Rozpoczęcie budowy w marcu, czy dobrze jest wszystko zaplanowane?

[karolina198666]

Witam, w marcu/kwietniu ruszam z budową domu piętrowego o powierzchni 134m2, bez piwnicy.
Dom ma być postawiony na betonie komórkowym 24 o gęstości 600 łączony metodą na klej. W lipcu, sierpniu mają wejść elektryk i hydraulik oraz dekarz. Tynki wew., strop, podłogi będą robione na jesień. Wiosna 2018 tzw. wykończeniówka. Strop będzie z wylewki betonowej.
W planach mam zamiar podłączyć rekuperację, z tym, że najpierw "oruruję" dom, a sam rekuperator kupię w 2018r przed wprowadzeniem się. Piec na pelet będzie zakupiony na jesień.
Czytałam naprawdę dużo wątków, ale mam co do niektórych rzeczy wątpliwości, dlatego proszę o pomoc.
1. Czym ocieplić dom, wolałabym styropian ze względu na koszty, czy na prawdę mogę mieć problem ze skraplaniem wody i wilgocią??
2. Niedawno przeczytałam że beton komórkowy należy ocieplać w tym samym roku co się postawiło dom, czy to prawda? Ja chciałam zrobić tynki zew. i ocieplenie w 2018r, w w 2017 planuję zostawić gołe ściany zew, żeby dom się "osuszył" no i ze względów finansowych.... Czyli mogę poczekać do 2018r?
3. W projekcie jest komin przyczepiony do ściany zew. budynku (czyli nie jest wkomponowany gdzieś pośrodku) i ma tam powstać kominek wewnątrz domu i na zewnątrz. Sugerując się tym sądzę że ma tylko ten jeden obieg powietrza. Czy przy rekuperacji mogę mieć kominek? Czytałam że jeśli będzie obieg zamknięty to tak....
Projekt mam wybrany lecz jeszcze nie kupiony, czekam na warunki zabudowy.
Bardzo proszę o wyrozumiałość i odpowiedzi.
Karolina

[covallus]

Ad.2
bez przesady - jak dom nie stoi na terenie zalewowym i będzie dach, to BK nie namoknie jak gąbka bez wykończenia przez jedną zimę...
też będę budował na 2 sezony

[admiralbar]

ad 1 : styro 20 cm, 0.31
ad2 : bajka
ad 3 :możesz przestawić komin w dowolne miejsce. Przy WM 1 szacht spalinowy i doprowadzenie powietrza z zewnątrz do komink + we wkłądach/piecach szczelna komora spalania.

[kaszpir007]

Gazobeton ma nasiąkliwość do 40% , dodatkowo nie jest w pełni mrozoodporny.
Producenci zalecają aby możliwie najszybciej go "wykończyć" i zabezpieczyć przed dzialaniem wody i niskich temperatur ...

http://www.budujemydom.pl/images/7/1/0/171710-tabela_beton_komorkowy520.jpg

[rafhi]

ad 1 : styro 20 cm, 0.31
ad2 : bajka
.

No kolego ja się nie mogę zgodzić z tym twierdzeniem o bajce... współpracuje z developerem ale akurat w innej branży i jestem na etapie wyboru materiału czyli odwiecznego dylematu co lepsze itp. Ja chce budynek sezonować na 2 lata. W opinii tego znajomego ok, budować z BK ale odrazu dać ocieplenie i dach, kiedyś nie skończyli tego etapu bo przenosili się z ekipami na nową inwestycje i po pół roku od zrobienia tynków wychodziła wilgoć i grzyb...nie wiem jak wy ale ja się trochę tego obawiam i niestety może to spowodować u mnie zmiany ekonomiczne :(

[karolina198666]

Cześć dziękuję za odpowiedzi. Przepraszam że dopiero teraz ale czasami tak bywa.... muszę zobaczyć jaka jest różnica cenowa silikaty kontra bk....

[Kemotxb]

Silikat nie wychodzi tanio ale wszelkie problemy wymienione w związku z BK znikają. Z silikatem jedna ważna rzecz, czyli ciężar w porównaniu z BK różnica będzie kolosalna, warto zwrócić wtedy uwagę na fundamenty i nośność gruntu. Przeważnie nie ma z tym problemu, bo projekt jest robiony z nadmiarem, ale różnie bywa z gruntem.

[Busters]

48zl/m2 za silikat to drogo? Silikat wcale nie musi byc drozszy, ale sporo zalezy od tego w ktorym rejonie Polski sie mieszka.

[Kemotxb]

No drożej, bo z wstępnych wyliczeń różnicę między Porothermem a Silką wyszło mi ok 1500 zł mniej gdybym użył ceramiki przy tej samej grubości ścian. Owszem gdyby zastosować ścianę z bloczka 18 cm to wtedy pewnie będzie po równo, albo taniej z silikatu. Dodatkowo silikat ma trochę gorsze właściwości jako przegroda cieplna i żeby osiągnąć taki sam współczynnik U co w ceramice trzeba trochę podciągnąć izolację, albo lepszą lambdę albo grubszą warstwę.

[Busters]

To po co robic grubsza sciane jak mozna 18cm?

Odnosnie docieplenia przeczytaj moj post #797
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?110472-Z-czego-budowa%C4%87-dom-beton-kom%C3%B3rkowy-ceramika-prefabrykat-z-drewna&p=7403068#post7403068
Do porothermu trzeba dac +1cm do ytonga +3cm

[Kemotxb]

Prawdę mówiąc nie ma jakiegoś bardzo ważnego wiodącego powodu dla którego nie można zastosować silki o grubości 18 cm, zamiast 24 cm. Takie zmiany wymagają jakichś poprawek w projekcie, tyczących się belek nośnych, nadproży czy innych elementów konstrukcji. Ale da się to zrobić. Ja zostawiłem tak gruby mur żeby mieć większą akumulację i ciszę w domu. Ta cisza w domu będzie mnie kosztowała 1500 zł :), ale po kilkunastu latach mieszkania w bloku i akademiku cisza jest dla mnie bezcenna.

[Busters]

To juz jest jakis argument, ale czy ja wiem czy ta cisza bedzie wieksza? Pytam z ciekawosci, bo nawet nie wiem czy to jest odczuwalne?
1500zl nie majatek, akumulacja zawsze troche lepsza

[karolina198666]

Będę kupowała bloczki z Prefabetu. Wiem że np bk mają 2 jakości a silikaty też? Może ktoś się orientuje?

[Kemotxb]

To juz jest jakis argument, ale czy ja wiem czy ta cisza bedzie wieksza? Pytam z ciekawosci, bo nawet nie wiem czy to jest odczuwalne?
1500zl nie majatek, akumulacja zawsze troche lepsza

Tego nie wiem czy będzie, można przypuszczać sądząc po parametrach podawanych przez producenta (silka) że będą lepiej tłumić niż ceramika poryzowana, czy BK. Się wybuduje to się okaże, jak to mówią nie spróbujesz to nie będziesz wiedział ;). Tak swoją drogą to jakoś nie spotykam niezadowolonych użytkowników silikatów, ale zdecydowanie spotykam przeciwników silikatu którzy wybudowali z czegoś innego np z maxa. Ogólnie silikat jakoś nie ma wzięcia, pomimo swoich zalet i praktycznie każdemu muszę tłumaczyć czemu się zdecydowałem z tego budować.

[Busters]

Juz to kiedys pisalem w innym temacie. Osob ktore wybudowaly z bk/porothermu i nastepny dom wybudowalyby z czego innego jest sporo (szczegolnie jest chodzi o bk) Natomiast osoby ktora bylaby niezadowolona z silikatu nie spotkalem.. Prawda jest taka, ze silikat nie ma zadnych wad poza tym, ze jest zimny, dajemy ocieplenie mamy same zalety.
Silikat w wielu rejonach Polski jest drozszy niz reszta materialo. Zreszta marketing rzadzi, inwestorom sie wpaja, ze ytong jest najlepszy bo cieply, ze oddycha(!!) inwestor oczywiscie sie nie zna to daje sobie ten makaron na uszy nawijac i tak naprawde nie zwraca uwagi na to na co sie powinien

[Frofo007]

Wszystkie firmy budowlane, z którymi rozmawiałem twierdziły, że silikat to jeden z najgorszych materiałów - zapomnieli tylko dodać, że gorszy tylko dla nich ;) A często coś co jest złe dla wykonawcy jest dobre dla inwestora ;)
Ja po zapoznaniu się z wszystkimi za i przeciw wybrałem silikaty.

[Frofo007]

Wszystkie firmy budowlane, z którymi rozmawiałem twierdziły, że silikat to jeden z najgorszych materiałów - zapomnieli tylko dodać, że gorszy tylko dla nich ;) A często coś co jest złe dla wykonawcy jest dobre dla inwestora ;)
Ja po zapoznaniu się z wszystkimi za i przeciw wybrałem silikaty.

[Busters]

ale Ty jestes dobrym przykladem, bo masz obecnie BK i sam jestes swiadomy ile ma wad :D Na pewno bedziesz mile zaskoczony silikatami i bedziesz mial fajne porownanie.