mchrol
25-10-2016, 19:32
Dostalem oferte z pewnej firmy budowlanej z moim okolic. Planowana budowa z biura Archon "Dom w Wisteriach 2" ver.2 ze stropem zelbetowym. Budynek o wielkosci 134 m2 + garaz 20 m2 + kotlownia 7,5m2. Po Adaptacji budynek ma byc 1 m szerszy oraz wstawic balkon nad garazem. To jedyne zdmiany. Zdaje sobie sprawe z olbrzymiej oferty materialow ale przyjmijmy ,ze materialy do uzycia pokrywaja sie w wiekszosci z projektem. Wycena dotyczy SSO - z dachem ale bez okien i drzwi.
Wycena stanu surowego obejmuje :
- Zdjecie humusu
- Wytyczenie osi law fundamentowych budynku przez geodete wraz z wpisem do dziennika budowy
- Wykopanie, zazbrojenie i zabetonowanie law fundamentowych.
- Wymurowanie sciany fundamentowej, wykonanie izolacji przeciwilgociowej i docieplenie sciany fundamentowej
- Zasyp fundamentow
- Wykonanie instalacji podposadzkowej na budynku ( WOD-KAN)
- Wyladnie plyty B-10 gr. 10cm (podklad pod posadzke)
- Wykonanie scian nosnych parteru (YTONG 24cm )
- Wykonanie kominow systemowych wraz z obmurowka z klinkieru pelnego ponad polacia dachowa
- Wykonanie stropu monolitycznego
- Wykonanie scianki kolankowej
- Wykonanie konstrukcji wiezby dachowej
- Wykonanie pokrycia polaci dachowej, zamontowanie deski okapwej, rynhakow i rynien , okien polaciowych
- wykonanie scianek dzialowych (YTONG 12 cm )
2. W ofercie nie zawarto robocizny i materialow na tarasy wylewane. Zgodnie z trendami i sztuka budowlana wykonawca zalozyl tarasy pod kostke ( polbruk, kostka granitowa, etc) W ofercie wykonawca zaklada przygotowanie tarasow pod kostke, tj. Zdjecie humusu i zasypanie, zageszczenie pod kostke ukladana na etapie prac wykonczeniowych.
Oferta z robocizna to koszt 192.000 zl. Materialy zgodnie z projektem. Nie kupujemy ich , to jest wliczone w cene. Firma z polecenia i to nie jednego , komunikacja z wlascicielem firmy bardzo przyjemna, wzbudza zaufanie rozmowa ( chociaz nie mam mozliwosci rozmowy w cztery oczy )
Mam kilka pytan ,
1. Czy cena jest odpowiednia ? Nie znam zakresu cenowego przy tego rodzaju inwestycjach . Nie przejmuje sie jesli inna firma wyceni na powiedzmy 15.000 zl taniej, pytanie czy np. To wszystko warte jest nie wiecej jak 150.000 zl a to juz roznica. Wycena w Archonie na stan surowy zamkniety
2. Na co zwrocic uwage jescze w odniesieniu to tej oferty. Moze czegos tam brakuje, o cos powinienem moze zapytac.
Mam nadzieje, ze chociaz troche zobrazowalem moje pytanie.
Wycena stanu surowego obejmuje :
- Zdjecie humusu
- Wytyczenie osi law fundamentowych budynku przez geodete wraz z wpisem do dziennika budowy
- Wykopanie, zazbrojenie i zabetonowanie law fundamentowych.
- Wymurowanie sciany fundamentowej, wykonanie izolacji przeciwilgociowej i docieplenie sciany fundamentowej
- Zasyp fundamentow
- Wykonanie instalacji podposadzkowej na budynku ( WOD-KAN)
- Wyladnie plyty B-10 gr. 10cm (podklad pod posadzke)
- Wykonanie scian nosnych parteru (YTONG 24cm )
- Wykonanie kominow systemowych wraz z obmurowka z klinkieru pelnego ponad polacia dachowa
- Wykonanie stropu monolitycznego
- Wykonanie scianki kolankowej
- Wykonanie konstrukcji wiezby dachowej
- Wykonanie pokrycia polaci dachowej, zamontowanie deski okapwej, rynhakow i rynien , okien polaciowych
- wykonanie scianek dzialowych (YTONG 12 cm )
2. W ofercie nie zawarto robocizny i materialow na tarasy wylewane. Zgodnie z trendami i sztuka budowlana wykonawca zalozyl tarasy pod kostke ( polbruk, kostka granitowa, etc) W ofercie wykonawca zaklada przygotowanie tarasow pod kostke, tj. Zdjecie humusu i zasypanie, zageszczenie pod kostke ukladana na etapie prac wykonczeniowych.
Oferta z robocizna to koszt 192.000 zl. Materialy zgodnie z projektem. Nie kupujemy ich , to jest wliczone w cene. Firma z polecenia i to nie jednego , komunikacja z wlascicielem firmy bardzo przyjemna, wzbudza zaufanie rozmowa ( chociaz nie mam mozliwosci rozmowy w cztery oczy )
Mam kilka pytan ,
1. Czy cena jest odpowiednia ? Nie znam zakresu cenowego przy tego rodzaju inwestycjach . Nie przejmuje sie jesli inna firma wyceni na powiedzmy 15.000 zl taniej, pytanie czy np. To wszystko warte jest nie wiecej jak 150.000 zl a to juz roznica. Wycena w Archonie na stan surowy zamkniety
2. Na co zwrocic uwage jescze w odniesieniu to tej oferty. Moze czegos tam brakuje, o cos powinienem moze zapytac.
Mam nadzieje, ze chociaz troche zobrazowalem moje pytanie.