Zobacz pełną wersję : Co zrobić z małą działką w w mieście? (100m2)
Witajcie,
mam taką zagwozdkę. Otóż jestem właścicielem niewielkiej działki w dużym mieście - 120m/2, ale niecałe 17m/2 oddanych w służebność i szukam pomysłu jak można ją wykorzystać. Okolica zabudowana domami rodzinnymi i budynkami wielorodzinnymi, więc funkcja rekreacyjna raczej odpada. Jakiś mikrodomek, można coś takiego wybudować? Niewielki obiekt użytkowy? Jak wy byście to wykorzystali, zamiast pozwalać na zarastanie?
Sprzedać sąsiadom.
Wybudować coś.
"Coś" bo nic nie wiadomo więcej o działce, o odtoczeniu o planach zagospodarowania.
Mało informacji to i "mało" odpowiedzi.
Wypis z MPZP plus informacje o działkach sąsiednich i komunikacji na ulicach przyległych. Wróżenie z fusów to nie nasza specjalnośc.
Działka to regularny prostokąt (podgląd na mapie, pod nr. 4), lekko ponad 12 x 8,5 m. Od południa droga główna, od zachodu droga wewnętrzna. Pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę mieszkaniową wielorodzinną w formie willi miejskich. Ponadto działka znajduje się na terenie ogólnomiejskiej archeologicznej strefy ochronny konserwatorskiej, ujętej w wykazie zabytków archeologicznych, w obrębie historycznego układu urbanistycznego.
431297
Gabinety lekarskie, specjalistyczna usługa lub specjalistyczny handel jeżeli plan na taką usługę pozwala.
Ale też brak miejsc parkingowych.
Gabinet lekarski (np. stomatologiczny i okulista ) na pierwszym piętrze, na parterze klatka schodowa, miejsce na kontener na śmieci i 3 miejsca parkingowe.
Od ulic koniecznie duże okna do podłogi z matowanymi szybami, aby podnośnikiem wstawić wyposażenie o dużych gabarytach np. fotel, aparat rtg.
A jak z kubaturą takiego budynku? Rozumiem, że mam prawo do 1,5 m od granicy działki? Jeżeli chodzi o miejsca parkingowe to jak widać są przy ulicy, więc ew. można z nich zrezygnować.
Biorąc pod uwagę, że graniczysz z działką drogową od każdej strony (!!), to będziesz musiał mieć zgodę zarządcy tej drogi na postawienie obiektu kubaturowego w odległości mniejszej niż 6m od granicy.
(zakładając że to droga gminna, bo jak wyższej klasy to jeszcze dalej)
Średnio to widzę w tym przypadku - budynek ograniczałby widoczność na skrzyżowaniu.
dwiecegly
10-06-2019, 09:10
Żaden budynek stale posadowiony tam nie powstanie, chyba że MPZP w tym mieście jest wyjątkowo liberalny.
Ja tam widzę jedynie jakiś kiosk / budke handlowo-uslugową. O ile urząd sie zgodzi.
Pylon reklamowy? wynajem pod foodtracka? Stacja roweru miejskiego?
Samoobsługowa myjnia samochodowa.
Powered by vBulletin™ Version 4.2.5 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Spolszczenie: vBHELP.pl - Polski
support vBulletin