Działka przy drodze powiatowej - brać? Nie będzie głośno?

[PaweL71]

Witajcie,

mam do kupienia działkę w mieście, obecnie przy ślepej ulicy, ale w MPZP ma to być droga powiatowa oznaczona KDZ. Zarezerwowany jest na nią pas o szerokości 18m. Mam też na oku drugą działkę, przy lokalnej uliczce, ale 70m dalej zarezerwowany jest pas ziemi 40m szerokości na poważniejszą drogę. Ostatnio mocno się w Polsce ruszyło z budową infrastruktury i zakładam że za 5-10 lat te ulice zbudują. Boję się o nieznośny hałas. Co byście mi doradzili?
Od urodzenia mieszkam w dużym mieście, nie oczekuję bieszczadzkiego spokoju, ale żeby przebywanie w ogrodzie nie było uciążliwe, a przyjemne.

[ironsmith]

jeśli ta droga nadal pozostanie ślepa to ruch będzie minimalny mieszkam przy takiej i nie narzekam

[PaweL71]

Wszystko wskazuje że zbudują tą drogę.

[donvitobandito]

Nie brać. Mieszkanie przy takiej drodze to tragedia! Hałas, smród od aut, ani psa za bardzo mieć nie powinieneś ani kota, bo zaraz ktoś go potrąci. Dodatkowo jest takie powiedzenie, że w nieruchomości liczą się 3 rzeczy: lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja. Dla wielu osób (w tym dla mnie) dom przy takiej drodze nie posiada żadnej wartości. Ciężko by Ci byłoby go potem sprzedać, a wiadomo, że w życiu może być różni...
U mnie w mieście była taka sytuacja, że całe osiedle domków pobudowali w miejscu gdzie 300-400 metrów dalej miała być S5. Działki chodziły tam po ok. 200zl za metr, a ludzie liczyli, że temat tej drogi to odległa przyszłość. Dziś S-ka w tym miejscu już jest, a ceny nieruchomości poleciały mega w dół. Nikt nie chce już za bardzo nic tam kupować, ani tym bardziej się budować.
Zatem na Twoim miejscu odpuściłbym to na 100%

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

lokalizacja działki przy ruchliwej drodze powoduje dość duże uciążliwości dla przyszłych użytkowników i niestety nie " przeskoczy się " tego. Można tylko w taki, czy inny sposób minimalizować skutki takiego oddziaływania. Budowanie przy np. " ekranie akustycznym " też chyba nie jest szczęśliwe.

[Sylw.]

Nie brać,nie brać i jeszcze raz nie brać.W takim domu nie wypoczniesz, a gdzie masz odpocząć jak nie we własnych czterech kątach? Poszukaj innej- będzie droższa ale za komfort się płaci.

[PaweL71]

Kłopot w tym że nie wiem jak głośno będzie. Ulica powstanie za kilka lat. Będzie łączyła 3 sklejone ze sobą miejscowości. Nie będzie to jedyne połączenie tych miejscowości.

[nowa7]

Moja gmina sprzedaje działki tuż przy drodze przelotowej przez miasto i sprzedają sie jak ciepłe bułeczki. Nie mnie oceniać motywów tych ludzi, sama kupiłam działke 100m od torów ale w porównaniu nieustannego szumu aut do pociągów te drugie jednak dla mnie wygrywają.

[boconek03]

Brać i cieszyć się z normalnego dojazdu a nie to co teraz, że niektore dojazdy to droga ledwo na jedno auto, nie ma się jak minąć, porażka!
Śmieciara blokuje drogę cały ranek, sąsiad „parkuje” przy swoim ogrodzeniu i zabiera cenne metry na mijankę z ową śmieciarką nie mówiąc już o wjechaniu np. wozu strażackiego w razie draki. Może mam słabe nerwy ale szukając działki dojazd był dla mnie równie ważny jak inne rzeczy. Kto co lubi. Ja wolę powiatówkę ale może dlatego że całe życie mieszkałem przy drodze krajowej.

[Bertha]

Powiatówka to nie autostrada ani DK. Jeśli działka nie jest mała (>25 arów) to raczej brać, od ulicy posadzić podwójny pas wiecznie zielony i skosem wjazd między zielonymi. Jak jest miejsce to pas zielony na wale ziemnym. Duża działka ma tylko jedno ograniczenie - $$$...

[kemot_p]

Witajcie,

mam do kupienia działkę w mieście, obecnie przy ślepej ulicy, ale w MPZP ma to być droga powiatowa oznaczona KDZ. Zarezerwowany jest na nią pas o szerokości 18m. (...).

Ja bym nie kupował. Co prawda droga powiatowa drodze powiatowej nie równa - przez miejscowość w której kupiłem działkę przebiega właśnie droga powiatowa, kupiłem działkę w 3 linii zabudowy, bliżej drogi nie chciałbym mieszkać.

[Elfir]

Bertha - zieleń bardzo kiepsko izoluje akustycznie.
Kilka razy wklejałam badania na ten temat na forum, dla ludzi, którzy chcieli właśnie wygłuszać zbyt głośne ulice.
Jedyne co da efekt, to wał ziemny, ekrany lub mur betonowy, ale pod warunkiem, że jest na całej długości drogi a nie tylko na odcinku swojej działki.

[Bertha]

Czyli na wygłuszenie małej działki nie ma szans :(
W zasadzie logiczne, czysta fizyka.

[kidor]

Jeżeli jesteś przyzwyczajony do hałasu to czemu nie, w sumie to nie masz pewności żadnej jak to będzie....