Larkis
07-03-2021, 21:31
Dobry wieczór. Jestem nowym użytkownikiem forum, bez doświadczenia. Chciałbym poprosić o poradę, wyrażenie opinii w kwestii dostępu do drogi publicznej. Sytuacja jest następująca. W sierpniu 2020 roku zakupiłem wraz z żoną działkę budowlaną zlokalizowaną w Kocierzu Rychwałdzkim osiedle Kiczora. Nieruchomość gruntowa objęta jest księgą wieczystą i składa się z dwóch działek. W MPZP Gminy Łękawica działki mają oznaczenie EMN24 (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) oraz R61 (tereny rolnicze). W stosunku około 70% do 30%. Nasza działka łączy się z drogą gminną biegnącą przez osiedle Kiczora poprzez drogę wewnętrzną, w której mamy udział. Jestem w trakcie załatwiania formalności dot. wydania decyzji o pozwoleniu na budowę. Starając się o zaświadczenie o połączeniu działki z drogą publiczną dowiedziałem się w Urzędzie Gminy Łękawica, że działka nie posiada takiego połączenia, gdyż droga gminna na osiedlu Kiczora nie ma statusu drogi publicznej, jest drogą wewnętrzną ogólnie dostępną. Najbliższą drogą publiczną jest ul. Turystyczna. Ale to jeszcze nic. Okazało się również, że ostatni fragment drogi (z założenia gminnej) biegnącej przez osiedle Kiczora i łączący się z ul. Turystyczną, stanowi własność nadleśnictwa Jeleśnia. Jest to jedyna droga jaką mogą się poruszać mieszkańcy osiedla Kiczora (jest to normalna droga o nawierzchni asfaltowej po której poruszają się piesi jak i samochody). Z licznych publikacji do jakich dotarłem dowiedziałem się, że w przypadkach uzasadnionych dobrem lokalnej społeczności, nadleśniczowie Lasów Państwowych mają możliwość podejmowania decyzji o udostępnieniu wyznaczonych dróg leśnych do ruchu publicznego. Chodzi mi konkretnie o skorzystanie z możliwości jakie daje Zarządzenie Nr 54 Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych z dnia 8 października 2019 r. Dzięki tej regulacji jest możliwość udostępnienia drogi leśnej do ruchu publicznego bez konieczności ustanawiania służebności i tym samym obciążania nieruchomości Skarbu Państwa. Jest jeszcze możliwość skorzystania z zapisu art. 29 ust. 3 pkt 7 ustawy o lasach. Tylko żeby było śmieszniej, pomimo tego, że Urząd Gminy Łękawica twierdzi, że ten fragment drogi należy do nadleśnictwa, to nadleśnictwo tłumaczy, że tam żadnej drogi nie ma (według ich dokumentów jest to teren leśny), a faktycznie droga istnieje, asfaltowa i do tego obsługiwana przez gminę (np. odśnieżana w okresie zimowym). Co więcej droga ta na całej swojej długości (czyli do połączenia z ul. Turystyczną) widnieje na mapach stanowiących elementarną część MPZP gminy uchwalonego w 2013 roku, a oznaczenie tej drogi jako drogi gminnej wewnętrznej ogólnie dostępnej jest naniesione również na tej jej części, która rzekomo przechodzi przez tereny leśne zarządzane przez nadleśnictwo. Bardzo proszę o wyrażenie swojej opinii, może ktoś z Państwa miał podobny problem i mógłby doradzić co można w tej sytuacji zrobić. Z góry dziękuję za pomoc.