Rodzaj dachu, powierzchnia, koszty i walory użytkowe.

[Aydin]

Jestem na etapie projektu indywidualnego robionego na podstawie projektu Wymarzony 5 z pracowni MGProjekt:
https://www.mgprojekt.com.pl/wymarzony-5

Mam kłopot z ustaleniem różnic w cenie oraz walorów użytkowych różnych wariantów dachu. W oryginale jest (jak widać) prosty dach dwuspadowy z okapami oraz (o ile się nie mylę) nadbitką.
Moje myśli krążą również wokół atrakcyjniejszego w formie czterospadowego dachu z projektu Wymarzony 6 (okap i podbitka). Do tego dochodzą warianty bezokapowe, jak w Wymarzonym 4 i 9 (dwuspadowe). Bezokapowe, więc w moim mniemaniu: minimalnie mniejsza powierzchnia, brak pod/nadbitki = nieco tańsze, a także praktycznie bezobsługowe. Podbitkę czy nadbitkę z desek trzeba doglądać i konserwować, poza tym nie wiem, jak dokładnie wygląda konstrukcja z nadbitką. Czy te deski wchodzą na ściany szczytowe i gdzieś dalej w konstrukcję dachu? Czy nie wyjdzie tam jakiś błąd powodujący nieszczelności w konstrukcji?

Proszę o pomoc i opinie, jak mocno wpłynie na cenę różnica w poszczególnych rozwiązaniach, które są lepsze czy gorsze w wykonaniu i późniejszym użytkowaniu. Zakładałem jako pokrycie blachę na rąbek, co faworyzuje bezwzględnie dach dwuspadowy, jednak muszę zmienić na blachodachówkę lub (bardziej prawdopodobne) dachówkę. Wtedy nie ma problemu z 4-spadowym. Zaznaczę, że poddasze nieużytkowe oraz okno w ścianie szczytowej to mniejsze, nie do samego dachu!

W wariantach myślę o 4-spadowym jak w Wymarzonym 6 w połączeniu z brakiem okapów.

Poniżej grafiki (w kolejności) Wymarzonych: 4, 5, 6, 9.
http://i68.tinypic.com/5e73ww.jpg

http://i67.tinypic.com/e8oi7m.jpg

http://i68.tinypic.com/scx9bt.jpg

http://i67.tinypic.com/slr4pi.jpg

[Kaizen]

https://www.youtube.com/watch?v=VwwIQREjWe4

Dwuspadowy przy użytkowym poddaszu ma zaletę w postaci normalnych okien. Przy nieużytkowym ściany szczytowe trzeba ocieplać od wewnątrz (zawsze też od góry o czym wielu wykonawców zapomina).

Co do rodzaju krycia - poczytaj warunki gwarancji. Mnie zniechęciły do blachy. Do tego przy wielospadowym jest sporo odpadów - mniej ich przy dachówce.

Co do okapu - IMO bardzo przydatna rzecz. Przede wszystkim woda nie leje się tak po ścianach i oknach a to sprawia, że dłużej są czyste i słabiej rosną glony. Do tego jak jest duży i nisko nad oknami to zapewnia zacienienie okien co w upały przekłada się na mniejsze zużycie prądu przez klimę.

Edyta.
Co do samego projektu - wygląda fajnie jak się popatrzy na życzenia inwestora. Też chcieliśmy garaż w bryle, pustkę nad salonem i inne cuda. Ale to niepraktyczne i bardzo drogie rozwiązania.
1. Robisz schody, okna połaciowe i strop jak do użytkowego poddasza, a praktycznie nie da się tak używać.
2. Musisz ogrzewać całą kubaturę. Albo kombinować średnio skutecznie ze ścianami działowymi i starać się zachować ciągłość izolacji.
3. Taki dosztukowany garaż rozbudowuje bryłę. Wysunięcie go spod dachu to spory koszt zapewnienia dobrej hydroizolacji i termoizolacji. A nawet przy drogich materiałach ryzyko nieszczelności pozostaje.
4. Inny poziom garażu niż reszty domu to mostek do gruntu.
5. Okno narożne (łączenie okna bez słupa w rogu) to prawie pewne kłopoty.
6. Przy takich pomysłach 440K zl to tak z 50% trzeba dodać do kosztorysu.

[Aydin]

Skupiam się TYLKO na dachu w tym wątku. Projekt będzie indywidualny i większości tego co pisałeś nie będzie.

Co do okapu to w oryginale nie jest on przesadnie duży, więc raczej niewiele zacieni. Osłoni przed deszczem także niewielką powierzchnię ścian, a okna i tak najbardziej brudzą się od kropli rozpryskujących się na parapecie. Zacienienie będzie dzięki żaluzjom fasadowym oraz (od południa) pergola z jakimś bluszczem czy czymś pnącym. Latem osłoni liśćmi, a zimą liści nie będzie i słoneczko (jeśli będzie) ogrzeje wnętrza.

Z uwagi na brak poddasza użytkowego i kominów, dach będzie goluteńki. Samo pokrycie dachowe + fotowoltaika.

Przy wyborze 4-spadowego (chyba ten się nazywa kopertowy?) pokryciem byłaby raczej dachówka ceramiczna - szaleję za płaskimi, coś w stylu Braas Teviva i podobne. Odpadów wówczas faktycznie mniej, choć elementy wykończeniowe droższe i więcej ich. Poza tym zastanawiam się, ile paneli PV mogłoby wejść na tę połać szczytową? Nie mam dokładnych wymiarów, ale to jest w okolicach 11,4m wzdłuż okapu a ile mają te skosy to nie wiem :/ Chciałbym tam część PV przynajmniej, bo to strona południowa, a resztę na stronie zachodniej (front budynku). No ale to inny temat.

Przy dwuspadowym idealna byłaby blacha na rąbek, ale nie mogę jej mieć przez mpzp :(
Blachodachówka prosta i odpadów praktycznie mogłoby nie być, ale też czytałem o problematycznych reklamacjach, co przy PV i ingerencji (wiercenie) w blachę może być dużym problemem.