Działka sprzedawana jako jedna, na mapie widać dwie

[anubias]

Cześć,

Znalazłem ogłoszenie sprzedaży działki o określonej wielkości, wiem gdzie to jest, natomiast na tej mapie: http://aleksandrow.sipgminy.pl/
są w tym miejscu dwie działki obok siebie.

Niestety nie znam nr księgi tej działki, mam tylko adres i numer działki. Trzeba podpisać umowę z pośrednikiem, żeby zacząć temat. Mogę się za to wypytać wszystkiego, tylko muszę widzieć co jest ważne w takim wypadku.

Jeśli to są faktycznie dwie działki, to czy będzie jakikolwiek problem żeby je scalić? To są tereny z MPZP - zabudowa jednorodzinna.

[Elfir]

a chcesz budować dom na ich granicy?

[.:Paco:.]

Cześć,

Znalazłem ogłoszenie sprzedaży działki o określonej wielkości, wiem gdzie to jest, natomiast na tej mapie: http://aleksandrow.sipgminy.pl/
są w tym miejscu dwie działki obok siebie.

Niestety nie znam nr księgi tej działki, mam tylko adres i numer działki. Trzeba podpisać umowę z pośrednikiem, żeby zacząć temat. Mogę się za to wypytać wszystkiego, tylko muszę widzieć co jest ważne w takim wypadku.

Jeśli to są faktycznie dwie działki, to czy będzie jakikolwiek problem żeby je scalić? To są tereny z MPZP - zabudowa jednorodzinna.

idziesz to rejetru gruntow i za 50zl dostaniesz wypis - tam bedziesz wiedzial czy to jedna czy dwie dzialki i jaka maja powierzchnie a nawet numer ksiegi wieczystej,

Numer dzialki i obreb znajdziesz w necie - np na geoportalu albo e-mapie miejscowosci

Pytanie czy one maja jedna czy 2 ksiegi wieczyste.

[Clinu]

a chcesz budować dom na ich granicy?

A jest jakiś problem żeby zbudować dom na granicy, skoro obie działki są moje? bo nie orientuje się czy to jest gdzieś zakazane.

[Elfir]

Z rozporządzenia:

§ 12. 15)1. Jeżeli z przepisów § 13, 60 i 271–273 lub przepisów odrębnych określających dopuszczalne odległości niektórych budowli od budynków nie wynikają inne wymagania, budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż: 1) 4 m – w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy; 2) 3 m – w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy.

[agb]

idziesz to rejetru gruntow i za 50zl dostaniesz wypis - tam bedziesz wiedzial czy to jedna czy dwie dzialki i jaka maja powierzchnie a nawet numer ksiegi wieczystej,

Numer dzialki i obreb znajdziesz w necie - np na geoportalu albo e-mapie miejscowosci

Pytanie czy one maja jedna czy 2 ksiegi wieczyste.
Z tego co wiem, to wypisu nie dostaniesz jak nie jesteś właścicielem.

[Mobe]

Z tego co wiem, to wypisu nie dostaniesz jak nie jesteś właścicielem.
Dostaniesz, tyle że bez danych osobowych.

[cob_ra]

Dostaniesz, tyle że bez danych osobowych.

Dostanie, ja w tamtym roku brałem wypis i bez problemu dali, mimo że nie byłem właścielem.

[dwiecegly]

A co to za róznica czy jedna działka czy dwie. Jesli obie należa do jednego wlasciciela to spokojnie można budować nawet na granicy tych działek. Sam tak mam. Przepis o 4m odleglosci odnosi sie do dróg i działek nie będących naszą własnością. Nawet jeśli bedziesz brał kredyt na budowe to bez problemu ci go dadza bez scalania, jedynie księge wieczysta trzeba mieć wtedy jedną na obie.

[Bejaro]

A co to za róznica czy jedna działka czy dwie. Jesli obie należa do jednego wlasciciela to spokojnie można budować nawet na granicy tych działek. Sam tak mam. Przepis o 4m odleglosci odnosi sie do dróg i działek nie będących naszą własnością. Nawet jeśli bedziesz brał kredyt na budowe to bez problemu ci go dadza bez scalania, jedynie księge wieczysta trzeba mieć wtedy jedną na obie.

Budujesz w granicy,czy jakaś część budynku jest na drugiej działce?

[dwiecegly]

Granica przechodzi przez srodek budynku, tzn 1/3 jest na lewej a 2/3 na prawej działce.

[Bejaro]

Granica przechodzi przez srodek budynku, tzn 1/3 jest na lewej a 2/3 na prawej działce.

No to jak u mnie dom jest na 4, ale gdybyś chciał zabudować tylko jedną działkę to trzeba zachować odległości od nieruchomości sąsiedniej to że jesteś w chwili obecnej właścicielem nie ma znaczenia.

Istnieje możliwość że MPZP dopuszcza budowę w granicy lub bliźniaczą...

[dwiecegly]

Nie trzeba jeśli szerokość działki nie pozwala na zabudowę na tylko jednej działce. Jest sporo wyjątków, warto popytać w organie wydającym pozwolenia.