dzialka siedliskowa- co dalej?

[Khaki]

Zastanawiam sie nad zakupem dzialki, ktora wg planu zagospodarowania ma oznaczenie MR. Niestety nie jestem rolnikiem.
Bede wdzieczna za informacje jakie warunki musze spelnic, aby otrzymac pozwolenie na budowe? (czy musze stac sie wlascicielem lacznie 1ha ziemi? w tej gminie, czy gdziekolwiek w Polsce? czy wystarczy umowa dzierżawy?
W nowym planie (obecnie zaskarzonym do S. Administracyjnym) dzialka ma miec oznaczenie MR+J. Niestety standardowo nikt nie jest w stanie okreslic kiedy nowy plan stanie sie prawomocny.

dzieki za jakiekolwiek wskazowki,
pozdrawiam
Khaki

[K74]

Za siedlisko uznaje si teraz kawał ziemi o powierzchni równej średniej powierzchni gospodarstwa w danej gminie, co znaczy: jeżeli bambry na wsi mają przeciętnie po 8 ha to działka będzie siedliskowa, jeżeli ma te 8 ha. W gminach miejskich średnia powierzchnia będzie zapewne dużo mniejsza. Już nie obowiązują przepisy dotyczące 1 ha - one mają zastosowanie tylko w przypadku zmniejszenia podatku od nieruchomości (rolnicy, czyli ci, którzy 1 ha mają lub dzierżawią) płacą podatek znacznie mniejszy.
Nie wiem niestety co oznaczają literki MR+J w planie zagospodarowania.

[partner]

Teraz już siedliska dotyczą tylko rolników. Jeżeli masz mniej ziemi to musisz wystąpić do gminy o warunki zabudowy dla twijego terenu. Podadzą ci w nich czy możesz coś wybudować. Warunkiem jest zabudowana sąsiednia działka z wjazdem z tej samej ulicy ( a i tak każda gmina inaczej to sobie interpretuje). Tu poczytasz co cię czeka http://murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=13134&highlight=

[partner]

A i żeby wystąpić o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu (potocznie WZiZT) nie musisz być właścicielem gruntu.

[Khaki]

dzieki za wyjasnienia;-)
Zgodnie z sugestia rozpoczniemy od WZiZT, przyjmujac, ze skoro plan zostal zaskarzony do WSA to nie obowiazuje..
Problem polega na tym, ze sasiednie dzialki tez maja ten sam feler. Wprawdzie dojazd jest faktycznie z drogi gminnej, z ktorej w odleglosci ok 100 m, inny domek tez ma wjazd, ale wspominacie, ze sa to uznaniowe (te w sprawie dobrego sasioedztwa) decyzje Gminy, wiec zapytamy po prostu u zrodla.

Dzieki jeszcze raz
Pozdrawiam,
Miejsce jest urokliwe, moze warto podjac wysilek?