Wypowiedzenie umowy najmu

[alexandraaa]

Witam,
piszę z zapytaniem odnośnie wypowiedzenia umowy najmu na czas oznaczony przed wygaśnięciem umowy.
Jest to umowa najmu okazjonalnego.
Chcę wypowiedzieć umowę na początku stycznia, okres wypowiedzenia wynosi 3 miesiace.
Wynajmuję to mieszkanie od dnia 15września 2015 ( czyli niebawem 4 miesiące). Czy okres wypowiedzenia wlicza się w czas najmu?
Chodzi o zwrot kaucji a w umowie ta sprawa przedstawia się następująco:
2. Po zakończeniu najmu trwającego nie mniej niż sześć miesięcy, bez względu na sposób jego zakończenia, kaucja zostanie zwrócona Najemcy w wysokości równej czynszowi najmu za ostatni miesiąc jego trwania, pomniejszonemu o ewentualne należności wymienione w ust 1. Zwrot lub rozliczenie kaucji nastąpi w nieprzekraczalnym terminie 30 dni od daty zwrotu lokalu.

[DziadekT]

Tak, okres wypowiedzenia jest okresem najmu.

[januszekbud]

Tak, zalicza się

[coulignon]

http://www.eporady24.pl/wypowiedzenie_umowy_najmu_okazjonalnego,pytania,18 ,124,9424.html

[Teska]

jak wypowiesz w styczniu płącisz jeszcze 3 miesiace...do kwietnia.
Zeby wyprowadzic sie w styczniu bez dalszych kosztów wypowiedzenie musisz napisac koniec wrzesnia

[coulignon]

umowy najmu okazjonalnego nie da sie wypowiedzeć. Jest zawarta na określony czas i po takim czasie wygasa.

[Kaizen]

Kącik archeologów?
"Art. 19d.
1. Umowa najmu okazjonalnego lokalu wygasa po upływie czasu, na jaki była zawarta, lub ulega rozwiązaniu po upływie okresu wypowiedzenia tej umowy."


Najemca może wypowiedzieć umowę kiedy zechce. Wynajmujący tylko w określonych przypadkach (w praktyce nie może jak najemca się nie podłoży będąc wrednym). Ale ta wiedza pytającemu już raczej dawno nie jest potrzebna (niezależnie od tego czy pytał jako wynajmujący, czy najemca).

[ma wa]

Najemca może wypowiedzieć umowę kiedy zechce..

Nieprawda. Kłania się znajmomość art. 673 par. 3 kc ("Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie.") w zw. z art. 680 kc