Dziwne mieszkanie 38m2 - ma potencjal?

[zielonarzepka]

Czesc,

Stoję przed wyzwaniem kupna nowego mieszkania. Myślę o tym z zaącznika, bo jest na 8 piętrze z panoramą na pół miasta,jest w świetnej okalizacji i dobrej cenie. Stan deweloperski - mogę sobie zmienić układ wedle pomysłu (np. drzwi wejściowe mogą być na drugiej (prostopadłej) ścianie).

Pytanie brzmi - czy da się tu jakoś sensownie wydzielić część sypialną od dzienno-jadalnej?
Chciałabym wyburzyć hol, żeby powiększyć optycznie pokój albo powiększyć łazienkę.
Podaję metraż:

Mieszkanie 38,49m2
Kuchnia 7,93m2
Łazienka 3,94m2
Hol 2,48m2
Pokój 24,14m2

Bardzo proszę o opinie i w miarę możliwości o jakieś pomysły co zrobić z tym mieszkaniem - ma być dla 1 osoby (kobieta) lub dla pary. W łazience myślałam o długim/szerokim prysznicu zamiast wanny.

Z góry dziękuję za pomoc!
http://images75.fotosik.pl/535/c070515e29d96403.jpg

[kinka]

Dosyć trudny układ,obawiam się że z ulokowaniem sypialni może być problem.
http://images76.fotosik.pl/536/5f47b6b8f116b768med.jpg (http://www.fotosik.pl/zdjecie/5f47b6b8f116b768)

[zielonarzepka]

Dzięki kinka :)
Też zastanawiałam się na zamianę miejscami kuchni z łazienką, tylko później wydało mi się to dziwne - jasna łazienka i ciemna kuchia (chociaż w mieszkaniu przez to okno jest bardzo jasno).


Myślicie w ogóle, że jest sens się pakować w to mieszkanie? Mam alternatywę ~30m tylko z orientacją na wschód i 2. piętro (wstawiam rzuty). Które wydaje się Wam najlepsze? http://images76.fotosik.pl/536/2ec5eb876a89ef6dgen.jpg i http://images77.fotosik.pl/536/294cea648ff111d8gen.jpg w tym z 1 w kółku jest ogrod zimowy zamiast normalnego balkonu :/

Bardzo proszę o opinie

[Marko333]

Z każdego mieszkania nawet tego najmniejszego można stworzyć fajną przestrzeń

[kinka]

Moje pomysły
http://images76.fotosik.pl/538/e9d86f442a5b589dmed.jpg (http://www.fotosik.pl/zdjecie/e9d86f442a5b589d)

[mamik]

http://images75.fotosik.pl/535/c070515e29d96403.jpg
a moze inaczej, niestety nie mam jak narysować tego, co wymyśliłam, może z opisu coś się da zrozumieć :-)
kuchnię, łazienkę i wejście zostawiłabym bez zmian
w pokoju postawiłabym ściankę równolegle do sciany zewnętrznej z drzwiami tarasowymi, w odległości około 2 m od sciany zewnętrznej, ale dostawiony ścianka miałaby długość około 2,6 m, czyli kończyłaby się trochę na środku pokoju, zostałoby przejście około 2,0 m. Za ścianą powstałaby wydzieloną czesc sypialniana, w miejscu gdzie na rzucie jest tv, mogłoby stanąć biurko, a w kącie jakaś szafa, czy komoda na ubrania.
przy takim rozwiązaniu nadal byłby dostęp do tarasu, nie zabiera się światła z dużego przeszklenia drzwi tarasowych, a jednak łóżko jest schowane.
Kanapa w czesci dziennej mogłaby stać oparta plecami o nową ściankę oddzielającą, tv na ścianie graniczącej z korytarzem zewnętrznym

[kinka]

Pokój ma 530cm x 461cm jak by nie dzielić w poprzek wychodzą dwa wagony/klitki :yes:

[zielonarzepka]

Wymyśliłam coś takiego: http://images76.fotosik.pl/540/8de0cc6709654ca7gen.jpg tam gdzie jest stół z krzesłami (nie wiem czy w rzeczywistości by się zmieścił) możnaby powiększyć kuchnię, a stół dać pod okno po prawej.
Nie wiem czy łóżko się zmieści, bo tam gdzieś jest komin :mad:

Co o tym myślicie? coraz bardziej zaczynam się skłaniać ku temu małemu mieszkaniu na 2. piętrze... ehh

[zielonarzepka]

Wymyśliłam jeszcze coś:

1. http://images75.fotosik.pl/539/78d89e65f7653749gen.jpg tylko tutaj jest problem co zrobić z okryciem wierzchnim jeśli nie chcę go chować od razu do szafy... nie chciałabym, żeby przechodziło zapachem jedzenia?

2. inspirowane kinką: http://images75.fotosik.pl/539/f97801f1516ac470gen.jpg

w obu przypadkach łóżko byłoby oddzielone czymś (najlepiej mleczną szybą, ale nie wiem ile to kosztuje...)

ten telewizor jest tylko poglądowo, bo ja nie oglądam i go obecnie nie posiadam, ale może za parę lat mi się odmieni :) pomyślałam, że na szerokości szafy przy wejściu mogłabym zrobić ściankę i na tej ścianie ewentualnie zamontować telewizor. co o tym myślicie?

Tak by to wyglądało:
http://images75.fotosik.pl/539/0d8e038917b27d42gen.jpg
w części sypialnej mogłabym dać kolejną szafę albo jakąś niską komodę i lustro (wtedy też potrzebowałabym tutaj cienką ścianę)

[pyskam]

Zastanów się nad pomysłem mamik, jego marny obraz tutaj ;)

353922

Warte rozważenia pod warunkiem, że łóżko 140x200 zmieściłoby się dłuższym bokiem na ścianie z balkonem, ale tego nie wiem, może być co do centymetra.

Ściana, na której jest teraz sofa oraz łóżko ma 5,3 m, wstawisz łóżko 1,4 plus jakaś wąska półka oddzielająca 0,4 zostaje ci ok 3,5 metra, to nie klitka :)
Jeśli nie masz tv to bym się nim teraz nie martwiła, bedziesz chciała, obrócisz sofę i coś się wykombinuje.

Ja bym nie zamieniała łazienki z kuchnią jak to przedstawiłaś.
W pierwotnym układzie masz mini przedpokój, łazienkę z wejściem z przedpokoju, jakoś tak bardziej poukładane. Mieszkanko nie łatwe ale może coś ci się uda wymyślić :)

[mamik]

Pyskam, dziękuję :D
Kinka, w Twojej pierwszej propozycji mieszkania drugiego w pewnym sensie narysowałaś układ, który proponuję :yes:
Powierzchnia pokoju w mieszkaniu 1 jest większa, niż w mieszkaniu 2 salon, kuchnia i sypialnia
Odległość pomiędzy ścianami w mieszkaniu 1 jest 5,3m, a w mieszkaniu 2 wliczając grubość ścianki to 5,5m, przy czym w Twojej propozycji mieszkania nr 2, przy takim ustawieniu łóżka, sypialnia musiałaby mieć 2,2m szerokości, tak więc odległość pomiędzy proponowaną przeze mnie ścianką a ścianą z tv byłaby identyczna :yes:
Ja wydzieliłabym część sypialnianą na tyle szeroką, żeby po wstawieniu łóżka było jeszcze przejście około 50cm, zmieści się jakiś stolik nocny przy łóżku

[kinka]

Zielonarzepka układ mebli wydaję się być przypadkowy na twoich rzutach,należy rozrysować wszystko w skali bo tutaj się liczy każdy cm.
Po wydzieleniu sypialni zostanie naprawdę niewiele miejsca,a trzeba jeszcze gdzieś przechowywać rzeczy.
Sypialnię można oddzielić np parawanem a nie ścianą,w tak małym wnętrzu nie będzie on przytłaczał a tym samym spełni swoje zadanie:
http://images77.fotosik.pl/541/c8bfd020b3160096med.jpg (http://www.fotosik.pl/zdjecie/c8bfd020b3160096)
http://www.inspireme.pl/zdjecia/dodane/Wnetrza-Sypialnia-Parawan-w-sypialni-20141013124845.jpg
http://www.bobi-plus.pl/allegro/promonew/3aa.jpg
http://twojpasaz.pl/environment/cache/images/0_0_productGfx_0443f32824cd876ab570e631a9b3eccc.jp g

[mamik]

"narysowałam" :)
żółte w łazience to pralka, można zrobić zabudowaną wnękę
czerwone przerywane - można zasłonę z drzwi balkonowych "przedłużyć, żeby można było zasłaniać też część sypialną

[Elfir]

a gdzie w tym mieszkaniu przechowuje się ubrania?
deskę do prasowania? odkurzacz? Naprawdę zmieścicie się w szafie 1,5 m?

[agao_83]

ja mam małe mieszkanko - 40m, w nim 2 szafy typu komandor (łącznie 5m długości) i jedną 80cm szerokości szafę pod sufit plus meble kuchenne, jakiś salonowe itd. i... zaczyna mi brakować miejsca. Serio chcesz się pomieścić w 1 szafie??? Przy małych mieszkaniach dla mnie najważniejszy jest ustawny przedpokój i sypialnia, w których swobodnie zmieścisz jak największą szafę, bo bez tego ani rusz.

[anika1003]

A nie chcesz pomyśleć o niepełnym wydzieleniu "sypialni"? Mam na myśli jedynie wydzielenie miejsca do spania, a nie koniecznie tworzenia 4 ścian z drzwiami. Mówisz o otwieraniu przestrzeni przy strefie wejścia, a tworzysz dodatkowe ściany, które i tak tą przestrzeń pomniejszą.
http://bi.gazeta.pl/im/7/9266/z9266837X.jpg
https://d-gd.ppstatic.pl/kadry/ogl/44/fa/-1-2114865848.jpg
http://img3.immobi.pl/dfe/dfed31337f44856f3d6db3a1e584a2ab_1.jpg
http://imgn1.lovingit.pl/u/f/g/28430_fgw1691s.jpg
http://1.bp.blogspot.com/-WTS_L-iqxiY/VLgNle1z8FI/AAAAAAAAD0w/Fvr7s3y8tj8/s1600/Home-with-grey-walls-2-purodeco.com-.jpghttp://imgn1.lovingit.pl/u/2/c/27862_2c96rnex.jpg
http://myinterior.info/wp-content/uploads/2016/03/spalnya-gostinaya-3.jpg

[Zibbo]

Jak widać nawet z najmniejszego mieszkania można stworzyć coś fajnego

[anika1003]

To może i ja przedstawię swoją propozycję.
1. Kuchnia uważam że lepiej jeśli zostanie na swoim miejscu i w takim układzie jaki jest. Jest ona większa, wygodniejsza, bo nie ma tego ostrego kąta, który zawsze jest mało komfortowy. Do kuchni wstawiłam mały barek dla dwóch osób, albo mały stolik z krzesłami, żeby było gdzie zjeść na szybko.
2. Łazienka przez swój układ też jest ciężka do zaaranżowania, ale mimo wszystko wygodniej zostać przy wannie, bo jest ona węższa i lepiej się wpisuje w kształt. Zarówno w jednym jak i w drugim wypadku. Można też pomyśleć o przesunięciu ściany przy wc no i na pewno o przesunięciu drzwi w stronę kuchni.
3. Mieszkanie zyskało garderobę na wszystkie graty, ubrania, rupiecie itd. Myślę, że to się przyda i to bardzo.
4. Zostało wydzielone miejsce do spania (nie jest to pokój). Tak jak proponowałam wcześniej, można pomyśleć o przeszkleniu od strony kuchni, wpadnie zawsze trochę światła w ten korytarz. Przeszklenie nie musi być od podłogi. Może być powyżej wzroku tak.
http://www.domzpomyslem.pl/files/media/image/212/1589212/Fujigaoka-M_Apartment_by_Sinato_fot.%20Toshiyuki%20Yano%20(1 5).jpg
http://marvipolatelier.pl/wp-content/uploads/2014/11/grey1b.jpg
Kąt do spania z racji tego że jest zaraz na wejściu, lepiej oddzielić od strony garderoby normalną ścianką. Nie wchodzimy wtedy od razu do łóżka zaraz po wejściu do mieszkania.
Miejsce tego łóżka wybrałam z racji okna. Szkoda tracić to miejsce i lepiej chyba mieć "sypialnię" z oknem niż ciemny kąt.
5. Na końcu mieszkania powstał niewielki salon. Zaproponowałam 2 wersje. Jeżeli wystarczy stół w kuchni, to salon może być dość spory. Ale jeżeli potrzeba jeszcze większego stołu, to można podzielić tą strefę na "jadalnię" i kącik tv.

354146