Zapewnienia wykonawcy, że ma duże upusty w hurtowniach.

[rafal9]

Układ z moim potencjalnym wykonawcą stanu surowego ma polegać na tym, że on zajmuje się robocizną i organizacją placu budowy. Materiały zakupuję sam. Jednak twierdzi on, że prowadzi wiele budów równolegle, więc ma duże rabaty w hurtowniach, więc powinienem na tym znacznie skorzystać.
Czy taki argument sprawdza się w praktyce?
Czy faktycznie jest to jakiś plus przemawiający na korzyść tego wykonawcy, czy lepiej nie zawracać sobie tym głowy i nie brać pod uwagę tego czynnika przy wyborze wykonawcy?

[opornik]

witam:)
Jeżeli wykonawca jest poważny i wypłacalny to z całą pewnością ma większe upusty niż Ty dostaniesz. Tak więc nalezy rozważyć taką opcję.

[KrzysiekMarusza]

Wez od niego kosztorys na jakis zakres robót i sprawdz, ile za to chce (razem z robocizna). Jeśli bedzie na tym samym poziomie co ty możesz uzyskać - daj to gosciowi, bo nie będziesz musiał starać się o logistykę (bardzo ważne !). Ale pojęcie "duże rabaty" to niewiele mówi: niech poda ci ceny kilku przykładowych materiałów, pokaż je na forum - to się porówna. Ważne jest żeby było dokładnie sprecyzowane co to jest np. "beton komórkowy w bloczkach typu pióro-wpust, odmiany 400, producent Solbet"

pozdr - Krzysiek
PS Ze swojego doświadczenia wiem, że logistyka na budowie rzecz ważna, bo mimo że kapitalizm mamy :) to jednak z punktualnością większości dostawców jest nienajlepiej

[mkmar]

Witam

Już to przerabiałem i w kilku przypadkach byłem w stanie sam wynegocjować lepsze rabaty niż wykonawca a niewykluczone ci mają jakieś swoje układy. Tylko jeden raz solidny wykonawca faktycznie miał większy rabat. Ja osobiście zawsze sam sprawdzałem ceny i podpisywałem faktury i porównywałem to z cenami wykonawcy, a przy budowie to są spore kwoty i naprawdę duże różnice pomiędzy składami fabrycznymi więc warto mieć kontrolę.

[czajnik]

Na twoim miejscu nie liczyłbym na to, że bardzo na tych układach wykonawcy skorzystasz. Jest pewne, że ma jakieś rabaty, natomiast nie ma powodu, aby sądzić, że będzie się chciał z Tobą nimi podzielić. Pamiętaj, że wykonawca, to nie jest jakiś święty mikołaj, czy filantrop, tylko przedsiębiorca. Dlatego też, zawsze będzie Cię namawiał żebyś pozwolił mu dostarczyć materiały, bo to się mu po prostu opłaca.

Jest jednak inny powód, dla którego czasem warto powierzyć wykonawcy dostawę materiałów i urządzeń, a chodzi o odpowiedzialność za dostarczony towar. Jeżeli on dostarczy wszystko, to potem nie ma wymówki, że coś zrobił źle, bo dostarczony towar był kiepski, lub nie ten, co potrzeba. Decyzja należy do inwestora, ale pamiętaj, jest tu jeszcze inne ryzyko. Często wykonawca dostarcza towar kupiony na promocji (tzn, drugiej kategorii), albo taki, który mu zalega na magazynie od dłuższego czasu i powoli traci swoje pierwotne właściwości, albo niekoniecznie taki, jak wyspecyfikowany w dokumentacji, bo tańszy itd. Na każdym kroku trzeba być czujnym.

Osobiście nigdy nie zgodziłbym się, żeby wykonawca dostarczał mi materiały, choćbym miał dopłacić więcej. (Zresztą sam sobie wszystko kupowałem).

[fripp]

Witaj, właściwei, to chciałem napisać to, co KrzysiekMarusza.
Wyceniają robotę mi różne firmy. BYło tak, jadna z nich - "duże rabaty, my kupujemy taniej (dombud-3 , bo ktoś kiedyś o nich pytał) "zrobili wycenę - mat, robota - 7% vat na całość. Wyszło tak samo, jak robota 7, mat 22% vat przez inną firmę. Zeby było ciekawiej, to za dach chcięli więcej, niż ja dostałem wchodząc z ulicy do hurtowni na dzień dobry (mat)porównali ich wycenę z wyceną hurtowni i okazało się, że wszysto ilościowo ok, ale oni nie są w stanie zejść niżej :o :o :o :o :o Sprawdzaj i licz, dopóki umowy nie podpisaleś, a wszelkie zmany na budowie związane z dotatkowymi kosztami aneksami pisemnymi załatwiaj, żeby nie wyszlo, że umawioaliśmy się na 300, a trzeba 3000 dopłacić.
Powodzenia (jestem na tym samym etapie)

[rafal9]

Wariant z zakupem materiałów przez wykonawcę rozważałem, ale go odrzuciłem.

Zdecydowałem się na system: ekipa buduje, ja poszukuję materiałów.

Znaczna częśc wykonawców twierdzi, że:
"pojedziemy razem do hurtowni - mam duże upusty, będzie Pan kupował materiał z moimi upustami".

Chodzi mi o to na ile te wypowiedzi są prawdziwe i sprawdzają się później w praktyce. No bo przecież nie umieszczę takiego zapisu w umowie, żeby to zagwarantować.

[andrzej100]

Wyszlo na ty ze moj wynegocjowany upust byl wiekszy niz zaoferowany przez wykonawce. Mam na mysli cene finalna, bo tylko upust od wyimaginowanej ceny nie ma znaczenia. No i teraz doszla obnizka
od vat. W moim przypadku tylko 10% (moglo byc 15%) bo wykonawca tez chce cos z tego miec , jak sam okreslil. Takie zycie, ze trzeba sie cieszyc z tego co sie da utargowac.

[wojtekc]

Czy jest mozliwe uzyskanie większego rabatu na materiały niż 10% w przypadku kiedy zaoferowało się składowi kompleksową obsługę calej budowy domu. Proszę o informacje.

[kaczor]

A JA MAM PYTANIE;INWESTOR CHCE DUŻYCH RABATÓW,OTRZMAC RÓŻNICĘ VATU 15% A CO DOSTAJE WYKONAWCA SŁOWO DZIĘKUJE.JA PROPONUJE JNWESTORĄ UKŁAD ONI MAJĄ RABAT 25% JA MAM RÓŻNICĘ VATU 15% I WSZYSCY SĄ ZADOWOLENI.OSOBA FIZYCZNA NIE MOZE ODLICZYC ŻADNEGO VATU.ODLICZA TYLKO FAKTURĘ RAZEM Z VATEM I Z CAŁEJ FAKTURY ODLICZA 19% ULGI REMONTOWEJ