Projekt indywidualny a adaptacja

[dedert]

Witam. Jesteśmy mocno zdecydowany na projekt Naomi G2, z tym że mamy na myśli wiele poprawek dość istotnych jak doprojektowanie piwnicy, zwiększenie ścianki kolankowej i wiele wiele innych. Stąd tez przymierzamy się do zlecenia tego jako projekt indywidualny lokalnemu projektantowi. na pewno będzie to korzystniejsze niż doprojektowanie do gotowego projektu. Przeprowadziłem rozmowy z kilkoma projektantami i jeden z nich powiedział mi coś co mnie zaskoczyło. Zapytałem się go czy będzie prowadził też adaptacje, to powiedział że tu w przypadku projektu indywidualnego adaptacji nie będzie bo wszystko jest projektowane od podstaw a adaptacja to nić innego jak zmiany kosmetyczne przeprowadzane na etapie budowania. Prawda to? jak wygląda faktycznie taka adaptacja i na czym polega?

[Kaizen]

Teoretycznie ma rację. Praktycznie, to potocznie pod adaptacją rozumiane jest też zagospodarowanie terenu, przyłącza i inne rysunki i opisy, które nie są projektem budynku. Często jako opcja albo i w standardzie jest załatwienie formalności. I to bym doradzał - jak architekt dostanie kasę (w przypadku adaptacji zazwyczaj całość) dopiero jak dostarczy PnB. Bo dopiero wtedy masz pewność, że wykonał swoją pracę co najmniej zgodnie z WZ/MPZP a i dla niego to rutyna, a dla Ciebie sporo wiedzy a czasami i kopania się z koniem, jak trzeba jakieś poprawki czy uściślenia do projektu zrobić.

[dedert]

No ale projekt gospodarczy (woda, kanaliza) to już nie wchodzi w skład projektu budowlanego (czyli jakby kompetencje projektanta domu) tylko jest osobnym projektem branżystów?

[Kaizen]

No ale projekt gospodarczy (woda, kanaliza) to już nie wchodzi w skład projektu budowlanego (czyli jakby kompetencje projektanta domu) tylko jest osobnym projektem branżystów?

Projekt zagospodarowania terenu wykonuje projektant. Tam masz narysowane trasy przyłączy, gdzie szambo, gdzie brama, gdzie dom itp. Projekty przyłączy to osobna sprawa choć też może to architekt organizować.