Hajzus
05-10-2018, 08:41
Witam,
Przymierzam się do budowy domku. W warunkach zabudowy mam napisane: szerokość elewacji frontowej budynku do 14 metrów.
Działkę mam dość szeroką, bo prawie 29 metrów. Zamierzam budować dom parterowy. Dodatkowy zapis mówi iż dom musi znajdować się co najmniej 6m od frontu działki.
Niestety dla domków parterowych (małe do 100m2) mało jest projektów z garażem zintegrowanym z domkiem tak, aby szerokość nie przekraczała 14m. Są projekty, gdzie garaż taki jest wysunięty przed dom, jednakże wtedy bryła domu sięga bardzo daleko w głąb działki i nie pozostaje mi dużo miejsca na ogród.
Wymyśliłem taki trik: buduję dom parterowy(mały prosty z dachem dwuspadowym - co by nie był drogi w budowie) który spełnia WZ co do szerokości. Później stawiam garaż wolnostojący nie przekraczający 35m2 - z tego co się orientuję, to wystarczy tylko zgłosić fakt budowy do starostwa/gminy i jak nie będzie sprzeciwu to mogę budować. Garaż będzie raczej prosty, jednostanowiskowy, drewniany - może lekko ocieplony.
Pytanie moje brzmi: czy w takim przypadku ten garaż wlicza się w szerokość budynku mieszkalnego? Czy taki garaż może przekraczać 6m od frontu (będzie wybudowany bliżej frontu działki (np. 2m od płotu/drogi)? Czy może być wybudowany bliżej wspólnej granicy z sąsiadem?
Z góry dziękuję za pomoc!
Pozdrawiam,
Hajzus
Przymierzam się do budowy domku. W warunkach zabudowy mam napisane: szerokość elewacji frontowej budynku do 14 metrów.
Działkę mam dość szeroką, bo prawie 29 metrów. Zamierzam budować dom parterowy. Dodatkowy zapis mówi iż dom musi znajdować się co najmniej 6m od frontu działki.
Niestety dla domków parterowych (małe do 100m2) mało jest projektów z garażem zintegrowanym z domkiem tak, aby szerokość nie przekraczała 14m. Są projekty, gdzie garaż taki jest wysunięty przed dom, jednakże wtedy bryła domu sięga bardzo daleko w głąb działki i nie pozostaje mi dużo miejsca na ogród.
Wymyśliłem taki trik: buduję dom parterowy(mały prosty z dachem dwuspadowym - co by nie był drogi w budowie) który spełnia WZ co do szerokości. Później stawiam garaż wolnostojący nie przekraczający 35m2 - z tego co się orientuję, to wystarczy tylko zgłosić fakt budowy do starostwa/gminy i jak nie będzie sprzeciwu to mogę budować. Garaż będzie raczej prosty, jednostanowiskowy, drewniany - może lekko ocieplony.
Pytanie moje brzmi: czy w takim przypadku ten garaż wlicza się w szerokość budynku mieszkalnego? Czy taki garaż może przekraczać 6m od frontu (będzie wybudowany bliżej frontu działki (np. 2m od płotu/drogi)? Czy może być wybudowany bliżej wspólnej granicy z sąsiadem?
Z góry dziękuję za pomoc!
Pozdrawiam,
Hajzus