Koszty budowy domu [Archiwum]

katka

27-06-2019, 16:02

Witam potrzebuje informacji od osob ktore zlecily budowe domu komus
Moj dom ma wymiary 10x12m
Poddasze urzytkowe
Dach 2 spadowy najprostszy
Potrzebuje wiedziec orientacyjnie cene stanu surowego otwartego
Liczysz na wróżkę ;). Ceny samej robocizny w zależności od regionu mogą się różnić nawet dwukrotnie. Nie mówiąc już o całej reszcie niewiadomych.

dez

27-06-2019, 20:45

Mój dom
7 x 12m
poddasze użytkowe
dach 2 spadowy

SSZ 70 tyś

Ile płaciłes za okna, drzwi i dach? No i kiedy?

dez

27-06-2019, 21:11

SSZ skończony 10 lat temu.

Z calym szacunkiem ale nijak się to ma do obecnej sytuacji na rynku, w związku z tym Twoja wypowiedź w tym temacie bez podania tego drobniutkiego szczegółu ma charakter trollowania.

dez

28-06-2019, 06:07

Odpowiem tak: 80tys kosztował mnie dach i okna (bez drzwi zewnętrznych). Dach w tym roku w lutym, a okna zeszły rok, też luty. Dach 215 m2 (dachówka średnia półka) , okien 9 szt (3 szyby i hs - bez niego wyszło by może z 5-6 tys taniej).

Szkieletowce nie są tańsze od tradycyjnych konstrukcji, chyba że sam wszystko rzeźbisz, ale o tym nie napisałeś, a i autor tematu o tym nie wspominał.

Wypowiadasz się pomijając bardzo istotne fakty.

Dom o który jesteśmy pytani przy bardzo dużej ilości pracy własnej będzie kosztował minimum 200tys zł (SSZ).

Nurek_

28-06-2019, 07:05

Pojęcia nie masz o kosztach budowy domu szkieletowego.
Dzisiaj taki dom jak mój kosztowałby w SSZ pewnie koło 80k.

Pokaż mi gdzie, biorę 5 sztuk na pniu...

130 tyś wyniósł mnie SSZ parterówki 117 m2 na wiązarach (poddasze nieużytkowe), kryta membrana + blacha, okna 3-szyby bez HS-ów -czyli w sumie najtaniej jak się da.

Mendium

28-06-2019, 08:03

Jak to dobrze że już budowa prawie skończona, bo patrząc na to co się wyprawa na rynku budowlanym to istna masakra. Ceny wykonawstwa poszybowały w górę,materiały poszybowały w górę. Dla wykonawców dobrze dla inwestorów nie do końca. Współczuję tym co teraz zaczynają budowę.

Frofo007

28-06-2019, 09:12

Rok temu prosty dom z dachem 2-spadowym i użytkowym poddaszem 275tyś SSZ, 225tyś SSO.. 190m2 po podłogach. Co do domów po 80tyś... nic tylko budować takie i sprzedawać za 3 razy wyższą cenę, chętni będą się zabijać.

Frofo007

28-06-2019, 09:57

Stos: niestety ale bredzisz. Pisałeś, że wybudowałeś dom 7x12m za 70tyś SSZ 10 lat temu, uważasz, że teraz by kosztował z 80tyś. Ty chłopie myślisz, że przez 10 lat ceny stały prawie w miejscu? Ja z półtora roku temu kupowałem płytę OSB 22mm po 80zł a teraz taka płyta kosztuje 104zł. Materiały i robocizna poszły ostro w górę w ciągu ostatnich 3 lat a co dopiero przez ostatnie 10. Kiedyś jak wydawałem na zakupy w biedronce stówę to wydawało mi się, że jest drogo, ostatnio łapię się na tym, że czasami przekraczam 200zł. Ty żyjesz jakimiś cenami oderwanymi od rzeczywistości. Ja za same okna, drzwi, bramę garażową i rolety zapłaciłem 53tyś (i wcale nie były to produkty premium, raczej standard). A Ty myślisz, że za 80tyś SSZ zrobisz :/ No może zrobisz, ale nie 7x12m zgodnie z aktualnymi standardami.

Nurek_

28-06-2019, 11:19

Kolejny "znafca" kosztów budowy domu.

Rozumiem, że jak wybudowałeś 10 lat temu, to jesteś bardziej na czasie w cenach niż ja budując na bieżąco.
Dalej czekam na tą ofertę SSZ za 80 tyś.

Janekk1234

28-06-2019, 11:44

ja 230 m2 powierzchni zabudowy wybudowałem SSO za 190 tys pln , w tym papierologia, przyłącza, dach.

nie demoniuzowałbym tej zwyżki cen materiałów - styropian, pustaki, ceny jakie były takie są

Nurek_

28-06-2019, 11:47

Też nie potrafisz czytać ze zrozumieniem?
Oferty Ci nie dam bo na nią nie zasługujesz.
Poza tym buduję dla siebie a nie na zarobek.

Autor wyraźnie pyta o budowę domu 10x12 systemem zleconym. Ty twierdzisz, że koszt to 80 tyś, bo samodzielnie 35m2 wybudujesz za 35 tys. I jeszcze będziesz coś bełkotał o czytaniu ze zrozumieniem....

Nurek_

28-06-2019, 11:57

nie demoniuzowałbym tej zwyżki cen materiałów - styropian, pustaki, ceny jakie były takie są

Nie są. W tamtym roku bloczki BK kupowałem bodajże po 7.80 - kupisz dziś po tyle?
Za blachę na dach płaciłem 25 zł/m2. Dzisiaj, dokładnie ta sama 32 zł.
Pamiętam wiosenną promocję bloczków fundamentowych w Bricomanie - sztuka była za 2 zł. W tym roku tez była promocja, tylko sztuka już za 3 zł.

Tak się składa, że będę budował jeszcze garaż, więc mam porównanie na świeżo.

key1

28-06-2019, 12:04

nie demoniuzowałbym tej zwyżki cen materiałów - styropian, pustaki, ceny jakie były takie są

ha ha ha

kupowałem wełnę mineralna na elewacje we wrześniu 2015r - cena była 19.56 netto /m2
teraz dokupiłem na kolejny budynek i aktualna cena tej samej wełny to 34.27 netto/m2

Kaizen

28-06-2019, 12:34

nie demoniuzowałbym tej zwyżki cen materiałów - styropian, pustaki, ceny jakie były takie są

:rotfl:

13 grudnia 2016 kupowałem XPS synthosa 15cm grubości po 330zł. Dzisiaj kosztuje 460zł.

Janekk1234

28-06-2019, 13:02

ok może przesadziłem z tym że ceny nie rosną :yes:, akurat kupiłem styropian swisspor lambda 032 za 175 za m3 , dwa lata temu taki grafitowy styro był nawet droższy,
a i ceny historyczne za pustaki były już droższe niż obecnie...

Kaizen

28-06-2019, 13:10

ok może przesadziłem z tym że ceny nie rosną :yes:, akurat kupiłem styropian

Akurat ceny styropianu miały "anomalię" i drastyczny wzrost na początku 2017 r. Złożyło się na to kilka czynników - poczytaj (http://www.chemiabudowlana.info/wiadomosci,art,11122,kryzys_na_rynku_surowcow_skut ki_moze_odczuc_cala_branza_budowlana):

Zmniejszona dostępność surowców lub ich brak są wynikiem nieprzewidzianych zdarzeń, które nastąpiły w kluczowych dla światowej produkcji fabrykach: eksplozja zakładu Wanhua Chemical w Chinach, wybuch jednostki BASF w Niemczech (Ludwigshafen), wstrzymanie części produkcji przez Covestro (3 fabryki w samej Europie), ograniczenie działalności przez DOW Chemical (w tym zaprzestanie wytwarzania niektórych surowców), zamknięcie wybranych linii produkcyjnych przez Momentive, czy nieplanowane zatrzymania produkcji w zakładach należących do Huntsman w Holandii i BorsodChem na Węgrzech.

I potem ceny spadały (czy raczej normalniały) wraz z odzyskiwaniem mocy produkcyjnych przez fabrykę BASFa i pozostałych graczy.
To, co ja podawałem to cena jeszcze sprzed zawirowań w porównaniu do cen gdy rynek już doszedł do siebie. Bez problemu znajdziesz takich, co akurat styropian czy chemię kupili w szczycie i teraz jest taniej - ale to wyjątek od reguły, że materiały bardzo podrożały a robocizna jeszcze bardziej. Nie rozumiem, jakim cudem formalnie inflacja jest w okolicach 2%, bo to dotyczy nie tylko materiałów budowlanych.

a i ceny historyczne za pustaki były już droższe niż obecnie...

BK Solbet 500 na początku 2017 roku kupowałem po 7,3 zł z dostawą i rozładunkiem HDS. Ile teraz kosztuje?

dwiecegly

28-06-2019, 13:32

Dokładnie dwa lata temu ociepliłem dom za 18tyś (16cm styro). Teraz za dokladnie taki sam dom (na bazie tego samego projektu), ta sama firma wyceniła na 26tyś. Nawet pracownicy ponoć są ci sami. To i tak jest łagodny przykład. Cen uslug zwlaszcza dekarskich, ciesielskich zdrożaly w ciagu dwoch lat o 70-80%
Zaczynając teraz budowę trzeba być albo bardzo bogatym albo szalonym (zwłaszcza na zachoód od Wisły).

key1

28-06-2019, 15:14

nikt nikomu nie broni postawić dom za 200ts zł (w stanie do zamieszkania). możecie nawet zrobić ligę tych co pobudują taniej.

ale nie pisz, że to są typowe ceny bo normalny człowiek budujący dom i pracujący na etacie za taką kwotę nie pobuduje.

wg39070

28-06-2019, 16:09

Z całym szacunkiem ale za 200 to można wybudować ...spory garaż.

wg39070

28-06-2019, 16:21

No to mieszkam w "sporym garażu" ogrzewanym gruntową PC. Wszystko za 225k. :)

Napisz coś o swoim "garażu" - metraż, ocieplenie, okna (producent, typ) system grzewczy, wykończenie wnętrz, pokrycie dachu i typ więźby, brama garażowa i napęd (producent), itp. Czekam.

Frofo007

28-06-2019, 16:23

Przeczytaj jeszcze raz co napisalem, ale tym razem ze zrozumieniem.
Podaję dzisiejszy koszt budowy domu 35m2.

Uważasz, że wybudujesz obecnie dom 7x12m2 SSZ za 80tyś - ja uważam, że bredzisz. Ceny przez 10 lat wzrosły dużo bardziej niż się Ci wydaje. Teraz firmy w Szczecinie wołają 80-100tyś za samą robociznę SSO przeciętnej wielkości domu. A gdzie materiały, koparka, geodeta, kierbud, okna, drzwi itp?
Co do domu 35m2 to również nie możliwe za 35tyś SSZ systemem zleconym. Chyba, że mówimy o typowej altance na działkę ROD a nie o domu do całorocznego zamieszkania zgodnego z aktualnymi normami.

Rok temu płaciłem za tynki gipsowe 24zł brutto za m2. Teraz sąsiad, zamówił ekipę już po 36zł netto!
Rok temu przeżywałem, że zapłaciłem 160-parę złotych za m2 elewacji - razem ze wszystkim wyszło 43tyś ze elewację przeciętnego domku w systemie Caparol. Dziś jak patrzę ile ludzie płacą to ja jeszcze miałem "tanio". Szkoda mi ludzi, którzy przeczytają brednie tu na forum, że dom 7x12m2 "teraz by kosztował 80tyś SSZ" bo ktoś przeczyta i naprawdę uwierzy, że tak tanio się wybuduje, dlatego piszę o tym jakie są realia.

Frofo007

28-06-2019, 16:27

Frofo007

28-06-2019, 16:29

Napisz coś o swoim "garażu" - metraż, ocieplenie, okna (producent, typ) system grzewczy, wykończenie wnętrz, pokrycie dachu i typ więźby, brama garażowa i napęd (producent), itp. Czekam.

On się budował 10 lat temu i pewnie większość rzeczy robił sam, nie warto z nim rozmawiać - żyje w innym świecie.

katka

28-06-2019, 16:41

Napisz coś o swoim "garażu" - metraż, ocieplenie, okna (producent, typ) system grzewczy, wykończenie wnętrz, pokrycie dachu i typ więźby, brama garażowa i napęd (producent), itp. Czekam.
A mnie jeszcze ciekawi w jakim rejonie polski powstał ten “dom”?

dez

28-06-2019, 17:30

Panowie ale po co się produkujecie. W pierwszym moim poście dobrze zdiagnozowalem pacjenta jak widać.

Ciagnijcie to dalej, a skończy się na cięższych inwektywach.

Frofo007

28-06-2019, 19:56

Bredzisz kolegi i nie mam zamiaru z Tobą dyskutować.
Ty wiesz wszystko lepiej, tylko jakoś nie potrafisz odpowiedzieć na pytanie autora wątku.

Przecież dyskutujesz. Odpowiedziałem na pytanie autora wątku - 275tyś SSZ 190m2 po podłodze.
Autor wątku chyba potrafi 275 podzielić na 190 a wynik pomnożyć przez swój metraż? Może mu wyjść cena w podobnych okolicach bo też mam dom z dachem dwuspadowym i poddaszem użytkowym no i nie budowałem 10 lat temu aby komuś pisać ile zapłaciłem za swój dom. A dokładnej kwoty to przecież nikt mu nie napisze bo nie wie jakie ma warunki gruntowe, jakie materiały, projekt itd. Dokładny kosztorys to może zlecić komuś a nie pytać się na forum. Orientacyjnie to mu napisały osoby, które teraz się budują.

krzysiek17-18

30-06-2019, 22:50

Bytam bo sam nie jestem w stanie zrobic bundamentów scian davhu i okien reszte potem moge zrobic ale to na czym sie nie znam to nie biore sie za to

maaszak

01-07-2019, 22:29

https://www.youtube.com/watch?v=VbwLr6xaGeU

Tutaj macie koszty kapitalnego remontu pod klucz kawalerki - 155tyś PLN

Zapamiętajcie sobie słowa klucz: REMONT | KAWALERKI | 155tyś PLN (na meblach kuchennych z ikei, także powiedziałbym, że średni standard).

Więc za 200tyś domu nie można wybudować ekipami, chyba, że 35m2 - budynek gospodarczy na zgłoszenie.

Chyba niedokładnie obejrzane.
Pomijając fakt, że ten remont dotyczył też wyburzania i przenoszenia wszystkich działówek (co raczej nie dzieje się zbyt często na budowie nowego domu z choć trochę przemyślanym projektem), to tam jest parę rozwiązań trochę droższych niż "meble z Ikei" (korpusy może i średnia półka z Ikei, ale blaty już kwarcowe - sprawdzić po ile kwarc u Szwedów - więc wie pan, komfort... meble na zamówienie, zabudowy od stolarza prawie w każdym pomieszczeniu, etc.). Plus projekt aranżacji wnętrza za 7000PLN (serio?). Serio, kto tu na forum liczy do kosztu budowy projekt wnętrza (no OK, w Dziennikach spotkałem ze dwa przypadki)?

szymon_rysiu

02-07-2019, 11:52

Jestem w trakcie budowy małego domu, którego niektórzy uważają za wiekszy garaż, o powierzchni 95 m2, na działce 800 m2. W tej chwili będę miał zakładana hydraulikę , ogrzewanie i wylewaną posadzkę. Dotychczas wydałem ok 250 000 zł. W tym działka 50 tys, projekty i wszystkie papiery i pozwolenia. Ogrodzenie, fundamenty, ścianki działowe, ocieplenie, sufity podwieszane i kostkę przed domem mam zamiar zrobić albo juz zrobiłem SAM. Planuje wydać na budowę jeszcze ok 150 000 zł. Czyli razem wyjdzie ok 400 000 zł z kompletnym wykończeniem domu, ogrodu, ogrodzenia. Sama budowa myślę, że bedzie stanowiła ok 300 000 zł. Dodam jeszcze, że raczej materiały wybierałem ze średniej półki. Sądzę, że jak bym wszystko zlecał to spokojnie do tej ceny należałoby doliczyć 100 000 zł. Pozdrawiam!

dwiecegly

02-07-2019, 11:58

Planuje wydać na budowę jeszcze ok 150 000 zł. Czyli razem wyjdzie ok 400 000 zł z kompletnym wykończeniem domu, ...

To ile planujesz a ile wydasz to dwie rozne sprawy. Wróc za 2 lata jak skonczysz dom i podziel sie wtedy wnioskami.
Ja też na dom z działka planowałem wydać 430tyś. a wydałem 550 i jeszcze czekam na brukarza, kolejnego ktory ma w d... podjazdy i ogrody prywatne bo ma tryliard innych wiekszych powierzchniowo inwestycji.

Misterhajt

03-07-2019, 18:54

KOMPLETNE WYKOŃCZENIE DOMU - temat rzeka...
Dla jednego oznacza tylko tyle, że może się wprowadzić i przez następnych parę lat DOKAŃCZAĆ inwestycję.
Dla drugiego oznacza podlewanie trawnika i ewentualne dosadzenie zieleniny.
Różnica między tymi dwoma podejściami do tematu, na przykładzie domu 150 m2, .może wynieść tylko i aż 100.000 zł.

szymon_rysiu

15-07-2019, 13:54

Nie rozumiem, po co planowałeś skoro wydałeś ponad 100 tys więcej. Jak narazie tyle ile zaplanowałem i skostorysowałem to tyle wydałem. Trzymam się ściśle kosztorysu i jak założyłem na płytki 100 to tego się trzymam a nie wydaje nagle 200. Wolę kupić rzeczy tańsze ale wykończyć cały niż robić jak niektórzy że lodówka 2 drzwiowa za 8 tsyięcy a stołu w salonie nie ma.

marcelajasinska121

31-07-2019, 09:55

Pytanie jak do wróżki. Wszystko zależy od tego gdzie mieszkasz ;)

greg641

23-11-2019, 14:26

Witam remont kapitalny domu parter + podasze użytkowe 140m2 po podłodze dom czesciowo murowany częściowo z bali powojeny remont obejmował
-zmiana konstrukcji dachu na wielospad
-instalacja elektryczne
-przyłącze gazowe do działki i do domu
-instalacje co i cwu
-2 wylewki + izolacja 15 cm styro
-parter podlogowka /góra grzejniki
-wszędzie nowe regipsy i sufity gdzie niegdzie dekoracyjne
-dach 230m2 wełna rocwool 25cm
-nowa podłoga na podaszu z osb + ścianki i zabudowy
Obecny stan wszystko po szpachlowaniu zrobiona kotłownia na tip top z piecem gazowym vaillant exluziwe eco tec działka wyprzatnieta był syf posadzone tuje plac wyrównany działka 20ar obecny koszt remontu z kupnem nieruchomości 120 tys w tym piec uzyskany z programu czyste powietrze pozdrawiam
Firma robiła tylko dach reszte ja pozdrawiam