Mysłowice, to procedury ale nie rozumiem po co to tłumaczysz pytkowi?Ma warunki przyłącza do kanalizy i finito .O co ci kaman.??? Nie rozumiem.:yes:

fotohobby

19-10-2015, 13:57

Nie finito.
Musi zrobić we własnym zakresie projekt przyłącza, lub zlecić wykonanie go wodociągom. W projekcie muszą sie znaleźć uzgodnienia techniczne z ewentualnymi podmiotami mającymi swoje instalacje w planowanym pasie budowy. A to trochę trwa.
Czyli to niedokładnie tak ze kładziemy, jak geodeta każe.

Jak nie rozumiesz różnicy pomiędzy warunkami technicznymi budowy przyłącza, a projektem budowy przyłącza, to po co zabierasz głos ?

sSiwy12

19-10-2015, 14:10

O warunkach czytałem, a ja zapytałem, czy po zmianach w roku 2015 projekt kanalizacji jest jeszcze wymagany.
Bo w zeszłym roku jeszcze był, pytanie czy się to zmieniło.

Zmieniło się.
Obecnie projekt przyłączy ani ich uzgodnienia nie są wymagane na etapie zgłoszenia budowy/PnB.

Ich wymagalność staje się w momencie zgłoszenia zakończenia budowy.

fotohobby

19-10-2015, 15:21

To, ze nie są wymagane podczas zgłaszania, to wiem...
Ale przed wykonaniem trzeba mieć, a nie "położyć, jak geodeta kazał".

sSiwy12

19-10-2015, 15:28

To, ze nie są wymagane podczas zgłaszania, to wiem...
Ale przed wykonaniem trzeba mieć, a nie "położyć, jak geodeta kazał".

Nie jest to aż tak proste - przeca ma projekt budowlany, a w nim projekt zagospodarowania działki.