Zobacz pełną wersję : budowa bliżniaka na wspólnym gruncie
fonia2012
26-01-2018, 15:37
Witam zamierzam zakupić działkę 14 ar wraz z córką i przyszłym zięciem w przyszłym tygodniu . Nastęnie planujemy zbudować tam dom i nie wiem czy blizniaka czy dom jednorodzinny dwulokalowy w zależności jakie są założenia co do zabudowy gminy. Na pewno dzialki podzielic nie możemy bo min o 10 ar i nie dostaniemy pozwolenia na budowę . Na działce jest tylko prąd , gmina nie przewiduje żadnych inwestycji kanalizacynych i gazowych, więć będzie jedno szambo i jedna studnia glębinowa. Jak to wszystko załawić aby potem zrobić tak aby mój dom i mój udział był tylko moją własnością w razie jakbym to chciała sprzedać lub moja córka. Proszę o jakieś rady wskazówki
Połówka bliźniaka musi mieć odrębną działkę. Musi mieć też osobne przyłącza. To odrębna nieruchomość.
Na jednej działce można wybudować tylko dom dwulokalowy (powstaje mała wspólnota ze wszystkimi wadami tego rozwiązania - radze poczytać Kodeks Cywilny).
Wspólne szambo to proszenie się o kłopoty. Z rodziną najlepiej wychodzi się na zdjęciu.
Przed budową (lub zakupem działki) spisujecie umowę o udziałach i związanych z tym środkami finansowymi na pokrycie budowy (i zakupu działki) (np. udział 60% - 60% finansowania budowy)
piotrek0m
29-01-2018, 07:20
Dokładnie. Po zakupie należałoby dokonać podziału działki i dopiero budować np. bliźniak. Oczywiście to czy działkę można dzielić, jakie muszą być minimalne szerokość/ wielkości - danych należy szukać w planie miejscowym. Pytanie, też kto w jakim stopniu finansuje zakup i jak będzie finansował budowę?
Powered by vBulletin™ Version 4.2.5 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Spolszczenie: vBHELP.pl - Polski
support vBulletin