Opis techniczny mieszkania w bloku - czy to dobry standard budowy?

[bednarczyk18x]

Hej co sądzicie o poniższym standardzie wykończenia tego bloku ? Czy developer przyoszczędził na jakiś materiałach ? ewentualnie na co zwracać uwagę podczas eksploatacji mieszkania w tego typu bloku ?

Opis techniczny
ZAKRES I STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU
Konstrukcja budynku
 układ konstrukcyjny mieszany
 ściany nośne: bloki ścienne kanałowe gr. 24 cm wypełnienia z bloczków betonowych
 ściany zewnętrzne nadziemia, warstwowe gazobeton 24 cm + styropian 15 cm
Klatki schodowe
 ściany - tynk gipsowy, szpachlowane i malowane farbą lateksową; wyposażone w osprzęt
elektryczny i oprawy oświetleniowe sterowane czujkami ruchu; balustrady stalowe malowane
w kolorze szarym lub grafitowym z pochwytem drewnianym;
 drzwi wejściowe aluminiowe lub stalowe przeszklone
 korytarze i schody wyłożone gresem
 wejście wyłożone granitem
 wyposażone w dźwigi osobowe od poziomu garażu do ostatniej kondygnacji
Dach
 dach płaski – stropodach pokryty papą termozgrzewalną
Elewacja budynku
 styropian o gr. 15cm wykończony tynkiem silikatowo-silikonowym i tynkiem akrylowym
Garaż wielostanowiskowy
 ściany wewnętrzne żelbetowe lub murowane z bloczków betonowych
 stropy i słupy żelbetowe
 posadzki betonowe utwardzone powierzchniowo z odwodnieniem liniowym
 wentylacja mechaniczna wywiewna

3

 instalacja detekcji tlenku węgla
 bramy wjazdowe segmentowe sterowane automatycznie
ZAKRES I STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU
Ścianki wewnętrzne
 ścianki działowe murowane - gazobeton o grubości 8cm
 bez ościeżnic i drzwi wewnętrznych
 tynki gipsowe kat. III surowe
 ściany w łazienkach - tynki gipsowe kat III surowe
Posadzki
 szlichta cementowa zatarta mechanicznie wykonana na warstwach izolacji akustycznej i
termicznej ze styropianu
Stolarka okienna
 PCV z profili pięciokomorowych w kolorze białym od wewnątrz, od zewnątrz okleinowana w
kolorze złoty dąb,
 wyposażone w nawiewniki
 szyby zespolone, współczynnik przenikana ciepła k=1,1
- parter okna antywłamaniowe szklone szybą P4 od zewnątrz, okucia WK1,
 bez parapetów wewnętrznych
 parapety zewnętrzne z blachy powlekanej
Instalacje
 instalacje ciepłej i zimnej wody łącznie z wodomierzami znajdującymi się w szachtach
instalacyjnych na korytarzu
 piony kanalizacji sanitarnej z odpływami
 centralne ogrzewanie z grzejnikami firmy PURMO lub innymi podobnymi z zaworami
termostatycznymi, (grzejnik łazienkowy – drabinkowy); rozprowadzenie instalacji
podposadzkowe, rozdzielacze z indywidualnymi licznikami znajdują się w szachtach
instalacyjnych na korytarzu
 instalacja elektryczna z osprzętem - oświetlenie i gniazda wtykowe 230V z dodatkowym
obwodem siłowym 400V dla kuchni elektrycznej, z indywidualnym licznikiem
(odblokowanie licznika następuje po podpisaniu przez klienta umowy z dostawcą energii
elektrycznej po odbiorze lokalu)
 instalacja gazowa
 instalacja domofonowa zakończona aparatem
 instalacja telewizyjna
 instalacja telefoniczna i internetowa bez sygnału
Drzwi wejściowe
 antywłamaniowe
Balkony
 płyta monolityczna żelbetowa z hydroizolacją w postaci papy termozgrzewalnej z szlichtą
cementową,
 barierki wykonane ze stali nierdzewnej wypełnienie z płyty HPL lub z szyby bezpiecznej,
Wentylacja
 wentylacja mechaniczne wywiewna; ogólna wentylacja w kuchni i łazienkach
OTOCZENIE
 chodniki i dojścia do klatek schodowych oraz wjazd do garażu - nawierzchnia z kostki
betonowej

4

 plac zabaw
 teren zewnętrzny zagospodarowany zielenią
 miejsce gromadzenia odpadów jako obiekty wolnostojące na placach gospodarczych
 osiedle ogrodzone z bramą wjazdową sterowaną automatycznie

[Kaizen]

Mało konkretnie - plac zabaw to jedna huśtawka, czy 1300m2 nowoczesnych urządzeń? Drewno to sosna, czy teak? Zieleń to trawka z systemem nawadniania, czy haszcze z dzikich róż?
I nędza, gdzie cokolwiek można powiedzieć (działowki 8cm BK, okna ze szkleniem 1,1 tzn. że całe okno nie spełnia wymaganego Rozporządzeniem w sprawie WT minimum, bo rama pogarsza U a minimum to 1,1 dla całego okna).

[bednarczyk18x]

Mało konkretnie - plac zabaw to jedna huśtawka, czy 1300m2 nowoczesnych urządzeń? Drewno to sosna, czy teak? Zieleń to trawka z systemem nawadniania, czy haszcze z dzikich róż?
I nędza, gdzie cokolwiek można powiedzieć (działowki 8cm BK, okna ze szkleniem 1,1 tzn. że całe okno nie spełnia wymaganego Rozporządzeniem w sprawie WT minimum, bo rama pogarsza U a minimum to 1,1 dla całego okna).

Plac zabaw to kilka hustawek piaskownica itp pewnie ma z 20-40 metrów kwadratowych . Drzewa to sosny bo tam gdzie stoją bloki był las. obok jest teren jednostki wojskowej wiec nic innego tam na 90% nie powstanie. Mieszkanie na parterze.

A konstrukcja scian nosnych i zewnetrznych bloku ?
To że ścianki działowe mają 8 cm to jakie będą tego konsekwencje w późniejszej eksploatacji ?
W blokach jest zamontowan wentylacja mechaniczna helios.

[Kaizen]

Plac zabaw to kilka hustawek piaskownica itp pewnie ma z 20-40 metrów kwadratowych .

Znaczy już stoi?


Drzewa to sosny bo tam gdzie stoją bloki był las. obok jest teren jednostki wojskowej wiec nic innego tam na 90% nie powstanie.

I jaki to ma związek ma las z pochwytem drewnianym;?


A konstrukcja scian nosnych i zewnetrznych bloku ?

Nieprecyzyjne. Dziwnie wygląda też wypełnianie bloczkami betonowymi. Tych używa się do ścian fundamentowych - a nie nadziemia.


To że ścianki działowe mają 8 cm to jakie będą tego konsekwencje w późniejszej eksploatacji ?

Hałas (ktoś ogląda film w salonie, ktoś w sypialni nie może spać). Puszki elektryczne prawie na wylot - czyli kompletna dziura dźwiękowa.


W blokach jest zamontowan wentylacja mechaniczna helios.

Wywiewna - czyli nie bardzo jest się z czego cieszyć. Pewnie wysokość bloku wymusiła takie rozwiązanie choć deweloper chętnie by zastosował grawitacyjną.

[bednarczyk18x]

Znaczy już stoi?



I jaki to ma związek ma las z pochwytem drewnianym;?



Nieprecyzyjne. Dziwnie wygląda też wypełnianie bloczkami betonowymi. Tych używa się do ścian fundamentowych - a nie nadziemia.



Hałas (ktoś ogląda film w salonie, ktoś w sypialni nie może spać). Puszki elektryczne prawie na wylot - czyli kompletna dziura dźwiękowa.



Wywiewna - czyli nie bardzo jest się z czego cieszyć. Pewnie wysokość bloku wymusiła takie rozwiązanie choć deweloper chętnie by zastosował grawitacyjną.

Hej to tak blok stoi. Już mam te mieszkanie ale chcę dopytać w razie późniejszej eksploatacji bo planuje tak za 5-10 lat budowe włsnego domu i sprzedaż mieszkania.
Ten blok ma 3-4 pietra.
Byli u mnie z współdzielni i ze wzgledu na to iż mam indukcje to wyłaczyli mi z kuchni heliosa,mogę go teraz właczyc przełacznikiem na niższy bieg kiedy chce (wczesniej był przełacznik niższy/wyższy bieg a helios chodził non stop).
Sąsiadów obok nie słyszę bo po jednej stronie facet sobie mieszkanie wygłuszył wełną 2 cm a tego z drugiej strony nie słyszę.
Moje mieszkanie jest na parterze na początej jest wejscie po lewej do windy a obok kilka schodów i po lewej są 2 mieszkania i tam też znajdują się wszelkie skrzynki na listy,wodomierze itp a moje prawe są obok schodów na wyższe pietro.
Słychać czasem jak ktoś wchodzi do bloku albo wchodzi po schodach do mieszkania ale wiekszość osób korzysta z windy.
Mieszkanie 2 stronne . Balkon wychodzi na taki jakby pas trawy, czasem ktoś się przejdzie z psem tendy ale zazwyczaj nikt nie chodzi potem jest siatka i plac dla wojska (mają jakieś cwiczenia rano czasem)
drugie okno z sypialni wychodzi na plac zabaw (który jest trochę oddalony od mojego mieszkania,gdyż znajduje się na końcu osiedla
Jeśli chodzi o hałasy w domu to muszę to sprawdzić. Może tak być,bo telewizor jest w salonie z aneksem a jedyną barierą zagłuszającą dzwiek są tutaj drzwi do sypialni.
A jakie są wady wentylacji wywiewnej a jakie zalety w porównaniu do tradycyjnej grawitacyjnej?
Wczesniej mieszkalem w bloku spółdzielczym z 98 roku.