Zobacz pełną wersję : Cel budowa domu parterowego
Witamy wszystkich:D
https://images91.fotosik.pl/430/3a7c96675661fb86med.jpg (https://images91.fotosik.pl/430/3a7c96675661fb86.jpg)
1. Dom 115m2 ,więcej pomieszczeń, ale mniejsze powierzchnie
2. Dom 110m2 ,mniej pomieszczeń , ale większe powierzchnie
3. Działka 1260m2 40mx31,5m, droga od północy
4. Media, prąd, gza, woda, szambo do wykonana
5. Ogrzewanie podłogowe gazowe lub pompa ciepła
6. Fotowoltaika na dachu
7. Dach, kopertowy lub dwu spadowy, kont nachylenia 15-20 stopni
8. Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem
9. Finanse na dom 400tys
10.Budowa zlecona, sami wykonamy malowanie i instalacje elektryczną
Dom będzie dla dwojga
W najbliższym czasie dwoje dzieci pójdą na studia
Co myślicie, o tym naszym planie,
Wady?
Zalety?
Realne?
CityMatic
14-10-2020, 13:27
Witam serdecznie
Wady?
Brak
Zalety?
Parterowy na fajną działkę
Realne?
Nie
Niestety nie realne - jeśli samemu się czegoś nie zrobi braknie funduszy - 400 tyś to za mało :(
Max, co możemy bez kredytu to 445tys
CityMatic
14-10-2020, 13:55
Max, co możemy bez kredytu to 445tys
:yes: no i rozmawiajmy rzeczowo, co to za domek - bo fundusze będą ok,
Ja bym wybrał taki domek co ma więcej pomieszczeń i wykonał coś takiego, aby np połączyć dwa(w przyszłości). A działeczkę macie fajnych kształtów - dobrze się buduje na takich wymiarach bo zawsze pasuje.
Dla nas dwojga może być Dom 1. i Dom 2.
Dom 2. Można rozbudować w przyszłości o dwa pomieszczenia od strony zachodniej
Ale co będzie w przyszłości, dzieci deklarują, że po studiach nie planują powrotu
więcej pomieszczeń, to więcej drzwi, okien, i m2 ścian do tynkowania, czyli rosną koszty.
Strop monolit.
Ocieplenie stropu a wierzba dachowa i wieniec.
1. Wieniec nad stropem murłata wierzba dachowa ocieplenie.
2. Wieniec w stropie murłata wierzba dachowa ocieplenie.
3. Wieniec pod stropem murłata wierzba dachowa ocieplenie.
Jakie rozwiązanie optymalne?
Czy kont dachu ma znaczenie, przy instalacji fotowoltaiczne sprawność- optymalna, uwzględniając pory roku?
uwzględniając pory roku najlepiej dopasowywać pod kąt zimowy - zyski latem są proste do uzyskania, zimą już trudniej wycisnąć kilowaty.
uwzględniając pory roku najlepiej dopasowywać pod kąt zimowy - zyski latem są proste do uzyskania, zimą już trudniej wycisnąć kilowaty.
Zgodzę się pod warunkiem że jest to orientacja południowa. Jednak będzie to bardzo ostry kąt na co nie zawsze pozwalają warunki na dachu na gruncie również trzeba dysponować niezasłoniętą powierzchnią.
Gdyby ktoś miał wolną bezokienną scianę od południa to instalacja PV na ścianie byłaby fajnym rozwiązaniem dodatkowo w lecie by się nie przegrzewała a listopadzie i grudniu miałaby w miarę uzysk na klimę lub małą pc przez kilka godzin ale zawsze.
fotohobby
15-10-2020, 08:55
Nie sądzę żeby Elfir myślała o PV, pisząc o "wyciskaniu kilowatów"..
Nie sądzę żeby Elfir myślała o PV, pisząc o "wyciskaniu kilowatów"..
:(:o:jawdrop::confused:
myslałam o PV :) To było takie amatorskie określenie.
Gaweł - oczywiście dotyczy to dachu w 100% na południe skierowanego.
W innych układach trzeba byłoby dostosowywać kąt do odchylenia względem południa.
jeśli ktoś się pyta czy kąt dachu ma znaczenie, to zakładałam, ze ma dowolność w jego nachyleniu.
Bo jak ma narzucony 35 stopni i i tak nie ma wyboru.
fotohobby
15-10-2020, 11:53
Serio, myślałaś o PV ?
Pierwsze słyszę, żeby ktoś projektował instalację "pod kąt zimowy" z celu zoptymalizowania jej rocznych uzysków.
Optymalizacja "pod kąt zimowy" to 45-50°. Dla zimy super, tylko oznacza to, że w ciągu roku wyprodukujesz mniej energii, niż przy kącie 30-30°
Na pewno o to chodzi ?
chcesz być elektrownią czy produkować na swoje potrzeby? zimą prądu potrzebujesz więcej niż latem.
ustawianie kąta pod czerwiec-lipiec daje ci duże zyski z te dwa miesiące, ale praktycznie zerowe od jesieni do wiosny.
Jasne, ustawianie pod 21 grudzień też nie ma sensu, bo to tylko miesiąc. Ale optymalne będzie taki, by łapało się najwięcej miesięcy - czyli okolice wiosna i jesień, występują dwa razy w roku.
Podobno różnica miedzy nachyleniem 30 stopni a 60 stopni to strata tylko 7% wydajności w okresie letnim.
fotohobby
15-10-2020, 12:33
Chce mieć zestaw, który będzie pokrywał całe zapotrzebowanie domu (produkcja na wĺasne potrzeby) i który będzie optymalny kosztowo.
Jeśli Ty chcesz wydać więcej, wrzucając o 7% większą moc paneli tylko po to, by nadrobić straty wynikłe z ich nieoptymalnego kąta, to proszę bardzo.
Tylko - jak widzę nikt tak w praktyce nie robi. Ciekawe, dlaczego ?
to zimą ten zestaw ustawiony na lato musiałby być ogromny, by ci pokrywał całe zapotrzebowanie.
natomiast mniejszy latem spokojnie wydoli ustawiony na okresy przejściowe.
A co do praktyki - ludzie kładą panele na dachach pod takim kątem, jak im akurat dach wypada i od takiej strony jaką maja połać dachu.
Rzadko jest wzorcowo :)
fotohobby
15-10-2020, 12:48
Ale kto stawia fotowoltaikę, żeby mu pokryła zimowe zapotrzebowanie ?
:lol:
Po co, skoro nadprodukcję z lata można odebrać w zimie ?
Zrozum - proponujesz, żeby wydać kilkaset zł więcej za zestaw, który wyprodukuje ROCZNIE taką samą ilość energii, niż ten tańszy.
Zastanów się, dlaczego nikt tak nie robi (nawet w przypadku montażu na gruncie, gdzie można dowolnie wybrać kąt nachylenia)
A co do praktyki - ludzie kładą panele na dachach pod takim kątem, jak im akurat dach wypada i od takiej strony jaką maja połać dachu.
Rzadko jest wzorcowo
Oczywiście- bo takie mają uwarunkowania. Ale jeśli ktoś może zrobić idealnie (orientacja S, 35°) to robi optymalnie, a nie psuje sumaryczny uzysk, zwiększając kąt - patrz to, co pisałem o instalacjach na gruncie
MPZP dopuszcza kształt dachu, płaski, wielospadowy, dwu spadowy.
Południe, optymalne nachylenie paneli fotowoltaicznych mieści się w przedziale 30 do 40 stopni.
My mamy wybór - Dach, kopertowy lub dwu spadowy, kont nachylenia 15-20 stopni.
Teraz , jaki wybrać kąt dachu, podoba nam się 15st ,uwzględniając paneli fotowoltaicznych to kąt 20st.
Czy kąt będzie 15- 20st to też trzeba będzie dać wspornik do 30 - 35st dla paneli fotowoltaicznych.
Tak może dach 20st i panele 20st ,oczywiście mniejsza wydajność.
Jakę rozwiązane zastosować?
Tak docelowo musi to obliczyć fachowiec -fachowcy, ale przed wykonaniem projektów tak żeby uwzględnić całość.
w którym miejscu piszę o zwiększeniu zestawu?
Piszę, ze dostosowanie kąta na taki by dawał lepszy zysk w okresie niższego poziomu słońca, co w niewielki sposób zmniejsza zysk latem.
Jakę rozwiązane zastosować?
Płaski i panele na ruchomym stelażu :D
fotohobby
15-10-2020, 13:14
w którym miejscu piszę o zwiększeniu zestawu?
Piszę, ze dostosowanie kąta na taki by dawał lepszy zysk w okresie niższego poziomu słońca, co w niewielki sposób zmniejsza zysk latem.
Zrozum - jeśli ktoś zużywa 3000kWh i instaluje system 3,6kWp, po to, by pokryłby mu roczne zapotrzetrzebowanie na energię, to montując je pod nieoptymalnym kątem musiałby nabyć zestaw 3.6(+7%) kWp.
Za to samo (pokrycie rocznego zapotrzebowanie na prąd zapłAci WIĘCEJ).
Zrozumiaĺaś ?
Letnia strata w ilości wyprodukowanych kWh na skutek ich niewłaściwego kąta bedzie większa, niż marny zysk w postaci lepszej produkcji zimą.
Dlatego nikt tak nie robi. Nie zawracaj kijem Wisĺy.
60 stopni to strata 7% 21 czerwca, 50 stopni to 3% - poziom błędu statystycznego.
Za to zwiększasz zysk w okresach przejściowych, gdzie dużo trudniej wypracować energię.
Nie ma co się kłóćić zobacznie na październik jakie /moderowano/ są uzyski choć statystycznie powinne być jeszcze duże
fotohobby
15-10-2020, 13:29
@Elfir
Dobrze - instaluj sobie PV tak, żeby za wydane na nią środki wyprodukować rocznie MNIEJ, energii, niż przy ustawieniu optymalnym. Twoje pieniądze, Twoja broszka.
Nie ma co się kłóćić zobacznie na październik jakie gówniane są uzyski choć statystycznie powinne być jeszcze duże
Taki urok okresów przejściowych na które nastawia się @Elfir
Projekt bardzo fajny, sam chciałem wybudować coś podobnego. Jednak dzieci mam dopiero w planach i jedynie czego z mojej perspektywy można się uczepić to sąsiedztwa pokoi dzieciaków z salonem.
A co z garażem? Gdzie planujesz trzymać różnej maści sprzęt?
tentypmich
17-10-2020, 09:47
Projekt bardzo fajny, sam chciałem wybudować coś podobnego. Jednak dzieci mam dopiero w planach i jedynie czego z mojej perspektywy można się uczepić to sąsiedztwa pokoi dzieciaków z salonem.
A co z garażem? Gdzie planujesz trzymać różnej maści sprzęt?
Jak sprawy rozwojowe jak chodzi o potomków to chyba lepiej stawiać na opcję z poddaszem?
Tniemy powierzchnie w pokojach, łazienka, pralnia, hol po zmianie powierzchni dom 105m2.
https://images90.fotosik.pl/432/3a413b5ce4b08f37med.jpg (https://images90.fotosik.pl/432/3a413b5ce4b08f37.jpg)
Te 5m2 mniej jest do zaakceptowania a zarazem mamy większe widełki finansowe.
Dom parterowy bez poddasza, ewentualna rozbudowa wymaga ustaleń z architektem, konstruktorem.
Sam wykonam domek gospodarczy drewniany po zakończeniu budowy domu.
Zamiast garażu, wiata.
ciężkiprzypadek
17-10-2020, 12:05
Napiszę Ci co ja bym zmieniła w projekcie, bo mamy podobną sytuację ....córki już są na swoim i zbudowaliśmy dom praktycznie tylko dla nas.
Ale jedna z córek ma już rodzinę i tu zaczynają się schody....
Ponieważ dosyć często nas odwiedzają, to mieszkamy niby sami, ale w salonie jest często pełno ludzi.
Dlatego zrobiłabym na Waszym miejscu większy salon, by wszedł stół na co najmniej 8 osób i trochę większy wypoczynek.
Poza tym sypialnię bym zostawiła jak jest na końcu i w tym metrażu, ale między nią a łazienką bym zrobiła przechodnią garderobę.
Za to zmniejszyłabym bym ten drugi pokój....nie znam jego przeznaczenia w Waszym przypadku, ale pewnie będzie to gabinet zamieniający się na gościnny....
Można zmniejszyć o 2 m i tak będzie spełniał swoją rolę.
Co do osobnej kuchnii ...to jest w porządku, ale może lepiej by było, by ta ściana oddzielająca była ruchoma, czyli by w razie czego można by kuchnię otworzyć na salon.
U mnie np, mam otwarty plan i często życie towarzyskie się skupia na wyspie:) przy pichceniu, chociaż ja sama nie jestem fanem gotowania.
Ale jedna z córek odkryła w sobie po ślubie ten talent i razem ze swoim mężem lubią nam robić różne niespodzianki.
I pamiętaj jeszcze o jednym...
Niby te metry kosztują, ale budujesz dom już na długie lata i będziesz musiał w tym żyć..... dlatego nieraz warto dorzucić 5 metrów i mieć potem komfort przez lata niż narzekać, że można było ......
Dziękujemy za pomoc.
Powierzchnia domu 110m2 MAX.
No cóż możliwości finansowe są takie a nie inne.
Dzienny pokój powiększony do 32.6m2,
https://images89.fotosik.pl/432/e7d7087809189084med.jpg (https://images89.fotosik.pl/432/e7d7087809189084.jpg)
-ta zmiana daje większy podcień nad dwoma pokojami, trzeba to ogarnąć konstrukcyjnie dach.
Otwarta kuchnia, nie jesteśmy za takim rozwiązaniem, zobaczymy.
Pozostałe pomieszczenia, raczej nie będzie zmian.
Chce mieć zestaw, który będzie pokrywał całe zapotrzebowanie domu
To jest realne tylko przy założeniu, że ZE będzie robił za prawie darmowy magazyn energii. Zobaczymy, jak długo to się uda.
Kąt optymalny jest inny, gdy ZE robi za akumulator. Ale wystarczy jedna noc i masz zmianę przepisów i bardziej się opłaci zwiększyć produkcję w zimie, gdzie i tak produkujesz za mało i łatwo zużyć niż produkować więcej w lecie, i oddawać (prawie) za darmo.
A co do meritum - popularny jest pogląd, że im więcej i jak największych przeszkleń od południa, tym dom bardziej energooszczędny. A to półprawda. Bo owszem, zimą zyski słoneczne wynagradzają z nawiązką marne U okien w porównaniu do muru. Ale latem przejadamy całe oszczędności i jeszcze dokładamy na chłodzenie. Dlatego lepiej obrócić dom - i okna robić w większości wschód-zachód. W sumie będzie bardziej energooszczędnie, a światło będzie zwłaszcza latem łagodniejsze i będziecie go wpuszczać do domu więcej, bo raz, że południowe okna będziecie zasłaniać, jak będziecie w domu gdy będzie przez nie operowało słońce a dwa, zazwyczaj w domu jesteśmy, gdy słońce ma szanse wpadać przez okna od wschodu i od zachodu.
Dobrze bym się zastanowił, czy nie zrobić dachu płaskiego - nawet, jak ma być na nim fotowoltaika. Przy kopertowym od południe też powinno być miejsce na jakieś 5kWp. Ale do zastanowienia, czy nie umieścić PV na wiacie czy altanie - jako jedyne jej krycie. Wtedy nie tylko montaż wyjdzie taniej, niż na dachówce czy płaskim dachu, ale jeszcze mamy oszczędności dzięki rezygnacji z tradycyjnego krycia wiaty.
Brak pomieszczenia tachnicznego. Chyba, że pralnia ma robić za nie. Ale to średni pomysł - a i tak przydałoby się wejście z wiatrołapu. Słaby pomysł, bo nawet jak będziesz miał domek narzędziowy, to niektóre urządzenia lepiej chronić przed mrozem i trzymać je w domu.
Wyjście na taras dosunąłbym do którejś ściany i oprócz drzwi robił okna o standardowej wysokości, a nie od samej podłogi. Spróbuj to umeblować, przy takim ustawieniu. Salon dosyć mały a przez te przeszklenia nieustawny.
Co do bryły - wyprostowałbym, żeby była na planie prostokąta. Zagięcia to koszty i komplikacje - wyprostowanie zmniejsza stosunek powierzchni ścian i stropu do powierzchni użytkowej i upraszcza więźbę i/lub pozwala uniknąć ściany kolankowej.
Przy takiej szerokości domu pewnie nie obejdzie się bez ściany nośnej w środku bryły. To koszt muru i ław. Zwęziłbym, żeby wystarczyły ściany nośne po obrysie. A jak koszty ważne i nie dasz się namówić na dach płaski, to wiązary i strop lekki dadzą spore oszczędności względem monolitu.
Optymalizacja kosztów to głównie szukanie uproszczeń. A 400 000 zł to na sam dom może i wystarczy, ale trzeba jeszcze doliczyć na zagospodarowanie terenu, formalności i przyłącza. Więc warto walczyć o każdą złotówkę.
ciężkiprzypadek
17-10-2020, 21:55
Kaizen jakie Ty masz meble w salonie?
Bo ja mam narożnik, stolik kawowy, stolik pod tv, komoda....no i kominek a mam w salonie 6 okien do ziemi w tym 1x 3m i 1x2m...Nie było problemu z meblowaniem.
No i stół rozkładany z krzesłami, w moim przypadku na 12 osób.
Okna mają swój urok, tylko trzeba pamiętać też o ich myciu:P
A dlaczego pralnia nie może być pomieszczeniem technicznym? Też tak mam i nawet mam tam drugą kuchnię na brudne rzeczy.W niczym mi to nie przeszkadza. Tylko jest z niej wyjście na zewnątrz. Chociaż muszę przyznać, że pomieszczeń tech. w naszym przypadku i tak zawsze było by mało przy gratach mojego męża:P/
Zawalił mi domek narzędziowy, pom tech i spiżarnię...z tym, że garaż dopiero w budowie.
Kaizen jakie Ty masz meble w salonie?
Mam dla przykładu nagłośnienie 7.0. I, niestety, do jednego głośnika na stojaku kabel ciągnie się przy ścianie i pod kanapą. Spróbuj tu rozmieścić nawet 5.0. W ogóle rozplanuj tu meble pamiętając, że ma to tylko 4m szerokości i na środku tego drzwi na taras - a trzeba zachować wygodną komunikację z kuchni na taras.
A dlaczego pralnia nie może być pomieszczeniem technicznym? Też tak mam i nawet mam tam drugą kuchnię na brudne rzeczy.W niczym mi to nie przeszkadza.
No właśnie ten brud przeszkadza czystym rzeczom. Niby to nie kotłownia węglowa, ale i trochę śmierdzących rzeczy się znajdzie, i z reku u mnie wysypuje się brud, jak otwieram żeby filtry wymienić. Jako tylko pralnia - jeszcze ujdzie. Ale jak to ma być też suszarnia, to bym oddzielnie zrobił pomieszczenie techniczne.
ciężkiprzypadek
18-10-2020, 08:34
Co do nagłośnienia, to nie musimy mieć takiej dużej mocy, bo mamy katedralny sufit, ale mamy też głośniki z kablami, które stoją w kącie Tv.
Szerokość salonu mamy 5,5m i patrząc na 4,5 u autora, to wiele to u nas by nie zmieniło...tylko musiałabym kupić mniejszy narożnik. Nie 3,5m a np, 2,70m., ale z tym akurat dałoby się żyć, bo ten obecny jest ogromny!
A brudne rzeczy w pralni, to mam w zabudowie kuchennej pochowane a chodzi mi o takie rzeczy jak np. dla psa i do ogrodu.
I to w niczym nie przeszkadza w suszeniu ubrań. Nawet muszę przyznać, że bardzo lubię to pomieszczenie:) Pomieści wszystko!
Odnośnie rekuperatora, to przecież nie wymienia się filtrów codziennie, tylko można to zrobić kiedy nie ma prania na suszarce.
Czytając Twoje odpowiedzi nasuwa mi się jeden wniosek;\ Podpowiadając ludziom chcesz dobrze, tylko mierzysz wszystkich swoją miarą.
Nie popadajmy w paranoję!
Nie można planować budowy domu tylko przez pryzmat pieniędzy.
Kształt domu nie powinien być tylko wybierany pod kątem pieniędzy, ale też pod wieloma innymi względami.np kształtem działki, usytuowaniem domów sąsiadów, stron świata oraz co dla mnie było dosyć istotne i dlatego mam dom w kształcie litery T, od osobnych stref, które chciałam mieć wokół domu. Z tyłu warzywnik, z przodu część reprezentacyjna a z boku zasłoniętą, część wypoczynkową. Kto wie może kiedyś postawię tam jacuzzi.
Mnie budowała jedna firma i płaciłam kwotę od metrażu a nie od kształtu domu. Może przez to T, tylko materiał na dach był trochę droższy, ale co to jest za kwota w porównaniu z połową mojego życia w tym domu. Ale jednocześnie dzięki temu kształtowi zaoszczędziliśmy na powierzchni domu.
Przy 117m2 mamy tylko 4,7m2 korytarzy.
Co do większych kosztów, to jesteśmy bardzo zadowoleni z wyboru droższej dachówki. Kwota między naszą ceramiczną MH a blachą na rąbek wynosiła 7 tyś z robocizną.
Dlatego warto myśleć perspektywistycznie a nie tylko ciąć koszty, ciąć koszty.....ciąć koszty! Przez to cięcie kosztów zrobiliśmy za małą garderobę i spiżarkę.
No i to są 2 rzeczy które w tym momencie bym zmieniła. Spiżarka 1,6m2 została zawalona przez męża pozostałościami po budowie:(,ale niech tylko wybuduje garaż:P......
A garderoba 4,8m2, no cóż,.nawet człowiek nie wie ile rzeczy przez lata zgromadził. Dobrze, że mam dużą zabudowę na wiatrołapie, to całe obuwie i odzież wierzchnia tam wylądowała.
Do autora wątku:
Myśląc o ruchomej ściance w kuchni, to chodziło mi np, o coś takiego :
https://www.castorama.pl/drzwi-przesuwne-nie-tylko-do-garderoby-gdzie-jeszcze-sie-sprawdza-ins-1103250.html
http://modna-kuchnia.com.pl/tag/drzwi-przesuwne
Wasze opinie,
Można zmieniać, stolarkę okienną ,lokalizację jak i wielkość.
Można zmieniać, umeblowane i wyproszone.
Powierzchnia zostaje bez zmian.
Na pewno macie większe doświadczenie i zmysł w aranżacji.
Powierzchnia domu 110.5m2
https://images92.fotosik.pl/432/1fa01d8dc4adbbd5med.jpg (https://images92.fotosik.pl/432/1fa01d8dc4adbbd5.jpg)
https://images90.fotosik.pl/432/17e08bd8ab6386acmed.jpg (https://images90.fotosik.pl/432/17e08bd8ab6386ac.jpg)
https://images91.fotosik.pl/431/8e9a958eb8617b74med.jpg (https://images91.fotosik.pl/431/8e9a958eb8617b74.jpg)
Co do nagłośnienia, to nie musimy mieć takiej dużej mocy, bo mamy katedralny sufit, ale mamy też głośniki z kablami, które stoją w kącie Tv.
Tu nie chodzi o moc - chodzi o jakość dźwięku i efekty. Oczywiście to kwestia gustu - ale dla mnie żeby kino domowe bylo kinem musi mieć nagłośnienie co najmniej 5.0 (jak z przodu przyzwoite kolumny, to obejdzie się bez .1).
A brudne rzeczy w pralni, to mam w zabudowie kuchennej pochowane a chodzi mi o takie rzeczy jak np. dla psa i do ogrodu.
Ja tam mam obiekcje przed trzymaniem kosiarki, glebogryzarki, opryskiwacza, oprysków tam, gdzie wieszam pranie.
Nie popadajmy w paranoję!
Nie można planować budowy domu tylko przez pryzmat pieniędzy.
Ignorowanie budżetu zapełnia rynek ofertami niedokończonych inwestycji.
A jak ktoś ma budżet 400k zł, to musi bardzo rozważnie nim gospodarować żeby tak samo nie skończyć.
Dlatego warto myśleć perspektywistycznie a nie tylko ciąć koszty, ciąć koszty.....ciąć koszty!
Koszty, w ramach budżetu, należy rozpatrywać pod kątem TCO. Z dachówką, pod względem TCO trudno konkurować - albo wyzsze koszty inwestycyjne (np. blacha miedziana czy tytanowa) albo koszty konserwacji i krotka żywotność. Ale jak brakuje $ to akurat stosunkowo łatwo wymienić krycie wierzchnie, jak żywotność blachy dobiegnie końca - a w tym czasie poprawić zdolność kredytową czy uzbierać pieniądze.
Można zmieniać, stolarkę okienną ,lokalizację jak i wielkość.
Można zmieniać, umeblowane i wyproszone.
Masz mocno napięty budżet - zwłaszcza, jak chcesz projekt indywidualny.
Wielu inwestorów nie zdaje sobie sprawy, jak różne rozwiązania wpływają na koszty budowy i utrzymania. I jakie problemy wygenerują.
Dla przykładu wyceń sobie stolarkę. Podejrzewam, że się zdziwisz jaki będzie koszt tego zestawu z wyjściem na taras, gdzie ramy drzwi nie można zakotwić do muru.
Mnie dla przykładu zabawa z kalkulatorkiem MS doprowadziła do fiksów - bo znacząco taniej wyszły i w zakupie, i w kosztachnogrzewania, minimalizują ryzyko nieszczelności a koszty konserwacji zerowe.
Nie wiem jakie masz oferty na projekt - ale u mnie koszt gotowca z adaptacją to 1/3 (albo i mniej) kosztów indywidualnego wg ofert, które zebrałem.
Dziękujemy za porady.
Na pewno nasza wiedza będzie większa, skorzystamy z każdej, która pozwoli nam rozsądnie dysponować powierzchnio i środkami finansowymi.
Zmiany.
Całość 111.4m2
Pokój dzienny z jadalnio powiększony 37m2.
Pokój gościno gabinetowy zmniejszony 14m2.
Pokój sypialnia zmniejszona 14m2.
Pozostałe powierzchnie bez zmian.
Do oceny.
https://images91.fotosik.pl/432/2fc7ab7f2e319234med.jpg (https://images91.fotosik.pl/432/2fc7ab7f2e319234.jpg)
https://images91.fotosik.pl/432/b1403ef6b16e04b5med.jpg (https://images91.fotosik.pl/432/b1403ef6b16e04b5.jpg)
https://images89.fotosik.pl/433/8dc3ebbabf333994med.jpg (https://images89.fotosik.pl/433/8dc3ebbabf333994.jpg)
https://images92.fotosik.pl/433/d016ed1d439398a0med.jpg (https://images92.fotosik.pl/433/d016ed1d439398a0.jpg)
Która wersja zbliża się do rozsądnej funkcjonalności?
Zmiany.
Całość 112.2m2
Pokój dzienny z jadalnio 38,6m2.
Pokój 14,0m2.
Pokój 14,0m2.
Kuchnia 12,0m2
Korytarz 11,0m2
Łazienka 6,8m2
Pomieszczenie techniczne 6,8m2
WC 4,0m2
Do oceny.
https://images92.fotosik.pl/465/afcb0a123c1edf63med.jpg (https://images92.fotosik.pl/465/afcb0a123c1edf63.jpg)
Rozumiemy, że nie ma zastrzeżeń do obu założeń.
Zastanawiamy się, który układ będzie lepszy?
CityMatic
23-01-2021, 15:23
Jeśli mógłbym coś napisać...jak dla mnie te drzwi to trochę złe rozwiązanie, nie wiem czy wcześniej ktoś zwrócił na to uwagę, ale otwarte tylko w jednym pomieszczeniu całkowicie blokują komunikację.
fotohobby
23-01-2021, 15:33
W salonie przydałyby sie drzwi przesuwne
różnią się tylko układem salonu? W takim razie 2.
ja bym delikatnie zmieniła:
https://images89.fotosik.pl/466/46c9df439d12a441.jpg
- łazienka bliżej salonu, by goście nie wchodzili za głęboko w część prywatną
- zamiana sypialni dziecka i rodziców, by dziecko miało ciszej.
- nieco inny rozstaw okien (F - można zrobić jako fixy)
- wiatrołap poszerzony tak aby między szafą a ścianą było 1,5 m
Korytarza i drzwi otwierane na zewnątrz
Zwiększać powierzchnie i szerokość korytarza nie ma sensu
Zdajemy sobie sprawę ,jakie to jest rozwiązanie
Drzwi przesuwane, cena
Zmiana
Duży pokój, jadalna kuchnia ,wiatrołap, pozostałe pomieszczenia zastanawiamy się
https://images89.fotosik.pl/466/812ed1518efe2636med.jpg (https://images89.fotosik.pl/466/812ed1518efe2636.jpg)
Czy te okna nie są za duże?
Drzwi balkonowe lokowane na zachód, może odwrotnie , otwierane na zewnątrz?
a gdzie tam jest zachód?
Drzwi balkonowe na zewnątrz? - nie spotyka się takich rozwiązań.
Jedno większe okno jest tańsze niż dwa mniejsze. Bo kosztują głownie okucia.
Z tego też powodu (obniżenie kosztów) wskazałam, które z okien mogą być nieotwieralnymi fixami.
Nie bardzo wiem, gdzie chcesz zrobić taras? Gdzie masz ładny widok? Bo od tego zależy układ okien i drzwi.
Widok tuje z trzech stron u sąsiadów
Zachód tak jak na obrazku, działki i budynki
Zmiany.
Całość 112.2m2
Pokój dzienny z jadalnio 38,6m2.
Pokój 14,0m2.
Pokój 14,0m2.
Kuchnia 12,0m2
Korytarz 11,0m2
Łazienka 6,8m2
Pomieszczenie techniczne 6,8m2
WC 4,0m2
Do oceny.
https://images92.fotosik.pl/465/afcb0a123c1edf63med.jpg (https://images92.fotosik.pl/465/afcb0a123c1edf63.jpg)
Taras tarasy od wschodu i południa
w takim układzie zrobiłabym wyjście na wysokości stołu i ewentualnie zrezygnowała z tego od strony sypialni.
Za to cały dom przysunęłabym do zachodniej granicy bardziej
https://images89.fotosik.pl/466/cb84b1b39961b264med.jpg (https://images89.fotosik.pl/466/cb84b1b39961b264.jpg)
taras z boku bliżej kuchni. Po co ci taras w tak dziwnym miejscu?
Tarasy są wstępnie lokalizowane
Układ dużego pokoju z jadalnio, kuchnio , wiatrołapem , zaakceptowany
Pozostałe pomieszczenia, zastanawiamy się który układ wybrać, skłaniamy się do W-3
https://images91.fotosik.pl/466/4d85e4eb6541af2cmed.jpg (https://images91.fotosik.pl/466/4d85e4eb6541af2c.jpg)
https://images92.fotosik.pl/466/73902305cdd88a63med.jpg (https://images92.fotosik.pl/466/73902305cdd88a63.jpg)
https://images90.fotosik.pl/466/c975a081128f5daemed.jpg (https://images90.fotosik.pl/466/c975a081128f5dae.jpg)
https://images90.fotosik.pl/466/2e19ece242af7286med.jpg (https://images90.fotosik.pl/466/2e19ece242af7286.jpg)
Drzwi wejściowe nie lepiej otwierane na zewnątrz?
Drzwi otwierane na zewnątrz, wiatrołap bardziej funkcjonalny, ale przy silniejszych wiatrach może się zdarzyć dynamiczne uszkodzenie drzwi lub osoby przed drzwiami.
kusheqq1
26-01-2021, 20:04
Jak najbardziej zgadzam się z moim przedmówcą. Perfekcyjnie wie co mówi!
--------------------------------------------------
Zmiany,
Durze okno z kuchni przeniesione z frontu domu na wschodu, widok na ogrodu
-ta zmiana według nas ma plusy, widok na ogród, zimo słońce
-znika przestrzał od kuchni do pokoju dziennego z drogi
-stolarka od południa, drzwi podwójne, widok na ogród i szersze przejście
Całość 112.0m2
-dachu 15 stopni
Pokój dzienny z jadalnio 37,5m2.
Pokój 14,8m2.
Pokój 14,8m2.
Kuchnia 10,9m2
Korytarz 10,8m2
Łazienka 6,8m2
Pomieszczenie techniczne 6,8m2
Wiatrołap 5.7m2
WC 4,0m2
https://images92.fotosik.pl/468/a134a4f1f7bf1f32med.jpg (https://images92.fotosik.pl/468/a134a4f1f7bf1f32.jpg)
https://images90.fotosik.pl/468/fa56a4a9c188661amed.jpg (https://images90.fotosik.pl/468/fa56a4a9c188661a.jpg)
https://images89.fotosik.pl/468/38127e0d3e40ffadmed.jpg (https://images89.fotosik.pl/468/38127e0d3e40ffad.jpg)
https://images90.fotosik.pl/468/1993a804864203eamed.jpg (https://images90.fotosik.pl/468/1993a804864203ea.jpg)
https://images89.fotosik.pl/468/44c7fc9719fd503cmed.jpg (https://images89.fotosik.pl/468/44c7fc9719fd503c.jpg)
Czy można uznać, że ta koncepcja jest rozsądna i można ją przekształcić w projekt?
masz zaburzony układ trójkąta roboczego w kuchni.
1. Układ kuchni pozostanie taki ja jest , godzimy się na te zaburzenia
2. Nowy układ kuchni
https://images91.fotosik.pl/467/aefdd757300d3323med.jpg (https://images91.fotosik.pl/467/aefdd757300d3323.jpg)
https://images92.fotosik.pl/468/c68f1f9923650731med.jpg (https://images92.fotosik.pl/468/c68f1f9923650731.jpg)
3. Kuchnia, jaki układ proponujesz nie zmieniając lokalizacji stolarki okien
Oto nasza koncepcja, która będzie podstawo projektu.
https://images91.fotosik.pl/469/3133dff61e56fdb9med.jpg (https://images91.fotosik.pl/469/3133dff61e56fdb9.jpg)
Jak macie jeszcze uwagi to śmiało.
Po której stronie ustawić zmywarkę, aby było wygodnie?
Arturo1972
04-02-2021, 22:26
Jak macie jeszcze uwagi to śmiało.
Po której stronie ustawić zmywarkę, aby było wygodnie?
Zmywarka jest po odpowiedniej stronie, dla mnie jako praworęcznego,który głównie pakuje naczynia do prania ;)
Drzwi w salonie, zaraz przy stole, jeśli nie prowadzą na atrakcyjne miejsce relaksacyjne są wg mnie bez sensu tym bardziej, że światła nie zabraknie bo jest okno,ale jak prowadzą do tarasu to pytanie gdzie prowadzą drzwi dwustronne w salonie.
Szkic sytuacyjny, nieskalowany
https://images90.fotosik.pl/469/6ce5ff9674ca82d6med.jpg (https://images90.fotosik.pl/469/6ce5ff9674ca82d6.jpg)
Posadzenie budynku na działce, lokalizacja wstępna
Działka ,względem innych działek i istniejącej zabudowy
Taras od wschodu z wyjściem od kuchni-jadalni , ogród
Taras od południa z wyjściem od pokoju dziennego, drzwi podwójne , ogród
#45
#47
Nasz przyszły domu urósł do 119,4m2
Pytana dotyczą zaznaczanego obszaru.
Który układ okien wybrać?
Umeblowanie w zależności od układu okien.
Które rozwiązanie wybrać?
Tak się zastanawiamy ....
Wasze propozycje umeblowania w zależności od układu okien.
https://images91.fotosik.pl/478/b2c804e28ef0ef75m.jpg (https://images91.fotosik.pl/478/b2c804e28ef0ef75.jpg)
https://images92.fotosik.pl/479/b5c477f7d04c7965m.jpg (https://images92.fotosik.pl/479/b5c477f7d04c7965.jpg)
https://images92.fotosik.pl/479/1ad9b55f7ec1784cm.jpg (https://www.fotosik.pl/zdjecie/1ad9b55f7ec1784c)
https://images89.fotosik.pl/479/d10079ee38d68f54m.jpg (https://www.fotosik.pl/zdjecie/d10079ee38d68f54)
https://images91.fotosik.pl/478/993de061f8344832m.jpg (https://www.fotosik.pl/zdjecie/993de061f8344832)
cezary.pl
02-03-2021, 19:20
Drzwi otwierane na zewnątrz? Będzie słabo ze szczelnością domu przy niekorzystnych wiatrach.
Są dobre samozamykacze, które stawiają mały opór w standardowym zakresie otwierania drzwi. Duży w maksymalnym, a także delikatnie domykają i nie trzaskają.
Trzeba tylko przywyknąć że drzwi się same zamykają i nie można im w tym przeszkadzać.
Oczywiście należy zamontować kołek/odbojnik, co przy drzwiach otwieranych do wewnątrz i przy podłogówce nie jest takie oczywiste.
Ponawiamy pytania jak wyżej.
Pomocna wizualizacja.
https://images92.fotosik.pl/480/f91b561659c8535bm.jpg (https://images92.fotosik.pl/480/f91b561659c8535b.jpg)
Które wersje z oknami wybrać?
Dziękujemy za wszelkie sugestie......
https://images92.fotosik.pl/480/f91b561659c8535bm.jpg (https://images92.fotosik.pl/480/f91b561659c8535b.jpg)
Które wersje z oknami wybrać?
Wyceń okno i nadproże a może i wieniec - powinno ułatwić decyzję.
Po poprawkach, rozterkach jest nasza koncepcja.
https://images89.fotosik.pl/485/7eb2b19666b89087m.jpg (https://images89.fotosik.pl/485/7eb2b19666b89087.jpg)
Jak macie uwagi do całości ?
Dziękujemy wszystkim, którzy pomogli nam .
mmmarcinnn
19-03-2021, 18:13
Okna po obydwu stronach telewizora i to od południa - to nie ma prawa działać.
Poza tym pokoje 16 i 20 m2 przy salonie 25m2 i kuchni 11m2 - coś tu nie tak.
2 sypialnie i 2 łazienki - serio?
I wiatrołap, że nawet butów w komfortowych warunkach zdjąć nie można.
Okna po obydwu stronach telewizora i to od południa - to nie ma prawa działać.
Będą żaluzje zewnętrzne
.
Poza tym pokoje 16 i 20 m2 przy salonie 25m2 i kuchni 11m2 - coś tu nie tak.
Pokój dzienny z jadalnio : 39,0m2
Korytarz : 10,6 m2
Pokój : 16,1 m2
Pokój : 17,6 m2
Kuchnia : 11,1 m2
Wiatrołap : 5,6 m2
Łazienka : 5,5 m2
Pomieszczenie techniczne : 8,2 m2
Łazienka : 9,3 m2
2 sypialnie i 2 łazienki - serio?
Serio, dla wygody
I wiatrołap, że nawet butów w komfortowych warunkach zdjąć nie można.
Wiatrołap 5,6 m2 musi być
Dziękuje za uwagi
mmmarcinnn
19-03-2021, 20:33
4,49x4,35=19,5 - większy pokój, popraw mnie proszę, jeśli się mylę...
5,44x4,54=24,7 - salon bez jadalni
Robisz południowe okna w salonie, żeby były zasłonięte przez żaluzje?
Zmniejszył bym łazienkę w rogu budynku, przesunął kotłownię i łazienkę przy wejściu, żeby zwiększyć ten wiatrołap.
Wiatrołap po odjęciu szafy w zabudowie ma szerokość ile - 1,4m? Wąsko. Metrów dużo, ale długi i będzie ciasno.
Generalnie - poszerzyłbym część z salonem kosztem pokojów. Pokój 14m2 dla dwójki dzieci wcale nie jest mały, na sypialnię 14m2 to już kosmos - można biegać...
Masz w części sypialnej i gospodarczej kupę pustej przestrzeni i ciasnotę w salonie i kuchni - tu się spędza większość życia.
Wyniki "poprawek" w koncepcji
Pokój dzienny z jadalnio - poszerzony.
Dwa pokoje sypialne - zmniejszone.
Łazienka w rogu budynku - zmniejszona.
Pomieszczenie techniczne - zmniejszone.
Wiatrołap - zwiększony.
Kuchnia - zwiększona.
https://images91.fotosik.pl/484/d7bddfad2ea97be1m.jpg (https://images91.fotosik.pl/484/d7bddfad2ea97be1.jpg)
Czy są uwagi do obecnej koncepcji?
tomasziolkowski
22-03-2021, 09:22
. Pokój 14m2 dla dwójki dzieci wcale nie jest mały, na sypialnię 14m2 to już kosmos - można biegać...
Kosmos?
Bez przesady.... ja mam wszystkie sypialnie po 16 m2 (tak mniej więcej 4x4) i jakoś mniejszej sobie nie wyobrażam.
Po odjęciu zabudowy szafy i łóżka 160x200 i szafki nocnej przy łóżku, pozostaje zaledwie kawałeczek komunikacji.
Teraz projektuję drugi dom - będzie podobnie.
Arturo1972
22-03-2021, 09:49
Kosmos?
Bez przesady.... ja mam wszystkie sypialnie po 16 m2 (tak mniej więcej 4x4) i jakoś mniejszej sobie nie wyobrażam.
Po odjęciu zabudowy szafy i łóżka 160x200 i szafki nocnej przy łóżku, pozostaje zaledwie kawałeczek komunikacji.
Teraz projektuję drugi dom - będzie podobnie.
Mam podobne odczucia i też sypialnia ma ok.4×4 ale być może niektórzy mają piętrowe łoże małżeńskie :D
Tak przedstawia się nasz wizja domu po rozmowach w gronie rodzinnym i uwag z forum.
https://images90.fotosik.pl/487/ad289c3430030e30m.jpg (https://images90.fotosik.pl/487/ad289c3430030e30.jpg)
No cóż metraż domu powiększył się od założenia o 12m2
Jak są uwagi do tej wersji to śmiało
Witam:)
Nasza koncepcja ,od tygodnia staje się projektem .
https://images89.fotosik.pl/532/4dc5bc893dac1f91m.jpg (https://images89.fotosik.pl/532/4dc5bc893dac1f91.jpg)
Są uwagi?
drzwi salonu jak będą się otwierać na korytarz będa mniej kolizyjne.
Witam:)
Nasza koncepcja ,od tygodnia staje się projektem .
https://images89.fotosik.pl/532/4dc5bc893dac1f91m.jpg (https://images89.fotosik.pl/532/4dc5bc893dac1f91.jpg)
Są uwagi?
Nie śledzę wątku od początku, ale co to za pokój z dwoma łóżkami? Wiesz, że w niektórych państwach każde dziecko musi mieć swój pokój? :)
To jest najsłabsze miejsce projektu.
Po drugie, salon z tyloma oknami? To gruba przesada. Nie chcesz usunąć okien wokół TV?
Pomieszczenie gospodarcze jakieś przewidujecie czy pokoje mają być zagracone, a moze ta kotłownio-pralnia?
Komunikacji od cholery i trochę, a pokoju dla dziecka brakuje.
Elfir
Tak te drzwi są taki kompromisem, zobaczmy jeszcze raz .
Ratpaw
-dom jest dla dwojga.
-dzieci no cóż jak napisałem wyżej, maja swoje plany, studia i nie wracają.
-plan wprowadzamy się do dom 2023, a dzieci będą na studiach.
-okna zostają, jesienią, zimą, wiosną, będzie więcej światła dziennego.
-pomieszczenie techniczne 7.4m2
-komunikacja ma być wygodna.
Dziękujemy za uwagi.
Wygląda na to, że wiesz/wiecie co robicie, ale moje dwa grosze:
1. komunikacja może być i wygodna i ograniczona, przy takim korytarzu wystarczy 120 cm szerokości zamiast 140cm.
2. drzwi do salonu będą cały czas otwarte
3. zastanowiłbym się nad ponowną aranżacją pokoju 15,5 m2, czy nie lepiej zrezygnować z tego wyjścia na taras i umieścić tam okno i biurko; ostatnio praca zdalna to standard i nie wiadomo, czy się to zmieni. Ponoć w najbliższych 10-ciu latach ma zniknąć kilkadziesiąt procent zawodów :) Te drzwi na taras mocno komplikują
BRAK schowków na śmierdzącą chemię, której nie można trzymać poniżej zera. Chyba, że czegoś nie widzę.
Jak dokładnie przemyśleliście projekt, to ok, jest fajny. Ja bym na pewno usunął drzwi do salonu i w mniejszym pokoju na taras. Fajnie, że są dwa tarasy, sień wygodna. Dałbym jeszcze bidet w większej łazience :)
Ogólnie bardzo fajnie :)
Elfir
Drzwi 170cm szerokie asymetryczne większe skrzydło otwiera się na ścianę od pokoju.
Otwierane na korytarz drzwi 170cm szerokie asymetryczne większe’19cm’ skrzydło i mniejsze ‘9cm’otwiera się poza obrys ściany od pokoju.
Ewentualna zmiana to drzwi 150cm szerokie symetryczne, aby wejść wygodnie trzeba otwierać obie części.
:)
Ratpaw
1. komunikacja - ma m nieci 140cm.
2. Drzwi do salonu będą cały czas otwarte? - tak będą otwarte, ale chcemy mieć możliwość zamknięcia.
3. Raczej nie będzie zmian, tam jest biurko po między dwoma łózkami.
4. Będą bidetki.
:)
160 - dwa skrzydła po 80 cm czyli normalnej szerokości drzwi.
Który układ drzwi wybrać, drzwi podwójne do pokoju dziennego?
a. ?
b. ?
d.?
e.?
a. drzwi 170cm otwierane w kierunku pokoju.
https://images89.fotosik.pl/532/4dc5bc893dac1f91m.jpg (https://images89.fotosik.pl/532/4dc5bc893dac1f91.jpg)
b. drzwi 150cm otwierane w kierunku korytarza, skrzydło równo z obrysem ściany.
https://images92.fotosik.pl/533/867aaf8cf804ae15m.jpg (https://images92.fotosik.pl/533/867aaf8cf804ae15.jpg)
c.drzwi 160cm otwierane w kierunku korytarza,skrzydło wystaje 5cm poza obrys ściany.
https://images90.fotosik.pl/532/47a758e187154640m.jpg (https://images90.fotosik.pl/532/47a758e187154640.jpg)
d. czy da się to technicznie wykonać "drzwi"
https://images90.fotosik.pl/532/d9a09c124a2c4e93m.jpg (https://images90.fotosik.pl/532/d9a09c124a2c4e93.jpg)
e. czy da się to technicznie wykonać "drzwi"
https://images90.fotosik.pl/532/4619fa82447a155fm.jpg (https://images90.fotosik.pl/532/4619fa82447a155f.jpg)
, opcja "e"
- drzwi 178cm szerokie asymetryczne ,większe skrzydło otwierane do pokoju , mniejsze otwiera się w kierunku korytarz.
https://images89.fotosik.pl/533/b0c6ebd999df6362m.jpg (https://images89.fotosik.pl/533/b0c6ebd999df6362.jpg)
,opcja "a"
- drzwi 176cm szerokie asymetryczne , oba skrzydła otwierane w kierunku pokoju.
https://images90.fotosik.pl/533/37d6ffe7650b82e4m.jpg (https://images90.fotosik.pl/533/37d6ffe7650b82e4.jpg)
Elewacja miała być jasna, ale ten kolor lubią fruwające robaki muchy - minus
Kolor jasny, mniej reaguje na różnice temperatury praca tynku i siatki + plus
https://images91.fotosik.pl/553/62c7a62bd181ca64m.jpg (https://images91.fotosik.pl/553/62c7a62bd181ca64.jpg)
Teraz mamy dwie wersja, która?
A.
B.
https://images92.fotosik.pl/554/8560394ade8fb298m.jpg (https://images92.fotosik.pl/554/8560394ade8fb298.jpg)
Zmieniła się długość pokoju dziennego z jadalnio, jedno okno, drzwi.
https://images92.fotosik.pl/563/89bc4eaf435ee300gen.jpg
Elewacja będzie jasna.
Dziękujemy uczestnikom wątku.:D
Powered by vBulletin™ Version 4.2.5 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Spolszczenie: vBHELP.pl - Polski
support vBulletin