Budowa domu na działce z domem, uzyskanie WZ i pozwolenia oraz podział działki

[ascurtis]

Chcielibyśmy wybudować się z żoną na działce po jej Babci. Działka należy w 80% do ojca żony, pozostałe należą do jego brata który zostanie wkrótce spłacony. Działka kwadratowa, 12ar, w jej rogu stoi dom, sklasyfikowana jako grunt Br, znajduje się w Krakowie na terenie w zabudowie jednorodzinnej.
Dostaliśmy zapewnienie, że moglibyśmy się na tej działce wybudować. Nie ma MPZP, więc musimy starać się o WZ.

Chcielibyśmy z żoną podzielić działkę(w dowolny sposób, tak aby najlepiej rozlokować dom) i na nowo wydzielonej części wybudować nowy dom jednorodzinny, a pozostałą część ze starym domem sprzedać.


Czy korzystniej będzie najpierw starać się o WZ i pozwolenie na budowę, a później sprzedać część działki czy uzyskać decyzję WZIZT z geodezyjną koncepcją podziału nieruchomości po tym zrobić
podział geodezyjny działki nr 102/2 a na koniec starać się o Pozwolenie na budowę.

Zależy nam na możliwie jak najszybszej budowie domu.
Czy jest możliwa spłata brata ojca żony po sprzedaży części działki z domem?

[henrykow]

O WZ występujesz dla danej działki więc jeżeli chcesz ja podzielić to musisz najpierw przedstawić plan podziału działki i dla nowo wytyczonej działki wystąpić o WZ, bo może okazać się że działka będzie za mała i nie dostaniesz pozytywnych WZ dla tej działki.
Ze spłatą ojca i brata to nie wiem jakie macie układy w rodzinie ale jak sie dogadacie to tak można zrobić, ale najlepiej jakby wszystko było uregulowane przed wtedy wiesz na czym stoisz, bo z rodziną to wychodzi się dobrze na zdjęciu :)

[ascurtis]

Działka jest na tyle duża, że spokojnie mieści się na niej dom jaki chcemy z odleglością minimum 4m z każdej strony.
Od ojca żony dostajemy tą działkę, pozostaje kwestia spłaty brata, którą jeśli jest taka możliwość odciągnelibyśmy w czasie

[henrykow]

Ja to widzę tak, spłacić brata i niech ojciec przepisze jako darowiznę działkę żonie, wtedy nie będziecie płacić podatku niż przepisał by na Was obu.