Średnie ceny w roku 2019

[boconek03]

https://kb.pl/porady/cennik-elewacji-i-prac-elewacyjnych/

Znalazłem taki cennik robocizny lub robocizny z materiałem w roku 2019 w poszczególnych województwach.
Kto może niech napisze czy zmieścił się w widełkach :)

[dez]

Nie sugeruj się ta stroną, z rzeczywistością ma niewiele wspólnego. Elewacje są tego dobrym przykładem. Za robociznę płaciłem 60zl (słyszałem o ekipach za 55zl/m2). A całość wyszła mnie ok 133zl/m2. Szary styro 20cm i reszta na systemie caparola, tynk silikonowy oczywiście.

Wielkopolska - teraz porównaj sobie z ich statystykami i wyciągnij własne wnioski. (Niby porównywalne, ale proporcje roboscizna/materiał wyszły abstrakcyjnie.)

[boconek03]

No ciekawie. Robocizna więcej ale sumarycznie mniej niż tam podają.
Tynk silikonowy caparol to rozumiem, że jakaś górna półka?

[donvitobandito]

U mnie (Wielkopolska) za robotę w zeszłym roku- styropian 20cm z kołkowaniem, siatka, 2x klej, grunt, osadzenie parapetów, tynk silikonowy płaciłem 50zł/M2. Było to mega tanio i na 6 pracowników, 4 to Ukraińcy.
Też robota nie wyszła idealnie- tego jednak byłem świadomy. Nie było też jednak najgorzej i gdybym jeszcze raz miał brać tą firmę to bym się zdecydował.

Obecnie taka rlśrednia cena u mnie, za robotę na gotowo to +- 70zł/M2.

[boconek03]

Aha. A liczyłeś ile wyszło za robotę + materiał za m2?

Może i ktoś kto robił na wełnie się odezwie :)

[fighter1983]

w tym roku przy 20cm styro z rozsadnej jakosci tynikiem silikonowym okolo 180 brutto /m2 z materialem to nie bedzie kosmos imo.
Zobaczymy co sie stanie z cenami materialow, bo robocizna juz kosztuje duzo.
Juz mamy zapowiedzi znaczacych podwyzek w cenach materialow a robocizna - i tak jest juz jest mega droga - czy moze jeszcze podrozec - ciezko powiedziec.

Aktualnie robocizna za 90zl netto staje sie standardem w elewacji na styropianie
na szybko xlsika moge podrzucic mojego roboczego

[fighter1983]

no to roboczy moj dla 200mkw w 20cm grafit w rozsadnej jakosci materialach - taka opcja: bez wodotryskow, ale nie ma wstydu :)
poprawny i rozsadny wybor materialow
http://pliki.med-bud.pl/elewacje/200.jpg

i to takie policzenie elewacji samej "na szybko"
osobno parapety, cokoly z mb, inne materialy na cokol, podsufitki etc... przy realnych zuzyciach materialu i realnych cenach na chwile obecna. i w zasadzie bez logistyki, praktycznie calosc wzieta w ciezar wykonawcy.

[fighter1983]

namiar:
Tomasz Fabian tomasz_fabian(!!!)hotmail.com w miejsce (!!!)wstawic @ zeby chlopu spam nie bombardowal bo z forum mnostwo przychodzi :)
tel: 697427380

[Karasso]

Wrocław - materiały + robocizna ( tynk akryl w kolorze + styropian 12 cm w kropy ) 150 zł/m2 netto w ubiegłym roku. Ceny z Kb ni jak maja się do rzeczywistości a na pewno nie w większych miastach .

[MiroMirek]

no to roboczy moj dla 200mkw w 20cm grafit w rozsadnej jakosci materialach - taka opcja: bez wodotryskow, ale nie ma wstydu :)
poprawny i rozsadny wybor materialow
http://pliki.med-bud.pl/elewacje/200.jpg

i to takie policzenie elewacji samej "na szybko"
osobno parapety, cokoly z mb, inne materialy na cokol, podsufitki etc... przy realnych zuzyciach materialu i realnych cenach na chwile obecna. i w zasadzie bez logistyki, praktycznie calosc wzieta w ciezar wykonawcy.

a coś nie rozumiem tych wyliczeń :(, to pełne koszty 200m2 ocieplenia ? bo wczesniej była mowa około 185 pln za 1 m2

kurczę mam do ocieplenia 300 m2 , za chwilę wyjdzie , że ocieplenie jest droższe od bardzo dobrych wiązarów ( c24 i grubość 5 cm) i ceramiki Brass Turmalin na dach - tak się złozyło, że dach dokladnie tak samo 300m2 :)

pozdrawiam

[fighter1983]

a coś nie rozumiem tych wyliczeń :(, to pełne koszty 200m2 ocieplenia ? bo wczesniej była mowa około 185 pln za 1 m2

kurczę mam do ocieplenia 300 m2 , za chwilę wyjdzie , że ocieplenie jest droższe od bardzo dobrych wiązarów ( c24 i grubość 5 cm) i ceramiki Brass Turmalin na dach - tak się złozyło, że dach dokladnie tak samo 300m2 :)

pozdrawiam

tak jak wspomnialem: dolicz sobie jeszcze: montaz parapetow, material na parapety - alumiowe parapety 25cm z zaslepkami alu powiedzmy na budynek okolo 25mb po 55zl + montaz 45 z mb co daje c.a 100 netto za mb z montazem czyli 2500 netto. i wchodzi to w rzeczywisty koszt elewacji - czyli dzielac 2500/200 m2 doliczasz 12,5 netto (13,50brutto) do m2 srednio z powodu parapetow.
cokoly - liczone mb=m2 zmiana materialow na cokolach masz obwodu jakies 40mb na budynku 200m2 na wysokosc powiedzmy 40cm czyli w kwadratowych wychodzi 16m2 (16*90 = 1440) a cokoly wychodza 40*90 = 3600 netto i juz jest 2160 netto roznicy, znowu rozlozone w 200m2 powierzchni - kolejne 10,80 netto do m2
do tego jeszcze np slupy... jak jest jeden to pol biedy mozna wliczyc "w m2", a jak jest duzo slupow - tez trezba juz to liczyc inaczej, bo ze slupami schodzi znacznie wiecej czasu.

Nigdy nie robi sie tylko zakresu ktory jest w tabelce - zawsze jest cos jeszcze co podnosi wartosc calosciowej elewacji.

A jak sie pojawia wstawki w postaci boni, imitacji drewna, paneli kwarcowych, imitacji klinkieru... to juz wogole usredniona cena za m2 wychodzi kosmos. Wiec nawet pytanie "a po ile robocie za m2" jest bez sensu tak na prawde :) Budowa na Pulawskiej jest swietnym przykladem tego jak nie miarodajne jest podawanie ceny za m2 "orientacyjnie"
ta realizacja:
https://forum.muratordom.pl/showthread.php?50990-Elewacje-)-zdj%C4%99cia&p=7869666&viewfull=1#post7869666

tu jakby zsumowac calosc i podzielic na m2 w calosci (a jeszcze nie jest budynek dokonczony) bo trzeba jeszcze ogarnac cokoly oraz wewnetrzne strony attyk to mysle ze na tej budowie srednia na m2 moze zmiesci sie w 300zl netto. moge na tym przykladzie jak skonczymy juz zupelnie podac taka srednia, ale co to komu da?

[boconek03]

a coś nie rozumiem tych wyliczeń :(, to pełne koszty 200m2 ocieplenia ? bo wczesniej była mowa około 185 pln za 1 m2

kurczę mam do ocieplenia 300 m2 , za chwilę wyjdzie , że ocieplenie jest droższe od bardzo dobrych wiązarów ( c24 i grubość 5 cm) i ceramiki Brass Turmalin na dach - tak się złozyło, że dach dokladnie tak samo 300m2 :)

pozdrawiam

Ja miałem dokładnie tylko samo braasa turmalin i wyszło cenowo spooro. Boję się, że cena dobrego ocieplenia mnie zabije ...;)

[fighter1983]

Reasumujac - po dziadowsku mozna by sie zmiescic podejrzewam w kwocie 135 za elewacje, ale wstyd to by pokazac bylo :) rozsadnie przedzial 160-185 za m2 i gornej granicy nie ma - wystarczy nawalic bonii i wstawek, plus np HPL i fasada wentylowana i rzad wielkosci 400-500 i wiecej za m2 tez nie bedzie szokiem :)

[libra100]

Szanowni Państwo, bezpośrednie sąsiedztwo Wrocławia, jedną wycenę robocizna z materiałem mam na 180zł/m2, drugą 200 zł/m2 - styro 20cm grafit, tynk sylikonowy. Żadnych boni, froni, nic, tylko gładkie ściany.

[fighter1983]

Szanowni Państwo, bezpośrednie sąsiedztwo Wrocławia, jedną wycenę robocizna z materiałem mam na 180zł/m2, drugą 200 zł/m2 - styro 20cm grafit, tynk sylikonowy. Żadnych boni, froni, nic, tylko gładkie ściany.
jestesmy za tani :o

[MiroMirek]

Szanowni Państwo, bezpośrednie sąsiedztwo Wrocławia, jedną wycenę robocizna z materiałem mam na 180zł/m2, drugą 200 zł/m2 - styro 20cm grafit, tynk sylikonowy. Żadnych boni, froni, nic, tylko gładkie ściany.

możesz podać koszt samej robocizny za m2 brutto ?, też bezpośrednie sąsiedztwo Wrocławia :)

[fighter1983]

Szanowni Państwo, bezpośrednie sąsiedztwo Wrocławia, jedną wycenę robocizna z materiałem mam na 180zł/m2, drugą 200 zł/m2 - styro 20cm grafit, tynk sylikonowy. Żadnych boni, froni, nic, tylko gładkie ściany.
a najlepiej jak najwiecej szczegolow. materialy, jaki zakres prac etc, co wchodzi w sklad zakresu prac i materialow, nazwy materialow
co z cokolami, jak liczone m2 otworow , cokolow, podsufitek itd

[MiroMirek]

jestesmy za tani :o

to że ktoś chce to nie oznacza, że tyle dostanie :)... z nieco innego obszaru. U mnie w okolicy działki po 250-300 i czekają i czekają :))) natomiast te w okolicach 180- 200 ładnie schodzą.

[boconek03]

Trzeba się spodziewać, że w tym roku cena 200zł/m2 za styro+tynk silikonowy bez żadnych udziwnień będzie ceną na porządku dziennym.

[MiroMirek]

Trzeba się spodziewać, że w tym roku cena 200zł/m2 za styro+tynk silikonowy bez żadnych udziwnień będzie ceną na porządku dziennym.

może tak, może nie :) - w mojej opinii dochodzimy do ściany. Domek w granicach 130-150 m2 zaczyna kosztować ( z działką ) około 1 mln PLN - kogo stać ? , ludzie łudzą się mamieni "kosztorysami" z firm sprzedających projekty, że wybudują dom za 400 tys. pln i zaczynają i nagle pieniążków zabrakło a dom w połowie zbudowany. Kredyt z ratą 3 tys.. /miesiąc na 30 lat to głupota i brak wyobraźni. Srednia płaca w przedsiębiorstwach to około 5100 brutto.
Pamiętam dobrze rok 2008 - wtedy też miało tylko rosnąć i rosnąć , no cóż kto miał zarobić to zarobił a "leszcze" się na to zrzuciły...

[boconek03]

Prawda, nie potanieje już ale może i w górę nie pójdzie ..;)
Mnie interesuje wełna + tynk silikonowy więc 200zł/m2 może spokojnie pęknąć ;)

[donvitobandito]

No to mi z robocizną wyszło nie więcej niż 130zł/M2 . Wielkopolska- Leszno.

Materiał sam załatwiałem dobrej jakości . Tylko mówię, że akurat to było okazyjnie.
Choć przy 600m2 mojej elewacji i tak swoje zapłacić było trzeba.

W tym już miałem montaż parapetów zewnętrznych, oraz rur spustowych w elewacji. Dodatkowo montaż gdzieś 15 drzwiczek rewizyjnych ze stali nierdzewnej.

Choć na to wziąłem z 5 wycen i wszystkie pozostałe były w granicach 180zl m2 z materiałem. Więc to rzeczywiście u mnie taka cena rynkowa.

[Karasso]

może tak, może nie :) - w mojej opinii dochodzimy do ściany. Domek w granicach 130-150 m2 zaczyna kosztować ( z działką ) około 1 mln PLN - kogo stać ? , ludzie łudzą się mamieni "kosztorysami" z firm sprzedających projekty, że wybudują dom za 400 tys. pln i zaczynają i nagle pieniążków zabrakło a dom w połowie zbudowany. Kredyt z ratą 3 tys.. /miesiąc na 30 lat to głupota i brak wyobraźni. Srednia płaca w przedsiębiorstwach to około 5100 brutto.
Pamiętam dobrze rok 2008 - wtedy też miało tylko rosnąć i rosnąć , no cóż kto miał zarobić to zarobił a "leszcze" się na to zrzuciły...

Trzeba liczyć siły na zamiary. Taki do 130m2 domek być może da się wybudować w podanej przez Ciebie kwocie pod warunkiem trzymania się wytycznych w projekcie , 150m2 już raczej nie da rady. Niestety jak to bywa ludzie kupiony projekt zaczynają zmieniać począwszy od materiałów budowlanych, dokładają pompę ciepła, rekuperację, solary, 3 szybowe okna, lepsze silikonowe tynki grubszy styropian, drewniane podłogi, kominki , zmieniają pokrycie dachu itp itd i nagle z domku który miał kosztować 400k pln robi się 600 czy nawet 700... Temat przerabiałem. Przed budową trzeba wziąć kalkulator w dłoń i zrobić chłodna kalkulację co się zwróci za twojego życia a co nie.
A bez kredytu ciężko. Albo wynajmujesz lokum albo pieniądze za wynajem przeznaczasz na ratę kredytową za dom. Wybór należy do Ciebie. Jest jeszcze jedna opcja mieszkania z teściową ale nie polecam :)