PDA

Zobacz pełną wersję : Budowa 2021 - prośba o pomoc z harmonogramem



Kirin
10-10-2020, 19:54
Cześć wszystkim.
Zwracam się z prośbą o ocenę i ewentualne podpowiedzi, czy harmonogram, który sobie założyliśmy jest realny i sensowny.

Planujemy budowę domu w Malinówkach 11 A (poszerzony o 0,5 metra).
https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-malinowkach-11-a-mca624a3ab6a2b

Obecnie "robi się" mapa do celów projektowych.

Masz plan jest następujący:
Wrzesień 21 - stan zerowy - Ekipa
Grudzień 21 - styczeń 22 - załatwienie kredytu hipotecznego
Marzec - czerwiec 22 - SSO, dach - Ekipa
Czerwiec/Lipiec 22 - Okna, drzwi - Ekipa
Lipiec 22 - hydraulika 1/2 - Ekipa
Lipiec - sierpień 22 - elektryka - praca własna
Sierpień 22 - wentylacja mechaniczna - praca własna
Wrzesień 22 - hydraulika 2/2 - podłogowe i PC - ekipa
Październik 22 - tynki/wylewki - ekipa
Listopad - grudzień 22 - poddasze użytkowe (sufit podwieszany, wełna), sufity podwieszane na dole - praca własna

Reszta prac wykończeniowych (w tym kręcenie k-g) już w zależności od pogody i tego czy zdecydujemy się grzać PC od jesieni.

Jakieś rady? Nie wiem czy jesień to nie jest zbyt późno na tynki i wylewki.

Temat oczywiście będzie obgadany z kierunkiem budowy ale jeszcze nie zdecydowałem się na konkretnego.

Z góry dzięki

Kaizen
10-10-2020, 21:14
Jak masz poumawiane ekipy, to jest szansa. Ale pamiętaj, że jeden poślizg (bo np. przez deszczową wiosnę nie da się wjechać z dostawą na działkę czy któraś ekipa się wysypie, bo wyjedzie do Niemiec lepiej zarabiać albo wyląduje na kwarantannie) i kolejna ekipa idzie do kogo innego, bo czekać nie będzie. I cały plan może się posypać jak domino. Więc nie przywiązuj się do niego specjalnie i przyjmij za pewnik, że poślizgi będą (najwyżej mile się zaskoczysz - ale wątpię).

Lukasz11
10-10-2020, 21:15
Wiesz co... Co Tobie napisać. Plan jest dobry, a wykonanie... To się okaże.

Wiesz ile może trwać załatwianie kredytu? Wiesz, jakie wymagania mają banki jeśli chodzi o kredyt na budowę domu?

Tak tylko napiszę, że ja w umowie z architektem mialem napisane, że projekt zakończy się do 31 marca. A złożył papiery o PnB w połowie września.


https://youtu.be/KdhwopvTf18

Slawko123
10-10-2020, 21:55
Grudzień 21 - styczeń 22 - załatwienie kredytu hipotecznegomarzyciel, chyba, że weźmiesz pierwszy lepszy aby tylko był bez zwracania uwagi na koszty i warunki.

Pierwszy kredyt dostałem w 4 miesiące na kawałek pustego pola(2010/2011), drugi mając wkład własny 200% (60-70% inwestycji)chcianego kredytu załatwiałem od września do marca(2018/2019). oczywiście były takie co dostałem w 1,5-2 miesiące ale warunki i koszty wołały o pomstę do nieba.

Kirin
10-10-2020, 22:08
Bardziej mi chodziło o kwestie technologiczne. Ten plan wg mnie jest średnio optymistyczny (bo optymistyczny zakładałby wyprowadzkę do grudnia 2022:).
Tak jak już pisałem, najbardziej martwią mnie wylewki i tynki. Czy nie jest bezpieczniej technologicznie i czasowo założyć sobie. Ze te prace zrobić na wiosne. Wtedy zostaje dużo luzu na ew problemy przy instalacjach/ekipach.

Lukasz11
10-10-2020, 22:14
Tak jeszcze patrzę na ten plan i wydaje mi się, że tynki po elektryce. Potem pozostałe instalacje i dopiero wylewki.

BothSides
13-10-2020, 15:04
Bym dała więcej czasu tynkom. Potrafią długo schnąć nawet latem, a co dopiero na jesieni...

Kirin
13-10-2020, 19:55
Bym dała więcej czasu tynkom. Potrafią długo schnąć nawet latem, a co dopiero na jesieni...
Trochę doczytałem i rzeczywiście, bezpiecznie jest założyć zrobienie tynków po elektryce i zakończyć tak rok zostawiając podłogówke i wylewki na wiosne.