30 - 40 % taniej - wybudujmy budynek wielorodzinny w W-wie [Archiwum]

jurco

26-02-2005, 20:45

Po co płacić deweloperowi wysoką marżę. Nie jest tajemnicą, że jego zysk operacyjny (bez kosztów finansowych i pogłównych) może sięgać 50%. Pomysł na to jest prosty: zebrać się, zorganizować i wybudować. Realizacja „nieco” trudniejsza, ale wydaje się że warto spróbować. Ramowe warunki projektu:
- budynek 3 – 6 lokali (od 250 – 500 m2),
- umowa spółki lub spółdzielni spisana między udziałowcami (inwestorami),
- dobry projekt budynku,
- wszystkie roboty zlecane,
- finansowanie ze środków własnych,
- działka w granicach miasta.

Mam cichą nadzieję, że ktoś już tego dokonał.
Skoro może być taniej i lepiej, dlaczego o tej formie budownictwa się nie słyszy?

mdzalewscy

26-02-2005, 22:55

powiedziały jaskołki, że do d**y są spółki i jest w tym sporo prawdy

a poważniej to właśnie developerzy budują takie budynki wielorodzinne, szeregowe,itd... gdyż gdyby miało się zebrać (sami z siebie) 5 Polaków i dogadać się co do przyszłej inwestycji :o :o , my nawet Sejmy zrywaliśmy.

NOTO

09-10-2005, 20:45

Lokale 250 - 500 m to sporo ....
Ale temat bardzo ciekawy !!

manykes

09-10-2005, 21:12

mało realistyczny pomysł , chyba że byłaby to paczka znajomych i to dobrych , ja bym się nie zdecydował.... :roll:

09-10-2005, 21:20

Tu chyba chodzi, o to,że całość ma mieć te 250 dla 3-ech
albo 500 dla 6-ciu.
Bo inaczej,to nie bardzo chyba. ;)

sonlar

09-10-2005, 22:13

E tam marudzicie....
Mam kolegę, który przez ogłoszenie w prasie znalazł 6 osób do wybudowania bloku na 8 mieszkań....
Blok stoi...Trwają ostatnie prace wykończeniowe.
Cena wyszła w granicach 1500zł/m2 (Warszawa), u Developera w tym rejonie po 3000zł/m2.

A dodatkowo działka miała pewne problemy własnościowe: 12 wspówłaścicieli.
A jednak Polak potrafi ... jak chce.

Pozdrawiam malkontentów :)

bratki

09-10-2005, 22:53

Kapitalna sprawa. Gratulacje dla tych co już to zrobili.

NOTO

10-10-2005, 09:48

E tam marudzicie....
Mam kolegę, który przez ogłoszenie w prasie znalazł 6 osób do wybudowania bloku na 8 mieszkań....
Blok stoi...Trwają ostatnie prace wykończeniowe.
Cena wyszła w granicach 1500zł/m2 (Warszawa), u Developera w tym rejonie po 3000zł/m2.

A dodatkowo działka miała pewne problemy własnościowe: 12 wspówłaścicieli.
A jednak Polak potrafi ... jak chce.

Pozdrawiam malkontentów :)

Opisz trochę bardziej ich dzxiałania. Jakie warunki musi spełniać działka.
Od tego trzeba zacząć - bo chyba nie wszystkie działki się nadają.

A potem jak wybrali firmę budującą.
Jakie instytucje (oczywiście oprócz forum) udzielą odpowiedzi ? :)

NOTO

30-11-2005, 17:50

Ups ... trochę się uporałem z małymi problemy i wracam do tematu domu wielorodzinnego. Chętnych z Wrocławia zapraszam do udziału w przedsięwzięciu. Spoza Wrocławia do gorącej dyskusji.

dario77

30-11-2005, 21:56

Witam, jestem z Wa-wy i wiem, co to 4/5 tyś. za m2. Porażka. Sam wpadłem na taki pomysł, więc wchodzę w to! Tylko lokalizacja jaka? Proponuję URSYNÓW (okol. Tanecznej), ZACISZE (okol. Jórskiego), lub BEMOWO. ?

NOTO

12-12-2005, 18:53

Witam, jestem z Wa-wy i wiem, co to 4/5 tyś. za m2. Porażka. Sam wpadłem na taki pomysł, więc wchodzę w to! Tylko lokalizacja jaka? Proponuję URSYNÓW (okol. Tanecznej), ZACISZE (okol. Jórskiego), lub BEMOWO. ?

A Wrocław ? .... brak chetnych ... czyzby wszystkich było stać na własne domy ?

NOTO

20-06-2006, 21:09

We wrocławiu ceny poszalały ... może teraz znajdą się chętni ?