Hitsu
31-08-2020, 09:10
Witam,
Niedawno opisywałem moje przygody z "nowym budownictwem" tutaj (https://forum.muratordom.pl/showthread.php?364802).
Wyprowadziłem się z tamtego mieszkania i obecnie mam chatę z airbnb (najem na ~1 miesiąc z możliwością przedłużenia na dłużej) - poniemiecka kamienica.
Ma grube mury - 40-50 cm nośne (cegła pełna), niestety nie nadaję się do zamieszkania na stałe, bo:
- pode mną jest airbnb (a co za tym idzie raz jest cicho, raz jest głośno, zależy od ludzi oraz od dzieciaków)
- chyba stropy były wymieniane albo coś było robione, bo strasznie się niesie jak ludzie chodzą po panelach
Myślałem, że kamienice są w 100% bezpieczne, ale te nowe lekkie stropy / gazo-biedo-betony zachowują się jak w blokach z kartonu.
Z bocznych ścian nic nie słyszę. Natomiast słychać tupanie z dołu (głównie) albo lekko z boku.
Mieszkałem w kilku kamienicach (Kraków) i nigdy się z czymś takim nie spotkałem... widać trzeba uważać na "nowoczesną rękę".
{ Nie to żeby wszystko nowe było złe. Wynajmowałem jeden hotel (w odnowionej kamienicy) na Wildzie w Poznaniu i był korek+podłoga pływającą + mnóstwo wełny z każdej strony. }
Tutaj akustyka pokazuje mi, że jest zaoszczędzone.
Dobra... wracając do pytania, to Wrocław był zalany, w sensie była powódź.
Tutaj mapa powodziowa:
447687
Jak wygląda sprawa z kamienicami, które oberwały podczas powodzi?
Z tego co gadałem ze znajomymi oraz oglądałem na necie (https://gazetawroclawska.pl/powodz-1997-we-wroclawiu-23-lata-temu-do-wroclawia-wdarla-sie-wielka-woda-mnostwo-zdjec/ar/c1-3933723)
To zazwyczaj były zalewane tak do 1-1.5m, a na przedmieściu oławskim nawet do 1 pietra.
Jeśli wynajmowałbym / kupował takie mieszkanie, to mam się czegoś obawiać?
Jakiś uszkodzeń z powodu powodzi.
Np osłabionych stropów drewnianych (wielokrotnie zalany strop po prostu robi się dużo słabszy oraz może być potrzebna wymiana - koszty kosmiczne) lub grzyba:
Przy oglądaniu mieszkania w kamienicy warto zwrócić uwagę na wilgoć – idziemy do piwnicy i sprawdzamy wilgotność. Jeśli w piwnicy stoi woda, a stropy są drewniane, to możemy być pewni grzyba sięgającego II piętra. Zdarzają się kamienice suche jak pieprz, z solidnymi piwnicami nakrytymi stropem odcinkowym – wtedy nie ma się czego obawiać.
http://www.tech-transfer.eu/mieszkanie-w-kamienicy/
Niedawno opisywałem moje przygody z "nowym budownictwem" tutaj (https://forum.muratordom.pl/showthread.php?364802).
Wyprowadziłem się z tamtego mieszkania i obecnie mam chatę z airbnb (najem na ~1 miesiąc z możliwością przedłużenia na dłużej) - poniemiecka kamienica.
Ma grube mury - 40-50 cm nośne (cegła pełna), niestety nie nadaję się do zamieszkania na stałe, bo:
- pode mną jest airbnb (a co za tym idzie raz jest cicho, raz jest głośno, zależy od ludzi oraz od dzieciaków)
- chyba stropy były wymieniane albo coś było robione, bo strasznie się niesie jak ludzie chodzą po panelach
Myślałem, że kamienice są w 100% bezpieczne, ale te nowe lekkie stropy / gazo-biedo-betony zachowują się jak w blokach z kartonu.
Z bocznych ścian nic nie słyszę. Natomiast słychać tupanie z dołu (głównie) albo lekko z boku.
Mieszkałem w kilku kamienicach (Kraków) i nigdy się z czymś takim nie spotkałem... widać trzeba uważać na "nowoczesną rękę".
{ Nie to żeby wszystko nowe było złe. Wynajmowałem jeden hotel (w odnowionej kamienicy) na Wildzie w Poznaniu i był korek+podłoga pływającą + mnóstwo wełny z każdej strony. }
Tutaj akustyka pokazuje mi, że jest zaoszczędzone.
Dobra... wracając do pytania, to Wrocław był zalany, w sensie była powódź.
Tutaj mapa powodziowa:
447687
Jak wygląda sprawa z kamienicami, które oberwały podczas powodzi?
Z tego co gadałem ze znajomymi oraz oglądałem na necie (https://gazetawroclawska.pl/powodz-1997-we-wroclawiu-23-lata-temu-do-wroclawia-wdarla-sie-wielka-woda-mnostwo-zdjec/ar/c1-3933723)
To zazwyczaj były zalewane tak do 1-1.5m, a na przedmieściu oławskim nawet do 1 pietra.
Jeśli wynajmowałbym / kupował takie mieszkanie, to mam się czegoś obawiać?
Jakiś uszkodzeń z powodu powodzi.
Np osłabionych stropów drewnianych (wielokrotnie zalany strop po prostu robi się dużo słabszy oraz może być potrzebna wymiana - koszty kosmiczne) lub grzyba:
Przy oglądaniu mieszkania w kamienicy warto zwrócić uwagę na wilgoć – idziemy do piwnicy i sprawdzamy wilgotność. Jeśli w piwnicy stoi woda, a stropy są drewniane, to możemy być pewni grzyba sięgającego II piętra. Zdarzają się kamienice suche jak pieprz, z solidnymi piwnicami nakrytymi stropem odcinkowym – wtedy nie ma się czego obawiać.
http://www.tech-transfer.eu/mieszkanie-w-kamienicy/