dzialka o szer. 18,5m i wjazd od poludnia:(

[goliat]

witam wszystkich,

prosze was o rade i ewentualna pomoc:)

mam problem ze znalezieniem dzialki (szukam juz od 8 miesiecy), lokalizacja Gdansk - Osowa, i wreszcie znalazlem :) fajna lokalizacja, sasiedztwo domkow, spokojna okolica, blisko sklep itp. lecz nie jest za szeroka- bo 18,5 m, a na dodatek wjazd od poludnia...
prosze wszystkich, ktorzy juz sie pobudowali albo jeszcze buduja, ktorzy mieli podobne perypetie przy zakupie dzialki lub posiadaja dzialke z wjazdem od poludnia o rade...
czy sa jakies problemy z taka dzialka? czy moze byc wejscie od strony zachodniej? i kuchnia od poludnia a pokoj dizenny od polnocy? poradzcie cos!:) na dodatek chcielibysmy miec garaz .... co jeszcze bardziej komplikuje sprawe:(
moze ktos ma namiary na projekty domow gdzie wjazd jest od poludnia?
i czy ktos z was sie orientuje o ile podraza inwestycje podpiwniczenie budynku? ( albo jego czesci)
please, help me! czekam na wiesci:)
pozdrawiam goraco,
goliat

[Kingaa]

Witaj :) Przede wszystkim zapraszam na grupę Trójmiasto i okolice - jeśli masz zamiar budować w Trójmieście, poznasz fajnych ludzi i znajdziesz mnóstwo lokalnych informacji :)
Jeśli chodzi o wjazd od południa... wszystko zależy od tego co jest dla Ciebie ważne? Może salon od północy Ci odpowiada? A może pasuje Ci układ w którym salon jest od strony wejścia? Najlepiej poprzeglądaj sobie projekty, spróbuj sobie wyobrazić mieszkanie w każdym, który Ci się spodoba... Na pewno znalezienie projektu nie będzie łatwe, szczególnie, że ograniczeniem jest też szerokość działki - przede wszystkim na takiej działce nie masz szans na parterówkę.
Wąska działka może być wadą - trudność znalezienia projektu, ale może być zaletą - jeżeli dom jest w jednym końcu, to przy nawet niewielkiej działce możesz wygospodarować całkiem sensowny ogródek :)

[kze]

W jednym z muratorów z 2004 opisywano różne ułożenia ogrodu. Ogród nie musi być od pd! Przecież w lato na słońcu na prawdę może być gorąco, a w ogrodzie od pn przyjmny chłodek... Wszystko zalezy od zagospodarowania. :D
Polecam poszukać w internecie domków na wąską działkę.

[Darek Rz]

Witam !!!!

Dom Neptun z pracowni Domus .

pozdr D.RZ

[prosciu]

wjazd od południa to mały problem. Kwestia okolicy jak wygląda czy cicho i spokojnie. Trochę gorzej te 18 m ja bym jeszcze poszukał.
sami kilka takich ofert odrzuciliśmy. *8 miesięcy to jeszcze nie tragedia chyba że bardzo sie spieszysz.

[MEDYK]

My mamy działkę szerokości 19,2 m i powstal na tym bardzo fajny domek, gdyby miała 18,5 to też nie byłoby żadnych problemów, ponieważ musielibyśmy go zwężyć tylko 30 cm, pewnie zrezygnowalibyśmy z wykuszu w kuchni i po problemie, albo inną technologię i cińsze ściany. Projekt jest indywidualny. Lepiej na wąskiej w mieście niż szerokiej poza znam to z autopsji.
pzdr

[goliat]

dziekuje wszystkim za posty!

tak jak pisalem wczesniej szukamy dzialki od ponad 8 miesiecy i po malu tracimy nerwy bo nam spieszno:) zdajemy sobie sprawe ze dzialka 18,5x30m nie jest moze rewelacyjna i na dodatek wjazd od poludnia ale lokalizacja nam naprawde odpowiada - cichutko, w otoczeniu domkow jednorodzinnych, wszystkie do okola juz obudowane,uliczka "wewnetrzna" nie zadna publiczna ( dziennie moze przjezdza nia 10 samochodow). W okolicy, ktora sobie upatrzylismy jest po prostu deficyt dzialek:( moze powiecie ze 555m2 to malo ale po pierwsze dla nas to wystarczy, oboje pracujemy do poznego popoludnia i nawet nie bylo by komu zajac sie wiekszym ogrodem, a po drugie w tej upatrzonej przez nas okolicy ceny dzialek przekraczeja 50$ i nie byloby nas nawet stac na wieksza gdyz mamy w budzecie przewidziane na dzialke nie wiecej niz 100tys zl.) dzieki waszym radom znalazlem projekt na archipelagu, ktory bedzie dla nas baza ( niestety trzeba bedzie sporo poprzerabiac wewnatrz - ale cos juz jest:) i tu kolejna prosba - czy posiada ktos namiary na "taniego" projektanta w Trojmiescie?:). generalnie z tymi wymiarami i ukladem wejscia i garazu bedziemy mieli taras na poludnie i na wschod (wiec nie jest zle) kuchnia od polnocy a wejscie od zachodu:) po odliczeniu drogi dojazdowej do garazu pozostanie "czystego" ogrodu (netto) 11x12,5m ( wiec tez niezle:). dodatkowo znalazlem fajny artykul w prasie o polozeniu tarasow - i tak naprawde nie ma znaczenia gdzie sie go umiejscowi: na poludniu bedziesz mial upalne slonce, na zachodzie bardzo dlugo slonce (do poznych godzin popoludniowych) - ale tez od zachodu w naszym kraju ida najczesciej wiatry - wiec moze byc czasami wietrznie i dlatego zaleca sie od zachodu dobudowac oslone w postaci "murku", na wschodzie bedzie nie za goraco a z rana przyjemne naslonecznienie, natomiast od polnocy zawsze chlodno. z czego wynika ze budujesz taras tam gdzie ci pasuje:)
jeszcze raz wielkie dzieki,
w dalszym ciagu czekam na uwagi i wasze cenne doswiadczenia!
z pozdrowieniami,
goliat

[Kingaa]

Goliat - jak już radziłam - zajrzyj tutaj: http://murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=1259&start=6780
Np. z tego co pamiętam Markus_gdynia bardzo polecał swoją panią architekt.

[Arkus]

to może jeszcze ten
http://domus.wroc.pl/projekt/piwonia/rzuty
http://domus.wroc.pl/projekt/ceti-i/rzuty
http://domus.wroc.pl/projekt/wega-i

domek bardzo ciekawy ..na małą dzialke i z wjazdem od południa.