pasywny za 220tyś - prośba o ocenę oferty

[rudasiebuduje]

Kochani, potrzebuję spostrzegawczego oka kogoś doświadczonego w pasywnych szkieletach. Otrzymałam poniższą ofertę i zastanawiam się czy w ogóle jest sens ją rozważać. Cena 220 tys, dom 70 parter + poddasze z zerową ścianką kolankową. Jestem totalnie zielona w temacie - dopiero się uczę więc chętnie przygarnę każdą radę.


ŚCIANA
ZEWNĘTRZNA
(budowa ściany od zewnątrz do
środka)
Tynk silikonowy
Płyta konstrukcyjna np. FERMACELL 12,5mm
Konstrukcja ścian zewnętrznych i podciągi z drewna iglastego,
struganego z fazowanymi krawędziami, suszone komorowo
Ocieplenie ścian zewnętrznych wełną firmy np. PAROC 300mm
Płyta konstrukcyjna FERMACELL 12,5mm gipsowo-włóknowa,
szpachlowanie oraz jednokrotne malowanie na biało

ŚCIANA WEWNĘTRZNA Konstrukcja ściany wewnętrznej z płyty FERMACELL gr. 625mm 
STROP
BUDOWA STROPU
OD DOŁU DO GÓRY
Płyta konstrukcyjna FERMACELL 12,5mm gipsowo-włóknowa,
szpachlowanie oraz jednokrotne malowanie na biało
Belki stropowe z drewna iglastego struganego z fazowanymi
krawędziami,
suszone komorowo 300x50mm
Folia paroizolacyjna PE 0,2mm
Płyta drewnopochodna gr. 12mm

DACH
BUDOWA DACHU
OD ŚRODKA DO ZEWNĄTRZ
Płyta konstrukcyjna FERMACELL 12,5mm gipsowo-włóknowa,
szpachlowanie oraz jednokrotne malowanie na biało
Konstrukcja dachu z drewna iglastego struganego z fazowanymi
krawędziami, suszone komorowo
Ocieplenie połaci dachowych wełną firmy np. PAROC 300mm
Membrana wiatroizolacyjna 130g/m2
Kontrłata gr 10mm
Dach pokryty blachodachówką firmy NOVATIK SLATE z 30-letnią gwarancja

STOLARKA OKIENNA Wysokiej jakości stolarka okienna drewniana 3-szybowa w
standardzie pasywnym
( współczynnik przenikania ciepła 0,5W/m2 )
Wysokiej jakości drzwi tarasowe przesuwne z pakietem 3-
szybowym 320x220
Wysokiej jakości okna połaciowe

STOLARKA DRZWIOWA Drzwi zewnętrzne drewniane w standardzie pasywnym ( wzór
standard )

INSTALACJA WOD.-KAN. Instalacja wod-kan wg projektu gotowego + stelaż geberit w
łazienkach

INSTALACJA
ELEKTRYCZNA
Instalacja elektryczna wg projektu gotowego SIMPLE LINE 
INSTALACJA GRZEWCZA Instalacja ogrzewania podłogowego ( system rur COMAP ) wraz z
rozdzielaczem

FUNDAMENTY Fundament prefabrykowany żelbetowy z izolacją hydrofobową
PREFABRYKOWANE (40 cm styropiany w posadzce)
( Wytyczenie budynku wraz z adaptacją projektu -po stronie
Inwestora )

SYSTEM WENTYLACYJNY
ORAZ GRZEWCZY
Pompa ciepła powietrze/woda PANASONIC 7kW + CWU 180L
System rekuperacji wysokiej jakości produkcji firmy ZEHNDER

[Elfir]

Dom pasywny musi spełniać bardzo rygorystyczne standardy. Wystarczy, że na odbiór ustalisz, że konieczne jest wykonanie próby szczelności. I znajdź zewnętrzną firmę, która to badanie zrobi.
Jak przejdzie pomyślnie to jest ok.

[gambit565]

daj namiar- biore od razu 3 takie domy pasywne za 220 kola.

[asolt]

STROP
BUDOWA STROPU
OD DOŁU DO GÓRY
Płyta konstrukcyjna FERMACELL 12,5mm gipsowo-włóknowa,
szpachlowanie oraz jednokrotne malowanie na biało
Belki stropowe z drewna iglastego struganego z fazowanymi
krawędziami,
suszone komorowo 300x50mm
Folia paroizolacyjna PE 0,2mm
Płyta drewnopochodna gr. 12mm


INSTALACJA GRZEWCZA Instalacja ogrzewania podłogowego ( system rur COMAP ) wraz z
rozdzielaczem



Podłogówka na stropie drewnianym? Całośc kosztów wybudowania 220 tys. Tanio, brac i nie pytac, okazja jak długo sie nie powtórzy, oczywiscie zartuję.

[rudasiebuduje]

220tyś za dom o tym metrażu i parametrach, pomijając całą kwestie domniemanej pasywności, jest ceną okazyjną?

[Elfir]

skoro parter ma 79m2 to poddasze ma 70 m całkowitej i może 30 użytkowej. Czyli to dom 100 m2 za 220 tyś - rewelacyjna cena.

[Kemotxb]

220 tys w sumie wychodzi na to że stan deweloperski ... jak na usługę kompleksową to tanio. Ten fundament prefabrykowany to "niezły wynalazek" i warto się dowiedzieć coś więcej na jego temat. Jak dla mnie okna połaciowe to jakoś nie pasują do standardu pasywnego ;)

[Elfir]

dlatego podstawowym elementem umowy moim zdaniem powinno być - zapłata po potwierdzeniu standardu pasywnego wybudowanego domu przez audytora oraz teście szczelności.