MMateusz
11-08-2019, 12:08
Cześć, zaczynam z budową mam nadzieję w przyszłym roku i póki co skupiam się na wycenie SSO. Dostałem wycenę od generalnego wykonawcy, który wiem że w moim pobliżu wybudował już kilka fajnych domów w tylu mojego, wiem też że z pewnością przyłożył się do dokładnej wyceny. Od niego SSO został wyceniony na 488.000 zł. Kontrwycena od ekipy robiącej tylko do SSO, też widziałem budowę, też sporo zrobił*w okolicy i myślę że poważny człowiek a nie rozmowa jak z "orangutanem", wycena na 400.000 zł.
Zupełnie niezależnie wziąłem jeszcze kosztorysanta, ten z kolei wycenił SSO na 493.000 zł...
Porównując obie oferty od wykonawców na pierwszy rzut oka wszystko wygląda podobnie, prace ziemne, wszystko co dookoła w cenie, do tego rozumiem że w SSO jeśli jest określony rodzaj materiału, czyli klasa betonu, ilość zbrojeń i rodzaj materiału na ściany no to chyba bardzo różnić się nie mogą? W sensie że pierwszy wykonawca zrobi z materiałów najgorszych, a drugi z najlepszych skoro w obu założenie jest korzystania z tych samych materiałów (ten sam beton, ta sama ceramika).
Proszę o podpowiedź na co zwrócić*uwagę, bo różnica 88.000 zł to nie kilka procent.. skąd to się mogło wziąć? Czy droższy wykonawca tak chce na mnie zarobić (generalny wykonawca) czy ten od tylko SSO niedoszacował i później w efekcie wyjdzie, że powinno być drożej? W obu przypadkach podpisuję umowę i jest określona kwota do zapłacenia, wątpię więc aby powiedział później, że... Panie, jeszcze 50.000 zł brakuje aby to zrobić.
Aby złapać punkt odniesienia, bryła nowoczesna, sporo żelbetu, powierzchnia 300 m2.
Zupełnie niezależnie wziąłem jeszcze kosztorysanta, ten z kolei wycenił SSO na 493.000 zł...
Porównując obie oferty od wykonawców na pierwszy rzut oka wszystko wygląda podobnie, prace ziemne, wszystko co dookoła w cenie, do tego rozumiem że w SSO jeśli jest określony rodzaj materiału, czyli klasa betonu, ilość zbrojeń i rodzaj materiału na ściany no to chyba bardzo różnić się nie mogą? W sensie że pierwszy wykonawca zrobi z materiałów najgorszych, a drugi z najlepszych skoro w obu założenie jest korzystania z tych samych materiałów (ten sam beton, ta sama ceramika).
Proszę o podpowiedź na co zwrócić*uwagę, bo różnica 88.000 zł to nie kilka procent.. skąd to się mogło wziąć? Czy droższy wykonawca tak chce na mnie zarobić (generalny wykonawca) czy ten od tylko SSO niedoszacował i później w efekcie wyjdzie, że powinno być drożej? W obu przypadkach podpisuję umowę i jest określona kwota do zapłacenia, wątpię więc aby powiedział później, że... Panie, jeszcze 50.000 zł brakuje aby to zrobić.
Aby złapać punkt odniesienia, bryła nowoczesna, sporo żelbetu, powierzchnia 300 m2.