Geonel
23-04-2021, 09:38
Witam, aktualnie zastanawiam się nad zakupem działki, może bardziej pod inwestycję na przyszłość niż na budowę własną, ale i tak mam co do niej sporo wątpliwości ze względu na wykonane przez inwestora prace ziemne wyrównujące teren.
Ludzie teraz kupują te działki tam jak leci. Początkową tę lokalizację skreślałem, ale w okolicy jest bardzo ciężko z działkami. (Śląsk) W mojej okolicy znalezienie idealnej działki jest praktycznie niemożliwe. Na plus jest od razu uzbrojenie, droga asfaltowa ma być i wszystko załatwione. Na minus potencjalna wysokość nasypu, której nie znam i brzydki komin z ciepłowni. Bardzo blisko.
Jak to wygląda z kosztami fundamentowania w stosunku do normalnych gruntów bez nasypu? Pewnie to zależy od podłoża gruntu rodzimego. Przed zakupem na pewno zrobiłbym geotechnikę. Chociaż nie mam projektu domu. Działka ma 21 m szerokości, więc w jakiś popularny kształt domu chyba da się wstrzelić mniej więcej?. Chciałem się zorientować jaka wysokość gruntu nienośnego ma jeszcze sens, a na jakiej pakujemy się w kup....
Geotechnik, który robił badanie na innej okolicznej działce mi powiedział, że na niej zainteresowany się wycofał jak się dowiedział, że ma 2 metry ziemi do wybrania.
Na tej mojej potencjalnej jest podobno mniej nasypu.
Dodatkowo zostałem poinformowany, że powinienem wyrównać działkę do poziomu drogi, której jeszcze nie ma. Na oko z jakieś pół metra może mniej są studzienki. W sumie zawsze można mieć podjazd pod lekką górkę, bo chyba gorzej jak ja bym wywiózł ziemię, a sąsiedzi po bokach nie.
__________________________________________________
Masterlease leasing auta: Masterlease opinia mojego autorstwa.
Ludzie teraz kupują te działki tam jak leci. Początkową tę lokalizację skreślałem, ale w okolicy jest bardzo ciężko z działkami. (Śląsk) W mojej okolicy znalezienie idealnej działki jest praktycznie niemożliwe. Na plus jest od razu uzbrojenie, droga asfaltowa ma być i wszystko załatwione. Na minus potencjalna wysokość nasypu, której nie znam i brzydki komin z ciepłowni. Bardzo blisko.
Jak to wygląda z kosztami fundamentowania w stosunku do normalnych gruntów bez nasypu? Pewnie to zależy od podłoża gruntu rodzimego. Przed zakupem na pewno zrobiłbym geotechnikę. Chociaż nie mam projektu domu. Działka ma 21 m szerokości, więc w jakiś popularny kształt domu chyba da się wstrzelić mniej więcej?. Chciałem się zorientować jaka wysokość gruntu nienośnego ma jeszcze sens, a na jakiej pakujemy się w kup....
Geotechnik, który robił badanie na innej okolicznej działce mi powiedział, że na niej zainteresowany się wycofał jak się dowiedział, że ma 2 metry ziemi do wybrania.
Na tej mojej potencjalnej jest podobno mniej nasypu.
Dodatkowo zostałem poinformowany, że powinienem wyrównać działkę do poziomu drogi, której jeszcze nie ma. Na oko z jakieś pół metra może mniej są studzienki. W sumie zawsze można mieć podjazd pod lekką górkę, bo chyba gorzej jak ja bym wywiózł ziemię, a sąsiedzi po bokach nie.
__________________________________________________
Masterlease leasing auta: Masterlease opinia mojego autorstwa.