Balkon francuski

[TomaszV]

Dzień dobry,
posiadam mieszkanie własnościowe, niespółdzielcze - pełna własność w bloku 3-piętrowym. Mieszkanie: 1-piętro nad bramą wjazdową/materiał cegła/rok bud. 1952. Zawiązana jest wspólnota mieszkaniowa.

Jakie kroki musiałbym podjąć i czy w ogóle jest możliwe zmiana okna w dużym pokoju na balkon francuski? Okno wychodzi na ulicę. Czy wymagane jest pozwolenie na budowę, czy wystarczy zgłoszenie?

Z góry dzięki za pomoc!
Tomasz

[jareko]

Teoretycznie kazda zmiana wygladu elewacji budynku powinna miec zgode architekta go projektujacego.
Na wszelki wypadek zglos na pismie do wspolnoty podanie o zgode by Cie pozniej nie zaskoczyli i nie domagali sie przywrocenia pierwotnego wygladu budynku

[Kaizen]

Droga przez mękę. Znajomy w bloku sobie wymyślił we wspólnocie, w której byłem w zarządzie odwrotną sprawę - miał za wysokie okna i chciał przerobić na zwykłe, bo słabo mu się meblowało. A że włamali mu się i zniszczyli okna i musiał i tak je wymienić to wymyślił, że sobie przerobi od razu.
Pierwszy problem, to dotyczy to części wspólnej nieruchomości i dylemat, czy potrzebna na to uchwała wspólnoty (IMO tak) czy wystarczy zgoda zarządu/zarządcy. Jak już przez to przebrnął, to zostaje zgoda architekta, projekt i zgłoszenie prac. U niego jeszcze doszło dogadanie się z deweloperem (warunek z uchwały) że nie stracimy rękojmi. Podziwiam go, że mu się chciało i zrobił to zgodnie z procedurą (nawet z zapasem, że nawet najbardziej czepliwi nie mieli się czego przyczepić - np. ta uchwałą czy zgoda autora pierwotnego projektu).