Zobacz pełną wersję : Budowa domu do 80m2 - działka 7ar
tentypmich
13-03-2020, 08:23
Cześć wszystkim!
Jestem zielony w temacie, posiadam działkę budowlaną 7ar, równą oraz uzbrojoną (gaz, kanalizacja, prąd przy działce).
Zastanawiam się nad budową domu, bo niestety, ale aktualne ceny mieszkań mnie przerażają, chociaż nadal wolałbym mieszkanie, ale za ładne 48m2 w bloku z wielkiej płyty ceny wahają się między 230-260 tyś zł - a to tylko nadal mała klitka.
Moje pytanie brzmi czy da radę wybudować dom pod klucz w cenie do 300 tyś zł podany poniżej w linku? Dom maksymalnie do 80m2 pow. użytkowej, bez garażu tylko z wiatą. Oczywiście temat wykończenia raczej budżetowy.
Również rozumiem, że ciężko wycenić taką prace, ale chciałbym tak orientacyjnie poznać koszty, nie chce się porywać z motyką na słońce.
Projekt domu paretrowego (usunięcie kominków):
https://www.extradom.pl/projekt-domu-dom-przy-przyjemnej-2-bis-KRK1318
lub
https://www.extradom.pl/projekt-domu-kropka-WAH1244
Frofo007
13-03-2020, 10:28
Wiele zależy od tego w jakim rejonie kraju mieszkasz bo ceny robocizny mogą się znacznie od siebie różnić. Myślę, że za 300tyś jest szansa się wybudować przy niskim standardzie o ile część prac wykonasz sam. Jednak mowa jest o samym budynku - bez kostki, ogrodzenia, zagospodarowania ogrodu itd.
Przy działce 7ar i domku 80m2 zdecydowanie lepiej jest wybudować parterówkę - powinna być tańsza w budowie i lepsza w codziennym użytkowaniu. Będzie większa bo nie marnujesz miejsca na schody i wygodniejsza (bo nie musisz chodzić po schodach, nie masz skosów na poddaszu).
W projekcie, do którego link podałeś jest salon + 4 pokoje. Te sypialnie będą naprawdę bardzo małe, szczególnie, że powierzchnie ograniczają skosy. Jeśli rodzina jest tak duża to nie ma wyjścia, ale w okolicach 80m2 dobrym pomysłem jest parterówka z salonem +2-3 sypialnie po kilkanście m2 każda.
DarekDawid
14-03-2020, 12:11
Na YouTube masz wiele porad odnośnie projektu domu budżetowego np. Łukasz Budowlaniec pokazuje projekt domu za 150 000 zł. około 100 m2. Dość ciekawe.
300 000 z wyposażeniem wystarczy, ale trzeba zrezygnować z piwnicy, schodów, ścianki kolankowej, kominka itp.
Najlepiej dobrać taki projekt, który nie wyklucza dobudowania np. kominka czy garażu w przyszłości.
Jeśli masz gaz to kotłownia nie musi być duża, ale też należy rozważyć alternatywne metody ogrzewania np. pellet lub groszek. Tak na wszelki wypadek.
Wtedy już kotłownia to min. 10 m2.
pozdrawiam.
tentypmich
14-03-2020, 13:51
Wiele zależy od tego w jakim rejonie kraju mieszkasz bo ceny robocizny mogą się znacznie od siebie różnić. Myślę, że za 300tyś jest szansa się wybudować przy niskim standardzie o ile część prac wykonasz sam. Jednak mowa jest o samym budynku - bez kostki, ogrodzenia, zagospodarowania ogrodu itd.
Przy działce 7ar i domku 80m2 zdecydowanie lepiej jest wybudować parterówkę - powinna być tańsza w budowie i lepsza w codziennym użytkowaniu. Będzie większa bo nie marnujesz miejsca na schody i wygodniejsza (bo nie musisz chodzić po schodach, nie masz skosów na poddaszu).
W projekcie, do którego link podałeś jest salon + 4 pokoje. Te sypialnie będą naprawdę bardzo małe, szczególnie, że powierzchnie ograniczają skosy. Jeśli rodzina jest tak duża to nie ma wyjścia, ale w okolicach 80m2 dobrym pomysłem jest parterówka z salonem +2-3 sypialnie po kilkanście m2 każda.
Tak, po przeczytaniu kilku wpisów na forum, raczej wolałbym faktycznie dom parterowy (odpada cena, schodów, stropu, drugiej łazienki itp).
Mam takie oto dwa projekty które również mi się podobają, bardziej ten z wiatą. Oczywiście chciałbym usunąć kominek, bo to tylko dodatkowe koszta.
https://www.extradom.pl/projekt-domu-dom-przy-przyjemnej-2-bis-KRK1318
lub
https://www.extradom.pl/projekt-domu-kropka-WAH1244
Mam jeszcze pytanie dlaczego drugi dom jest tańszy w budowie wg ich wyliczeń?
Chciałbym też to zrobić jak najtaniej , tzn wnętrze bardzo ekonomicznie (ikea itp). Mieszkam w małopolsce w małym mieście.
Wole też wcześniej dopytać , bo nie chciałbym się porywać z motyką na słońce jak to już wspominałem wcześniej.
tentypmich
14-03-2020, 14:05
Widziałem też duże zainteresowanie projektem Z7 82m2. Ponoć to bardzo tani dom w budowie jak i utrzymaniu późniejszym?
różnica kosztów wynika pewnie z konstrukcji stropu i dachu. Kropka nie ma żadnych ścian nośnych, dzięki czemu możesz dostosować wnętrze do swoich potrzeb (bo nie jest za dobrze rozplanowane w oryginale).
Pytajnick
14-03-2020, 15:08
Widziałem też duże zainteresowanie projektem Z7 82m2. Ponoć to bardzo tani dom w budowie jak i utrzymaniu późniejszym?
Buduję Z7L GL z dodatkowym oknem w ścianie szczytowej i niewielkimi zmianami w środku ścianek działowych ale materiałowo tak samo jak w oryginale.
Koszt do stanu - dom na fundamentach. ściany z Ytong, okna Vetrex V90 + brama garażowa Hormann ( montaż z taśmami przez firmę) wiązary Burkietowicz (montaż przez firmę) pokrycie OSB +papa + dachówka roben piemont, kable elektryczne rozprowadzone + skrzynka, podbitka, brak kominów. Cena materiałów i montażu - 122 000zł Robocizna własna.
Tak na oko za robociznę do tego stanu dolicz z 50 000 - geodeta,murowanie, elektryk, podbitka, dach.
tentypmich
14-03-2020, 15:40
Buduję Z7L GL z dodatkowym oknem w ścianie szczytowej i niewielkimi zmianami w środku ścianek działowych ale materiałowo tak samo jak w oryginale.
Koszt do stanu - dom na fundamentach. ściany z Ytong, okna Vetrex V90 + brama garażowa Hormann ( montaż z taśmami przez firmę) wiązary Burkietowicz (montaż przez firmę) pokrycie OSB +papa + dachówka roben piemont, kable elektryczne rozprowadzone + skrzynka, podbitka, brak kominów. Cena materiałów i montażu - 122 000zł Robocizna własna.
Tak na oko za robociznę do tego stanu dolicz z 50 000 - geodeta,murowanie, elektryk, podbitka, dach.
Czyli tak Z7 D w trybie ekonomicznym jestem w stanie wybudować za 250 tyś zł pod klucz? Oczywiście z firmą ew z ekipą.
Pytajnick
14-03-2020, 15:51
Czyli tak Z7 D w trybie ekonomicznym jestem w stanie wybudować za 250 tyś zł pod klucz? Oczywiście z firmą ew z ekipą.
Tego Ci nikt nie gwarantuje, bo np za samo położenie dachówki opierzenia i rynien chciano ode mnie od 10 000 do 27 000zł. Za murowanie przy stawkach jakie na forum podawali to rozstrzał też potrafi być blisko 100% Tynki u jednych 30złm2 a u innych 45zł/m2 Później elewacja i wykończeniówka która wykańcza....
To jest jedna WIELKA niewiadoma o cenach materiałów, które mogą się zmienić nie wspomnę.
tentypmich
14-03-2020, 16:34
rozumiem, bo np przy tym projekcie pewnie wyjdzie dużo więcej niż jest założone przy wyliczeniach z strony z500, dużo droższy jest taki dach niż dwuspadowy?
https://z500.pl/projekt/485/Z64+%2B,wygodny-parterowy-dom-z-funkcjonalnym-ukladem-pomieszczen-i-zadaszonym-tarasem.html
tentypmich
14-03-2020, 20:20
na to pytanie odpowiedz brzmi: Strop. Ten droższy projekt ma betonowy monolit, ten tańszy ma kratownice, czyli strop drewniany.
A który strop jest lepszy? Bo w domu Z7 murowanym też strop jest chyba drewniany?
https://z500.pl/projekt/7/Z7,maly-dom-z-dachem-dwuspadowym-ekonomiczny-funkcjonalny-i-praktyczny.html
tentypmich
14-03-2020, 20:35
Buduję Z7L GL z dodatkowym oknem w ścianie szczytowej i niewielkimi zmianami w środku ścianek działowych ale materiałowo tak samo jak w oryginale.
Koszt do stanu - dom na fundamentach. ściany z Ytong, okna Vetrex V90 + brama garażowa Hormann ( montaż z taśmami przez firmę) wiązary Burkietowicz (montaż przez firmę) pokrycie OSB +papa + dachówka roben piemont, kable elektryczne rozprowadzone + skrzynka, podbitka, brak kominów. Cena materiałów i montażu - 122 000zł Robocizna własna.
Tak na oko za robociznę do tego stanu dolicz z 50 000 - geodeta,murowanie, elektryk, podbitka, dach.
czyli odpada mi garaż i brama garażowa, a geodeta ?
Cześć wszystkim!
Jestem zielony w temacie, posiadam działkę budowlaną 7ar, równą oraz uzbrojoną (gaz, kanalizacja, prąd przy działce).
Zastanawiam się nad budową domu, bo niestety, ale aktualne ceny mieszkań mnie przerażają, chociaż nadal wolałbym mieszkanie, ale za ładne 48m2 w bloku z wielkiej płyty ceny wahają się między 230-260 tyś zł - a to tylko nadal mała klitka.
Moje pytanie brzmi czy da radę wybudować dom pod klucz w cenie do 300 tyś zł podany poniżej w linku? Dom maksymalnie do 80m2 pow. użytkowej, bez garażu tylko z wiatą. Oczywiście temat wykończenia raczej budżetowy.
Również rozumiem, że ciężko wycenić taką prace, ale chciałbym tak orientacyjnie poznać koszty, nie chce się porywać z motyką na słońce.
Projekt domu paretrowego (usunięcie kominków):
https://www.extradom.pl/projekt-domu-dom-przy-przyjemnej-2-bis-KRK1318
lub
https://www.extradom.pl/projekt-domu-kropka-WAH1244
A jak by ci się odechciało budowy to przeprowadź się na Śląsk to mieszkanie 60m2 kupisz za 150 tys .
tentypmich
15-03-2020, 09:51
A jak by ci się odechciało budowy to przeprowadź się na Śląsk to mieszkanie 60m2 kupisz za 150 tys .
w mieście którym mieszkam właśnie ceny mieszkań są chorę. Dlatego właśnie pomyślałem o budowie małego ekonomicznego domu.
Jest ten projekt Z7 82m2 tylko właśnie nie wiele wiem na ten temat, bo jedni piszą, że strop drewniany to lipa, inni, że jest OK
Druga sprawa w takim domu jakby zastosować grzanie piecem dwu-funkcyjnym gazowym z ogrzewaniem podłogowym będzie to duża różnica finansowa np do klasycznych kaloryferów na ścianie?
Pytajnick
15-03-2020, 10:17
Czy dach dwuspadowy jest tańszy - moim zdaniem powinien być, bo mniej roboty.
Tak - domki z z500 mają wiązary.
Geodecie zawsze trzeba zapłacić.
Czy strop drewniany to lipa ? Pytanie - chcesz mieć piętro zamieszkane? Jeśli tak, to warto rozważyć inny niż drewniany, jeśli nie, moim zdaniem nie warto.
Grzejniki w tak małym domku? Nie nie nie !
U mnie pomieszczenie gospodarcze ma wejście od sieni (więcej szafek w kuchni) i ładuję tam rekuperator, jednostkę wewnętrzną PC , zbiornik na wodę i kombinuję jak wcisnąć zapasowy kibelek :)
tentypmich
15-03-2020, 10:36
Czy dach dwuspadowy jest tańszy - moim zdaniem powinien być, bo mniej roboty.
Tak - domki z z500 mają wiązary.
Geodecie zawsze trzeba zapłacić.
Czy strop drewniany to lipa ? Pytanie - chcesz mieć piętro zamieszkane? Jeśli tak, to warto rozważyć inny niż drewniany, jeśli nie, moim zdaniem nie warto.
Grzejniki w tak małym domku? Nie nie nie !
U mnie pomieszczenie gospodarcze ma wejście od sieni (więcej szafek w kuchni) i ładuję tam rekuperator, jednostkę wewnętrzną PC , zbiornik na wodę i kombinuję jak wcisnąć zapasowy kibelek :)
super, dziekuje za konkretne odpowiedzi.
Ja raczej wolałbym grzanie piecem dwufunkcyjnym + wlasnie jakis zbiornik do podgrzewania wody (o ile to faktycznie oszczednosc jest). Nie zamierzam robic poddasza.
Blachodachówka też jest sporo tańsza niż dachówka?
Co do okien i drzwi balkonowych przesuwnych to jakie sa polecane?
Zerknij co buduję w stopce. Taki dom w stanie deweloperskim, ze wszystkimi instalacjami, dobrym ociepleniem, pompą ciepła, rekuperacją to 300 tyś. bez zagospodarowania działki, ogrodzeń itp. Trochę pracy własnej też było, gdybym robił wszystko firmami, raczej nie byłoby szans na taką cenę.
Sam mam strop drewniany, ale budując ponownie nie wiem czy bym nie robił lanego. Drewniany wychodzi niby początkowo taniej, ale później musisz zrobić sufity podwieszane (które tanie nie są), jak chcesz strych to musisz dać jakieś dechy albo OSB, z ociepleniem jest więcej roboty. Lany otynkujesz od spodu i tyle.
Podłogówka jest znacznie lepsza niż kaloryfery. Rozłóż samemu, weź tylko hydraulika do podłączenia w rozdzielaczu, wyjdzie jak kaloryfery albo taniej.
DarekDawid
15-03-2020, 10:47
A który strop jest lepszy? Bo w domu Z7 murowanym też strop jest chyba drewniany?
https://z500.pl/projekt/7/Z7,maly-dom-z-dachem-dwuspadowym-ekonomiczny-funkcjonalny-i-praktyczny.html
Masz napisane wiązary czyli strop na wiązarach dachowych.
To rozwiązanie jest najtańsze i najszybsze w wykonaniu.
Nie wymaga ścianki kolankowej. Na poddaszu można zrobić stryszek.
Stropy cięższe czyli monolit albo gęstożebrowe raczej stosuje się dla domów z piętrem / piętrami. Beton dobrze wygłusza i jest solidny.
Przy ilości połaci dachu warto zwrócić uwagę czym będzie taki dach kryty.
Na dwupołaciowy można zastosować tańszą i szybszą w montażu blachodachówkę. Jest wtedy mniejszy odpad w przypadku dwóch połaci. Dla 4 połaci nie opłaca się stosować blachy. Poza tym przy 2 połaciach masz więcej miejsca na strych.
W przypadku dachówki to czy będą 2 czy 4 połacie to kwestia bardziej estetyki niż ekonomii.
Pytajnick
15-03-2020, 11:00
super, dziekuje za konkretne odpowiedzi.
Ja raczej wolałbym grzanie piecem dwufunkcyjnym + wlasnie jakis zbiornik do podgrzewania wody (o ile to faktycznie oszczednosc jest). Nie zamierzam robic poddasza.
Blachodachówka też jest sporo tańsza niż dachówka?
Co do okien i drzwi balkonowych przesuwnych to jakie sa polecane?
Piec dwufunkcyjny to taki bez zbiornika. Ze zbiornikiem to jednofunkcyjny. To tak gwoli ścisłości.
PS czy tylko ja mam co rusz komunikat 503 Service Unavailable kiedy zmieniam stronę na forum ? ;/
tentypmich
15-03-2020, 12:32
Zerknij co buduję w stopce. Taki dom w stanie deweloperskim, ze wszystkimi instalacjami, dobrym ociepleniem, pompą ciepła, rekuperacją to 300 tyś. bez zagospodarowania działki, ogrodzeń itp. Trochę pracy własnej też było, gdybym robił wszystko firmami, raczej nie byłoby szans na taką cenę.
Sam mam strop drewniany, ale budując ponownie nie wiem czy bym nie robił lanego. Drewniany wychodzi niby początkowo taniej, ale później musisz zrobić sufity podwieszane (które tanie nie są), jak chcesz strych to musisz dać jakieś dechy albo OSB, z ociepleniem jest więcej roboty. Lany otynkujesz od spodu i tyle.
Podłogówka jest znacznie lepsza niż kaloryfery. Rozłóż samemu, weź tylko hydraulika do podłączenia w rozdzielaczu, wyjdzie jak kaloryfery albo taniej.
Przecież pompa ciepła i rekuperacja to masz ok 50 tyś zł. Piec gazowy + zbiornik na wodę to ok 10 tyś zł ? Dobrze myślę?
Dodatkowo masz 115m2, a nie 82m2, wiec to też wychodzi więcej kwotowo za każdą rzecz jaką będziesz robić niż na 82 metrach.
tentypmich
15-03-2020, 12:35
ogólnie jak oceniacie ten projekt z7 82m2? Chodzi mi o kwestie ekonomiczne i ogrzewanie potem takiego domu.
na start na pewno odpada kominek, może kiedyś koza piec.
Frofo007
15-03-2020, 13:07
Moim zdaniem przy tak małym domu pomyśl aby jak najwięcej rzeczy zrobić samemu po pracy. Możesz np. zlecić SSZ + tynki + posadzki + elewacja a resztę postarać się samemu - to da spore oszczędności.
Jeśli chodzi o ogrzewanie to ja bym wybrał kable grzewcze na prąd i w przyszłości do tego panele fotowoltaiczne. Dom nie jest duży. Na kable pewnie wydasz 3000zł a ogrzewanie gazowe + podłogówka to pewnie 30-40tyś.
Czy dach dwuspadowy jest tańszy - moim zdaniem powinien być, bo mniej roboty.
Czemu mniej roboty? Murowanie ścian szczytowych to nie robota? Powierzchnia dachu dwuspadowego i kopertowego jest bardzo podobna przy tej samej podstawie. Przy kopertowym nie ma za to ścian szczytowych - powinien być tańszy. Chyba, że za wiązary policzą przy dwuspadowym taniej, bo będą takie same, a przy kopertowym trzeba robić różne.
Cześć. Ja buduje domek 70m2, w dzienniku można co nie co zobaczyć. Robocizna fundament 3000 ściany i wieńce 8500, robocizna za dach 9000. Dach z blachodachówki z pełnym deskowaniem i nadbitką.
U mnie koszt kompletnego dachu jest juz wyceniony i będzie robiony na jesień; blacha za ok 40 zł/m2, membrana, deskowanie, nadbitka z deski P+W, końcówki krokwi strugane powierzchnia 144m2 30,000,- bez kilku złotych.
Strop w zasadzie kosztuje mnie 1200,- to ponad 20 sztuk belek drewniany 80x200 w różnych długościach.
A jeśli chodzi o Z7 to jest mega fajny domek. Tani fundament, możliwość własnej aranżacji po swojemu.
Kto pisał ze na sląsku można kupić mieszkanie 60m2 za 150tys? Chyba oglądał oferty sprzed 10lat:) W Katowicach koło 300.
Pytajnick
15-03-2020, 17:54
Czemu mniej roboty? Murowanie ścian szczytowych to nie robota? Powierzchnia dachu dwuspadowego i kopertowego jest bardzo podobna przy tej samej podstawie. Przy kopertowym nie ma za to ścian szczytowych - powinien być tańszy. Chyba, że za wiązary policzą przy dwuspadowym taniej, bo będą takie same, a przy kopertowym trzeba robić różne.
Te o które pytał to dwuspadowy 142m2 przy nachyleniu 22% i wielospadowy 177m2 przy 32%. Szczyty w moim G7 zrobiłem z synem w 1,5 dnia a mam ich trzy. Mają zaledwie 10 warstw Ytonga od wieńca i dla mnie to żaden problem. Dachówki sobie tak rozmierzyłem, że nie mam żadnych docinek. Pokrycie osb, kładzenie papy, łat,kontrłat, dachówki, opierzenia czy rynny..dla mnie to wszystko jest o wiele łatwiejsze na dachu dwuspadowym i gdybym miał taki robić komuś, to bym wziął mniej pieniędzy niż za ten z projektu Z64. W tym jest jak widzę jeszcze ścianka kolankowa 32cm więc bez trzpieni...chyba, bo jak z nimi to też upierdliwa robota.
Cześć. Ja buduje domek 70m2, w dzienniku można co nie co zobaczyć. Robocizna fundament 3000 ściany i wieńce 8500, robocizna za dach 9000. Dach z blachodachówki z pełnym deskowaniem i nadbitką.
U mnie koszt kompletnego dachu jest juz wyceniony i będzie robiony na jesień; blacha za ok 40 zł/m2, membrana, deskowanie, nadbitka z deski P+W, końcówki krokwi strugane powierzchnia 144m2 30,000,- bez kilku złotych.
Strop w zasadzie kosztuje mnie 1200,- to ponad 20 sztuk belek drewniany 80x200 w różnych długościach.
A jeśli chodzi o Z7 to jest mega fajny domek. Tani fundament, możliwość własnej aranżacji po swojemu.
Kto pisał ze na sląsku można kupić mieszkanie 60m2 za 150tys? Chyba oglądał oferty sprzed 10lat:) W Katowicach koło 300.
W Rudzie Śląskiej , Zabrzu spokojnie od 150 tys da się kupić a i tak uważam że to za dużo jak na wielką płytę , sam uciekłem z 60-cio metrowego mieszkania ale ja nie budowałem bo trochę młody już nie jestem więc kupiłem używany .
klaudiusz_x
15-03-2020, 20:32
Czemu mniej roboty? Murowanie ścian szczytowych to nie robota? Powierzchnia dachu dwuspadowego i kopertowego jest bardzo podobna przy tej samej podstawie. Przy kopertowym nie ma za to ścian szczytowych - powinien być tańszy. Chyba, że za wiązary policzą przy dwuspadowym taniej, bo będą takie same, a przy kopertowym trzeba robić różne.
Według Ciebie tańszy jest dach 4-spadowy?
Raczej droższy.
Dodatkowo sama konstrukcja dachu jest znacznie wyżej wyceniana niż domurowanie ścian szczytowych + ocieplenie + tynk dla dachu 2 spadowego.
Do 4-spadowego dochodzi masę odpadów z dachówki. No i robocizna 2x więcej $.
Dach 2 spadowy, to proste rozwiązanie.
Według Ciebie tańszy jest dach 4-spadowy?
Raczej droższy.
https://www.youtube.com/watch?v=VwwIQREjWe4
klaudiusz_x
15-03-2020, 22:01
Masz rację, ale:
Tu dałeś wiązary dachowe, które mimo wszystko są wyżej wyceniane niż tradycyjna wieźba.
Ponadto, doszło do przekłamania w filmie, bo nie podano, iż przy 4-ro spadowym, także są odpady z dachówki.
Być może część da się zużyć ponownie, jednak praktyka pokazuje, że tylko niewielką ilość.
Dwa.
Robocizna.
Wiązary vs standardowa wieźba.
Wiązary sam skręcisz, wieźbę także można.
Co do kosztów robocizny.
Może być różnie.
Mnie dach kosztował 30k w 2012r. 2 spadowy. Całkowity koszt dachu z rynnami i podbitką.
Powierzchnia około 180m2 z 2 oknami dachowymi.
DZIĘKI za filmik.
Poczekamy na wyceny od inwestora.
PS.
Sąsiad w 2017r zapłacił mniej za 220m2 dachu niz ja 5 lat wcześniej.
Ja mam betonową, on ceramiczną.
Pytajnick
15-03-2020, 22:32
Heh..ja za same wiązary w zeszłym roku z transportem i montażem zapłaciłem 27k na 185m2 dachu.
Filmik..cóż...przeciągnięcie kreski i mamy taką samą wysokość dwuspadowego jak koperty. OK, jak ktoś chce na górze mieszkać to owszem, ale jak nie, to po co komu 2,70m? Ja przy nachyleniu 22% mam "pomieszczenie" szer 2,70 i wysokości 1,50 x do belki a do dachy jeszcze więcej, na 12m budynku plus podobnie na szerokość garażu. Mniejsze szczyty, mniej roboty i kasy na materiał.
Cięcie dachówki...sam "miód" o czasie straconym nie pisząc i dlatego ja po to główkowałem, by tego nie robić a jedyne straty w materiale to 4 pęknięte podczas transportu dachówki.
Dodatkowo założyciel wątku rozważał chyba bardziej skomplikowany niż Łukasza dach a chce się zmieścić w budżecie...
W sumie ...wszystko zależy od wykonawców i tego ile będą chcieli zarobić a nie od nas ;)
klaudiusz_x
15-03-2020, 22:43
Heh..ja za same wiązary w zeszłym roku z transportem i montażem zapłaciłem 27k na 185m2 dachu.
U mnie robota własna.
U sąsiada, także.
Teraz ceny pewnie znacznie wyższe.
Każdy kij ma 2 końce.
Trzeba coś wybrać...
Pytajnick
15-03-2020, 23:40
U mnie robota własna.
U sąsiada, także.
Teraz ceny pewnie znacznie wyższe.
Każdy kij ma 2 końce.
Trzeba coś wybrać...
U mnie wiązary/więźba własnoręcznie robiona odpadła z powodu braku czasu (jesień szła i chciałem jak najszybciej zadaszyć) no i ...braku choćby w miarę suchego drewna. Dosyć się napatrzyłem na powykręcane w pokrzywwkę belki by to u siebie ryzykować. Taki urok przy granicy - co lepsze idzie na zachód i to dosłownie na pniu.
Za to z zachodu, odkąd Chińczycy przestali przyjmować niemieckie śmieci, mamy karawany śmierdzących TIRów ze śmieciami.
Co prawda od dziś nie wjadą... :D
tentypmich
16-03-2020, 07:36
Moim zdaniem przy tak małym domu pomyśl aby jak najwięcej rzeczy zrobić samemu po pracy. Możesz np. zlecić SSZ + tynki + posadzki + elewacja a resztę postarać się samemu - to da spore oszczędności.
Jeśli chodzi o ogrzewanie to ja bym wybrał kable grzewcze na prąd i w przyszłości do tego panele fotowoltaiczne. Dom nie jest duży. Na kable pewnie wydasz 3000zł a ogrzewanie gazowe + podłogówka to pewnie 30-40tyś.
Ile!? Na 82m2? Przecież średnio Vaillant piec kondensacyjny + zasobnik na 120L to jest ok 8tyś zł, te rurki pod podłogą są takie mega drogie?
Czyli jak z tym dachem jest dwuspadowy tańszy czy wielospadowy:) ?
W projekcie Z7 kąt nachylenia to 22 stopnie o powierzchni 142m2
Ile!? Na 82m2? Przecież średnio Vaillant piec kondensacyjny + zasobnik na 120L to jest ok 8tyś zł, te rurki pod podłogą są takie mega drogie?
Czyli jak z tym dachem jest dwuspadowy tańszy czy wielospadowy:) ?
W projekcie Z7 kąt nachylenia to 22 stopnie o powierzchni 142m2
Przy dachu np kopertowym czy czterospadowym będziesz miał sporo gąsiorów systemowych czy to z blachy czy to z ceramiki a te elementy se drogie. Podałem Ci wyżej cenę mojego dachu 144m2. Bez deskowania wyszłoby z 4500 tysiąca mniej, a gdybym zrezygnował z nadbitki to kolejne 2500 (ale później musiałbym i tak zrobić podbitkę)
Odpad z mojego dachu dekarz przewidział na jakieś 15m2 blachy. Przy kopercie będzie napewno więcej.
To są dachy o małej powierzchni. Wybierz to co Ci się bardziej podoba przy tym projekcie. Różnica Cie nie zabije a będziesz już na to patrzył możliwe, że do końca życia.
Aha i w ogóle to się zorientuj czy możesz zbudować domek z takim małym spadkiem. Często "widełki" zaczynają się od 30 stopni.
Przy dachu np kopertowym czy czterospadowym będziesz miał sporo gąsiorów systemowych czy to z blachy czy to z ceramiki a te elementy se drogie.
Tu cennik (https://roben.pl/do-pobrania/cenniki/cenniku-dachowki-pl.pdf) - katalogowy, więc samymi cenami nie ma się co sugerować, ale proporcjami owszem.
Jak widać dachówka skrajna jest droższa od gąsiora - więc w tej pozycji wykończenia brzegu dwuspadowy będzie droższy. Owszem, można obrobić blachą (jak kogoś taka estetyka nie odrzuca) - ale tak samo można przyoszczędzić na gąsiorach.
Ja będę miał blachodachówkę więc dachówek skrajnych nie brałem pod uwagę bo szczyty będę obrobione blachą.
Wydaje mi się, że autor wątku będzie chciał pójść z rozwiązania budżetowe ale i trwałe.
Jak się domyślam Pan Kaizen ma dach wielospadowy więc takiego będzie bronił. To nie uszczypliwość, wiele osób tak robi.
Jest tutaj tyle wątków na temat dachów i pokrycia, że autor pewnie wybierze coś z czego będzie zadowolony i pewny, że w tych zakresie cenowym lepiej się nie dało:)
A ja jeszcze raz napisze, że przy tej powierzchni dachu wybierz to co Ci się bardziej podoba.
Pytajnick
16-03-2020, 10:25
Ile!? Na 82m2? Przecież średnio Vaillant piec kondensacyjny + zasobnik na 120L to jest ok 8tyś zł, te rurki pod podłogą są takie mega drogie?
Czyli jak z tym dachem jest dwuspadowy tańszy czy wielospadowy:) ?
W projekcie Z7 kąt nachylenia to 22 stopnie o powierzchni 142m2
16 tysięcy zapłaciłem za dachówki, orynnowanie i wszystkie pierdółki na pokrycie. Do tego łaty,kontrłaty osb, papa wkręty itp za ok 6000. Tyle pamiętam z rachunków. Część dachówek zwróciłem, została mi też osb więc od tej sumy można z 1000zł odjąć. To na 185m2 dachu. Teraz sobie odejmij, policz i będziesz wiedział w przybliżeniu ile pokrycie dachówką kosztuje + pełne deskowanie.
Są różne opcje i różni wykonawcy i ostateczną wiedzę w tym temacie osiągniesz mając w ręku wyceny firm :D
Tak to wygląda u mnie https://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=436570&d=1572623940
https://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=436569&d=1572623463
Pytajnick
16-03-2020, 10:28
Jest tutaj tyle wątków na temat dachów i pokrycia, że autor pewnie wybierze coś z czego będzie zadowolony i pewny, że w tych zakresie cenowym lepiej się nie dało:)
A ja jeszcze raz napisze, że przy tej powierzchni dachu wybierz to co Ci się bardziej podoba.
Ja bym zaczął od odpowiedniego urzędu, który określi, najlepiej na papierze czy może wybierać czy musi mieć określony w warunkach zabudowy., by później zaskoczonym nie być.
Wydaje mi się, że autor wątku będzie chciał pójść z rozwiązania budżetowe ale i trwałe.
To blacha odpada - miedziana czy tytanowa jest koszmarnie droga, a te "zwykłe" nie są trwałe (wystarczy poczytać gwarancję gdzie są wymogi co trzeba robić, w tym zaprawki, żeby dotrwała do końca gwarancji).
Jak się domyślam Pan Kaizen ma dach wielospadowy więc takiego będzie bronił. To nie uszczypliwość, wiele osób tak robi.
Wrzuć w szukajkę "Arosa". Wielokrotnie polecałem ten projekt przy podobnych wymaganiach, jak moje - a mam Lenę Eko. Teraz bym wybrał Arosa II - ale jak budowałem to jeszcze jej nie było. Ale na etapie adaptacji własnie dach bym przerobił. Przede wszystkim dla oszczędności - ściana szczytowa jest droga (w tym ocieplenie z dwóch stron, tynk zewnętrzny, przydałby się jakiś rdzeń/wieniec żeby nie było niespodzianki przy braku prostopadłych ścianek stabilizujących).
Przy poddaszu nieużytkowym dach dwuspadowy to czysta rozrzutność.
[QUOTE=Kaizen;7920329]To blacha odpada - miedziana czy tytanowa jest koszmarnie droga, a te "zwykłe" nie są trwałe (wystarczy poczytać gwarancję gdzie są wymogi co trzeba robić, w tym zaprawki, żeby dotrwała do końca gwarancji).
To samo może się tyczyć dachówki lub innych pokryć.
Frofo007
16-03-2020, 10:51
Ile!? Na 82m2? Przecież średnio Vaillant piec kondensacyjny + zasobnik na 120L to jest ok 8tyś zł, te rurki pod podłogą są takie mega drogie?
U mnie na dole na 95m2 ogrzewanie podłogowe jest w płycie fundamentowej (tzn rurki) i był to dodatkowy koszt z tego co pamiętam 5tyś. Do tego 12tyś zapłaciłem za zrobienie ogrzewania podłogowego na górze - też 95m2. Ułożenie EPS, rurek, 2 rozdzielaczy (jeden na dole, drugi na górze), 3 termostaty z indywidualnym sterowaniem temperaturą + 2 termostaty jeden na parter i drugi na górę. Rurki i rozdzielacze dobrej firmy - Purmo. Koszt z robocizną 12tyś.
Załóżmy, że wybierzesz niższą jakość, trochę mniej zapłacisz za robotę to dajmy na to wydasz 8tyś.
Co do pieca na gaz - nieważne czy budujesz 80m2 czy 280m2 koszt kotłowni będziesz miał +- taki sam. Piec i zbiornik na CWU to niskie koszty. Musisz zrobić jeszcze przyłącze gazu lub kupić butlę na działkę. Do tego dolicz różne kształtki, złączki, komin i robotę. Kotłownia na piecu gazowym to około 25tyś. Dajmy na to, że Ty wydasz 20tyś. Daje to 28tyś, moim zdaniem to takie realne minimum systemem zleconym.
Dlatego ja bym raczej poszedł z kable grzewcze + fotowoltaika + dobre ocieplenie. To jest tym bardziej opłacalne im mniejszy dom się buduje. Ja mam pompę ciepła i na ogrzewanie wydam max 1000zł na rok - 190m2 ogrzewanej powierzchni. Gdybym ogrzewał się czystym prądem to wydałbym 3000zł. Gdybym miał dom 2x mniejszy i ogrzewał się czystym prądem w taniej taryfie (mam dom akumulacyjny) to wydałbym 1500zł rocznie, czy to dużo? A jak zaoszczędzoną kasę włożysz w fotowoltaikę + jakaś dotacja, teraz chyba dają 5tyś + ulega podatkowa to będziesz płacić jakieś grosze za ogrzewanie.
Ja bym zaczął od odpowiedniego urzędu, który określi, najlepiej na papierze czy może wybierać czy musi mieć określony w warunkach zabudowy., by później zaskoczonym nie być.
O tym pisałem dwa posty wyżej. On juz wybierze, kupi projekt a na końcu się okaże, że tylko z poddaszem użytkowym może wybudować.
tentypmich
16-03-2020, 10:55
U mnie na dole na 95m2 ogrzewanie podłogowe jest w płycie fundamentowej (tzn rurki) i był to dodatkowy koszt z tego co pamiętam 5tyś. Do tego 12tyś zapłaciłem za zrobienie ogrzewania podłogowego na górze - też 95m2. Ułożenie EPS, rurek, 2 rozdzielaczy (jeden na dole, drugi na górze), 3 termostaty z indywidualnym sterowaniem temperaturą + 2 termostaty jeden na parter i drugi na górę. Rurki i rozdzielacze dobrej firmy - Purmo. Koszt z robocizną 12tyś.
Załóżmy, że wybierzesz niższą jakość, trochę mniej zapłacisz za robotę to dajmy na to wydasz 8tyś.
Co do pieca na gaz - nieważne czy budujesz 80m2 czy 280m2 koszt kotłowni będziesz miał +- taki sam. Piec i zbiornik na CWU to niskie koszty. Musisz zrobić jeszcze przyłącze gazu lub kupić butlę na działkę. Do tego dolicz różne kształtki, złączki, komin i robotę. Kotłownia na piecu gazowym to około 25tyś. Dajmy na to, że Ty wydasz 20tyś. Daje to 28tyś, moim zdaniem to takie realne minimum systemem zleconym.
Dlatego ja bym raczej poszedł z kable grzewcze + fotowoltaika + dobre ocieplenie. To jest tym bardziej opłacalne im mniejszy dom się buduje. Ja mam pompę ciepła i na ogrzewanie wydam max 1000zł na rok - 190m2 ogrzewanej powierzchni. Gdybym ogrzewał się czystym prądem to wydałbym 3000zł. Gdybym miał dom 2x mniejszy i ogrzewał się czystym prądem w taniej taryfie (mam dom akumulacyjny) to wydałbym 1500zł rocznie, czy to dużo? A jak zaoszczędzoną kasę włożysz w fotowoltaikę + jakaś dotacja, teraz chyba dają 5tyś + ulega podatkowa to będziesz płacić jakieś grosze za ogrzewanie.
U mnie odpada poddasze, bo go nie ma. jest tylko dół 82m2.
tentypmich
16-03-2020, 10:56
O tym pisałem dwa posty wyżej. On juz wybierze, kupi projekt a na końcu się okaże, że tylko z poddaszem użytkowym może wybudować.
Czyli może być taka opcja, że urząd nie wyrazi zgody na budowę takiego domu z7 bez poddasza ?
Frofo007
16-03-2020, 11:18
U mnie odpada poddasze, bo go nie ma. jest tylko dół 82m2.
Ja za "kotłownie" niezależnie od tego czy miałbym 80m2 czy 190m2 to zapłaciłbym podobnie.
Koszt 12tyś był za kompletną podłogówkę na poddaszu + rozdzielacz i termostaty na parterze.
Moim zdaniem jak zmieścisz się w 28tyś z ogrzewaniem podłogowym i podłogówką to będzie to mega niska cena.
Pytajnick
16-03-2020, 11:26
Czyli może być taka opcja, że urząd nie wyrazi zgody na budowę takiego domu z7 bez poddasza ?
Urząd może Ci narzucić kształt dachu, budynku i rodzaj pokrycia. Oprócz tego jest jeszcze konserwator zabytków i jeśli mieszkasz w granicach historycznych miasta, to on też ma swoje widzimisię. U mnie konserwator nakazał pokrycie dachówką a na jego decyzję czekałem ponad miesiąc.
U mnie ceny firm rozłożenia podłogówki ze wszystkimi komponentami, i rolowanym styro z folią , wszystko Rehau to 90zł/m2 Do tego dochodzi rozłożenie styropianu (izolacji) na podłodze i posadzka, ale tego nie liczymy w porównaniach bo i tak to zrobić trzeba. Jedyną różnicą jest ten styro rolowany, drogi. Można go uniknąć kłądąc samą folię na docelowej grubości izolacji.
Na 99,9% wszystko zrobię sam. PC PW 6kW z montażem, zbiornikiem Mileo - 22,500.
Frofo007 - kolega w pierwszym poście pisze, że ma gaz na działce, więc z podciągnięciem do domu może się zamknąć w okolicach 4tysięcy w zależności od odległości budynku od granicy.
Frofo007
16-03-2020, 11:50
PC PW 6kW z montażem, zbiornikiem Mileo - 22,500.
Jeśli masz budynek zdolny do akumulacji ciepła to rozważ (o ile kupisz w dobrej cenie) trochę mocniejszą pompę i grzanie w 2 taryfie. Ja mam pompę 9kW i przy takiej pogodzie jak teraz w zupełności wystarcza, natomiast jak jest zimniej to muszę grzać kilka h w drogiej taryfie, ale to i tak się bardziej opłacało niż zakup pompy 12kW. Także wszystko to kwestia różnicy w cenie oraz ile tej podłogówki jest (tak aby pompa nie wyłączała się i włączała cały czas).
Mój koszt pompy all in one Panasonica 9kw (zajmuje mało miejsca) z zbiornikiem CWU z stali nierdzewnej (10 lat gwarancji i nie trzeba wymieniać anody) to 27.500zł. Na całą pompę jest 5 lat gwarancji. Natomiast otrzymałem na jej zakup dotacje z programu czyste powietrze, także realny koszt to tylko 19.300zł. Także w moim wypadku wydałbym więcej za ogrzewanie gazowe.
Pytajnick
16-03-2020, 11:59
Jeśli masz budynek zdolny do akumulacji ciepła to rozważ (o ile kupisz w dobrej cenie) trochę mocniejszą pompę i grzanie w 2 taryfie. Ja mam pompę 9kW i przy takiej pogodzie jak teraz w zupełności wystarcza, natomiast jak jest zimniej to muszę grzać kilka h w drogiej taryfie, ale to i tak się bardziej opłacało niż zakup pompy 12kW. Także wszystko to kwestia różnicy w cenie oraz ile tej podłogówki jest (tak aby pompa nie wyłączała się i włączała cały czas).
Mój koszt pompy all in one Panasonica 9kw (zajmuje mało miejsca) z zbiornikiem CWU z stali nierdzewnej (10 lat gwarancji i nie trzeba wymieniać anody) to 27.500zł. Na całą pompę jest 5 lat gwarancji. Natomiast otrzymałem na jej zakup dotacje z programu czyste powietrze, także realny koszt to tylko 19.300zł. Także w moim wypadku wydałbym więcej za ogrzewanie gazowe.
Obciążenie cieplne prze 0bliczeniowej -18stC mojego budynku według OZC to 3300W ,posadzki będzie ok 9cm więc prawdopodobnie zmieszczę się w II taryfie, Z drugiej strony przy takim budynku 82m2 +26m2 ogrzewanego lekko garażu, koszty prognozowane na tę chwilę nie będą kosmiczne. Jak będzie realnie, to się dopiero zobaczy. Na dotację szans już nie ma.
To samo może się tyczyć dachówki lub innych pokryć.
To nie jest kwestia co może dotyczyć, a co masz wpisane w gwarancję. Pochwalisz się warunkami swojej gwarancji?
Kilka przykładów:
W gwarancji jest tylko zapis, że: "Powierzchnie pokryte powłokami organicznymi były odpowiednio utrzymywane i konserwowane, a więc w stanie wolnym od kurzu i brudu oraz wystawiane na działanie deszczu".
Ruukki zastrzega sobie prawo do dokonania inspekcji uszkodzonego Produktu na miejscu i naprawienia zaobserwowanej wady poprzez dostarczenie farby naprawczej, pomalowanie lub wymianę uszkodzonego elementu/ów na inny produkt lub zwrot Kupującemu całości lub części wartości wadliwego Produktu . Prawo wyboru sposobu naprawienia przysługuje Ruukki.
Arkusze są wymieniane tylko w przypadkach, kiedy rdzewienie spowodowało przecieki arkusza.
9. W przypadku gdy Wyrób używany jest jako zewnętrzne pokrycie dachowe, to na powierzchni tego pokrycia obowiązkowo muszą być zamontowane śniegołapy lub bariery śniegowe produkowane przez Gwaranta.
10. Montaż Wyrobu nastąpił zgodnie z polskimi normami, sztuką budowlaną, instrukcją montażu i zaleceniami Gwaranta, nie później niż w ciągu 3 miesięcy od daty zakupu.
[...]
14. Gwarancja obowiązuje pod warunkiem wykonywania przeglądu i konserwacji dachu przez właściciela pokrycia dachowego. W celu zapobieżenia gromadzeniu się zanieczyszczeń mogących wpływać niekorzystnie na wygląd powierzchni pokrycia dachowego, należy zapewnić ich naturalne oczyszczanie dzięki opadom atmosferycznym. Niezależnie od naturalnego oczyszczania powierzchni dachowej w okresach co najmniej 1 raz na 2 lata należy dach umyć wodą z użyciem środków myjących o neutralnym PH. Przeprowadzona konserwacja dachu ( umycie wodą z użyciem środków) winna zostać odnotowana na otrzymanym odcinku karty gwarancyjnej oraz winna być potwierdzona poprzez wystawienie rachunku, faktury lub paragonu.
15. Gwarancja obowiązuje gdy powstałe uszkodzenia są wyłącznie wynikiem wady jakościowej Wyrobu i nie wynikają z normalnego użytkowania. W przypadku stwierdzenia powstania miejscowych ognisk korozji, miejsca te będą niezwłocznie zabezpieczane przez uprawnionego z gwarancji warstwą farby ochronnej.
16. Gwarancja ma zastosowanie, gdy część reklamowana stanowi minimum 5% całkowitej powierzchni zakupionego Wyrobu.
17. Gwarancja nie obejmuje strony wewnętrznej blachy, ze względów technicznych i technologicznych.
W praktyce na blachę nie masz gwarancji. Czasami te haczyki są żywcem w dokumencie gwarancyjnym, czasami jest lakoniczny zapis w gwarancji "zgodnie z dokumentem X" i dopiero w tym X takie wyłączenia.
Frofo007
16-03-2020, 13:27
Obciążenie cieplne prze 0bliczeniowej -18stC mojego budynku według OZC to 3300W ,posadzki będzie ok 9cm więc prawdopodobnie zmieszczę się w II taryfie, Z drugiej strony przy takim budynku 82m2 +26m2 ogrzewanego lekko garażu, koszty prognozowane na tę chwilę nie będą kosmiczne. Jak będzie realnie, to się dopiero zobaczy. Na dotację szans już nie ma.
Hmmm opłaca Ci się pompa ciepła? Nie lepiej kable grzewcze + fotowoltaika?
22,5tyś pompa, liczmy 10tyś podłogówk razem 32,5tyś. Zamiast tego za powiedzmy 7,5tyś masz ogrzewanie elektryczne + podgrzewacz elektryczny wody.
Zostaje 25tyś + 5tyś z dotacji na panele fotowoltaiczne, czyli moc około 6kW - około 6tyś kWh produkcji rocznej.
Hmmm opłaca Ci się pompa ciepła? Nie lepiej kable grzewcze + fotowoltaika?
22,5tyś pompa, liczmy 10tyś podłogówk razem 32,5tyś. Zamiast tego za powiedzmy 7,5tyś masz ogrzewanie elektryczne + podgrzewacz elektryczny wody.
Zostaje 25tyś + 5tyś z dotacji na panele fotowoltaiczne, czyli moc około 6kW - około 6tyś kWh produkcji rocznej.
Wielka szkoda że cena pomp ciepła nie jest wprost proporcjonalna do ich mocy:) Wtedy zdecydowanie bardziej byłoby to godne rozważenia rozwiązanie.
Jak autor ma gaz w działce to chyba jest to najlepsze rozwiązanie a może i któryś ze znajomych rozkładał podłogowke? Cena koło stówki troche wysoka. Jakby samemu rozłożyć izolacje, folie i rury to cena spada dość znacznie.
tentypmich
16-03-2020, 16:02
Wielka szkoda że cena pomp ciepła nie jest wprost proporcjonalna do ich mocy:) Wtedy zdecydowanie bardziej byłoby to godne rozważenia rozwiązanie.
Jak autor ma gaz w działce to chyba jest to najlepsze rozwiązanie a może i któryś ze znajomych rozkładał podłogowke? Cena koło stówki troche wysoka. Jakby samemu rozłożyć izolacje, folie i rury to cena spada dość znacznie.
Więc najlepiej zostawić jednak ten gaz. A jak reszta rzeczy? Tynki, podlogi?
Najbardziej odpowiada mi projekt z7 82m2, o ile jest on faktycznie wart uwagi i taki tani?
Na forum jest wiele osób które budowało ten dom, poczytaj sobie. Ceny są teraz wyższe ale możesz sobie mniej więcej obliczyć ile Cię szarpnie SSZ tynki , elektryka itd. Wydaje mi się że może być ciężko znaleźć domek tańszy w budowie o tej powierzchni.
Więc najlepiej zostawić jednak ten gaz.
Do policzenia. W ciemno dostajesz deklaracje wiary, a nie realne porady.
Policz OZC, zbierz oferty na przyłącza i instalacje, sprawdź ceny mediów i opłaty dodatkowe (np. kominiarza, przeglądy gwarancyjne kotłów), oszacuj trwałość kotłów i innych elementów instalacji.
Im wyższy koszt instalacji i wyższe koszty dodatkowe i mniejsza żywotność sprzętu tym mniejsza konkurencyjność danego rozwiązania przy małej ilości kWh ciepła nawet, jeżeli te kWh wychodzą drogo.
klaudiusz_x
16-03-2020, 17:30
Do policzenia. W ciemno dostajesz deklaracje wiary, a nie realne porady.
Policz OZC, zbierz oferty na przyłącza i instalacje, sprawdź ceny mediów i opłaty dodatkowe (np. kominiarza, przeglądy gwarancyjne kotłów), oszacuj trwałość kotłów i innych elementów instalacji.
Im wyższy koszt instalacji i wyższe koszty dodatkowe i mniejsza żywotność sprzętu tym mniejsza konkurencyjność danego rozwiązania przy małej ilości kWh ciepła nawet, jeżeli te kWh wychodzą drogo.
Zgadzam się w 100%.
Tyle że teraz jest to EP na prąd wysokie i nie jest tak łatwo.
Niestety.
Kiedyś, to były czasy. Nie było EP, a kiedy je wprowadzili, to dało się zrobić dom bez większej spinki.
Teraz to już masakra jeśli chodzi nowe PnB.
A za rok, to będzie kosmos pod kątem grzania czystym prądem.
Z czego wy takie koszty podłogówki bierzecie ? jaq sam to robiłem tzn folie styropian rurki to były jakieś grosze jedynie wylewka z mixokreta była robiona przez firmę i to też koszt ot taki sobie za cały parter większy od projektu autor zapłaciłem 2300zł . to samemu da się zrobić no poza wylewką .:)
Pytajnick
16-03-2020, 22:09
Hmmm opłaca Ci się pompa ciepła? Nie lepiej kable grzewcze + fotowoltaika?
22,5tyś pompa, liczmy 10tyś podłogówk razem 32,5tyś. Zamiast tego za powiedzmy 7,5tyś masz ogrzewanie elektryczne + podgrzewacz elektryczny wody.
Zostaje 25tyś + 5tyś z dotacji na panele fotowoltaiczne, czyli moc około 6kW - około 6tyś kWh produkcji rocznej.
Wyjaśniałem tutaj dlaczego z kabli zrezygnowałem - https://forum.muratordom.pl/showthread.php?361896-Budowa-domu-z-pomp%C4%85-ciep%C5%82a&p=7919872
Wracając do kosztów dachy, patrzę na rachunek - w moim przypadku dachówki krawędziowe kosztowały 33zł/szt brutto. Ja kupiłem, ale z tygo co mi mówili znajomi dekarze i co widzę na wielu dachach sporo osób z nich rezygnuje. Na dwóch krawędziach domku Z7 (ja mam 3 bo garaż) można ponad 1600zł zaoszczędzić.
Pytajnick
16-03-2020, 22:17
Z czego wy takie koszty podłogówki bierzecie ? jaq sam to robiłem tzn folie styropian rurki to były jakieś grosze jedynie wylewka z mixokreta była robiona przez firmę i to też koszt ot taki sobie za cały parter większy od projektu autor zapłaciłem 2300zł . to samemu da się zrobić no poza wylewką .:)
No cóż, takie sa ceny jeśli ktoś robi. U mnie z garażem (ma projekt podłogówki) idzie 600m rury i rozdzielacz 11 sekcji - to najdroższe elementy. Ze wszystkim jak się wstępnie orientowałem (bez rolowanego styro, tylko folia) koszt ok 2500zł. Z wycen wychodzi koszt robocizny min 6000zł.
Oczywiście wylewka osobno.
Akurat skończyłem podłogowe w całym domu, weszło ponad 1300m rurki a koszty materiału to 7400, z rabatem hydraulika itp. Ale to jest rura kan-therm folia spinki i dwie rozdzielnie na 12 sekcji.
tentypmich
17-03-2020, 07:42
Wyjaśniałem tutaj dlaczego z kabli zrezygnowałem - https://forum.muratordom.pl/showthread.php?361896-Budowa-domu-z-pomp%C4%85-ciep%C5%82a&p=7919872
Wracając do kosztów dachy, patrzę na rachunek - w moim przypadku dachówki krawędziowe kosztowały 33zł/szt brutto. Ja kupiłem, ale z tygo co mi mówili znajomi dekarze i co widzę na wielu dachach sporo osób z nich rezygnuje. Na dwóch krawędziach domku Z7 (ja mam 3 bo garaż) można ponad 1600zł zaoszczędzić.
Więc jak dodatkowo zdecyduje się na blacho dachówkę to jeszcze jakieś oszczędności mogą być.
Więc jak dodatkowo zdecyduje się na blacho dachówkę to jeszcze jakieś oszczędności mogą być.
To akurat musisz dokładnie policzyć. Osobno materiał i osobno robociznę. Robota przy dachówce zazwyczaj jest droższa.
To akurat musisz dokładnie policzyć. Osobno materiał i osobno robociznę. Robota przy dachówce zazwyczaj jest droższa.
U mnie wyszło, że 1/3 to robocizna (bez więźby i deskowania).
U mnie wyszło, że 1/3 to robocizna (bez więźby i deskowania).
Nie rozumiem. To co jest w tej 1/3 skoro nie ma ceny za zrobienie więźby i deskowania?
U mnie jest jest tak:
-10800 za kompletny materiał na pokrycie czyli blacha, obróbki, membrana itd
-9100 za drzewo (więźba, deskowanie, nadbitka)
-9000 robocizna
Nie rozumiem. To co jest w tej 1/3 skoro nie ma ceny za zrobienie więźby i deskowania?
Więźbę stawiała ekipa od sso i podział kosztów robocizny był bardzo umowny, więc tak naprawdę nie wiem, ile miałbym przypisać do dachu.
Deskowania nie mam.
Membrana, dachówka, rynny, obróbki blacharskie (w tym czapy komina), wyłaz, kominki wentylacyjne (w tym wyrzutnia reku - drogi gadżet), płotki przeciwśniegowe nad tarasem i wejściem). Robocizna była 50zl/m2 dachu.
tentypmich
18-03-2020, 12:52
Nie rozumiem. To co jest w tej 1/3 skoro nie ma ceny za zrobienie więźby i deskowania?
U mnie jest jest tak:
-10800 za kompletny materiał na pokrycie czyli blacha, obróbki, membrana itd
-9100 za drzewo (więźba, deskowanie, nadbitka)
-9000 robocizna
Czyli 28900 zl kosztowal Cie dach, a jaki projekt domu i ile m2?
Więźbę stawiała ekipa od sso i podział kosztów robocizny był bardzo umowny, więc tak naprawdę nie wiem, ile miałbym przypisać do dachu.
Deskowania nie mam.
Membrana, dachówka, rynny, obróbki blacharskie (w tym czapy komina), wyłaz, kominki wentylacyjne (w tym wyrzutnia reku - drogi gadżet), płotki przeciwśniegowe nad tarasem i wejściem). Robocizna była 50zl/m2 dachu.
A jeśli mogę zapytać to deskowania nie robił Pan bo ponieważ? Ja się właśnie zastanawiam grubo robić czy nie robić?
Czyli 28900 zl kosztowal Cie dach, a jaki projekt domu i ile m2?
Czytaj uważnie. Już pisałem 144m2 dachu dwuspadowego. W moim dzienniku są zdjęcia i rzut budynku.
A jeśli mogę zapytać to deskowania nie robił Pan bo ponieważ? Ja się właśnie zastanawiam grubo robić czy nie robić?
Bo uznałem to za niepotrzebny koszt przy poddaszu nieużytkowym.
tentypmich
18-03-2020, 18:17
Bo uznałem to za niepotrzebny koszt przy poddaszu nieużytkowym.
A w takim razie da się na poddaszu zrobić jakąś małą przechowalnie, czy nie ma takiej opcji jak nie ma deskowania ?
A w takim razie da się na poddaszu zrobić jakąś małą przechowalnie, czy nie ma takiej opcji jak nie ma deskowania ?
Co mają deski na krokwiach do opcji przechowywania? Na stropie możesz położyć wełnę z rolki i na to podłogę, styropian+wylewkę czy kilka innych opcji.
tentypmich
19-03-2020, 11:01
Zabrałem od rodziców WZ wydane 13.05.2019 dla działki na której chciałbym się wybudować i parametry wz są takie:
Szerokość elewacji: 10m z tolerancją do 20%
wysokość górnej krawędzi el. frontowej (okapu) od 2,5 do 6,5m
Kat nachylenia głównych połaci dachowych od 30st. do 45st.
Wysokość głównej kalenicy budynku od 6,0m do 10,0m
Układ połaci dachowych Dach dwuspadowy lub wielospadowy
Jak w takim razie wygląda budowa domu z projektu Z7 na takiej działce i czy w ogóle jest możliwa? Mogę się ponownie starać też o warunki
Masz wyraźnie napisane co możesz. Nie rozumiem, robisz głupków z Nas czy z siebie?
Kąt nachylenia 30-45stopni, w z7 masz 22stopnie. Elewacja frontowa za duża o 24cm. Nawet jest ciut za niski bo w wz jest wyznaczona wysokość od 6m. Myślę jednak że jakbyś dorwał projektanta z okolic miejsca gdzie chcesz się budować to i warunki zabudowy ogarnie Ci takie żebyś mógł ten domek zbudować.
Ja początkowo wz miałem bardzo podobne do Twoich a projektant mi powiedział że jakbym przyszedł z tym (z wnioskiem o wydanie WZ) do niego to mógłbym nawet postawić domek z dachem płaskim.
Próbuj albo poszukaj innego podobnego projektu bez kombinowania z nowymi WZ.
tentypmich
19-03-2020, 20:15
Masz wyraźnie napisane co możesz. Nie rozumiem, robisz głupków z Nas czy z siebie?
Kąt nachylenia 30-45stopni, w z7 masz 22stopnie. Elewacja frontowa za duża o 24cm. Nawet jest ciut za niski bo w wz jest wyznaczona wysokość od 6m. Myślę jednak że jakbyś dorwał projektanta z okolic miejsca gdzie chcesz się budować to i warunki zabudowy ogarnie Ci takie żebyś mógł ten domek zbudować.
Ja początkowo wz miałem bardzo podobne do Twoich a projektant mi powiedział że jakbym przyszedł z tym (z wnioskiem o wydanie WZ) do niego to mógłbym nawet postawić domek z dachem płaskim.
Próbuj albo poszukaj innego podobnego projektu bez kombinowania z nowymi WZ.
W takim razie wystąpię jeszcze raz o WZ. Jeszcze drugie pytanie, należą do mnie dwie działki 7ar oraz 5ar, ale wymiarowo wychodzi to tak, ze jakbym chciał ustawić ten dom tak jak mi się podoba to wybuduje się w granicy z tą działką 5ar, czy jest opcja, że to przejdzie? Bo tak to musiałbym zlecić geodecie przesunięcie linii o jakieś 7 metrów. Dodatkowo też chciałbym budować zaraz obok linii kanalizacyjnej, orientujecie się może jaka jest odległość od kanalizacji?
Powered by vBulletin™ Version 4.2.5 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Spolszczenie: vBHELP.pl - Polski
support vBulletin