Jak sadzicie ile to bedzie kosztowac (rozbudowa)

[RaczyEmeryt]

Czesc :)

Remontuje wlasnie BARDZO GENERALNIE ;) istniejacy dom o obrysie
okolo 10x8m, dach dwuspadowy, nic wyszukanego.

Wyszylo mi, ze dom duzo zyska po dobudowaniu kolejnych 4mb na dlugosc -
bryla domu to taka "stodola" wiec to tylko wyciagniecie stodoly o kolejne 4m.

Sytuacja jest taka, ze moge dom wyremontowac w bryle jaka jest i miec okolo
90m.kw uzytkowej, albo dobudowac i miec okolo 130-135m i znacznie lepsza
funkcjonalnosc domu. Kusi zeby dobudowac :)

Zastanawiam sie jakie moga byc koszty takiej rozbudowy.
Tak wiem - zrob projekt, potem kosztorys etc. Wic w tym ze chcialbym oszacowac
koszty budowy PRZED robieniem projektu - po prostu jest wyjdzie ze to ma
byc za duzo to odpuszcze. Jesli kosz calosc zamknie sie do powiedzmy 50tys
to wezme sie za to...

Zakres prac bylby <> taki:
- okolo 22-25mb fundamentu,
- okolo 30m.kw. posadzki - izolacja, chudziak, posadzka itd, (zrobie sam),
- okolo 85m.kw scian, pustak ceramiczny <>20cm, ociepletnie styro 15cm. (zrobie sam),
- strop podloga nad parterem - plyty drewniane na legarach drewnianych (rowniez sam),
- dach - przedluzenie istniejacego dachu, powierzchnia po polaci okolo 50m.kw.
- scianki dzialowe pomijam w kalkulacji, to grosze, (sam).

Prace wykonczeniowe jak tynkowanie od srodka, ocieplenie, montaz okien,
drzwi, instalacje, plyty g-k zrobie sam, czy z drobna pomoca.

O ile koszt materialow na sciany, nadproza, wykonczeniowke moge sam
oszacowac to nie mam pojecia ile moze kosztowac zrobienie fundamentow|
i dachu - konstrukcja wraz z dachowkami i obrobka blacharska...

I tu zadanie dla Was :)
Moze macie doswiadczenie i podpowiecia jakie to moga byc kwoty???

Z gory dzieki.

W zalaczeniu ilustracje. Nie czepiajce sie bledow, to tylko szkice.

Jakub

381968381969381970

[RaczyEmeryt]

OK, znalazlem Wasze opisy z kosztami fundamentow pod typowe domy mieszczacymi sie wg. opisujacych w widelkach 10-25tys.zl.
Szacuje wiec, ze taki kawalek fundamentu jak u mnie to bedzie max polowa a raczej 1/3 kosztow fundamentu pod caly dom wiec
udzwigne to bez problemu.

Pozostaje kwestia kosztow dachu. Moze ktos potrafi <> oszacowac? Chodzi mi o szacunek czy to bedzie blizej 5tys czy blizej 50tys ;) a nie co do zlotowki oczywiscie...

Jakub

[RaczyEmeryt]

Nikt nie budowal dachu? Naprawde nie macie zadnych doswiadczen w tym zakresie?

Jakub

[Pod]

Chcesz dobudować 40 do 50 m2 domu. Cena budowy to min 2tyś/m2 więc wyjdzie cię okolo 100tyś w srednio niskim standardzie. Jak chcesz dokładły kosztorys to niestety musisz zapłacić za projekt i wycene na podstawie jego. Nikt ci nie zrobi tego dachu za 5tyś... Budowanie kawałka fundamentu to też spory koszt bo koparka i gruszka i tak muszą być, dojechać itp Tyle że materiały mniej.

[RaczyEmeryt]

Hmm
Pozwole sie nie zgodzic w calej rozciaglosci... Nie pytalem czy ktos zrobi ten dach za 5tys zl...

Patrzac na wyliczenia znalezione tutaj:
[spam]
przy 120m wychodzi <> 180zl/m.kw. Ocieplenie dachu bede robil przy okazji
wymiany ocieplenia na calym dachu (osobna skarbonka) a wykonczenie
zrobie sam, wiec beda tylko koszty materialow.

Mini koparka to 80zl/h, gruszka? Sadze ze nie ma takiej potrzeby te <> 20mb fundamentu
mozna z betoniarki wylac. CHyba ze z jakis powodow nie mozna? Prosze o argumenty przeciw ;(

Na moje oko calosc musi sie zmiescic w 1000zl/m.kw. Chyba ze sie myle ;-)

J.

[Pod]

Jak będziesz budował sam czyli sam materiał to może tak. Ale juz pisałes że dach robi firma tak? Dekarz to najdroższy fachowiec.
Murować będziesz sam? Strop drewniany?
Chce ci się kopać 20mb fundamentu i rozrabiać beton w betoniarce?

[RaczyEmeryt]

Tak jak pisalem na poczatku:

Prace wykonczeniowe jak tynkowanie od srodka, ocieplenie, montaz okien,
drzwi, instalacje, plyty g-k zrobie sam, czy z drobna pomoca.

O ile koszt materialow na sciany, nadproza, wykonczeniowke moge sam
oszacowac to nie mam pojecia ile moze kosztowac zrobienie fundamentow|
i dachu - konstrukcja wraz z dachowkami i obrobka blacharska...

Czyli zlecic chce / musze to czego nie zrobie sam (z pomoca) czyli fundamentow i dachu.

Tak, strop drewniany, nie chce lac betonu. Belki drewniane na nich plyty OSB czy jakie trzeba,
od dolu troche welny i jakies wykonczenie. Moze w tym miejscu wyeksponuje drewno od dolu?
Na podlodze na parterze ceramika (c.o. podlogowe) na pietrze panele.

Generalnie mury mam zamiar postawic sam z pomoca czy to brata czy pracownika - to zreszta
sa najmniejsze koszty. Wykonczeniowka sam.

Koncze wlasnie tynkowac parter od srodka, chyba juz jakas tam wprawe mam :)
Moze nie mistrzostwo swiata, ale "tyma recyma" wiec daje satysfakcje i schudne przy okazji ;)

J.

[Peta]

Ławy fundamentowe o ile chce Ci się kopać to wykop samemu jednak by je zalać radziłbym zamówić gruszkę.
Do betoniarki potrzebujesz ludzi do pomocy, jakość betonu z wytwórni a betoniarki bez porównania no i czas lania. Będzie tutaj tylko kilka m3 ale to są jednak fundamenty.

Jeżeli wykończysz sobie dom samemu to i fundamenty zrobisz samemu, 3 razy sobie rozmierz, sprawdź i do dzieła ;)

[RaczyEmeryt]

Nie upieram sie przy tej betoniarce. Wiadomo ze beton z betoniarni lepszy...
Musialbym prawdopodobnie uzyc pompy sztettera zeby nalac tam gdzie trzeba -
dobodowka bedzie z tylu domu i niestety duza grucha nie przejedzie.
Macie pojecie ile kosztuja wynajecie auta z pompa? Jakos nie moge wygooglowac...

Musialoby siegnac 12-15m w poziomie nad przeszkoda 3-4m wys. to pewnie nie problem.

Jakub

[RaczyEmeryt]

OK, cos znalazlem, mam wstepnie orientacje:
[spam]

Jakub

[aiki]

Możesz wziąć beton z wywrotki i tylko taczkami go na miejsce. też pójdzie dużo szybciej i łatwiej.

[RaczyEmeryt]

OK, cos znalazlem, mam wstepnie orientacje:
[spam]

Jakub
Ostatnio edytowane przez Greengaz; 23-08-2017 o godzinie 14:50

Ty Greengaz! Walnij sie w glowke - jaki SPAM? Kazdy link ktory nie prowadzi do Muratora to spam?
Lecz sie chlopie poki czas...