działaka ,,Grunty orne,, a budowa domu na

[raf08ca]

Witam serdecznie wszystkich oraz proszę o pomoc,
Moi rodzice mają gospodarstwo oraz działkę ,,grunty orne" chcą mi podarować kawałek na budowę domu.
Działa ma ok 2ha.
Co musimy zrobi jakie kroki podjąć aby wydzielić i przygotować działkę do budowy domu, oraz jaki będzie tego koszt.
Od czego musimy zacząć?

Bardzo proszę o pomoc.

[henrykow]

2 ha nie mając statusu rolnika nie będziesz mógł zostać jej właścicielem. Po drugie jaka klasa ziemi jest na tej działce? i po trzecie czy dla tego terenu gdzie znajduje się działka jest uchwalony MPZP?

[raf08ca]

ja nie chce całej działki 2ha tyko część. Klasa ziemi 4 i 5.
Jak sprawdzić MPZP?

[henrykow]

ja nie chce całej działki 2ha tyko część. Klasa ziemi 4 i 5.
Jak sprawdzić MPZP?

Ok, napisałeś że

oraz działkę ,,grunty orne" chcą mi podarować kawałek na budowę domu.
Działa ma ok 2ha.
więc sądziłem że chodzi o te 2 ha.
Sprawdzisz czy jest MPZP w gminie.
Na ziemi klasy IV i V spokojnie będziesz mógł się wybudować, gorzej gdyby była to ziemia klasy III.

[raf08ca]

Dziękuję za odpowiedź,
Rodzice mają gospodarstwo rolne, ale tylko kawałek ziemi chcą mi podarować na budowę. Chcemy wyznaczyć ten kawałek i przepisać na mnie.
na działce oraz w pobliskiej okolicy działki nie ma MPZP.
Dokładne klasy ziemi na działce wg wypisu z rejestru gruntów to: IVa, IVb, V.

Bardzo proszę o podpowiedź

[henrykow]

Czyli jeżeli nie ma planu to musisz wystąpić o wydanie WZ dla tej działki, możesz zrobić to Ty albo ojciec.

[raf08ca]

Czyli jeżeli nie ma planu to musisz wystąpić o wydanie WZ dla tej działki, możesz zrobić to Ty albo ojciec.

ale to dla całej działki, na tej całej działce jest obora, ogród i dalej pole (grunty orne)?

[henrykow]

ale to dla całej działki, na tej całej działce jest obora, ogród i dalej pole (grunty orne)?

Nie, na tej która ojciec będzie chciał Ci przepisać. wiesz, najlepiej zacząć od początku czyli wynająć geodetę aby dokonał wytyczenia działki i wtedy ojciec wystąpi o WZ do których wytyczne możesz dać Ty aby po przepisie działki na Ciebie, przepisać je na siebie (skróci to okres na wydanie nowych z innymi założeniami WZ).

[Bertha]

Najpierw podział geodezyjny a potem WZ. WZ są wystawiane na działkę o konkretnym numerze, więc jeśli na działkę o numerze 100 dostaniesz WZ i dokonasz podziału na 100/1 i 100/2 to decyzja o WZ dla działki 100 będzie miała wartość listka papira* toaletowego wiszącego w krainie marzeń. Przecież w decyzji masz podany wskaźnik zabudowy, procenty biologicznie czynne itp. itd., więc zmiana powierzchni działki wywala te wskaźniki w kosmos. Takie zasady są stosowane na zachód od górnej i środkowej Odry.