PDA

Zobacz pełną wersję : Bocianek w budowie - PARTERÓWKA/PIĘTRÓWKA



Bartas11
16-03-2019, 10:12
Witam.

Zakupiłem nie wielką działkę 0,602ha o wymiarach 16m szerokości na 37,6m długości.
Wstępnie myślałem się nad projektem domu parterowego o wymiarach 8m szerokości i 24 m długości, bądź zrobić krótszy dom ale piętrowy.
Natomiast wydaje mi się czy taki dom piętrowy nie będzie znacznie droższy niż parterówka ?

Kaizen
16-03-2019, 10:49
Dłuższe boki działki w którą stronę świata?

Bartas11
16-03-2019, 13:56
428108 Tak jak na zdjęciu dom będzie usytuowany na środku, z prawej strony jak widać dom będzie przysłaniać większa stodoła.

Kaizen
16-03-2019, 14:44
Działka 65/5? A to co stoi to do wyburzenia?
To słaba sytuacja bo raz, że wąsko, a dwa, że na wschodniej granicy budynek.
Porozmawiaj z lokalnym projektantem - starałbym się wybudować przy granicy działki i jak najbliżej drogi. Szanse masz na to spore, bo działka nie przekracza 16m szerokości i do tego budynek przy granicy. Niby fajnie mieć okna od wschodu - ale tu i tak będą mało funkcjonalne. Za to jak się uda zbudować w granicy, to możesz mieć 12m elewacji południowej.

Bartas11
16-03-2019, 15:11
Zgadza się działka 65/5, budynek jest w trakcie rozbiórki.

Czy chodzi o mniej więcej takie ustawienie budynku ?

428113

Kaizen
16-03-2019, 15:15
Całkiem w granicy.

Bartas11
16-03-2019, 15:22
428114

Czyli Zachodnia strona bez okien. Ze względu na szerokość działki jest szansa, żeby uniknąć ustawowych 3m od granicy ??
W przypadku takiego usytuowania budynku budowałby Pan piętrówkę czy parterówkę (osobiście myślałem o parterówce z myślą, że byłaby tańsza)??

Kaizen
16-03-2019, 15:35
Wschodnia bez okien.
Poczytaj § 12 Rozporządzenia w sprawie WT.
Jak uda się w granicy - to pytanie, czy znajdziesz albo wymyślisz sensowny układ parterówki. Powinna być tańsza jak będzie przemyślana i mała - przy założonych 192m2 może być spory narzut na komunikację. Ale z drugiej strony miałbyś do zagospodarowania zachodnią część domu bez okien.

Bartas11
16-03-2019, 15:55
Dziękuję za porady. Wszystko zależy teraz od tego czy dostanę pozwolenie na budowę w granicy.
Jeżeli by się udało to myślę, że była by możliwość zaadaptować tam projekt parterówki na jakieś 130m2 (licząc 30m2 garaż).

Bartas11
16-03-2019, 15:57
Pytałem o zachodnią bez okien poniważ jeżeli stoi w granicy to chyba już bez okien ?

Kaizen
16-03-2019, 16:36
Pytałem o zachodnią bez okien poniważ jeżeli stoi w granicy to chyba już bez okien ?

Rozmawiamy o stawianiu w granicy wschodniej - to czemu zachodnia miałaby być bez okien?

Bartas11
16-03-2019, 16:46
Źle zrozumiałem, przepraszam jestem "Januszem" w tych tematach.

Czy zarys budynku miałby wyglądać mniej więcej tak ?

428115