Wady i zalety wybranego przez nas projektu

[Lukasz511]

Cześć,
Jest to mój pierwszy post na tym forum więc na początku proszę o trochę wyrozumiałości :) Razem z żoną w tym roku będziemy "Bociankami" czyli planujemy budowę naszego domu. Bardzo bardzo zainteresował nas ten projekt (gabinet jest bardzo ważny) ale z uwagi na brak doświadczenia w budowie zwracam się do Was z pytaniem "Czy już na podstawie tego projektu zauważacie jakieś jakiego wady ? Co może być trudne do jego realizacji ?
No i czy uważacie że systemem gospodarczym 400 TPLN wystarczy ? :)

https://www.extradom.pl/projekt-domu-tycjan-murowana-beton-komorkowy-KRD2716

[meqi]

Jak dla mnie dom jest idealny.
Sami planujemy budować podobny indywidualny (około 150 m2) opierając się na Homekoncept 32 (https://www.homekoncept.com.pl/produkt/projekt-domu-homekoncept-32-lustro/#additional_information) ale to dlatego, że mamy wąską działkę (22,5 m). Jakbyśmy mieli szerszą na pewno też zrobilibyśmy łazienkę i ubikacje na środku domu jak w Twoim.

Jedyne co mi się rzuca w oczy to:
1. Trochę mały garaż - poza samochodem nic tam nie zmieścisz - my mimo iż w projekcie zakładano 24 m2 poszerzamy do 28.
2. brak garderoby- może zamiast jednej łazienki (tej mniejszej) da się zrobić garderobę? A WC dla gości zrobić wejście od korytarza?

Koszty ciężko stwierdzić bo wszystko zależy od wykończenia.... my liczymy max 500 PLN ale sami nic nie będziemy robić. Po prostu po kolei szukać wykonawców. Budowę chcemy rozłożyć na 3 lata.

[Niechaj]

garaż malutki i poszerzyłabym odrobinę wiatrołap kosztem spiżarki

[Busters]

Za 400tys moze byc ciezko.. buduje prawie identyczny wielkosciowo dom i gdyby nie prace wlasne i odpowiedni wybor technologii nie byloby szans. Do tego dochodzi koszt wszystkiego co wokol domu - ogrodzenie kostka trawnik etc.
Garaz troche maly i kosztem mniejszych pokoi wcisnalbym gdzies garderobe.

[Kaizen]

Garaż zdecydowanie za mały. Skończy się tak, że w garażu będą graty typu rowery, kosiarka, myjka ciśnieniowa itp. a samochód na zewnątrz. Dwustanowiskowy albo niewiele mniejszy trzeba robić.

Dwie łazienki IMO wystarczą - dodatkowy klopik zbędny. Powiększyłbym kosztem klopika i korytarza pokój.

Niby fajnie, że gabinet jest daleko od sypialni i potencjalni goście nie będą zaglądali do części prywatnej, ale to półśrodek, bo i tak muszą przejść przez salon. Przesunąłbym szafę w wiatrołapie naprzeciwległą ścianę dopasowując do tego drzwi i zrobił wejście do gabinetu z wiatrołapu. Chyba, że to miałby być taki całkiem prywatny gabinet, gdzie nie przyjmuje się gości/klientów.

Kotłownię bym rozrysował dokładniej w 3d. Bo ma robić za komunikację, a to chyba będzie bardzo niewygodne, jak pojawi się tam kocioł, zasobnik, pewnie rekuperacja, umywalka itd. Ciężko będzie tam przejść.

Nieregularna bryła powoduje większe koszty budowy i ogrzewania.

Trudno ustawić sensownie względem stron świata. Najbardziej nadaje się na działkę z wjazdem od północy. Ale wtedy masz gabinet od północy - trochę ciemno i ponuro bez słońca, a tam pewnie sporo czasu ktoś będzie spędzał w dzień.

Ja mam wjazd od południa i długo kombinowałem jak tu ustawić dom z garażem, i jedyne rozwiązanie to IMO oderwanie garażu od domu.

[Lukasz511]

Bardzo dziękuje za pomoc :)
Cenne wskazówki które na pewno weźmiemy pod uwagę wprowadzając małe korekty do tego projektu.
Istotne chyba jest to że interesuje nas ten projekt w wersji " Odbicie lustrzane " gdyż taras chcemy mieć po lewej tylnej części domu/
Chcemy też WC 4,1 m zaadaptować właśnie na garderobę z "wejściem" od hallu może troszkę ja zmniejszając na korzyść łazienki. Znacznie to ograniczy spacery po domu po wyjściu z garażu czy nawet wiatrołapu.
Nie zauważyliśmy także wcześniej iż potencjalnym problemem może być wielkość garażu. Ale można go przedłużyć o 1m kosztem pokoju nad kotłownią.
No i żona nie chce kuchni "zamkniętej" chcemy zlikwidować ścianę oddzielająca ja od pokój dziennego zostawiając tam "wyspę " :)